Ez a különálló villa Spanyolországban, Alicante tartományban, Benissa településén található, amely az egyik legrégebbi település a Costa Blancán. Az 1970-ben épült ingatlan jelenleg is kész állapotban van, és 179 négyzetméteres lakóterülettel, valamint 570 négyzetméteres telekkel rendelkezik. A ház a település belterületén, 219 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami tiszta kilátást biztosít a környező vidékre. A környezet vegyíti a mediterrán hangulatot a mindennapi városi kényelemmel, mivel a szükséges szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benissa városi övezetében található, amely 219 méterrel a tengerszint felett terül el. Ez a magasság enyhébb hőmérsékletet és jobb áttekintést nyújt a vidékről. A legközelebbi tengerparti strandok, mint a Cala Advocat, mintegy 5-6 kilométerre találhatók, ami lehetővé teszi a tengerparti életstílus elérését anélkül, hogy a látogatók közvetlen zajával szembesülnénk. A település közelében halad a főút, ami összeköti a partvárosokkal.
A villa elrendezése három hálószobát és három fürdőszobát foglal magában, ami elegendő kapacitást biztosít egy család vagy vendégek fogadására. Az ingatlan teljesen bútorozott, így a költözés azonnal megoldható. A kinti privát medence és a teraszok kiterjesztik a lakhelyet a szabad területekre. A magánparkoló és a riasztórendszer a biztonságot és a kényelmet növelik a mindennapi életben.
Az épület 1970-ben készült el, így ez nem egy újépítésű projekt, hanem egy meglévő, kész állapotú lakóingatlan. Az évek során felújítások történtek, amelyek modernizálták a belső tereket és a berendezéseket, beleértve a klímaberendezést is. Mivel a szerkezet régebbi, a fenntartási igények eltérhetnek egy új épületétől, de a jelenlegi állapot azonnali lakhatást biztosít.
Ez a projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, hiszen a strandok több kilométerre vannak. Nem rendelkezik közösségi létesítményekkel, mint például közös medence vagy fitneszterem, mivel ez egy különleges családi ház. Mivel a városi környezetben helyezkedik el, a nyári hónapokban a környék forgalma és a városi zajszint jelen lehet. A telek meredeksége korlátozhatja a közlekedést a kert egyes részein.
Ez a villatípus megfelelhet azoknak a családoknak vagy pároknak, akik a mediterrán életvitelt keresik, de igénylik a városi infrastruktúra közelségét, mint például az egészségügyi ellátás vagy iskolák elérhetősége. Azok számára is megfelelő lehet, akik nem szeretnének egy zárt lakóparkban élni, hanem saját kertre és privát teraszra vágynak. A kialakítás előnyös lehet azoknak is, akik olyan ingatlant keresnek, amely nem igényel felújítást, és azonnal birtokba vehető.
Az ingatlan belső tereit modern és semleges színvilág jellemzi, amely tágasabbá teszi a tereket és növeli a fényáteresztést. A konyha és a fürdőszobák felújítottak, a régi építésű héjhoz képest korszerűbb anyagokkal, például bronz részletekkel. A burkolatok tartósak és könnyen tisztíthatók, illeszkedve a mediterrán életmódhoz. A klímaberendezés és a dupla üvegezés biztosítja a komfortot a meleg hónapokban, bár a hőszigetelés a korabeli szabványoknak felel meg.
Az ingatlan irányára 1 250 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 179 négyzetméteres lakóteret és a teljes berendezést. Ez az összeg a Benissa-i piacon a felsőbb szegmensbe tartozik, amit a telekméret, a városi közlekedés és a kész állapot indokol. Az ár reaktív a helyi keresletre, amely a prémium villák iránt nőtt az elmúlt években a turizmus növekedésével. A további költségek főként a medence és a kert fenntartásából állnak.
A mindennapi élet Benissában a városközpont lassú ritmusát követi, ahol a helyi piacok és kisboltok határozzák meg a heti programot. A helyi ünnepek és hagyományok, mint a Moros i Cristians felvonulások, szezonális lendséletet adnak a közösségnek, amelyek hangosabbá tehetik a környéket. A 219 méteres magasság és a tájolás miatt a kora reggeli és késő délutáni órák kellemesebb hőmérsékletet biztosítanak a teraszon. A gyalogos közlekedés a bevásárláshoz elegendő, de a tengerparti kiruccanáshoz autó szükséges.
