Villa isolada com 217 m² de área útil e 1.056 m² de terreno, localizada em Benissa, Alicante. Com 5 quartos e 3 casas de banho, esta propriedade oferece vistas para o mar, o porto de Moraira e o vale. Situada a 219 metros acima do nível do mar, a villa está em Montemar, uma área residencial tranquila mas bem conectada com as cidades costeiras de Benissa, Moraira e Teulada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em zona urbana com serviços a pé. A farmácia encontra-se a apenas 13 metros e o supermercado a 376 metros. As praias mais próximas (Cala Advocat, Cala de la Llobella e Cala Baladrar) situam-se a cerca de 6 km. A estação de comboios de Benissa localiza-se a 1,5 km, facilitando o acesso às cidades vizinhas.
A distribuição da villa em dois níveis oferece separação funcional entre zonas de descanso e áreas sociais. Os 5 quartos proporcionam espaço suficiente para famílias numerosas ou para receber hóspedes. A cozinha totalmente equipada e renovada, a sala com lareira e o terraço coberto com vistas criam espaços adequados para vida interior e exterior durante todo o ano.
Esta villa já está concluída e pronta para habitação. A propriedade recebeu recentes melhoramentos, incluindo a renovação da casa de banho principal e a instalação de uma nova caldeira de aquecimento central a diesel em dezembro de 2025. Não há prazos de construção nem incertezas associadas a projetos em desenvolvimento.
A propriedade não dispõe de piscina instalada, embora o tamanho e configuração do terreno permitam a sua instalação. A localização a 219 metros de altitude implica uma descida moderada de 4,1% para aceder às praias mais próximas. O afastamento dos grandes centros urbanos como Alicante (62 km) e Valência (92 km) pode ser limitativo para quem necessita de acesso frequente a serviços especializados.
Ref: VL345726
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente na Costa Blanca com espaço suficiente para todos os membros. Também é indicada para quem deseja uma segunda casa para férias prolongadas, dada a sua distribuição funcional que permite receber convidados. Os compradores que valorizam a tranquilidade mas não querem renunciar à proximidade de serviços básicos encontrarão neste imóvel um equilíbrio adequado. A localização entre Benissa, Moraira e Teulada permite desfrutar das comodidades destas três localidades sem residir no centro mais turístico. Para quem pratica golfe, a proximidade de vários campos (o mais próximo a 5,5 km) constitui um atrativo adicional.
A villa apresenta acabamentos de qualidade padrão para a região, com recentes melhoramentos que aumentam o seu valor e conforto. A casa de banho principal foi completamente renovada, garantindo um espaço moderno e funcional. A cozinha equipada com eletrodomésticos e o sistema de aquecimento central com caldeira nova (instalada em dezembro de 2025) demonstram atenção à eficiência energética e ao conforto térmico durante todo o ano. Os materiais de construção seguem os padrões mediterrânicos, com tijolo visível em algumas áreas e madeira nos elementos exteriores como o gazebo. As divisões principais oferecem vistas enquadradas, valorizando a localização elevada da propriedade.
O preço desta propriedade é de €589.900, o que representa um valor de aproximadamente €2.719 por metro quadrado de área útil. Este valor posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado de Benissa, considerando o tamanho do terreno (1.056 m²) e as características oferecidas. A villa já está pronta a habitar, sem custos adicionais associados a obras ou acabamentos.
Viver nesta villa oferece um ritmo de vida tranquilo com acesso conveniente a serviços diários. A proximidade a pé da farmácia e supermercado permite que pequenas compras e necessidades médicas sejam resolvidas sem necessidade de utilizar o veículo. Durante a manhã, pode desfrutar do sol no terraço virado a sul enquanto aprecia as vistas para o vale. À tarde, a área pavimentada com gazebo de madeira e jacuzzi proporciona um espaço adequado para relaxar. Para as deslocações, um carro é recomendado para aceder às praias, campos de golfe e outras cidades costeiras, embora a estação de comboios a 1,5 km ofereça uma alternativa para viagens mais longas.
A vida quotidiana nesta villa caracteriza-se pela tranquilidade de uma zona residencial com acesso conveniente a serviços essenciais. A pé, pode aceder a uma farmácia (13 m) e supermercado (376 m), enquanto outros serviços como bancos (5), cafés (6) e restaurantes (18) se encontram num raio de 2 km. A estação de comboios de Benissa, a 1,5 km, permite deslocações a cidades maiores sem necessidade de carro. Para serviços médicos mais especializados, o hospital mais próximo situa-se a 12 km. As praias, a aproximadamente 6 km, são acessíveis de carro em cerca de 10 minutos, permitindo desfrutar do litoral sem residir diretamente na zona mais turística.
A villa localiza-se na área de Montemar, em Benissa, numa posição elevada que oferece vistas para o mar Mediterrâneo, o porto de Moraira e o vale circundante. A sua situação permite desfrutar de um ambiente residencial tranquilo enquanto mantém proximidade com as principais vias de acesso que conectam com as cidades costeiras da região. A altitude de 219 metros proporciona uma perspetiva privilegiada da paisagem costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benissa situa-se estrategicamente na Costa Blanca norte, entre as cidades de Calpe a norte e Teulada-Moraira a sul. A sua posição a 62 km de Alicante e 92 km de Valência permite acesso a grandes centros urbanos sem residir diretamente neles. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e tranquilidade. Com 12.471 habitantes (2025), Benissa mantém um carácter de cidade pequena mas com infraestruturas adequadas, sendo uma das localidades mais antigas da Costa Blanca, o que lhe confere um património histórico e cultural relevante.
As praias mais próximas, Cala Advocat, Cala de la Llobella e Cala Baladrar, situam-se a cerca de 6 km em distância linear, aproximadamente 10 minutos de carro. Para desportos, o campo de golfe mais próximo é o Club de Golf Ifach a 5,5 km, seguido pelo Club de Golf Jávea a 9,0 km. O aeroporto de Alicante-Elche, o mais próximo, localiza-se a aproximadamente 72 km, enquanto o de Valência fica a 99 km. Os centros urbanos de Benissa, Moraira e Teulada encontram-se a poucos minutos de carro, oferecendo serviços comerciais e de lazer diversificados.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 219 metros acima do nível do mar, a villa beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,3°C. A região regista aproximadamente 3.801 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente ensolarado durante grande parte do ano. A estação de banho estende-se por 4 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A altitude moderada proporciona noites mais frescas no verão em comparação com as zonas costeiras imediatas, enquanto no inverno, o aquecimento central recentemente instalado garante o conforto térmico no interior da habitação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias de calhau, incluindo Cala Advocat, Cala de la Llobella e Cala Baladrar, todas a cerca de 6 km. Duas destas praias possuem Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental e serviços adequados. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Ifach a 5,5 km oferece a opção mais próxima, seguido por outros campos como o Club de Golf Jávea e Llebeig. As marinas de Les Basetes (5,7 km) e Club Náutico Moraira (6,9 km) proporcionam atividades náuticas e passeios marítimos. A pista de atletismo Pla de Carrals a 1,4 km e a piscina municipal a 3,6 km complementam as opções de desporto e lazer na região.
Fonte: OpenStreetMap
Benissa situa-se estrategicamente na Costa Blanca norte, entre as cidades de Calpe a norte e Teulada-Moraira a sul. A sua posição a 62 km de Alicante e 92 km de Valência permite acesso a grandes centros urbanos sem residir diretamente neles. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e tranquilidade. Com 12.471 habitantes (2025), Benissa mantém um carácter de cidade pequena mas com infraestruturas adequadas, sendo uma das localidades mais antigas da Costa Blanca, o que lhe confere um património histórico e cultural relevante.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Fevereiro | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Março | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Abril | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maio | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Junho | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Agosto | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Setembro | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Outubro | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembro | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dezembro | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Comparativamente a outras áreas da Costa Blanca, Benissa oferece um equilíbrio entre autenticidade e acesso a serviços modernos. Enquanto localidades como Torrevieja apresentam preços mais acessíveis (a partir de €160.000 para apartamentos), Benissa mantém um carácter mais tradicional e menos massificado. A proximidade a campos de golfe e praias Bandeira Azul assemelha-se a zonas como Moraira, mas com preços de imóveis mais competitivos. Ao contrário de grandes centros urbanos como Alicante (62 km) ou Valência (92 km), Benissa oferece um ritmo de vida mais tranquilo, adequado para quem procura residência permanente ou segunda casa sem aglomerações turísticas intensas. A altitude moderada de 219 metros proporciona um microclima mais fresco no verão em comparação com localidades litorais, mantendo no entanto fácil acesso às praias a cerca de 6 km.
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