Falco 8 Luxury House è una nuova costruzione situata a Benissa, nella regione Marina Alta. Il progetto si sviluppa su tre livelli principali, integrandosi nella pendenza naturale del terreno con piattaforme in calcestruzzo e pergole in legno. La proprietà offre 654 m² di superficie abitabile e un terreno di 1.017 m², con vista sul mare e sulle montagne. La disposizione interna include quattro camere da letto, ciasca con bagno privato e terrazza, separate su due livelli diversi. La zona giorno occupa un livello a sé, con possibilità di aprire gli ambienti verso l'esterno. La casa include un seminterrato e accessi che sfruttano la dislivellazione del terreno per garantire privacy.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nel comune di Benissa, a una altezza di circa 254 metri sopra il livello del mare, in una zona che coniuga la vicinanza alla costa con la tranquillità delle alture. La proprietà è distante circa 2 chilometri dal mare, misurati in linea d'aria, in un'area nota per la sua costa rocciosa. Dati i dislivelli del terreno, la posizione offre panorami ampi senza essere immersa nel centro urbano. Benissa è uno dei comuni più antichi della Costa Blanca e conserva un centro storico caratteristico.
La distribuzione della casa è pensata per separare le zone notte dalla zona giorno. Le camere da letto sono distribuite su due livelli distinti, con una suite padronale isolata al livello inferiore, accessibile tramite una scala interna o un ascensore. Le tre camere successive si trovano su una seconda piattaforma, ognuna con bagno en-suite e terrazza privata. Al livello superiore, la zona giorno si compone di un soggiorno-pranzo e una cucina che possono essere uniti o separati tramite porte scorrevoli. Questa struttura offre spazi definiti per diverse esigenze familiari.
Essendo una 'New Development', la proprietà viene consegnata con finiture moderne e impianti conformi alle normative attuali. La struttura è realizzata per adattarsi alla topografia del terreno, utilizzando muri di contenimento e piattaforme in calcestruzzo. I pannelli scorrevoli in vetro ampio consentono di aprire gli ambienti verso le terrazze coperte. I lavori di costruzione sono completati e la proprietà è pronta per l'uso, senza la necessità di ristrutturazioni immediate. Il seminterrato offre ulteriore superficie sfruttabile.
Il progetto non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi; la piscina è privata e non ci sono aree comuni esterne. La disposizione su più livelli connected da scale potrebbe non essere adatta a chi ha difficoltà motorie, nonostante la presenza dell'ascensore. A causa della posizione sopraelevata, l'accesso a piedi ai servizi di prima necessità richiede di percorrere dislivelli, anche se il supermercato dista 1,6 km in linea d'aria. Non vi sono spazi dedicati al lavoro d'ufficio al chiuso menzionati oltre a eventuali aree nel seminterrato.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza spaziosa e strutturata, adatta a famiglie numerose che necessitano di privacy tra i membri. La suddivisione su più livelli è adatto per chi apprezza avere aree distinte per lo studio, il relax e la convivialità. È adatta anche a chi lavora da casa e necessita di spazi separati. Gli amanti dell'outdoor apprezzeranno la connessione fluida tra interno ed esterno e la presenza della piscina. Chi cerca una casa "chiavi in mano" senza interventi di ristrutturazione troverà qui una soluzione pronta. La posizione, servita meglio con un mezzo di trasporto privato, è indicata per chi non dipende dai trasporti pubblici frequenti.
La costruzione utilizza materiali destinati a durare nel tempo, come il calcestruzzo armato per le strutture di sostegno sulle pendenze e il legno per le pergole. Le finiture interne includono armadi a muro in tutte le camere, bagni en-suite con sanitari sospesi e pavimenti continui che creano un senso di fluidità tra gli ambienti. L'impianto di climatizzazione è installato sia per il raffrescamento che per il riscaldamento, integrato da un sistema di riscaldamento a pavimento, garantendo comfort in inverno. L'installazione di un ascensore servendo tutti i livelli è un elemento tecnico di rilievo che aumenta l'accessibilità e il valore della proprietà.
Il prezzo di partenza per questo immobile è di € 4.250.000. Considerando la metratura di 654 m², il prezzo al metro quadro si colloca in una fascia alta per il mercato di Benissa, giustificato dalle dimensioni della proprietà, dalla piscina privata e dalle finiture di lusso. Non ci sono variazioni di prezzo indicate nel database per questo specifico lotto. Il costo include la piscina privata, l'ascensore e le finiture interne descritte. Le spese di manutenzione sono a completo carico del proprietario in quanto non vi sono spese condominiali per servizi condivisi.
La vita a Falco 8 è organizzata intorno alla verticalità della casa e alla luce mediterranea. Al risveglio, le camere da letto offrono terrazze private dove godere del mattino in privacy. La struttura su livelli separati permette ad esempio ai genitori di avere la loro suite al livello inferiore, isolata dalle altre stanze. I piani intermedi ospitano le altre camere, creando una zona notte tranquilla. Al livello superiore, la cucina e il soggiorno si affacciano su una vasta terrazza coperta; aprendo i grandi vetri scorrevoli, lo spazio interno si fonde con l'esterno, adatto per pranzare all'aperto quasi tutto l'anno grazie al clima mite. Il seminterrato, con la sua sala giochi e la palestra, offre un rifugio durante le ore più calde o serate invernali. La posizione sopraelevata significa che le serate sono tranquille, ventilate e lontano dal rumore del traffico costiero.
La zona di Benissa offre una combinazione di vita costiera e rurale. A circa 2 chilometri in linea d'aria si trovano le calette di Cala Baladrar e Cala Advocat, note per la balneazione. Per il golf, il Club de Golf Ifach dista meno di un chilometro, rendendo lo sport molto accessibile. Il centro di Benissa, con i suoi servizi e ristoranti, è raggiungibile in breve tempo in auto. La vicinanza a città come Calpe e Moraira amplia l'offerta di porti turistici e mercati settimanali. L'aeroporto di Alicante è quello più vicino, ma servito meglio da autostrada.
La mappa mostra la posizione sopraelevata della proprietà rispetto alla linea di costa. Si nota la vicinanza immediata al campo da golf e la breve distanza in linea d'aria dalle principali calette.
Benissa occupa una posizione strategica nella Marina Alta, equidistante dalle località turistiche di Calpe e Moraira. Questo permette di accedere ai servizi di entrambe le città evitando il caos dei centri più grandi. Fa parte della provincia di Alicante, ma mantiene un'identità storica forte e una densità abitativa inferiore rispetto alle zone di pura spiaggia, offrendo più spazio e privacy residenziale.
L'auto è il mezzo consigliato per gli spostamenti quotidiani. Il supermercato più vicino si trova a 1,6 km, mentre l'ospedale è a 15 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Alicante dista circa 72 km in linea d'aria, mentre Valencia è a circa 98 km. La stazione ferroviaria di Benissa si trova a 2,3 km e offre collegamenti regionali. Le strade di accesso sono locali e generalmente in buone condizioni. A causa della posizione elevata della casa, prevedere qualche minuto in più per raggiungere la strada principale.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno, con temperature medie che vanno dai 10°C in inverno ai 25°C in estate. La posizione a 254 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale maggiore rispetto alla costa, rendendo le notti estate più fresche. La stagione balneare dura circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Il terreno terrazzato è tipico della macchia mediterranea, dove convivono pini, ulivi e arbusti aromatici, offrendo una vegetazione verde tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è caratterizzata da calette rocciose e piccole insenature di sabbia. Cala Baladrar, a 1,9 km, e Cala Advocat, a 2,0 km, sono accessibili in pochi minuti di auto. Per chi preferisce le piscine, la Piscina Municipale Coperta di Benissa si trova a 500 metri. Il Golf Club Ifach è a meno di un chilometro. I sentieri costieri offrono opportunità per l'escursionismo e il ciclismo, permettendo di esplorare il litorale di Benissa, che si estende per circa 4 chilometri.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa occupa una posizione strategica nella Marina Alta, equidistante dalle località turistiche di Calpe e Moraira. Questo permette di accedere ai servizi di entrambe le città evitando il caos dei centri più grandi. Fa parte della provincia di Alicante, ma mantiene un'identità storica forte e una densità abitativa inferiore rispetto alle zone di pura spiaggia, offrendo più spazio e privacy residenziale.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.1°C | 41 mm |
| Marzo | 12.4°C | 45 mm |
| Aprile | 14.4°C | 44 mm |
| Maggio | 17.3°C | 43 mm |
| Giugno | 21.4°C | 21 mm |
| Luglio | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Settembre | 22.3°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 61 mm |
Moderato
Ref: VL598526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre zone della Costa Blanca, Benissa offre un compromesso tra autenticità e accessibilità alle marine. Mentre Moraira è più focalizzata sul porto e sul turismo di élite, e Calpe su un turismo di massa con grandi spiagge, Benissa mantiene un carattere più residenziale e agricolo. I prezzi qui tendono a essere leggermente più contenuti rispetto alle zone frontemare di Moraira, ma offrono più terreno e privacy. Rispetto a progetti simili ad Altea (es. Villa in Altea da € 6.490.000), Falco 8 offre un rapporto qualità-prezzo diverso, posizionandosi in una fascia di mercato alta ma con caratteristiche strutturali specifiche come l'elevatore e i livelli sfalsati.
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