Dieses exklusive Grundstück befindet sich in Benissa, einer Gemeinde in der Provinz Alicante, die für ihren historischen Charme und ihre Nähe zur Küste bekannt ist. Mit einer großzügigen Fläche von 15.100 m² bietet es eine seltene Gelegenheit, eine Residenz nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit legen, abseits des Trubels, aber dennoch gut angebunden.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa Blanca, insbesondere im Segment der Baugrundstücke, zeichnet sich dieses Projekt durch seine beträchtliche Größe und die Möglichkeit aus, eine großzügige Residenz zu errichten. Während Projekte wie Oceanic Apartments in Rojales oder Nueva Daya Villa in Daya Nueva bereits bebaute Villen oder Apartments mit Preisen ab 475.000 € bzw. 380.000 € anbieten, handelt es sich hier um ein Grundstücksangebot. Dies bedeutet für den Käufer eine höhere Planungs- und Bauverantwortung, aber auch die volle Freiheit bei der Gestaltung. Die Lage in Benissa bietet eine ruhigere, historisch geprägte Umgebung im Vergleich zu den oft stärker touristisch ausgerichteten Gebieten südlich von Alicante. Die 15.100 m² Landfläche sind im Verhältnis zu den angebotenen Grundstücken in Küstennähe außergewöhnlich, was Privatsphäre und Raum garantiert, die in dichter bebauten Zonen kaum zu finden sind. Der Preis von 199.500 € für ein solches Grundstück ist angesichts der Größe und der potenziellen Bebauungsmöglichkeit attraktiv, muss jedoch im Kontext der vollständigen Baukosten betrachtet werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt landeinwärts, inmitten einer etablierten urbanen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Positionierung ermöglicht eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Anbindung an das Küstengebiet und die umliegenden Städte gut gegeben ist.
Für Bauherren, die eine individuelle Wohnlösung suchen, bietet dieses Grundstück eine bemerkenswerte Gestaltungsfreiheit. Die Genehmigung für eine Bebauung von bis zu 303 m² pro Etage über zwei Ebenen eröffnet Möglichkeiten für ein geräumiges Einfamilienhaus. Die ruhige Umgebung und die Aussicht auf die Sierra de Bernia sind ideale Voraussetzungen für ein privates Refugium.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Grundstück, das für den Neubau eines Einfamilienhauses vorgesehen ist. Die Bebauungsmöglichkeiten sind auf maximal 606 m² über zwei Etagen mit einer maximalen Höhe von 7 Metern begrenzt. Potenzielle Käufer müssen die Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren sorgfältig prüfen, um ihre Baupläne zu realisieren.
Dieses Grundstück ist für den Bau eines Einfamilienhauses konzipiert und lässt keine gewerblichen oder mehrgeschossigen Wohnnutzungen zu. Es bietet keine sofort bewohnbare Struktur, sondern erfordert eine vollständige Neubauplanung und -umsetzung. Die Entfernung zu den Hauptverkehrsadern und dem Flughafen ist signifikant, was eine unabhängige Mobilität mit einem Fahrzeug erforderlich macht.
Dieses Grundstück eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die den Wunsch haben, ihr individuelles Traumhaus von Grund auf zu entwerfen und zu bauen. Es ist ideal für diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Bauherren, die Wert auf Privatsphäre legen und eine gewisse Distanz zum Trubel größerer Touristenzentren bevorzugen, werden hier fündig. Ebenso spricht es Investoren an, die langfristiges Potenzial in einem wachsenden Markt sehen und bereit sind, in den Aufbau einer Immobilie zu investieren. Die Möglichkeit, ein Haus mit bis zu 606 m² Wohnfläche auf 15.100 m² Land zu errichten, bietet Raum für großzügige Wohnkonzepte, möglicherweise mit Nebengebäuden oder weitläufigen Gärten.
Da es sich um ein Grundstück handelt, das für den Neubau bestimmt ist, sind die Qualität und die Ausführung der Oberflächen noch nicht definiert. Potenzielle Käufer haben die Freiheit, Materialien, Ausstattungen und Designentscheidungen vollständig nach ihren persönlichen Vorlieben und technischen Anforderungen zu treffen. Die Möglichkeit, ein Haus über zwei Etagen mit bis zu 7 Metern Höhe zu errichten, erlaubt eine moderne Architektur oder traditionelle Bauweisen. Die bestehende Infrastruktur, wie Strom- und Wasseranschlüsse, bildet die Basis für eine qualitativ hochwertige Haustechnik, deren Details im Rahmen des Bauprozesses festgelegt werden.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 199.500 € angeboten. Es handelt sich um die einzige Einheit, was die Exklusivität dieses Angebots unterstreicht. Die Größe des Grundstücks von 15.100 m² bietet erheblichen Raum für Gestaltung und Entwicklung. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein reines Grundstücksangebot ist und die Kosten für den Bau eines Hauses sowie die damit verbundenen Genehmigungsgebühren noch hinzukommen. Interessenten sollten ihre Finanzierung entsprechend planen und die Baukosten kalkulieren.
Benissa Vinyent, der Standort dieses Grundstücks, repräsentiert eine Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Funktionalität. Das Gebiet ist durch eine ruhige Atmosphäre gekennzeichnet, in der sich das Leben im Einklang mit der Natur entfaltet. Die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie einer Apotheke (13 m) und einem EV-Ladepunkt (310 m) unterstreicht die praktische Seite des Standorts, während die größeren Städte Calpe und Benissa selbst mit ihren vielfältigen Angeboten leicht erreichbar sind. Die vorhandenen alten Wassertanks und die Anbindung an Strom deuten auf eine vorbereitete Infrastruktur hin. Die Aussicht auf die Sierra de Bernia verleiht der Umgebung eine besondere natürliche Kulisse, die zu Entspannung und Erholung einlädt. Hier kann ein Leben geführt werden, das sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsleben ermöglicht, mit Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und einem entspannten Rhythmus.
Benissa, gelegen auf 275 m Höhe an der Costa Blanca, ist eine der ältesten Städte der Region und bietet eine authentische spanische Lebenserfahrung. Das Grundstück liegt landeinwärts, aber in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass die täglichen Bedürfnisse wie Einkaufen und der Gang zur Apotheke (nur 13 Meter entfernt) leicht zu Fuß erledigt werden können. Die größeren Städte Calpe (7 km entfernt) und Moraira sind gut erreichbar und bieten eine breitere Palette an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe, mit Aussicht auf die Berge der Sierra de Bernia, und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Küste und Strände wie Cala Advocat (5 km).
Dieses Luftbild zeigt die Lage des Grundstücks in Benissa, landeinwärts von der Küste. Es verdeutlicht die Mischung aus ländlicher Umgebung und städtischer Struktur, mit sichtbaren Anbindungen an das Straßennetz und die Nähe zu kleineren Siedlungen. Die umgebende Topografie mit Bergen und Küstennähe wird visuell hervorgehoben.
Benissa befindet sich strategisch günstig in der Provinz Alicante, eingebettet zwischen den bekannten Küstenorten Calpe und Moraira. Als eine der ältesten Siedlungen an der Costa Blanca bewahrt Benissa seinen historischen Charakter, während es gleichzeitig von der dynamischen Entwicklung der Costa Blanca profitiert. Die Lage auf einer Höhe von 275 m über dem Meeresspiegel bietet ein gemäßigteres Klima als die direkte Küste und oft weitreichende Ausblicke. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern erleichtert die Anbindung an die Provinzhauptstadt Alicante und den Flughafen Valencia, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer macht.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist durch seine Lage in Benissa gekennzeichnet. Die nächstgelegenen Strände wie Cala Advocat sind etwa 5 km entfernt, während größere Golfplätze wie der Club de Golf Ifach rund 4,4 km entfernt liegen. Die Anbindung an größere Städte erfolgt über gut ausgebaute Straßen. Der nächstgelegene Bahnhof in Benissa ist 1,5 km entfernt, was eine Option für den öffentlichen Nahverkehr darstellt, obwohl ein Auto für die Erkundung der Region und den Zugang zu weiter entfernten Zielen wie den Flughäfen Alicante (ca. 72 km) und Valencia (ca. 99 km) empfohlen wird. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 310 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,3°C Jahrestemperatur und rund 3.801 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftvergnügen, wobei die Wassertemperaturen der Küste etwa vier Monate lang zum Schwimmen einladen. Das Grundstück selbst liegt auf einer Höhe von 219 Metern und bietet eine moderate Hanglage (4,1% zum Strand), was eine gute Drainage und potenziell schöne Ausblicke ermöglicht. Die Umgebung ist von der charakteristischen mediterranen Vegetation geprägt, mit Zypressen und Obstgärten, die zur malerischen Landschaft beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Benissa ist reich an attraktiven Buchten, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Cala Fustera und Cala del Baladrar. Das nächstgelegene Strandziel, Cala Advocat, ist nur 5 km entfernt. Für Golfenthusiasten bieten sich gleich mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe an, darunter der Club de Golf Ifach (4,4 km) und der Club de Golf Jávea (8,7 km). Sportmöglichkeiten wie Leichtathletikbahnen und städtische Schwimmbäder sind ebenfalls gut erreichbar, was die Region zu einem attraktiven Standort für aktive Lebensstile macht.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa befindet sich strategisch günstig in der Provinz Alicante, eingebettet zwischen den bekannten Küstenorten Calpe und Moraira. Als eine der ältesten Siedlungen an der Costa Blanca bewahrt Benissa seinen historischen Charakter, während es gleichzeitig von der dynamischen Entwicklung der Costa Blanca profitiert. Die Lage auf einer Höhe von 275 m über dem Meeresspiegel bietet ein gemäßigteres Klima als die direkte Küste und oft weitreichende Ausblicke. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern erleichtert die Anbindung an die Provinzhauptstadt Alicante und den Flughafen Valencia, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer macht.
Benissa ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 12.471 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 68 mm |
| Februar | 10.1°C | 41 mm |
| März | 12.4°C | 45 mm |
| April | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juni | 21.4°C | 21 mm |
| Juli | 24.5°C | 7 mm |
| August | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Oktober | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| Dezember | 10.6°C | 61 mm |
Mäßig
Ref: VL381640
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, der Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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