关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于贝尼萨的蒙特马尔区，一个海拔219米的住宅区。距离贝尼萨市中心1.5公里，特乌拉达3.9公里，卡尔佩6.9公里。位置既提供便利的城镇设施，又享有海岸和乡村景观。物业虽不在海滨，但6公里范围内有多个蓝旗海滩。
该别墅提供宽敞的居住空间，适合大家庭或接待客人。五间卧室分布在两层，提供充足的私密性和灵活性。南向花园和露台设计，使全年户外生活成为可能。封闭式车库和储物空间提供足够的存储解决方案，满足现代家庭需求。
该别墅已完工并可供立即入住。2025年12月安装了新的柴油锅炉，确保供暖系统的现代效率。物业经过全面翻新，包括主卧套房浴室和厨房，采用现代设计和高品质材料。整个项目已完成，无需等待建设周期。
该物业位于内陆地区，距离最近的海滩约6公里，不适合寻求海滨步行距离的买家。陡峭的地形可能对行动不便者构成挑战。别墅不包含游泳池，虽然可以在花园中安装。该位置需要依靠汽车进行大部分出行，特别是前往主要城市和机场。
Ref: VL345726
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合寻求永久住宅或第二居所的大家庭。五间卧室的布局非常适合有子女的家庭，或经常接待客人的业主。其位置既靠近城镇设施，又提供足够的隐私和宁静，适合那些希望将城市便利性与乡村氛围相结合的人。对于热爱高尔夫的人来说，距离5.5公里的伊法奇高尔夫俱乐部（Club de Golf Ifach）是一个主要优势。该物业也适合那些寻找全年居住地的人，因为其柴油供暖系统和温和气候确保了四季舒适。对于希望在西班牙建立第二个家并在夏季出租的非居民业主，其完整装修和家具状态也是一个实际选择。
这栋别墅采用高品质材料建造，注重耐用性和功能性。厨房已完全翻新，配备现代化电器和拱形门道设计，营造出地中海氛围。主卧套房浴室经过最新翻新，采用现代卫浴设施。地板采用耐用材料，适合地中海气候。柴油中央供暖系统配备了2025年12月安装的新锅炉，确保冬季高效供暖。外部区域设计注重低维护，包括铺砌的露台区域和带有电动门的车道入口。花园设计实用，易于维护，同时为户外生活提供充足空间。物业整体状况良好，无需立即进行重大维修或更新。
该独立别墅的起价为589,900欧元，价格反映了其217平方米的居住空间和1056平方米的占地面积。价格已包括全套家具和设备，无需额外投资即可入住。与周边类似物业相比，该价格考虑了其五间卧室、全景视野和完善设施的组合。贝尼萨地区的房产价值受到其位于阿利坎特省的地理位置和附近蓝旗海滩的支撑，使该投资具有长期稳定性。
这栋别墅提供了一个结合便利设施和宁静生活节奏的居住环境。早晨，您可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏摩拉伊拉港口和地中海的日出。步行几分钟即可到达当地超市、药店和餐厅，满足日常需求。午后，您可以在私人花园中放松，或在附近的高尔夫球场打球。傍晚，可在铺砌的庭院中与朋友聚会，使用木质凉亭和按摩浴缸。周末可探索附近的海滩，如卡拉阿德沃卡特（Cala Advocat），距离仅6公里。该地区每年举办32个当地节日，提供丰富的文化活动。全年温和的气候（平均气温17.3°C）和3801小时的日照时间，使户外活动成为日常生活的一部分。
该别墅位于贝尼萨的蒙特马尔区，一个便利设施完善的住宅区。步行13米即可到达最近的药店，376米有超市，满足日常购物需求。贝尼萨镇中心1.5公里处提供18家餐厅、4家银行、6家咖啡馆和2家牙医诊所。该地区医疗服务良好，最近医院位于12公里处。交通选择包括1.5公里处的贝尼萨火车站，3.9公里处的特乌拉达站和6.9公里处的卡尔佩站。公共汽车服务覆盖2条线路和6个站点，提供本地交通选择。该地区基础设施完善，包括310米处的电动汽车充电站，支持现代环保生活方式。
该地图展示了别墅在贝尼萨的蒙特马尔区的位置，海拔219米。从该位置可欣赏到摩拉伊拉港口、地中海和周围山谷的景观。地图显示了通往附近城镇的路线：贝尼萨（1.5公里）、特乌拉达（3.9公里）和卡尔佩（6.9公里）。蓝旗海滩和伊法奇高尔夫俱乐部的位置也在地图上标出，距离别墅约6公里。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于贝尼萨，阿利坎特省一个历史悠久的小镇，是布拉瓦海岸最古老的城镇之一。距离阿利坎特市62公里（人口339,322），埃尔切（Elche）82公里（人口234,765），瓦伦西亚（Valencia）92公里（人口802,962）。贝尼萨本身有12,471名居民，提供小型城镇的社区氛围，同时靠近较大城市的服务设施。该位置在布拉瓦海岸北部，提供通往海岸和内陆地区的便利。贝尼萨的历史和文化特征为该地区增添了独特性，区别于纯粹的海滨度假区。
该别墅距离最近的蓝旗海滩卡拉阿德沃卡特（Cala Advocat）6公里，卡拉德洛洛贝拉（Cala de la Llobella）6.2公里，卡拉巴拉达（Cala Baladrar）6.2公里。距离伊法奇高尔夫俱乐部（Club de Golf Ifach）5.5公里，哈韦亚高尔夫俱乐部（Club de Golf Jávea）9公里，莱贝格（Llebeig）10公里。最近的国际机场是阿利坎特-埃尔切（Alicante-Elche），距离72公里，瓦伦西亚（Valencia）机场99公里。贝尼萨镇中心1.5公里，特乌拉达3.9公里，卡尔佩6.9公里。这些距离使住户能够轻松享受海岸生活和城市便利，同时保持住宅区的宁静。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝尼萨位于海拔219米处，享有全年温和的地中海气候，平均气温17.3°C。该地区每年记录3801小时日照，为西班牙阳光最充足的地区之一。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C。从别墅到海岸的坡度为4.1%，属于中等坡度。该地区的高度和内陆位置提供了夏季温和的缓解，同时避免了沿海地区的极端湿度。冬季温和，很少出现极端低温，使全年户外活动成为可能。这种气候特别适合园艺爱好者和喜欢户外生活方式的人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅附近有2个蓝旗海滩：卡拉富斯特拉（Cala Fustera）和卡拉德尔巴拉达（Cala del Baladrar）。这些海滩以其水质和环境管理而闻名。高尔夫爱好者可以在伊法奇高尔夫俱乐部（Club de Golf Ifach）打球，距离仅5.5公里，该俱乐部提供18洞球场和完善的设施。附近的哈韦亚高尔夫俱乐部（Club de Golf Jávea）和莱贝格（Llebeig）提供更多高尔夫选择。该地区体育设施包括1.4公里处的普拉德卡拉尔斯田径场（Pista d'Atletisme Pla de Carrals），3.6公里处的市政游泳池（Piscina Municipal），以及4.7公里处的特乌拉达市政体育中心（Polideportivo Municipal Teulada）。这些设施提供多样化的休闲和体育活动机会。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于贝尼萨，阿利坎特省一个历史悠久的小镇，是布拉瓦海岸最古老的城镇之一。距离阿利坎特市62公里（人口339,322），埃尔切（Elche）82公里（人口234,765），瓦伦西亚（Valencia）92公里（人口802,962）。贝尼萨本身有12,471名居民，提供小型城镇的社区氛围，同时靠近较大城市的服务设施。该位置在布拉瓦海岸北部，提供通往海岸和内陆地区的便利。贝尼萨的历史和文化特征为该地区增添了独特性，区别于纯粹的海滨度假区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| 二月 | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| 三月 | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| 四月 | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| 五月 | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| 六月 | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| 八月 | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| 九月 | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| 十月 | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| 十一月 | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| 十二月 | 7.9°C | 50 mm | 156h |
与布拉瓦海岸其他地区的房产相比，贝尼萨的这栋别墅提供了一个平衡的位置，结合了内陆宁静与海岸便利。在托雷维耶哈（Torrevieja）地区，类似的公寓如'APARTMENTS PALANGRE BEACH'起价160,000欧元，'EDIFICIO SUN & CENTER'起价169,000欧元，价格明显较低，但提供的是公寓而非独立别墅，且通常位于更密集的城市区域。在乌尔班尼萨西翁埃尔拉索（Urbanización El Raso）的'OASIS LAGUNA 2'起价227,000欧元，但仍低于贝尼萨别墅的价格，反映了贝尼萨作为历史小镇的较高地位和更平衡的房产市场。贝尼萨地区的中位收入为15,750欧元，高于一些纯粹的旅游度假区，表明更稳定的经济环境。该别墅的定价考虑了其独立性质、大占地面积、全景视野和完整装修，这些都代表了布拉瓦海岸北部地区的房产价值。
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