입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 베니사의 몬테마르 지역에 위치하며 지중해, 모라이라 항구 및 주변 계곡의 파노라마 전망을 제공합니다. 내륙 위치는 조용한 환경을 제공하면서 필수 서비스에 대한 실용적인 접근성을 유지합니다. 남향 방향은 하루 종일 자연 채광을 극대화합니다. 해발 219미터 고도는 해안가 직접 인접 지역에 비해 중간 온도와 감소된 습도에 기여합니다.
5개 침실 구성은 가족이나 추가 공간이 필요한 손님 또는 홈오피스를 위한 수용력을 제공합니다. 두 층에 걸친 배치는 생활 공간과 개인 공간 사이에 자연적인 분리를 만듭니다. 상층의 주요 생활 공간은 바다 전망을 특징으로 하며, 하층은 정원과 야외 공간으로의 직접적인 접근을 제공합니다. 덮힌 테라스와 개인 정원 공간은 지중해 기후 선호도에 부응하며 생활 공간을 야외로 확장합니다.
이 주택은 완공되어 즉시 입주가 가능합니다. 최근 리노베이션에는 연중 내내 쾌적함을 보장하는 중앙 난방 시스템을 위한 새 디젤 보일로 설치가 포함됩니다. 주방이 완전히 현대화되었고, 주요 욕실이 현대적인 표준으로 개조되었습니다. 전통적인 지중해 건축 기법이 현대적인 마감재와 결합되어 검증된 내구성과 현재의 미적 선호도를 결합한 부동산을 만들었습니다.
이 부동산은 현재 수영장을 포함하고 있지 않지만, 대지 규모와 배치로 인해 설치가 간단하고 실현 가능합니다. 내륙 위치는 해변 접근에 교통수단이 필요하며, 가장 가까운 해변은 약 5킬로미터 거리에 있습니다. 부동산의 고도 위치에는 완만한 경사가 포함되어 일부 개인에게는 이동성 고려사항이 될 수 있습니다. 주요 공항까지의 거리는 국제적 여행 연결을 위해 약 1시간의 운전이 필요합니다.
Ref: VL345726
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 여러 침실이 필요한 가족이나 내륙에서의 균형 잡힌 지중해 위치를 찾는 개인에게 적합합니다. 5개 침실 구성은 대가족이나 빈번하게 손님을 맞이하는 사람들을 수용합니다. 스페인 도시 생활과 해변가 매력 모두에 대한 근접성은 지속적인 이동 없이 생활 방식의 다양성을 원하는 사람들에게 매력적입니다. 완성된 상태와 즉시 가용성은 건설 기간을 기다리고 싶지 않은 구매자에게 적합합니다. 덮힌 정원 공간, 야외 구조물 및 방향성과 같은 부동산의 특징은 야외 생활과 접대를 우선시하는 사람들에게 부응합니다. 베니사 위치는 도시 편의시설과 자연 환경 사이의 중간 지대를 제공하여, 고립이나 고밀도 관광 지역에 몰입을 원하지 않는 사람들에게 적합합니다.
이 부동산은 전통적인 지중해 건축 방법과 현대적인 마감재의 조합을 보여줍니다. 외부 구조는 적절한 단열과 전략적인 창 배치를 통해 열 효율에 주의를 기울이며 지역 기후에 적응한 재료를 활용합니다. 내부 공간에는 최근에 개조된 구역이 포함되어 있으며, 현대적인 가전제품이 장착된 완전히 업데이트된 주방과 현대적인 설비를 갖춘 주요 욕실이 있습니다. 디젤로 작동되고 2025년에 새 보일로가 설치된 중앙 난방 시스템은 이 고도에서 겨울 기온이 상당히 떨어질 수 있음을 고려할 때 연중 내내 기후 조절을 보장합니다. 바닥 재료와 벽 처리는 지중해 기후에서의 내구성을 우선시하며, 습도와 온도 변동에 대한 저항성을 가지도록 선택되었습니다. 덮힌 테라스와 야외 구조물은 정기적인 유지보수가 필요하지만 주변 자연 환경과의 미적 연속성을 제공하는 나무 요소를 활용합니다.
이 부동산은 €589,900에 가격이 책정되어 베니사 주택 시장의 상위 세그먼트에 위치합니다. 이 가격은 상당한 대지 규모(1,056m²), 완성된 건축 품질, 5개 침실 용량 및 고도에서의 바람직한 전망의 조합을 반영합니다. 지역 내 유사한 부동산과 비교할 때, 이 가격 포인트는 즉시 입주 가능성과 최근 리노베이션을 고려한 가치 제안을 나타냅니다. 이 부동산은 개인 주차장, 덮힌 테라스, 완전 가구 상태 등의 특징을 포함하며, 이들은 일반적으로 이 포괄적인 가격 포인트에서 제공되지 않는 유사한 부동산에서 추가 비용이 되는 항목들입니다.