A környéket 2 kilométeres sugarában 18 étterem és több gyógyszertár szolgálja ki, ami bizonyítja a helyi ellátottságot és a városi életstílust. A Benissa vasútállomás 1,5 kilométerre található, ami összeköttetést biztosít Alicante és Valencia irányába, előnyös a közlekedés szempontjából. A közeli sportlétesítmények, mint a Pista d'Atletisme Pla de Carrals és a Piscina Municipal, lehetőséget adnak a szabadtéri sportolásra és az aktív kikapcsolódásra.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja Benissa belterületén, kiemelve a tengerpart irányába történő enyhe lejtést, amely 4,1%-os. A zöld területek és a beépített övezetek aránya tükrözi a városiasodott, de mégis természetközeli jellegű településszerkezetet. A főutak elérhetősége biztosítja a mobilitást a régióban, míg a vasútvonal a közelében halad el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benissa stratégiai helyzetben van a Costa Blanca északi részén, Alicante és Valencia között, amely lehetővé teszi mindkét nagyváros kulturális és gazdasági ajánlatainak igénybevételét. A közelben lévő Calpe és Teulada városok kiegészítő szolgáltatásokat nyújtanak, mint például nagyobb bevásárlóközpontok vagy kórházak. Ez a pozíció előnyös azoknak, akik nem akarnak elszigetelten élni, de el akarják kerülni a nagyvárosok zsúfoltságát.
A legközelebbi tengerparti strandok, mint a Cala Advocat, autóval mintegy 5-6 perc alatt elérhetők. A Club de Golf Ifach golfpálya 5,5 kilométerre található, ami gyakorlatilag napi szintű hozzáférést tesz lehetővé a golfozás kedvelőinek. Az Alicante-Elche repülőtér 72 kilométerre, a valenciai repülőtér pedig 99 kilométerre fekszik, mindkettő autópályán jól megközelíthető, ami rugalmasságot nyújt a nemzetközi utazáshoz.
| Távolság a strandidő | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség éghajlata mediterrán, évi 3800 napsütéses órával és 17,3°C-os átlaghőmérséklettel, ami egész éves lakhatást tesz lehetővé. A 219 méteres tengerszint feletti magasság miatt a nyári hőség enyhébbnek érezhető, mint a közvetlen tengerparton, míg a téli hónapok hűvösebbek lehetnek. A szélirány a tenger felől fúj, ami friss levegőt biztosít. A csapadékmennyiség mérsékelt, a zöldövezetek pedig öntözést igényelnek a száraz nyarakon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék két Kék Zászlóval rendelkező strandot, a Cala Fustera-t és a Cala del Baladrart kínálja, amelyek vízminőségükkel és szolgáltatásaikkal tűnnek ki. A vízi sportok és a vitorlázás lehetőségeit a közeli kikötők, mint a Club Náutico Moraira és Les Basetes, biztosítják. A természetkedvelők számára a Mirador de Los García kilátópont és a partmenti ösvények kínálnak kirándulási lehetőségeket a domborzati adottságoknak köszönhetően.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa stratégiai helyzetben van a Costa Blanca északi részén, Alicante és Valencia között, amely lehetővé teszi mindkét nagyváros kulturális és gazdasági ajánlatainak igénybevételét. A közelben lévő Calpe és Teulada városok kiegészítő szolgáltatásokat nyújtanak, mint például nagyobb bevásárlóközpontok vagy kórházak. Ez a pozíció előnyös azoknak, akik nem akarnak elszigetelten élni, de el akarják kerülni a nagyvárosok zsúfoltságát.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.0°C | 68 mm |
| Február | 10.1°C | 41 mm |
| Március | 12.4°C | 45 mm |
| Április | 14.4°C | 44 mm |
| Május | 17.3°C | 43 mm |
| Június | 21.4°C | 21 mm |
| Július | 24.5°C | 7 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 10 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 44 mm |
| Október | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| December | 10.6°C | 61 mm |
Mérsékelt
Ref: VL652061
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benissa és a délebbi területek, mint például Torrevieja, jelentősen eltérnek egymástól az ingatlanpiaci kínálatban. Míg a megadott összehasonlító projektek (Torreviejában) főként apartmanokat kínálnak alacsonyabb árszinten, addig Benissa a prémium villa piacának része, nagyobb telkekkel és alacsonyabb beépítettséggel. A táj itt hegyesebb és zöldebb, ami másfajta életstílust támogat, mint a síkabb, homokosabb déli partok. A vevők itt inkább a nyugalmat és a magánszférát keresik a tömeges turizmus helyett, ami az árkülönbséget is indokolja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID