Esta moradia isolada, localizada na zona de La Fustera em Benissa, apresenta uma área de habitação de 179 m² inserida num terreno de 570 m². Originalmente construída em 1970, a propriedade está totalmente concluída e pronta para ocupação imediata. A posição elevada do lote permite vistas panorâmicas sobre o mar e a montanha, situando-se a uma distância curta das praias da Costa Blanca. O imóvel destaca-se pela integração de áreas exteriores generosas com o ambiente residencial circundante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em La Fustera, uma área residencial consolidada do município de Benissa. A localização oferece uma relação direta com o mar, mantendo a integração num tecido urbano que dispõe de serviços essenciais. A altitude de 219 metros acima do nível do mar proporciona uma posição dominante sobre a linha costeira, garantindo isolamento visual e privacidade em relação à via pública.
A disposição da moradia responde à necessidade de espaços de habitação independentes, sem partilha de elementos comunitários. Os 3 quartos e 3 casas de banho suportam a funcionalidade para residência permanente ou para famílias de férias. A existência de múltiplas terracess e uma piscina privada responde à procura por zonas de convívio exteriores e lazer no próprio imóvel.
Trata-se de uma propriedade concluída, categorizada como construção existente (ano de 1970). Diferente de um projeto de nova construção, o imóvel encontra-se numa fase de utilização imediata, não estando sujeito a prazos de entrega ou processos de finalização de obra. A estrutura e as instalações encontram-se operacionais e totalmente mobiladas.
O imóvel não possui a certificação energética mais recente típica de construções novas, o que pode implicar maiores custos de climatização. A localização, embora central em Benissa, dista cerca de 72 km do aeroporto de Alicante, exigindo uma viagem de automóvel. Não dispõe de serviços partilhados de hotelaria ou resort típicos de complexos turísticos fechados.
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram independência total e não pretendem estar sujeitos a regulamentos de comunidades de proprietários de apartamentos. É adequado para quem valoriza a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida em detrimento de urbanizações de nova construção densamente povoadas. A configuração também atende necessidades de famílias que requerem espaço exterior privativo e segurança, bem como compradores de segunda residência que procuram uma casa pronta a habitar sem o risco de atrasos na construção.
A moradia apresenta acabamentos que combinam a estrutura original com intervenções modernas. As áreas interiores utilizam uma paleta de cores neutra projetada para maximizar a luminosidade natural. Os detalhes em bronze nas casas de banho e o design da cozinha indicam uma preocupação estética contemporânea. O piso e os revestimentos foram selecionados para durabilidade e facilidade de manutenção, adequados ao uso residencial sazonal ou permanente. A instalação de ar condicionado e sistema de alarme demonstra a atualização das infraestruturas técnicas face à data de construção original.
O preço indicado é de 1.250.000€, situando-se no segmento premium de moradias isoladas em Benissa. Este valor reflete a combinação de área de terreno significativa (570 m²), área de construção (179 m²) e a localização com vistas marítimas. Comparativamente, o mercado local oferece apartamentos a preços inferiores, mas esta tipologia de moradia independente com estas características específicas apresenta uma oferta mais limitada, justificando o nível de preço.
O dia-a-dia nesta localização caracteriza-se por um ritmo calmo, mediado pela topografia acidentada da Costa Blanca Norte. A moradia funciona como um retiro privado, onde a manhã pode começar com o sol na varanda térrea e vistas para o Penyal d'Ifach. As necessidades diárias, como ir à farmácia ou ao supermercado, são resolvidas a pé, dada a proximidade de 300 a 400 metros. A vida exterior centra-se na piscina e nos terraços, aproveitando a exposição solar. A curta distância para as praias de calhau permite deslocações rápidas à costa para banhos ou passeios marítimos, retornando depois à tranquilidade da zona mais alta de Benissa.
A envolvente imediata é caracterizada por um misto de habitação unifamiliar e serviços locais. A uma distância de 1,4 km encontra-se o centro desportivo, oferecendo infraestruturas para atividade física. A presença de 18 restaurantes num raio de 2 km sugere uma oferta gastronómica variada acessível a pé ou de curta viagem. A ligação às cidades vizinhas como Calpe é facilitada pela estrada N-332, permitindo o acesso a serviços hospitalares e comerciais de maior dimensão em cerca de 15 minutos de carro.
A visualização cartográfica mostra a propriedade situada a uma altitude considerável face à linha de costa, o que explica as vistas panorâmicas. Observa-se a proximidade imediata de núcleos urbanos densos a norte e leste, contrastando com a topografia mais acidentada a oeste. A distribuição viária indica acessibilidade fácil às principais artérias que ligam a Calpe e Moraira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benissa encontra-se numa posição estratégica na Costa Blanca Norte, a norte de Alicante e a sul de Valência. Esta localização permite o acesso equidistante a duas grandes metrópoles regionais. A zona específica de La Fustera serve de elo de ligação entre o ambiente urbano de Benissa e a faixa costeira turística, funcionando como uma área residencial de transição entre o interior montanhoso e o mar.
O acesso a praias como Cala Advocat realiza-se em cerca de 6 km (distância em linha reta), implicando uma deslocação curta de carro. O campo de golfe Club de Golf Ifach está situado a aproximadamente 5,5 km. Para viagens internacionais, o aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 72 km e o de Valência a 99 km. O acesso à rede de comboios é possível através da estação de Benissa, a 1,5 km da propriedade.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 17,3°C. A altitude de 219 metros moderar as temperaturas extremas do verão, oferecendo noites mais frescas do que no litoral imediato. Com 3.801 horas de sol por ano, a exposição solar é intensa. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses, concentrando-se entre junho e outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa na vizinhança apresenta praias de calhau e pequenas baías, incluindo Cala Fustera e Cala del Baladrar, ambas galardoadas com a Bandeira Azul. Estas praias caracterizam-se por águas cristalinas adequadas ao mergulho e aos desportos náuticos. A zona dispõe de marinas como Les Basetes e Club Náutico Moraira, a menos de 7 km, que oferecem serviços de recreio e restauração junto ao mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa encontra-se numa posição estratégica na Costa Blanca Norte, a norte de Alicante e a sul de Valência. Esta localização permite o acesso equidistante a duas grandes metrópoles regionais. A zona específica de La Fustera serve de elo de ligação entre o ambiente urbano de Benissa e a faixa costeira turística, funcionando como uma área residencial de transição entre o interior montanhoso e o mar.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 10.1°C | 41 mm |
| Março | 12.4°C | 45 mm |
| Abril | 14.4°C | 44 mm |
| Maio | 17.3°C | 43 mm |
| Junho | 21.4°C | 21 mm |
| Julho | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Setembro | 22.3°C | 44 mm |
| Outubro | 18.1°C | 87 mm |
| Novembro | 14.1°C | 76 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 61 mm |
Moderado
Ref: VL652061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos na zona de Torrevieja, como os 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ou 'OASIS LAGUNA', este imóvel em Benissa posiciona-se num segmento de mercado superior. Enquanto Torrevieja se caracteriza por uma oferta massificada de apartamentos a preços que rondam os 160.000€ a 230.000€, Benissa e a Costa Blanca Norte focam-se em moradias unifamiliares e villas de luxo. O valor de 1.250.000€ reflete esta diferença de tipologia e de exclusividade regional. A zona de Benissa oferece um ambiente mais rural e montanhoso em comparação com a urbanização plana e densa de Torrevieja, atraindo um perfil de comprador que privilegia a paisagem e a privacidade sobre o acesso a grandes centros comerciais ou vida noturna intensa.
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