Tato nemovitost je samostatně stojící vila situovaná v Benisse, provincii Alicante. Objekt disponuje obytnou plochou 179 m² na pozemku o velikosti 570 m² a nabízí tři ložnice a tři koupelny. Původní stavba z roku 1970 prošla modernizací. Vila se nachází ve středně velkém městském prostředí s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Dům zahrnuje venkovní prostory včetně bazénu a teras.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je umístěna v části La Fustera v nadmořské výšce 219 metrů. Nachází se v zastavěné městské zóně, kde je v docházkové vzdálenosti zajištěn přístup k dennímu zboží a zdravotnickým službám. Pobřeží Středozemního moře se nachází přibližně 5 až 6 kilometrů daleko, což pro přímý přístup ke koupání vyžaduje využití dopravy.
Užitná plocha 179 m² poskytuje prostor pro tři ložnice a společenské zóny. Dispozice zahrnuje vybavenou kuchyni a obývací část. Součástí vybavení je klimatizace pro regulaci teploty a soukromé parkoviště. Pozemek o velikosti 570 m² umožňuje venkovní pobyt a zajišťuje soukromí prostřednictvím zahrady a teras.
Projekt představuje existující samostatně stojící vilu dokončenou v roce 1970. Objekt je plně vybaven nábytkem a připraven k okamžitému užívání. V rámci údržby a modernizace došlo k aktualizaci technologií, včetně instalace klimatizace a zabezpečovacího systému. Kuchyně a koupelny prošly rekonstrukcí. Stav budovy je udržovaný a způsobilý k bydlení.
Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře z každého pokoje a nenachází se v první linii u pobřeží. Vzdálenost k moři je přibližně 5 kilometrů. Objekt není součástí uzavřeného rezidenčního komplexu. Vzhledem k roku výstavby 1970 se dispozice a technické řešení mohou lišit od novostaveb. Dům nemá bezbariérový přístup do všech pater bez použití schodů.
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy hledáte stálé bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu, nebo sekundární domov s prioritou soukromí. Vhodná je pro jednotlivce nebo páry, které nevyžadují okamžitý kontakt s mořskou hladinou a nevadí jim pravidelné cestování automobilem. Pokud preferujete život ve městě s určitou úrovní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti, tato lokalita splňuje požadavky. Rozložení domu na dvě patra s terasami umožňuje oddělení zón pro hosty a soukromí majitelů. Starší datace výstavby (1970) může být přitažlivá pro ty, kdo upřednostňují osvědčené konstrukční prvky před novostavbami. Také je relevantní pro ty, kteří hledají objekt s existující zahradou a venkovním vybavením bez čekání na dozorování růstu rostlin. Dům vyhovuje potřebám bydlení, kde je dostupnost mezinárodního letiště Alicante nebo Valencia přibližně jedna až jedna a půl hodiny jízdy. Pro majitele vozidel je parkování přímo v objemu výhodou. Tato volba je méně vhodná pro osoby s omezenou pohyblivostí vzhledem ke schodům a absenci výtahu.
Nemovitost byla postavena v roce 1970, ale prošla modernizací, která se dotkla klíčových částí interiéru. Kuchyně je navržena v moderním stylu a integruje se s obývacím prostorem, což je požadavek na současné bydlení. Koupelny byly renovovány s použitím materiálů jako bronzy a dlaždic v neutrálních tónech. Podlaha a povrchy jsou uzpůsobeny pro snadnou údržbu v klimatických podmínkách středomořského oblasti. Vybavení domu zahrnuje nábytek, což znamená, že interiér je funkčně sladěn. Konstrukce budovy vychází z tehdejších norem, což často znamená silné obvodové zdi a pevnou základovou konstrukci. Instalace klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu během horkých měsíců. Okenní otvory jsou dimenzovány tak, aby propouštěly přirozené světlo a zároveň umožňovaly výhled do okolí. Exteriér je řešen s důrazem na funkčnost venkovního posechu a bazénu. Povrchy teras a plotů jsou uzpůsobeny pro odolnost vůči slunečnímu záření a vlhkosti. Celkově je úroveň opraven na standardu, který odpovídá poptávce po pohodlném bydlení bez nutnosti dalších investic do vybavení.
Cena za tuto nemovitost je stanovena od 1 250 000 eur. Tato částka odpovídá segmentu větších rodinných vil s pozemkem v oblasti Benissa. Cena odráží velikost parcely, počet ložnic a absenci nutnosti provádět stavební práce, jelikož je dům zcela vybaven. V kontextu místního trhu se jedná o vyšší cenovou kategorii, která je podmíněna lokalitou a velikostí nemovitosti. K ceně je třeba připočíst náklady na daň z převodu nemovitosti a notářské poplatky. Finální kupní cena se může lišit v závislosti na vyjednávání a specifických podmínkách prodeje.