이 베니사 빌라의 일상생활은 실내 편안함과 야외 지중해 생활의 균형을 반영합니다. 아침은 상층 생활 공간을 채우는 햇살과 함께 시작되며, 해상 전망은 조식을 위한 고요한 배경을 만듭니다. 필수 서비스와의 근접성, 슈퍼마켓이 불과 376미터, 약국이 단 13미터 거리에 위치, 는 광범위한 이동 없이 실용적인 일상 생활을 지원합니다. 덮힌 테라스와 개인 정원 공간은 특히 야외 활동이 일상 생활을 지배하는 온화한 계절에 생활 공간의 확장으로 기능합니다. 바다와 항구를 향한 방향은 휴식을 위한 자연적인 초점을 제공하며, 내륙 위치는 가장 강력한 해안 바람과 관광객 붐빔으로부터 보호를 제공합니다.
이 부동산은 필수 인프라 및 서비스에 대한 전략적인 위치 배치의 혜택을 받습니다. 2킬로미터 반경 내에 거주자들은 18개의 레스토랑, 4개의 약국, 5개의 은행, 6개의 카페, 그리고 2개의 치과 시설에 접근할 수 있어 광범위한 이동 없이 일일 필요를 충족할 수 있습니다. 교통 연결에는 불과 1.5킬로미터 떨어진 베니사 기차역이 포함되며, 테울라다(3.9km)와 칼프(6.9km)의 추가 역들이 지역 이동성 옵션을 제공합니다. 이 부동산의 위치는 접근성과 고요함 사이의 균형을 제공합니다, 도시 편의시설 근처에 위치하면서 혼잡을 피할 충분한 거리를 유지합니다. 베니사의 전통적인 스페인 도시 중심지와 모라이라 및 테울라다의 해안가 매력 모두에 대한 근접성은 쇼핑, 식사, 문화 활동을 위한 다양한 옵션을 단거리 운전으로 제공하며 다양화된 생활 환경을 만듭니다.
지도는 베니사에서 이 부동산의 고도 위치를 보여주며, 가까운 해변, 골프 코스, 교통 연결을 포함한 주요 목적지와의 관계를 나타냅니다. 지형은 해안 평야와 내륙 산지 사이의 이 지역에 특징적인 완만한 고도 변화를 반영합니다. 시각화는 부동산이 해상 전망과 내륙 공동체에 대한 접근성의 혜택을 어떻게 누리는지를 보여주며, 지역 내 더 큰 도시 중심지로 연결되는 교통 노선을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베니사는 코스타 블랑카 지역에서 알리칸테와 발렌시아 사이의 지중해 해안을 따라 중간 지점에 전략적인 위치를 차지합니다. 이 도시의 내륙 고도는 순전히 해안가 개발과 구별되면서 해안가에 대한 실용적인 접근성을 유지합니다. 이 위치는 도시화된 해안가 지역과 알리칸테 주의 더 시골 지역 사이의 과도 지대를 만듭니다. 지역 개발의 맥락에서, 베니사는 역사적 요소를 보존하면서 현대적인 주거 요구를 수용하는 균형 잡힌 성장 접근법을 나타냅니다. 베니사 내의 이 부동산 위치는 알리칸테(62km)와 스페인에서 세 번째로 큰 도시인 발렌시아(92km)에서 약 62킬로미터 떨어져 있어, 주요 도시 중심지에 대한 접근성을 제공하면서도 독특한 주거적 특성을 유지합니다.
