Dieses Baugrundstück befindet sich in Benissa, einem charmanten Ort im Landesinneren der Provinz Alicante. Mit 375 m² bietet es eine solide Basis für die Realisierung eines Wohnprojekts. Die Lage kombiniert die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an die Küste und größere Städte ist gegeben, erfordert jedoch für die meisten Fahrten ein Fahrzeug. Dieses Grundstück repräsentiert eine Gelegenheit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen in einer etablierten Region der Costa Blanca zu gestalten.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa Blanca positioniert sich dieses Grundstück in Benissa durch seine Lage im Landesinneren und den Fokus auf individuelles Bauen. Während Projekte wie 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab 475.000 €) oder 'RESIDENTIAL VIVALIFE' in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) oft schlüsselfertige Wohnungen oder Reihenhäuser anbieten, richtet sich dieses Angebot an Bauherren, die eine eigene Vision umsetzen möchten. Die Preisgestaltung ab 99.000 € für 375 m² Bauland ist im Vergleich zu direkt an der Küste gelegenen Grundstücken attraktiv. Die Entfernung zu den Stränden und die Höhe über dem Meeresspiegel bieten eine andere Lebensqualität als reine Strandlagen, mit potenziell besserer Belüftung und Aussicht, aber auch einer größeren Abhängigkeit von einem Fahrzeug für den Strandbesuch. Die Verfügbarkeit von städtischen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, wie z.B. die kurze Distanz zur Apotheke, hebt es von isolierten Villenprojekten ab. 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab 380.000 €) ist ebenfalls eine Villenentwicklung, jedoch scheinen die dortigen Angebote eher auf schlüsselfertige Lösungen ausgerichtet zu sein, während hier der Fokus auf dem Grundstück selbst liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Benissa, einer Gemeinde, die für ihre historische Altstadt und ihre Lage im Landesinneren bekannt ist. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Trotz der ländlicheren Lage sind die Küste und beliebte Strände wie Cala Advocat nur wenige Kilometer entfernt, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die den Bau eines individuellen Wohnhauses planen. Es ist als unbebaute Fläche konzipiert und bietet die Flexibilität, ein Haus nach persönlichen Bedürfnissen und Designvorstellungen zu errichten. Die Größe von 375 m² eignet sich für verschiedene Haustypen, wobei die Bebauungspläne der Gemeinde zu beachten sind. Es ist eine Basis für ein Zuhause, das auf die Lebensweise des Eigentümers zugeschnitten ist.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück, auf dem ein Neubauprojekt realisiert werden kann. Es wird als unbebaute Fläche zum Verkauf angeboten, wobei die Bauphase vom Käufer selbst initiiert und gesteuert wird. Informationen zu möglichen Bauprojekten oder Entwürfen können separat angefragt werden. Die Entwicklung des Grundstücks liegt vollständig in der Hand des zukünftigen Eigentümers.
Als Baugrundstück bietet diese Immobilie keine sofort bewohnbare Struktur. Es sind keine bestehenden Gebäude oder Installationen vorhanden, die über das Grundstück hinausgehen. Die Entfernung zu größeren Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Alicante ist beträchtlich, und für viele Aktivitäten ist ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert. Die Entwicklung hängt von lokalen Baugenehmigungen und Vorschriften ab.
Dieses Grundstück eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die den Bau eines maßgeschneiderten Hauses in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Region der Costa Blanca anstreben. Es ist ideal für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltung legen und bereit sind, den Bauprozess selbst zu steuern. Personen, die ein Leben in der Nähe von Dienstleistungen wie Geschäften und Apotheken bevorzugen, aber dennoch die Möglichkeit schätzen, die Natur und die Strände in kurzer Fahrzeit zu erreichen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die ein Projekt entwickeln und potenziell später verkaufen oder vermieten möchten, könnte dieses Grundstück von Interesse sein, insbesondere angesichts der etablierten Nachfrage in der Region Benissa.
Als Baugrundstück selbst liegt die Qualität und Ausführung der Immobilie vollständig im Ermessen des Käufers und des von ihm beauftragten Bauunternehmens. Die Grundstücksgröße von 375 m² bietet Raum für verschiedene architektonische Ansätze, von kompakten, modernen Designs bis hin zu traditionelleren Villen, abhängig von den lokalen Bebauungsvorschriften. Potenzielle Bauherren haben die Freiheit, Materialien und Oberflächen nach ihrem Geschmack und Budget auszuwählen, sei es für Böden, Wandverkleidungen, Sanitäranlagen oder die Fassade. Die Integration von modernen Technologien wie energieeffizienten Systemen oder Smart-Home-Lösungen liegt ebenfalls in der Verantwortung des Bauherrn. Die Ausgestaltung des Außenbereichs, wie z.B. Terrassen oder Gärten, kann ebenfalls individuell geplant werden.
Das Grundstück wird zum Preis von 99.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren Segment des Marktes für erschlossene Baugrundstücke in Küstennähe in der Provinz Alicante. Der Preis bezieht sich auf die Fläche von 375 m² und beinhaltet die Möglichkeit, ein individuelles Bauprojekt zu realisieren. Es ist zu beachten, dass dieser Preis den reinen Grundstückswert darstellt. Zusätzliche Kosten für Planung, Bau und eventuelle Erschließungsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Es ist eine von mehreren Einheiten in diesem Angebot; optionale Kaufpakete für angrenzende Grundstücke sind verfügbar, wie z.B. drei zusammenhängende Grundstücke für 279.000 €.