Benissa je město s historií a určitou úrovní infrastruktury. Tato lokalita nabízí život v prostředí, které není přímo turistickým centrem, ale má svůj vlastní rytmus. Pro denní potřeby je možné využívat místní obchody a služby, které jsou vzdáleny jen několik set metrů. To eliminuje nutnost používat auto pro každodenní nákupy. Vzhledem k tomu, že se dům nachází v nadmořské výšce kolem 200 metrů, mohou být teploty v létě mírně nižší než v pobřežních pásmech, což přispívá k lepšímu spánku. Denní rutina zde zahrnuje střídání pobytu v interiéru s dostatečně velkým obývacím prostorem a pobytu na terasách. Zahrada poskytuje soukromí, které je v turisticky rušnějších oblastech obtížněji dosažitelné. Pro výlety k moři je nutné počítat s cestou autem nebo na kole, což vytváří přirozenou hranici mezi každodenním klidem a turistickým ruchem pláží. Vila je proto vhodná pro ty, kteří upřednostňují stabilitu a soukromí bydlení před okamžitým dosahem na pláž.
Benissa je město s populací kolem 12 000 obyvatel, což zajišťuje dostatečnou síť služeb po celý rok. V okruhu dvou kilometrů se nachází několik restaurací, bank a kaváren. To znamená, že každodenní život není závislý pouze na jednom obchodě. Místní infrastruktura zahrnuje sportovní centra a kryté bazény, které jsou vzdáleny jen pár minut jízdy. Dálniční síť je dostupná přes spojnice k Calpe nebo Jávea, což umožňuje snadný přejezd podél pobřeží. Nákupní možnosti větších městech jako Alicante jsou vzdáleny přibližně 60 kilometrů. Město má vlakovou zastávku vzdálenou 1,5 km, což je alternativou k osobní dopravě pro cestování do okolních měst. Zdravotnická péče je zajištěna místními lékárnami a nemocnicemi ve vzdálenosti do 15 kilometrů. Pro život v tomto prostředí je auto praktickým doplňkem, zejména pro cesty k plážím nebo na letiště, ale pro základní provoz ve městě je možné využívat i pěší chůzi. Rozložení Benissa na kopci poskytuje výhledy, ale také s sebou nese převýšení, které je nutné zohlednit při pohybu v terénu.
Mapa ukazuje polohu vily v oblasti La Fustera v Benisse. Oranžová značka indikuje přesnou lokalitu nemovitosti. Modré čáry zobrazují hlavní silnice a přístupové cesty k pobřeží. Vzdálenosti k uvedeným plážím a golfovým hřištím jsou vypočteny vzdušnou čarou. Symboly služeb v okolí znázorňují polohu supermarketů a zdravotnických zařízení v docházkovém radiu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benissa se nachází v severní části provincie Alicante na Costa Blanca. Město leží přibližně 60 kilometrů severovýchodně od Alicante a 90 kilometrů jihozápadně od Valencie. Tato pozice činí z Benissy strategický bod pro přístup k oběma regionálním metropolím. Sousední pobřežní města jsou Calpe (7 km) a Moraira (6 km). Tyto města jsou menší než Alicante, ale nabízejí intenzivnější turistický ruch a noční život. Benissa sama o sobě udržuje spíše rezidenční charakter. Vzhledem k tomu, že se nachází na vyvýšenině, slouží jako přirozená vyhlídka na pobřeží. Regionální doprava je zajišťována dálnicí AP-7, která prochází vnitrozemím. Umístění mimo hlavní turistické tahy přispívá k zachování lokálního charakteru, zatímco přístup k těmto centrům zůstává rychlý.
