Ця окрема вілла розташована в муніципалітеті Беніса (Аліканте), в урбанізованій зоні на висоті приблизно 219 метрів над рівнем моря. Об'єкт має загальну площу 179 м² і розташований на ділянці 570 м². Відстань до узбережжя становить близько 6 кілометрів, що забезпечує панорамні види на море та гори. Вілла має три спальні та три ванні кімнати, повністю мебльована та обладнана системами кондиціонування та сигналізації. Статус будівлі, готова до заселення (початковий рік будівництва 1970).
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в районі Ла Фустера, що межує між міською інфраструктурою Беніси та природним рельєфом місцевості. Об'єкт має статус міської забудови, але залишаються віддаленим від безпосередньої прибережної смуги. Розташування на схилі забезпечує природну вентиляцію та огляд, але вимагає урахування перепадів висот при пересуванні пішки.
Планування вілли розраховане на постійне проживання родини або тривалий сезонний відпочинок. Наявність окремого входу, приватного паркування та терас дозволяє організувати простір для відкритого дозвілля. Три спальні кімнати забезпечують розміщення, а наявність опалення та кондиціонування підтримує комфортний мікроклімат протягом усього року.
Це об'єкт вторинного ринку, який був побудований у 1970 році. На момент аналізу вілла класифікується як готовий об'єкт (Key Ready), що означає відсутність очікування будівельних робіт. Індикативний рік завершення основної конструкції вказує на фундаментальну будівлю, яка зазнала сучасного оновлення інженерних систем та оздоблення.
Проект не пропонує спільних зручностей, характерних для закритих комплексів, таких як спільні басейни або охорона території. Відстань до пляжів становить понад 5 кілометрів, що робить піший доступ до моря ускладненим. Враховуючи рельєф місцевості та віддаленість від основних магістралей, наявність власного автомобіля є необхідною умовою для мобільності.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають окреме житло з приватністю та простором, і не готові жити в багатоквартирних комплексах. Це варіант для родин або пар, яким важлива близькість до містечка Беніса та його інфраструктури, але при цьому бажання уникнути галасливих туристичних зон першої лінії моря. Також це може бути відповідним вибором для осіб, які цінують можливість готувати їжу вдома, відпочивати на власній терасі без сусідів і мають власний транспорт для переміщення регіоном. Враховуючи висоту над рівнем моря та рельєф, цей варіант може бути менш зручним для людей з обмеженою мобільністю.
Вілла має сучасне оздоблення, що включає нейтральну кольорову гаму та використання матеріалів, стійких до експлуатації. На основі опису інтер'єру, кухня обладнана сучасною технікою та інтегрована у зони відпочинку. Ванні кімнати мають деталі з бронзи, що вказує на увагу до естетики. Встановлено систему кондиціонування для контролю температури. Зовнішні простори включають терасу з обідньою зоною та басейн, що розраховані на використання в зовнішньому кліматі. Об'єкт поставляється повністю мебльованими, що спрощує процес заселення.
Ціна об'єкта становить €1,250,000. Це позиціонує віллу у високому ціновому сегменті місцевого ринку, що обумовлено типом нерухомості (окрема вілла з ділянкою), площею та видом. У порівнянні з апартаментами в регіоні, ціна значно вища через землю та приватність. Наявність повного меблювання та техніки включено у вартість, що знижує додаткові витрати на облаштування.
Щоденний ритм життя в цьому районі Беніси визначається поєднанням тиші та доступності до базових послуг. Аптека знаходиться в 13 метрах від будинку, а супермаркет, менше ніж у 400 метрах, що дозволяє вирішувати побутові питання без використання транспорту. Висота розташування вілли (219 м) створює умови для менш вологої атмосфери порівняно з прибережною зоною, особливо в літні місяці. Вечори проводяться на терасах з видом на засягаюче море, в той час як для відвідування пляжів, таких як Кала Адвокат, необхідно планувати поїздку на автомобілі близько 10-15 хвилин. Район відноситься до змішаної забудови, де присутні як постійні жителі, так і сезонні власники нерухомості.
