Questa villa indipendente situata nel comune di Benissa, nella regione della Costa Blanca, offre una superficie abitabile di 179 m² su un terreno di 570 m². Costruita nel 1970 e attualmente completa, la proprietà dispone di tre camere da letto e tre bagni. L'immobile si trova in un contesto urbano dotato di servizi nelle immediate vicinanze, a un'altezza di circa 219 metri sul livello del mare. La struttura include sistemi di climatizzazione e allarme, ed è arredata completa. La posizione fornisce accesso alle infrastrutture locali, sebbene la distanza dalla costa richieda l'uso di un veicolo per raggiungere il mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato nella zona residenziale di Benissa, distante circa 6 chilometri dalle spiagge più vicine in linea d'aria. L'area si trova a un'elevazione moderata che favorisce la ventilazione e le viste panoramiche. I servizi quotidiani, tra cui supermercati e farmacie, sono accessibili a piedi a breve distanza. La connessione con le principali vie di comunicazione, come l'autostrada AP-7, è efficiente, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto e tre bagni, adeguata a nuclei familiari o coppie che necessitano di spazi per ospiti. L'arredatura completa e la presenza di aria condizionata rispondono a esigenze di comfort abitativo immediato. Il terreno di 570 m² offre spazi esterni privati per lo svago all'aperto. La cucina integrata e le aree giorno sono progettate per la convivialità, mentre le terrazze estendono lo spazio abitabile verso l'esterno durante gran parte dell'anno.
Essendo una costruzione completata nel 1970, la villa non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Non vi sono piani di sviluppo o fasi di costruzione future. La proprietà è pronta per l'occupazione immediata, anche se presenta le caratteristiche tipiche dell'edilizia di quel decennio. Le eventuali ristrutturazioni o aggiornamenti, come l'impianto di climatizzazione, sono stati integrati nella struttura esistente.
Questa villa non offre servizi condivisi o comunitari, come piscine condominiali o aree gioco, essendo una proprietà indipendente. La distanza di circa 6 chilometri dalla costa implica che non è possibile raggiungere la spiaggia a piedi. A causa dell'anno di costruzione (1970), l'efficienza energetica potrebbe essere inferiore rispetto agli standard moderni delle nuove edificazioni. Non sono presenti ascensori, essendo una villa su due livelli.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza stabile o una casa per le vacanze con spazi ampi e indipendenza totale. È adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto e desiderano un giardino privato per la gestione del tempo libero all'aperto senza vinzi condominiali. La presenza di un sistema di allarme e parcheggio privato risponde a esigenze di sicurezza e praticità. È una scelta logica per coloro che apprezzano l'autenticità dei centri urbani spagnoli rispetto ai grandi complessi turistici, pur volendo rimanere a breve distanza dalla costa. La completa arredatura la rende idonea anche per chi non risiede stabilmente in Spagna e vuole una pronta disponibilità dell'immobile.
La struttura originaria degli anni '70 è stata integrata con finiture moderne. L'interno presenta una palette di colori neutri e materiali selezionati per resistere al clima mediterraneo. I bagni sono stati aggiornati con dettagli in bronzo e sanitari contemporanei. La cucina è funzionale e integrata con il soggiorno. L'installazione dell'aria condizionata migliora il comfort termico, un aspetto spesso carente nelle costruzioni di quella epoca. Esternamente, le terrazze sono state progettate per sfruttare l'orientamento e le viste. Tuttavia, gli acquirenti devono considerare che, nonostante i miglioramenti, l'isolamento termico delle pareti perimetrali potrebbe richiedere interventi per raggiungere i livelli di efficienza odierni.
Il prezzo di partenza per questa villa è fissato a 1.250.000 euro. Questo posizionamento di mercato riflette la combinazione tra la metratura abitabile di 179 m², la dimensione del terreno e la localizzazione in una zona residenziale consolidata. Il costo per metro quadrato supera la media locale, giustificato dalla tipologia di villa unifamiliare con piscina privata e finitures. L'arredamento incluso rappresenta un valore aggiunto immediato per chi acquista come seconda casa. Non essendo un'opera in fase di costruzione, non sono previsti aumenti di prezzo o ritardi nella consegna.
Vivere in questa proprietà significa integrarsi in un tessuto urbano consolidato di Benissa, caratterizzato da un ritmo di vita regolare e tranquillo. L'altitudine di 219 metri assicura una temperatura leggermente più fresca rispetto alla riva del mare, specialmente durante le notti estive. La giornata tipo prevede la possibilità di effettuare commissioni quotidiane a piedi, data la vicinanza di esercizi commerciali e servizi sanitari di base. Per il tempo libero, l'uso dell'auto è necessario per raggiungere le spiagge rocciose della Costa Blanca o i campi da golf nei paraggi. I terrazzi e il giardino privato permettono di godere delle ore di luce tipiche della regione (oltre 3.800 all'anno) in un ambiente riservato. La zona è popolata tutto l'anno, garantendo una continuità di servizi che va oltre la sola stagione turistica.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e servizi. A meno di 500 metri si trovano supermercati e farmacie, coprendo le necessità base. A circa 1,5 km si trova la stazione ferroviaria di Benissa, collegabile con la linea costiera. Per ospedali più grandi, è necessario raggiungere Calp o Dénia (circa 12 km). L'accesso all'autostrada AP-7 è agevole, permettendo di raggiungere Alicante in circa un'ora e Valencia in un'ora e mezza. La zona è servita da trasporto pubblico locale, sebbene l'automobile rimanga il mezzo predominante per la mobilità. La vicinanza a centri sportivi e campi da golf arricchisce l'offerta ricreativa della zona.
La mappa evidenzia la posizione della villa nell'entroterra di Benissa, mostrando l'altitudine e la distanza dalla costa. Si notano le vie di accesso principali verso l'autostrada AP-7 e le strade locali che collegano ai centri abitati. I servizi di prima necessità sono distribuiti nel raggio di 1 km, mentre le spiagge e i porti turistici sono situati lungo la fascia costiera a circa 6 km verso est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benissa occupa una posizione centrale nella Marina Alta, fungendo da punto di connessione tra Calp a sud e Jávea a nord. Questo posizionamento strategico permette di godere delle attrazioni turistiche di Calp (famosa per le sue scogliere e la vita notturna) mantenendo una residenza in un contesto più tranquillo e autentico. Si trova a circa 60 km da Alicante e 90 km da Valencia, rendendo possibile l'accesso ai servizi di due grandi metropoli. La regione è nota per il suo paesaggio montuoso che degrada verso il mare, offrendo una varietà ambientale unica rispetto alle zone pianeggianti della Costa Blanca Sud.
L'aeroporto principale di riferimento è Alicante-Elche (ALC), situato a circa 72 km in linea d'aria, circa 50-60 minuti di auto. L'aeroporto di Valencia dista circa 99 km. Le spiagge più vicine, come Cala Advocat e Cala Baladrar, si trovano a circa 6 km di distanza. Il Club de Golf Ifach è raggiungibile in meno di 15 minuti di auto (5,5 km). Il porto turistico e i servizi marittimi di Moraira distano circa 7 km, offrendo ristoranti e attività nautiche.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La localizzazione a 219 metri sul livello del mare crea un microclima caratterizzato da temperature medie annuali di 17,3°C, con estati calde ma ventilate e inverni miti. L'area gode di circa 3.801 ore di sole all'anno. La pendenza del terreno verso il mare (4,1%) favorisce le vues panoramiche e il drenaggio naturale. La vegetazione circostante è tipica della macchia mediterranea, adatta ai periodi di siccità estiva. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua gradevoli, dura circa quattro mesi, consentendo l'utilizzo delle aree esterne della villa per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della zona, come Cala Fustera e Cala Advocat, distano circa 6 km e hanno ottenuto la Bandiera Blu, simbolo di qualità delle acque e dei servizi. Si tratta di calette rocciose con sbocchi sabbiosi, ideali per lo snorkeling. Per gli sportivi, il Club de Golf Ifach offre un campo a 18 buche nelle vicinanze. Nell'area circostante sono presenti anche centri sportivi municipalie piscine coperte. I porti di Les Basetes e Moraira offrono possibilità di praticare vela e altri sport acquatici, completando l'offerta ricreativa outdoor.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa occupa una posizione centrale nella Marina Alta, fungendo da punto di connessione tra Calp a sud e Jávea a nord. Questo posizionamento strategico permette di godere delle attrazioni turistiche di Calp (famosa per le sue scogliere e la vita notturna) mantenendo una residenza in un contesto più tranquillo e autentico. Si trova a circa 60 km da Alicante e 90 km da Valencia, rendendo possibile l'accesso ai servizi di due grandi metropoli. La regione è nota per il suo paesaggio montuoso che degrada verso il mare, offrendo una varietà ambientale unica rispetto alle zone pianeggianti della Costa Blanca Sud.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.1°C | 41 mm |
| Marzo | 12.4°C | 45 mm |
| Aprile | 14.4°C | 44 mm |
| Maggio | 17.3°C | 43 mm |
| Giugno | 21.4°C | 21 mm |
| Luglio | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Settembre | 22.3°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 61 mm |
Moderato
Ref: VL652061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle località della Costa Blanca Sud come Torrevieja, Benissa offre un ambiente più naturale e collinare, con una densità abitativa inferiore e una maggiore integrazione paesaggistica. I prezzi qui tendono ad essere più alti rispetto alle zone di sviluppo massiccio, riflettendo la qualità della vita e la vicinanza a località di prestigio come Moraira e Jávea. A differenza di Calp, molto focalizzata sul turismo di massa, Benissa mantiene un centro storico autentico e una comunità residente attiva tutto l'anno. In termini di accessibilità, la distanza da Valencia (circa 90 km) è un fattore distintivo, offrendo un'alternativa all'aeroporto di Alicante per i voli internazionali. Il mercato immobiliare qui è caratterizzato da ville unifamiliari anziché da appartamenti in altura, attrando una clientela che cerca privacy e spazi esterni.
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