关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于贝尼萨的La Fustera区域，地处内陆高地。其海拔219米的位置使其与周边环境形成高低差，视野开阔。尽管不直接位于海岸线上，但周边属于城市居住环境，超市和药店等基础设施位于步行距离内。距离最近的Cala Advocat海滩直线距离约为5公里。
该住宅适合需要较大生活空间和隐私的用户。提供三个独立卧室和三个卫生间，可满足家庭居住或接待客人的需求。住宅内包含全套家具，并安装了气候控制系统。私人停车位解决了车辆存放问题，570平方米的庭院提供了室外活动空间。
该建筑属于存量房产，建于1970年，目前处于完工交付状态。不属于新建开发项目，因此不存在施工进度延误或规划变更的风险。房屋目前已具备入住条件，买家无需等待施工完成。
该物业不提供新建房产常见的长期结构保修。由于位于内陆且海拔较高，无法直接步行到达海滩，需要交通工具前往。价格处于高位，不符合寻求低价入门级房产的预算。此外，维护大面积花园和私人游泳池需要业主投入相应的精力和费用。
该物业适合寻找现成住宅、不愿等待期房建设的买家。适合重视隐私、需要独立庭院和室外空间，且预算较为充裕的用户。对于希望居住在白海岸北部，既想要便利的城镇生活，又想要安静的高地环境的家庭或退休人士来说，这是一个可行的选择。同时，买家需接受房屋建于1970年代这一事实。
根据现有描述，住宅内部装修采用高品质材料，色调以中性为主，旨在营造明亮的空间感。浴室装饰有精致的青铜细节，增添了现代感。厨房设计现代且实用，与生活区域无缝衔接。外部区域经过设计，设有露台、半覆盖的庭院和游泳池区域，旨在最大化室内外生活的联系。房屋配备报警系统以保障安全。
该物业的起始售价为1,250,000欧元。在贝尼萨地区的独栋别墅市场中，这一价格反映了其地块面积（570平方米）和建筑面积（179平方米）的价值。与西班牙南部地区如托雷维耶哈的公寓项目相比，其单价和总价都显著更高，这主要归因于物业的类型（独栋别墅）、地理位置以及成熟社区的配套设施。
在贝尼萨的La Fustera居住意味着一种介于内陆城镇生活与海岸度假之间的节奏。由于海拔219米，居住者可以享受到凉爽的海风，同时避开海滩区域夏季的潮湿和高密度人流。日常生活可以在小镇内完成，步行即可到达药房（13米）和超市（376米）。傍晚时分，可以在露台上俯瞰Peñón de Ifach岩山和远处的海岸线。虽然不直接临海，但约5至6公里的车程即可到达多个海滩，兼顾了隐私与休闲需求。
贝尼萨是一个历史悠久的城镇，2025年人口约为12,471人。项目周边2公里范围内分布着18家餐厅、5家银行和4家药房，日常生活便利度高。公共交通方面，Benissa火车站距离1.5公里，另有6个公交停靠点。该区域通过高速公路与阿利坎特（62公里）和瓦伦西亚（92公里）等大城市相连，适合需要兼顾城市资源与海岸生活的居住者。
地图显示了该物业在贝尼萨La Fustera区域的具体位置。可以看出其位于内陆高地，俯瞰下方的海岸线。周边道路网络连接至AP-7高速公路，主要设施如高尔夫球场、海滩和城镇中心均标注在附近区域，展现了其便利的地理节点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于白海岸北部，处于卡尔佩和莫赖拉之间。贝尼萨是该地区历史较悠久的城镇之一，相比南部过度开发的旅游区，这里保留了更多的本地风貌和宁静氛围。其地理位置使其既能够利用沿海城镇的旅游设施，又能保持一定程度的独立性。
该物业距离最近的海滩（如Cala Advocat和Cala Fustera）约为5至6公里，驾车约需10至15分钟。最近的Ifach高尔夫俱乐部距离4.4公里。主要的医疗服务设施（医院）位于12公里外。通往阿利坎特-埃尔切机场的直线距离约为72公里，瓦伦西亚机场约为99公里。鉴于前往海滩和机场的距离，拥有一辆汽车是必要的。
| 距海滩 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年日照时数约为3,801小时，光照充足。年平均气温为17.3摄氏度，适宜居住。由于海拔219米，夏季气温通常比海平面稍低，通风良好。游泳季节（水温≥20°C）持续约4个月。地形向海洋方向的坡度适中（4.1%），使得前往海岸的道路相对平缓。居住者可以享受从内陆到海洋的过渡性景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近拥有获得蓝旗认证的海滩，包括Cala Fustera和Cala del Baladrar。这些海滩以水质清澈和设施完善著称。休闲方面，Les Basetes码头距离5.7公里，适合航海爱好者。高尔夫资源丰富，距离最近的Ifach高尔夫俱乐部仅4.4公里。此外，周边还有市政游泳池和体育中心，提供了多样化的运动和休闲选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
项目位于白海岸北部，处于卡尔佩和莫赖拉之间。贝尼萨是该地区历史较悠久的城镇之一，相比南部过度开发的旅游区，这里保留了更多的本地风貌和宁静氛围。其地理位置使其既能够利用沿海城镇的旅游设施，又能保持一定程度的独立性。
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.0°C | 68 mm |
| 二月 | 10.1°C | 41 mm |
| 三月 | 12.4°C | 45 mm |
| 四月 | 14.4°C | 44 mm |
| 五月 | 17.3°C | 43 mm |
| 六月 | 21.4°C | 21 mm |
| 七月 | 24.5°C | 7 mm |
| 八月 | 25.2°C | 10 mm |
| 九月 | 22.3°C | 44 mm |
| 十月 | 18.1°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 76 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 61 mm |
适中
Ref: VL652061
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与南部托雷维耶哈地区的项目（如Apartments Palangre Beach，起价16万欧元）相比，本项目在价格上存在显著差异。托雷维耶哈市场主要以公寓为主，供应量大且价格较低；而本项目位于白海岸北部的贝尼萨，属于独栋别墅产品，土地成本较高，且该区域更注重低密度居住环境。与同一地区的新建期房相比，本项目虽然是1970年代的建筑，但在成熟度、花园完整性和即刻入住方面具有优势，但可能在建筑能效标准上不及新建建筑。
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