Безпосереднє оточення характеризується наявністю всієї необхідної інфраструктури в межах 1-2 кілометрів. В районі є 18 ресторанів, 4 аптеки та 5 банків, що свідчить про розвинену сервісну зону. Для активного способу життя поруч знаходяться спортивні центри, такі як муніципальний басейн та атлетична доріжка на відстані 1.4 км. Беніса, історичне містечко, де збереглася стара архітектура, що дозволяє поєднувати сучасний побут з культурним середовищем. Район не відноситься до густонаселених туристичних масивів, що зберігає спокійний темп життя.
Картографічні дані демонструють положення вілли на схилі прибережного хребта. Відрізок до моря становить близько 6 кілометрів. В межах пішохідної доступності (блакитний маркер) чітко видні аптека та місцеві комерційні заклади, що підкреслює міський характер забудови в цьому конкретному куті Беніси.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Беніса розташована між більшими курортами Кальпе (на північ) та Морайра (на південь). Це позиціонує об'єкт у зоні, яка менш урбанізована, ніж величезні курортні міста, але має швидкий доступ до їхніх послуг. До великих міст провінції, Аліканте (62 км) та Валенсія (92 км), можна дістатися автомагістраллю приблизно за годину їзди.
Найближчий прісноводний пляж Кала Адвокат знаходиться на відстані 6.1 кілометра. Гольф-клуб Ifach розташований за 5.5 км. Для авіаперельотів найближчим аеропортом є Аліканте-Ельче (72 км), аеропорт Валенсії знаходиться на відстані 99 км. Залізнична станція Беніси знаходиться за 1.5 км, що забезпечує зв'язок з іншими містами узбережжя. Наявність двох маршрутів громадського транспорту в районі дає можливість альтернативного пересування, хоча для ефективного руху регіоном автомобіль залишається основним засобом.
| Відстань до моря | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 219 метрів над рівнем моря впливає на мікроклімат, забезпечуючи більш помірні температури влітку порівняно з узбережжям. Середня річна температура становить 17.3°C. Річна кількість сонячних годин становить 3801, що створює умови для тривалого перебування на свіжому повітрі. Зимові температури рідко опускаються нижче 10°C. Рельєф місцевості має помірний нахил (близько 4.1%) у напрямку до моря, що формує терасовий ландшафт.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У радіусі 10 кілометрів знаходяться кілька піщаних та скелястих пляжів, включаючи Кала Фустера та Кала Балядар, які відзначені Блакитним прапором. Вода придатна для плавання протягом 4 місяців на рік, коли температура досягає 20°C. Для любителів гольфу доступні три поля в радіусі 10 км, найближче з яких, Club de Golf Ifach (4.4 км). Марини Лес Басетес та Клуб Наутіко Мораіра забезпечують можливості для водних видів спорту та прогулянок вздовж набережної.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Беніса розташована між більшими курортами Кальпе (на північ) та Морайра (на південь). Це позиціонує об'єкт у зоні, яка менш урбанізована, ніж величезні курортні міста, але має швидкий доступ до їхніх послуг. До великих міст провінції, Аліканте (62 км) та Валенсія (92 км), можна дістатися автомагістраллю приблизно за годину їзди.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.0°C | 68 mm |
| Лютий | 10.1°C | 41 mm |
| Березень | 12.4°C | 45 mm |
| Квітень | 14.4°C | 44 mm |
| Травень | 17.3°C | 43 mm |
| Червень | 21.4°C | 21 mm |
| Липень | 24.5°C | 7 mm |
| Серпень | 25.2°C | 10 mm |
| Вересень | 22.3°C | 44 mm |
| Жовтень | 18.1°C | 87 mm |
| Листопад | 14.1°C | 76 mm |
| Грудень | 10.6°C | 61 mm |
Помірний
Ref: VL652061
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від масової забудови в таких місцях, як Торрев'єха, де ціни на апартаменти стартують від €160,000, цей об'єкт у Бенісі належить до преміального сегменту через унікальність типу будівлі (окрема вілла) та локації на Коста Бланка Норте. Район Беніса, на відміну від південних курортів, має більш горбистий рельєф і розріджену забудову, що забезпечує більшу приватність. Порівняно з об'єктами в морській зоні Ла Фустера, ця вілла знаходиться далі від берега, що компенсується більшим розміром ділянки та видом. Ринок в цій частині Аліканте стабільний та орієнтований на покупців з вищим бюджетом, які шукають тишу та простір, а не доступність першої лінії моря.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID