立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベニサのラ・フステラ地区にある都市化されたエリアに位置しています。海岸から内陸に入った場所にあり、標高219メートルの高さから周囲の風景を見渡すことができます。スーパーマーケットや薬局などの基本的な施設は徒歩圏内にあり、居住環境としての利便性が確保された住宅地の中にあります。
570平方メートルの敷地を活かした屋外生活が可能です。この別荘には家具が備え付けられており、エアコンによる空調管理が可能です。専用の駐車場と警報システムが設置されており、セキュリティ面での要件を満たしています。リビングエリアとテラスが接続されており、プライベートな空間と社会的な空間の両方を確保する間取りとなっています。
このプロジェクトは、1970年に完成した別荘に関するものです。建設工事は完了しており、物件は直ちに利用可能な状態です。構造と間取りは当時の建築基準を反映していますが、空調やセキュリティシステムなどの近代化された設備が追加され、現在の快適性の要件に対応しています。
この物件は海岸線に直接面しておらず、最寄りの海岸までは約5〜6キロメートル離れています。地形は海に向かって約4.1%の緩やかな勾配を持っています。建築年数が経過しているため、特定の改修を行わない限り、最新の新築物件に見られるような最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。
この物件は、アリカンテ県での恒久的な住居を求め、標準的なアパートよりも広いスペースを必要とする世帯に適している可能性があります。3つの寝室の構成は、家族やゲストルームを必要とするカップルに対応できます。家具付きであることは、家具を輸送する物流上の負担なく転居したい購入者にとって便利です。このロケーションは、ビーチクラブへの直近のアクセスを必要としないが、徒歩圏内にアメニティがあることを重視する人々に魅力を感じさせます。近くのスーパーマーケットで買い物をし、地元のスポーツ施設を利用するといった、地域社会への統合を含むライフスタイルに適合します。専用駐車スペースの存在は、より遠くの場所を探索するために車が推奨される地域において、車両の保管という実用的なニーズに対処しています。リゾート複合施設よりも確立された近隣環境を好み、オフシーズンの間も静かな拠点を提供する、セカンドホームとしても機能する可能性があります。
この別荘の内装は、自然光を最大化することを目指した中性のカラーパレットを特徴としています。キッチンはモダンで実用的であると説明されており、リビングエリアと統合するように設計されています。バスルームには、既存の構造内で現代的な美学に貢献するブロンズの詳細が含まれています。床と壁の仕上げは、内装と外装のテラス間の一貫した流れを作り出すように選択されています。1970年完成の物件として、元々の建設資材はその時代典型的なものですが、エアコンの包含は空調インフラへの更新を示唆しています。屋外エリアには、地中海の気候に耐えうるように設計されたプールとテラスが含まれています。販売に含まれる家具は、全体的な仕上げの提示の一部であり、内訳済みのソリューションを提供しています。セキュリティシステムは、最新の技術機器の設置を示しています。
この一戸建て別荘の価格は1,250,000ユーロです。この価格設定は、179平方メートルの居住空間と570平方メートルの敷地、そしてラ・フステラエリアの立地を反映しています。県の平均所得が15,750ユーロであることを考えると、この物件は地元市場の高価格帯に位置する投資を表しています。物件は完成しているため、利用可能性は即時です。このエリアでの価格は眺望の品質や敷地の正確な位置によって異なりますが、このリストは、家具付きで即入居可能な住宅に対する固定価格オファーです。
この別荘での生活は、静かな居住環境とアクセスの良さが組み合わさったものとなります。ラ・フステラ周辺は都市化されており、食料品の買い物や薬局への訪問などの日常的な用事を車を使わずに済ませることができます。直近の環境は他の別荘やローカルな道路で構成されています。標高219メートルという場所は、海面に近い場所と比較して、特に夕方には気温が少し低くなることを意味します。家の間取りは、屋内のリビングスペースと複数のテラスを行き来しやすく設計されています。屋外のダイニングエリアを利用して、日当たりの良い場所で食事をとることが可能です。ベニサのスポーツセンターや市営プールが近くにあるため、身体活動の選択肢があります。警報システムの存在は、家庭内のセキュリティへの配慮を示唆しています。海岸までは徒歩圏内ではありませんが、カラ・アドボカットまでのドライブは短く、半日程度の海辺への訪問が可能です。この設定は、孤立した荘園よりも確立された近隣環境を好む人々に適しており、一戸建て住宅のプライバシーと近隣のインフラの利便性を組み合わせています。
別荘の周囲のインフラは、実用的な生活状況を支えています。半径2キロメートル以内に、18軒のレストラン、複数の銀行、カフェがあり、活気のある地元の食事シーンが存在することを示しています。最寄りの薬局はたった13メートル、スーパーマーケットは376メートル以内にあります。ベニサの町には、近くに市営プールや陸上競技場などの自治体サービスがあります。移動については、ベニサ（1.5キロメートル）とテウラダ（3.9キロメートル）の鉄道駅が沿岸沿いの接続を提供しています。道路アクセスは、物件をAP-7高速道路網に接続し、バレンシアとアリカンテへの移動を容易にします。ビラ・ホイオーサ病院までの距離は約12キロメートルであり、医療サービスに関連しています。このエリアは公共交通機関の路線によってサービスされていますが、頻度と範囲は典型的な半農村の沿岸都市のものです。
