立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベニッサの丘陵地帯に位置するこの邸宅は、都市化されたエリアにありながらも、周辺の自然景観との調和を重視しています。標高219メートルに位置し、緑豊かな環境と静寂が特徴です。主要なビーチやゴルフコースへのアクセスも考慮された立地で、都市の利便性と自然の近さを両立させています。
広大な敷地と746平方メートルの居住空間は、ゆとりある生活を求める家族や、プライベートな空間を重視する人々、あるいは大規模なレジャー施設を自宅に設けたいと考える層に適しています。4つのベッドルームと5つのバスルームは、プライバシーと快適性を確保し、多様なライフスタイルに対応します。
1970年に完成したこの邸宅は、新築ではありませんが、その建築様式と広大な空間は、現代的なライフスタイルにも適応可能です。既存の構造を活かしつつ、現代的な快適性を追求するリノベーションや、オリジナルの建築美を尊重した改修の可能性を秘めています。
この邸宅は、都市化されたエリアに位置するため、周囲の環境によっては近隣からの視線や騒音の影響を受ける可能性があります。また、丘陵地帯という特性上、一部のエリアへのアクセスには階段や傾斜が伴う場合があります。海やビーチへの直接的なアクセスはなく、公共交通機関の利便性も限定的です。
この邸宅は、広大な居住空間とプライベートな環境を重視する、収入の高い家族や個人に適しています。4つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族やゲストをもてなす機会の多い人々、あるいは在宅勤務スペースや趣味の部屋を複数必要とする人々に最適です。1970年築の物件ですが、その広さと立地から、現代的なライフスタイルに合わせてリノベーションを施し、自分だけの理想の住まいを追求したいと考える人々にも向いています。また、都市化されたエリアにありながらも静かな環境を求める層、近隣に生活必需品を揃えたいが、同時に広々としたプライベート空間も確保したいというニーズを持つ人々にも適しています。
この邸宅の構造は、1970年当時の建築基準に基づいています。外壁にはセラミックレンガが使用され、断熱材として硬質XPSパネルが組み込まれています。ファサードにはエアチャンバーが設けられ、二層モルタルによる外装仕上げが施されています。外装の色はライムペイント（RAL 9001）で、一部には合成木材のパネルが使用されています。内装には高品質な磁器タイルが床材として採用され、壁にはライムペイント（RAL 1001）が施されています。天井は石膏ボードの偽天井、壁は二重石膏ボードによる乾式間仕切りとなっています。内部断熱材として60mmのロックウールが使用されています。壁と一体化した幅木が、洗練された内装デザインを際立たせています。これらの素材と工法は、当時の基準における耐久性と快適性を考慮したものです。
この邸宅は、3,450,000ユーロから提供されています。4つのベッドルームと5つのバスルーム、746平方メートルの広大な居住空間、そして1017平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、その規模と立地条件を考慮すると、コスタ・ブランカ地域における高級物件の価格帯に位置します。1970年に完成した物件であり、既存の建物を基盤とした、現況のままの販売となります。広大な敷地と静かな環境は、プライバシーとゆとりを重視する購入者層にとって魅力的であり、価格設定はこれらの要素を反映したものと考えられます。
ベニッサの丘陵地帯に位置するこの邸宅は、静かでプライベートな居住空間を求める人々に適しています。標高219メートルに位置し、周囲は都市化された地域ですが、物件自体は自然との調和を重視した設計となっています。近隣にはスーパーマーケット（376m）、薬局（13m）、EV充電ステ<bos>ル（310m）など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。一方で、ビーチ（Cala Advocatまで6.1km）や主要な都市へのアクセスには車が便利ですが、近隣の施設への移動は徒歩でも可能です。平均気温は10〜25℃で、年間を通じて温暖な気候を楽しめます。この場所は、都市の利便性を享受しつつ、静かで落ち着いた生活を送りたいと考える人々にとって、理想的な居住環境を提供します。
ベニッサの丘陵地帯に位置するこの邸宅の周辺は、都市化された環境でありながらも、静かで落ち着いた雰囲気が保たれています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（376m）、薬局（13m）、カフェ（6軒）、銀行（5行）、歯科医院（2軒）などの生活利便施設が充実しており、日常生活のほとんどを徒歩で完結できます。しかし、このエリアは標高が高いため、ビーチ（Cala Advocatまで6.1km）や主要な観光地へのアクセスには車が推奨されます。公共交通機関は2路線あり、6つのバス停が点在していますが、移動の自由度を高めるためには自家用車が有効です。年間平均気温は17.3℃で、穏やかな気候の中で、近隣のレストラン（18軒）やカフェでの交流を楽しむことができます。
この地図は、ベニッサの丘陵地帯に位置する邸宅の周辺環境を示しています。日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局が近接している一方、ビーチやゴルフコース、主要都市へのアクセスについても、その距離感が視覚的に理解できます。周辺の自然環境やインフラの配置を把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この邸宅は、コスタ・ブランカ北部に位置するベニッサにあります。ベニッサは、アリカンテ県に属し、海抜275mに位置する、歴史ある町です。周辺には、アリカンテ（62km）、エルチェ（82km）、バレンシア（92km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも可能です。ベニッサ自体は、人口約12,471人（2025年推定）の比較的小さな町ですが、その地理的な位置により、より大きな都市の文化やインフラへのアクセスも容易です。
この邸宅は、ベニッサの丘陵地帯に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最も近い薬局はわずか13m、スーパーマーケットは376mの距離にあります。EV充電ステーションも310mと近くにあります。ビーチへの距離は、最も近いCala Advocatまで約6.1kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Ifachまで約5.5km、Club de Golf Jáveaまで約9.0kmと、複数のゴルフコースが比較的近距離にあります。主要な都市へのアクセスとしては、アリカンテ空港（ALC）まで約72km、バレンシア空港（VLC）まで約99km（直線距離）です。最寄りの鉄道駅はベニッサ駅（1.5km）です。これらの距離は、車での移動を前提とした場合、利便性の高い立地と言えます。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニッサは、標高275mに位置し、年間平均気温17.3℃、年間約3,801時間の豊富な日照時間を誇る、温暖な地中海性気候に恵まれています。これにより、約4ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動に適した時期が続きます。この邸宅は丘陵地に位置し、周囲には緑豊かな自然が広がっています。近隣のビューポイントからは、周囲の景観を楽しむことができます。海からの距離は約6kmありますが、高台からの眺望や、穏やかな気候の中でアウトドアライフを楽しむことが可能です。冬は温暖で夏は暑すぎず、年間を通じて快適な気候が期待できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この邸宅から最も近いビーチはCala Advocatで、直線距離で約6.1kmです。しかし、周辺にはBlue Flag認証を受けたビーチが2つ（Cala Fustera、Cala del Baladrar）あり、これらも比較的アクセスしやすい場所にあります。ゴルフコースも複数あり、Club de Golf Ifach（5.5km）、Club de Golf Jávea（9.0km）などが近距離に位置しています。スポーツ施設としては、陸上競技場（1.4km）や複数の屋内・屋外プール（Municipal Covered Pool 1.4km、Municipal Pool 3.6km）があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。マリーナも複数（Les Basetes 5.7km、Club Náutico Moraira 6.9km）あり、マリンスポーツを楽しむ機会も豊富です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この邸宅は、コスタ・ブランカ北部に位置するベニッサにあります。ベニッサは、アリカンテ県に属し、海抜275mに位置する、歴史ある町です。周辺には、アリカンテ（62km）、エルチェ（82km）、バレンシア（92km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも可能です。ベニッサ自体は、人口約12,471人（2025年推定）の比較的小さな町ですが、その地理的な位置により、より大きな都市の文化やインフラへのアクセスも容易です。
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.0°C | 68 mm |
| 2月 | 10.1°C | 41 mm |
| 3月 | 12.4°C | 45 mm |
| 4月 | 14.4°C | 44 mm |
| 5月 | 17.3°C | 43 mm |
| 6月 | 21.4°C | 21 mm |
| 7月 | 24.5°C | 7 mm |
| 8月 | 25.2°C | 10 mm |
| 9月 | 22.3°C | 44 mm |
| 10月 | 18.1°C | 87 mm |
| 11月 | 14.1°C | 76 mm |
| 12月 | 10.6°C | 61 mm |
やや傾斜
Ref: VL469177
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベニッサに位置するこの邸宅（3,450,000ユーロ）は、同地域で販売されている他の物件と比較して、その広さと価格帯で際立っています。例えば、同じくベニッサにあるPROJECT 023（2,450,000ユーロ）は、より手頃な価格帯であり、FALCO 8 LUXURY HOUSE（3,450,000ユーロ）は同価格帯ですが、具体的な仕様や築年数、敷地面積などが異なる可能性があります。一方、ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロ）は、アパートメントタイプであり、価格帯も大きく異なります。この邸宅は、広大な土地と独立した住居としての特性を重視する購入者層に向けられており、アパートメントや小規模なヴィラとは異なる市場セグメントをターゲットとしています。ベニッサという地域自体は、コスタ・ブランカの中でも比較的落ち着いた、歴史のある町として知られており、高級物件の需要も存在します。この物件は、その地域特性と広大な敷地面積、そして築年数を考慮した価格設定となっています。
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