해변 접근은 가장 가까운 옵션인 칼라 아도보카트에서 5.0킬로미터 거리에 있는 여러 근처 해안가에서 가능합니다. 이 해변들 중 두 곳은 블루 플래그 인증을 받아 높은 환경 및 서비스 표준 준수를 나타냅니다. 골프 애호가들은 단지 4.4킬로미터 거리에 있는 클럽 데 골프 이파크의 근접성을 누리며, 다양한 거리의 추가 코스들이 다른 기술 수준과 선호도를 가진 플레이어들을 위한 옵션을 만듭니다. 항공 연결은 주로 약 72킬로미터 떨어진 알리칸테-엘체 공항을 통해 이루어지며, 99킬로미터 거리에 있는 발렌시아 공항이 대안으로 제공됩니다. 알리칸트(62km), 엘체(82km), 발렌시아(92km)와 같은 주요 도시들은 전문 서비스나 도시 경험을 위한 접근성을 제공하며 지역 연결을 유지하면서 부동산의 주거적 특성을 보존합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산은 연간 3,801시간의 일조량을 누리며, 이는 코스타 블랑카 지역의 특징입니다. 연평균 17.3°C의 기온은 연중 내내 온화한 조건을 만들어내며, 여름에는 일반적으로 25-30°C 사이, 겨울에는 약 10-15°C 사이의 평균 온도를 보입니다. 해발 219미터의 고도는 해안가 직접 인접 지역보다 약간 더 시원한 온도와 감소된 습도 수준에 기여합니다. 수온이 20°C 이상에 달할 때 약 4개월간 지속되는 수영 시즌이 있으며, 일반적으로 6월부터 9월까지입니다. 바다로의 완만한 4.1% 경사는 자연적인 배수와 공기 이동을 촉진하면서 상당한 접근성 장애물을 만들지 않습니다. 이 부동산의 남향 방향은 특히 서늘한 달에 태양 노출을 극대화합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
칼라 아도보카트, 칼라 푸스테라, 칼라 델 발라드라르 해변에 대한 근접성은 코스타 블랑카 해안선의 이 부분에 특징적인 보호된 해안가 접근을 제공합니다. 이 해변들 중 두 곳은 블루 플래그 인증을 받아 높은 환경 및 서비스 표준 준수를 나타냅니다. 골프 애호가들을 위해, 클럽 데 골프 이파크는 단지 4.4킬로미터 거리에서 가장 가까운 플레이 기회를 제공하며, 다양한 거리의 추가 코스들이 다른 기술 수준과 선호도를 위한 옵션을 만듭니다. 베니사 주변 지역에는 레스 바세테스(5.7km), 클럽 나우티코 모라이라(6.9km), 푸에르토 블랑코(8.5km)를 포함한 여러 마리나 시설이 있어 보트 타기 시설과 해안가 식사를 제공합니다. 레크리에이션 인프라에는 피스타 d'아틀레티스모 플라 데 카랄스(1.4km)와 폴리데포르티보 무니시팔 테울라다(4.7km)가 포함되어 활발한 거주자들을 위한 공식 스포츠 시설을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
베니사는 코스타 블랑카 지역에서 알리칸테와 발렌시아 사이의 지중해 해안을 따라 중간 지점에 전략적인 위치를 차지합니다. 이 도시의 내륙 고도는 순전히 해안가 개발과 구별되면서 해안가에 대한 실용적인 접근성을 유지합니다. 이 위치는 도시화된 해안가 지역과 알리칸테 주의 더 시골 지역 사이의 과도 지대를 만듭니다. 지역 개발의 맥락에서, 베니사는 역사적 요소를 보존하면서 현대적인 주거 요구를 수용하는 균형 잡힌 성장 접근법을 나타냅니다. 베니사 내의 이 부동산 위치는 알리칸테(62km)와 스페인에서 세 번째로 큰 도시인 발렌시아(92km)에서 약 62킬로미터 떨어져 있어, 주요 도시 중심지에 대한 접근성을 제공하면서도 독특한 주거적 특성을 유지합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| 2월 | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| 3월 | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| 4월 | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| 5월 | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| 6월 | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| 7월 | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| 8월 | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| 9월 | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| 10월 | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| 11월 | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| 12월 | 7.9°C | 50 mm | 156h |
이 베니사 빌라는 코스타 블랑카 지역의 다른 부동산 개발과 비교할 때 독특한 위치를 차지합니다. 토르레비에하 지역의 아파트 팔랑그르 비치(€160,000부터)나 에디피시오 선 앤 센터(€169,000부터)와 같은 프로젝트들보다 가격이 높지만, 이는 대규모 토지(1,056m²), 5개 침실 구성, 그리고 완성된 상태의 독립주택이라는 점을 고려하면 합리적입니다. 오아시스 라구나 2 - 페이즈 II(€227,000부터)와 비교해도 이 베니사 빌라는 더 넓은 거주 공간과 개인 토지를 제공합니다. 또한, 해안가 직접 접근성은 상대적으로 낮지만, 이는 대신 고도에서의 전망, 해안가보다 낮은 인구 밀도, 그리고 더 큰 개인 공간이라는 장점으로 이어집니다. 해안가 개발 지역보다 베니사 같은 내륙 지역은 일반적으로 연간 체류 기간이 긴 거주자들에게 더 큰 만족도를 제공하며, 계절별 관광객의 유입이 적다는 장점이 있습니다.
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