地図は、ベニサのラ・フステラ地区内の物件の位置を示しています。地形は219メートルの標高で特徴付けられ、東に海岸線が見えます。可視化は、クラブ・デ・ゴル・イファックへの近接性と、都市化からN-332沿岸道路へ接続する道路を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベニサはコスタ・ブランカの北部に位置し、地理的には大きな町であるカルペとモライラの間に配置されています。この場所は、住宅地と自然景観を組み合わせた地域内に物件を配置しています。アリカンテの北約62キロメートル、バレンシアの南約92キロメートルに位置しています。このエリアは、カルペのより観光 intensive なゾーンとモライラのより静かで高級なエリアの間のコネクタとして機能し、密度と雰囲気の面で中間の立場を提供しています。
この物件は、カラ・アドボカットやカラ・バラダールといった最寄りの海岸まで5.0〜6.2キロメートル離れています。これらのブルーフラッグビーチは、短い車移動でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、4.4キロメートルの距離にあるクラブ・デ・ゴル・イファックが利用可能です。アリカンテ・エルチェとバレンシアの空港はそれぞれ約72キロメートルと99キロメートルに位置し、長旅のための国際旅行を実現します。モライラやカルペの港は約6〜7キロメートル離れており、海事施設とダイニングオプションを提供しています。大きな都市アリカンテまでの移動時間は車で約1時間であり、主要な大都市サービスへのアクセスを提供します。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年平均気温17.3°Cによって特徴付けられる地中海性気候を経験しています。歴史的データは、年間3,801時間の日照時間を示しており、有意な日光への暴露を保証しています。海抜219メートルという標高は、直近の海岸と比較して湿度レベルが少し低くなる結果になる可能性があります。水温が20°C以上であることによって定義される水泳シーズンは、約4ヶ月続きます。別荘の周囲の地形は、海に向かって穏やかな勾配を特徴としています。この地域の植生は、住宅開発に関連する典型的な地中海の低木と装飾用の庭園植物で構成されています。物件の向きは、一日を通してテラスが受ける直射日光の量に影響を与え、海と山の両方の景色を楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
半径10キロメートル以内の海岸線には、水質と設備で知られるカラ・フステラやカラ・デル・バラダールなどのブルーフラッグビーチが含まれます。レ・バセテやクラブ・ナウティコ・モライラなどのマリーナでは、レクリエーション用のボートが利用可能です。陸上スポーツについては、ピスタ・ダトレティスモ・プラ・デ・カラルスが物件から1.4キロメートル、同距離に市営プールがあります。ゴルフはこの地域の重要な活動であり、最も近いコースであるクラブ・デ・ゴル・イファックは4.4キロメートル離れています。これらの施設の利用可能性は、活発なライフスタイルを支援し、ベニサの近くで水泳、ランニング、ゴルフの選択肢が readily accessible です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ベニサはコスタ・ブランカの北部に位置し、地理的には大きな町であるカルペとモライラの間に配置されています。この場所は、住宅地と自然景観を組み合わせた地域内に物件を配置しています。アリカンテの北約62キロメートル、バレンシアの南約92キロメートルに位置しています。このエリアは、カルペのより観光 intensive なゾーンとモライラのより静かで高級なエリアの間のコネクタとして機能し、密度と雰囲気の面で中間の立場を提供しています。
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.0°C | 68 mm |
| 2月 | 10.1°C | 41 mm |
| 3月 | 12.4°C | 45 mm |
| 4月 | 14.4°C | 44 mm |
| 5月 | 17.3°C | 43 mm |
| 6月 | 21.4°C | 21 mm |
| 7月 | 24.5°C | 7 mm |
| 8月 | 25.2°C | 10 mm |
| 9月 | 22.3°C | 44 mm |
| 10月 | 18.1°C | 87 mm |
| 11月 | 14.1°C | 76 mm |
| 12月 | 10.6°C | 61 mm |
やや傾斜
Ref: VL652061
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このベニサの物件を、トレビエハ地域のアパートメント・パラングレ・ビーチやオアシス・ラグナ2などのプロジェクトと比較すると、明確な地域差が見られます。この別荘の価格は1,250,000ユーロですが、トレビエハで見られる160,000ユーロから227,000ユーロのエントリーレベルの価格に比べて大幅に高くなっています。この価格差は、物件タイプ（一戸建て別荘とアパートメント）と地域の不動産ダイナミクスの両方を反映しています。ベニサが位置するコスタ・ブランカ北部は、トレビエハ南部の地域で一般的な平坦な地形と比較して、219メートル付近の標高を持つより山岳の多い地形によって特徴付けられます。トレビエハは高密度の都市化と広大な塩湖を提供しますが、ベニサ地域は谷と崖の景観を提供し、人口密度は低くなっています。北部の気候は、南部のリゾートでよく見られる大衆観光の焦点とは異なり、より湿って緑豊かな傾向があります。さらに、モライラやカルペのマリナへの近接性は、南部の地域とは異なる海洋的な性格を地元のライフスタイルに加えます。このプロジェクトは、プライバシーと確立された住宅環境を求めるセグメントをターゲットにしていますが、南部のプロジェクトはしばしば季節観光と予算に敏感な投資に対応しています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID