アリカンテ県ベニッサにあるこの印象的な19世紀の邸宅は、地中海の伝統の本質を体現する建築的宝石です。豊かな歴史を持ち、ハイドロリックタイルのモザイクや時代を感じさせる暖炉などの本物のディテールを備え、住宅または商業プロジェクトとして特徴ある機会を提供します。4,250 m²を超える市街地の専用土地に位置するこの物件は、卓越した広さ、プライバシー、そして個性を提供します。モライラ、ベニッサ、カルペの透き通った入り江からほど近い場所に位置するこの歴史的な邸宅は、歴史的な威厳と将来の可能性をシームレスに融合させています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅はベニッサの中心部に位置し、徒歩圏内で生活利便施設を利用できる市街地環境にあります。歴史的な旧市街中心部と海岸線の両方に近く、ビーチまでは約6 kmで、活気ある地域での生活を体験できます。
寝室6部屋と豪華な1400 m²の居住空間を誇るこの物件は、多様な生活および運営ニーズに適しています。その規模と間取りは、高級ブティックホテル、ラグジュアリーなウェルネスセンター、または広々としたプライベート住宅としても活用可能です。
本物件は既存の物件で、1970年に完成し、以来維持管理が行われてきました。住宅は即入居可能な状態であり、入居や運営のために追加の建設や改修計画は必要ありません。
物件は1970年建造です。即入居可能ではありますが、現代の省エネ基準を満たしていない可能性があります。ホテルやクリニックなど特定の商業目的のためのさらなる近代化には、追加の投資と許可が必要になります。
この邸宅は、独特な歴史的個性と大きな可能性を求める買い手に適しています。その広大な面積と柔軟な間取りから、ブティックホテル、ラグジュアリーなウェルネスセンター、または高級会議施設の開発を目指す投資家にとって適切な選択です。また、十分な広さ、プライバシー、豊かな歴史を備えた象徴的なプライベート住宅を望む大家族や個人にとっても検討に値します。海と生活利便施設に近いベニッサという立地は、本物のスペインのライフスタイルと快適さ、アクセスの良さを両立させたい方に魅力的です。
1970年に遡るこの邸宅は、時の試練に耐えた本物の要素を備えた建築的ランドマークです。ハイドロリックタイルのモザイク、装飾的な暖炉、むき出しの木造梁の天井などが特徴的です。50 m²を超える荘厳なエントランスホール、日当たりの良いリビング、屋根裏部屋など、空間は歴史的な個性を引き立てるように設計されています。地下階には古いワインセラー、かつての厩舎、伝統的な井戸のある中庭があります。即入居可能ですが、快適性の向上や特定の商業目的のために近代的な仕上げを追加することを検討する買い手もいるかもしれません。
ベニッサにあるこの歴史的な邸宅の売出価格は€1,000,000です。これは1970年に完成した既存住宅の固定価格です。物件は現在即入居可能な状態です。その独特な性質と規模を考慮すると、提供数は限られており、この価格は、プライベート利用と商業開発の両方で大きな可能性を秘めた歴史的建築の宝の価値を反映しています。
コスタ・ブランカの海抜275 mに位置するベニッサは、旧市街の魅力と海への近さを融合させています。4250 m²の土地に1400 m²の居住空間を備えるこの邸宅は、市街地環境の中で広さ、プライバシー、歴史的な魅力という稀な組み合わせを提供します。商店、レストラン、薬局などの利便施設は徒歩でアクセスできます。さまざまな入り江やゴルフ場への近さが地域生活を豊かにしています。木造の梁や古いワインセラーなどの本物の要素を備えた物件自体が、歴史を醸し出しています。この場所は、賑やかな海辺のリゾート地と比較して静かな環境を提供しながら、主要なアクセス道路やカルペ、モライラなどの町も圏内にあります。広さと歴史的建築の贅沢さとともに、本物のスペイン生活を体験できる場所です。
ベニッサは、海岸の町々と比べて穏やかな暮らしを提供しながら、すべての生活利便施設が手の届く範囲にあります。Cala Advocatなどの最寄りのビーチまでは直線距離で約6 kmです。スーパーマーケットはわずか376 m、薬局は13 m先にあります。環境は主に市街地であり、商店、レストラン、地域サービスへのアクセスが容易です。Club de Golf Ifach（5.5 km）などのゴルフ場や、1.6 km先のスタジアムなどのスポーツ施設への近さが、レジャーの選択肢を広げています。
この歴史的な邸宅はアリカンテ県の町ベニッサに位置し、豊かな歴史とコスタ・ブランカでの立地で知られています。地図は、近くの利便施設と海岸線までの距離を示す市街地の周辺環境を描いており、静けさとアクセスの良さの融合を際立たせています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベニッサはコスタ・ブランカの戦略的な場所に位置し、より有名なカルペとモライラの町の間にあります。歴史ある内陸の町の本物の魅力と、近くの地中海沿岸の魅力を組み合わせています。この場所は、ブドウ園、山々、魅力的な海岸線で知られるMarina Alta地域を探索する拠点となります。アリカンテやバレンシアなどの大都市への直接的な近さは、距離はありますが、アクセスの良さに新たな側面を加えています。
この邸宅へのアクセスは良好です。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内です。最寄りのビーチまでは約6 kmです。ゴルフ好きの方には、5.5 km先のClub de Golf Ifachを含む複数のコースが近くにあります。最寄りの空港はアリカンテ＝エルチェ空港で約72 km、バレンシア空港までは約99 kmです。ベニッサには独自の鉄道駅（1.5 km）があり、3つのバス路線が8つの公共交通機関の停留所をカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニッサは海抜275 mに位置し、月平均気温が11°Cから26°Cの範囲という快適な気候です。年間平均気温は17.5°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、近くのビーチでは4か月間の海水浴シーズンが可能で、水温は最低20°Cに達します。ビーチに向かっての勾配は4.0%と緩やかで、アクセスが容易です。Marina Alta地域に位置し、海と山の融合を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線への近さにより、いくつかのビーチや入り江にアクセスできます。ブルーフラッグ認証を受けたCala AdvocatとCala Baladrarは、直線距離で約5 kmです。マリンスポーツ愛好家には、Les Basetes（5.6 km）やClub Náutico Moraira（6.8 km）などのマリーナがあります。地域にはClub de Golf Ifach（5.5 km）を含む複数のゴルフ場があります。陸上トラック（1.6 km）や市営プールなどのスポーツ施設もあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
やや傾斜
Ref: VL364105
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（€160,000）やEDIFICIO SUN & CENTER（€169,000）などの新築マンションと比較すると、この邸宅は大幅に広い敷地、より大きい建物面積、そして歴史的建築を提供し、€1,000,000という高い価格を正当化しています。ここでの焦点は遺産と広さであり、大衆市場向けの画一的なマンション群とは異なります。OASIS LAGUNA 2 - PHASE II（€227,000）などのプロジェクトも異なる価格帯に属し、異なるライフスタイルを提供します。ベニッサにあるこの歴史的な邸宅は、典型的な観光プロジェクトから離れ、個性、プライバシー、開発可能性を重視する方にとって特徴的な機会として位置づけられます。より本物のコスタ・ブランカの町であるベニッサでの立地が、この地域のより商業的なリゾート地との差別化を図っています。
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