Benissa, gelegen op ongeveer 275 Meter über dem Meeresspiegel, ist eine der ältesten Siedlungen an der Costa Blanca. Dieses Grundstück befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie eine Apotheke (nur 13 m entfernt) oder ein Supermarkt (376 m) leicht zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lokaler Lebenskultur und der Nähe zu touristischen Zentren. Mit 18 Restaurants, 4 Apotheken und 5 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung gut gewährleistet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem Leben im Freien ein, obwohl das Meer nur etwa 5 km entfernt ist. Die 6 öffentlichen Verkehrshaltestellen in der Nähe bieten eine gewisse Mobilität, aber für Ausflüge zu den weiter entfernten Stränden oder Golfplätzen ist ein Auto vorteilhaft. Benissa selbst bietet eine ruhige Atmosphäre, die sich von den belebteren Küstenorten unterscheidet, und ist dennoch gut angebunden.
Das Leben in Benissa, insbesondere auf diesem Grundstück, bietet eine Mischung aus lokaler Authentizität und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, wie einem Supermarkt in 376 m und einer Apotheke in 13 m Entfernung, erleichtert den Alltag erheblich. Die Gemeinde selbst, gelegen auf 275 m Höhe, bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlich 17,3°C und 3.801 Sonnenstunden pro Jahr. Die Strände der Küste, wie die Cala Advocat, sind nur etwa 5 km entfernt, was regelmäßige Ausflüge zum Meer ermöglicht. Für Golfer liegen mehrere Plätze im Umkreis von etwa 5 bis 10 km. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (6 Haltestellen, 2 Linien) kann die Abhängigkeit von einem Auto reduzieren, obwohl für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Fahrzeug empfehlenswert ist. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller spanischer Kultur und touristischer Infrastruktur.
Dieses Grundstück befindet sich in Benissa, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Karte visualisiert die Lage des Grundstücks in Bezug auf lokale Annehmlichkeiten wie die kurze Distanz zur Apotheke und zum Supermarkt, sowie die Nähe zu Stränden und Golfplätzen. Sie zeigt auch die Positionierung im größeren Kontext der Costa Blanca.
Benissa ist strategisch günstig in der Provinz Alicante an der Costa Blanca gelegen. Es befindet sich zwischen den bekannten Orten Calpe und Moraira, was eine gute Anbindung an diese beliebten Küstenstädte ermöglicht. Die Stadt liegt landeinwärts, etwa 275 Meter über dem Meeresspiegel, und bietet somit eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstenlagen, während die Strände nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Anbindung an die größeren Städte Alicante (ca. 72 km) und Valencia (ca. 99 km) über die Autobahn ist gegeben, was Benissa zu einem zugänglichen Standort für sowohl nationale als auch internationale Reisende macht.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen ist ein Pluspunkt dieses Grundstücks. Der Strand Cala Advocat ist nur 5,0 km entfernt und über eine moderate Steigung von 4,1% erreichbar. Golfinteressierte finden Club de Golf Ifach in 4,4 km und Club de Golf Jávea in 8,7 km Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 72 km entfernt, Valencia ca. 99 km. Die nächsten Bahnhöfe in Benissa (1,5 km) und Teulada (3,9 km) bieten Anbindungen an das regionale Schienennetz. Mehrere öffentliche Verkehrslinien mit insgesamt 6 Haltestellen im Umkreis von 2 km verbessern die lokale Mobilität, obwohl für Ausflüge in die weiter entfernten Städte oder zu den verschiedenen Golfplätzen ein Auto empfohlen wird. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,3°C und rund 3.801 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 219 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer etwas milderenTemperaturen im Sommer und potenziell frischeren Nächten beiträgt als direkt an der Küste. Das Zwischendurch-Klima sorgt für ein angenehmes Wohngefühl über weite Teile des Jahres. Der Schwimmsaison im Meer erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die umgebende Landschaft bietet eine Mischung aus mediterraner Vegetation und bergigen Ausläufern, was zu malerischen Ausblicken beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Benissa und die umliegenden Gebiete bieten Zugang zu mehreren schönen Stränden. Die nächstgelegenen sind Cala Advocat (5,0 km), Cala de la Llobella (6,1 km) und Cala Baladrar (6,2 km). Insbesondere Cala Fustera und Cala del Baladrar sind als Blue Flag Strände ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen spricht. Für Golfspieler sind die Plätze Club de Golf Ifach (5,5 km), Club de Golf Jávea (9,0 km) und Llebeig (10 km) gut erreichbar. Wassersportmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Marinas wie Les Basetes (5,7 km). Sportzentren und Schwimmbäder sind ebenfalls vorhanden, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für verschiedene Interessen bietet.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa ist strategisch günstig in der Provinz Alicante an der Costa Blanca gelegen. Es befindet sich zwischen den bekannten Orten Calpe und Moraira, was eine gute Anbindung an diese beliebten Küstenstädte ermöglicht. Die Stadt liegt landeinwärts, etwa 275 Meter über dem Meeresspiegel, und bietet somit eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstenlagen, während die Strände nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Anbindung an die größeren Städte Alicante (ca. 72 km) und Valencia (ca. 99 km) über die Autobahn ist gegeben, was Benissa zu einem zugänglichen Standort für sowohl nationale als auch internationale Reisende macht.
Benissa ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 12.471 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 68 mm |
| Februar | 10.1°C | 41 mm |
| März | 12.4°C | 45 mm |
| April | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juni | 21.4°C | 21 mm |
| Juli | 24.5°C | 7 mm |
| August | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Oktober | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| Dezember | 10.6°C | 61 mm |
Mäßig
Ref: VL782699
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengesteuert während des gesamten Kaufprozesses.
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