Vzdálenost k nejbližší pláži Cala Advocat činí 5 kilometrů. Cesta trvá přibližně 10 minut autem. Nejbližší golfové hřiště, Club de Golf Ifach, se nachází ve vzdálenosti 5,5 km. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno 72 km a letiště Valencia 99 km, což představuje jízdní dobu mezi jednou a půl hodinou. Supermarkty jsou dostupné do 500 metrů od domu. Apotheka se nachází v docházkové vzdálenosti 13 metrů. Přístav Les Basetes je vzdálen 5,7 km. Infrastruktura je taková, že pro dosažení hlavních turistických atrakcí a dopravních uzlů je nutné využívat motorové vozidlo. Veřejná doprava je zastoupena autobusovými linkami a vlakem, ale frekvence spojů může být nižší než ve velkoměstech.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Benissa se nachází v nadmořské výšce 219 metrů. Tato výška přispívá k mírnějšímu klimatu v porovnání s pobřežními nízko položenými oblastmi, zejména v nočních hodinách. Roční průměrná teplota se pohybuje okolo 17,3 °C. Oblast zaznamenává přibližně 3 800 slunečních hodin ročně. Koupací sezóna, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá přibližně čtyři měsíce. Sklon terénu směrem k pobřeží je mírný, průměrně 4,1 %. Vegetace v okolí je charakteristická pro středomořskou oblast s převahou borovic a křovin. Poloha mezi horou a mořem vytváří specifické mikroklima s větrnými proudy. Množství dešťových srážek je nižší než ve vnitrozemí Španělska, ale vyšší než v suchých oblastech jihu. Zimní teploty klesají zřídka pod 10 °C, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor s ohřevem. Nadmořská výška je rovněž faktorem, který ovlivňuje vlhkost vzduchu, která je zde nižší než přímo u hladiny moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí dva pláže oceněné Modrou vlajkou: Cala Fustera a Cala del Baladrar. Tyto pláže jsou vzdáleny přibližně 5 až 6 kilometrů a nabízejí služby jako sprchy, najímání lehátek a přítomnost záchranářů. Kromě koupání je oblast oblíbená pro potápění a vodní sporty díky čistotě vody. Pro milovníky golfu je v dosahu Club de Golf Ifach (4,4 km) a Club de Golf Jávea (8,7 km). Tyto areály nabízejí 18jamková hřiště. Sportovní vyžití v suchu zahrnuje atletický stadion a krytý bazén v Benisse, které jsou vzdáleny méně než 4 km. Nachází se zde také trasy pro pěší turistiku a cykloturistiku v přilehlých kopcích. V jachtařském přístavu Club Náutico Moraira, vzdáleném necelých 7 km, je možné najmout loď nebo využít služby mořských klubů. Tato koncentrace sportovních aktivit dělá z lokality centrum aktivního odpočinku, avšak vyžaduje plánování dopravy pro pohyb mezi jednotlivými zařízeními.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa se nachází v severní části provincie Alicante na Costa Blanca. Město leží přibližně 60 kilometrů severovýchodně od Alicante a 90 kilometrů jihozápadně od Valencie. Tato pozice činí z Benissy strategický bod pro přístup k oběma regionálním metropolím. Sousední pobřežní města jsou Calpe (7 km) a Moraira (6 km). Tyto města jsou menší než Alicante, ale nabízejí intenzivnější turistický ruch a noční život. Benissa sama o sobě udržuje spíše rezidenční charakter. Vzhledem k tomu, že se nachází na vyvýšenině, slouží jako přirozená vyhlídka na pobřeží. Regionální doprava je zajišťována dálnicí AP-7, která prochází vnitrozemím. Umístění mimo hlavní turistické tahy přispívá k zachování lokálního charakteru, zatímco přístup k těmto centrům zůstává rychlý.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.0°C | 68 mm |
| Únor | 10.1°C | 41 mm |
| Březen | 12.4°C | 45 mm |
| Duben | 14.4°C | 44 mm |
| Květen | 17.3°C | 43 mm |
| Červen | 21.4°C | 21 mm |
| Červenec | 24.5°C | 7 mm |
| Srpen | 25.2°C | 10 mm |
| Září | 22.3°C | 44 mm |
| Říjen | 18.1°C | 87 mm |
| Listopad | 14.1°C | 76 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 61 mm |
Mírný
Ref: VL652061
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s přímořskými lokalitami jako Calpe nebo Moraira, Benissa nabízí odlišný typ bydlení charakterizovaný větším soukromím a nižší hustotou zastavění. Zatímco v Calpe převládají výškové budovy a apartmány přímo u pláže, v Benisse, zejména v této čtvrti, dominují rodinné vily s většími pozemky. To se odráží i v cenách, kde ceny v Benisse mohou být za metr čtvereční nižší než v přímém pobřežním pásu, ale celková cena nemovitostí je srovnatelná kvůli větším parcím. Oproti Torrevieji, která je známá levnějšími apartmány (od 160 000 eur), tato oblast představuje spíše exkluzivnější segment trhu. Srovnání s novými projekty v regionu ukazuje, že tato vila nabízí okamžitou dostupnost a zavedenou zahradu, což u novostaveb chybí. Infrastruktura je zde plně funkční po celý rok, zatímco v čistě letoviskových oblastech může být mimo sezónu omezená. Pro kupujícího, který zvažuje oblasti Costa Blanca Sever a Costa del Sol, Benissa představuje kompromis mezi klidem a dostupností služeb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID