Falco 8 Luxury House é um projeto de desenvolvimento novo localizado em Benissa, na região de Marina Alta. A casa integra-se na topografia do terreno através de plataformas de betão estruturadas em vários níveis. Com uma área de construção de 654 m² e um lote de 1.017 m², a propriedade oferece vistas panorâmicas do mar e da montanha. O design arquitectónico separa as zonas de dormir das áreas de convivência, distribuídas por diferentes pisos servidos por um elevador. A moradia dispõe de quatro quartos, todos com casa de banho privativa, e uma área de vida que se abre para o exterior através de grandes painéis de vidro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Benissa, a cerca de 254 metros acima do nível do mar, numa zona elevada que permite vistas desobstruídas sobre a costa. Encontra-se a aproximadamente 2 km (linha reta) das praias mais próximas, como Cala Baladrar e Cala Advocat. O acesso é feito através de estradas locais que descem para a costa. Benissa é uma das vilas mais antigas da Costa Blanca, conhecida pelo seu centro histórico preservado e pela sua costa acidentada com pequenas calas.
A distribuição interna responde à necessidade de privacidade e espaço. O quarto principal (suite) encontra-se isolado num nível inferior, com roupeiro e terraço privativo. Os outros três quartos estão situados num nível intermédio, também com instalações completas e acesso exterior. O piso superior é dedicado à vida diurna, onde a cozinha e a sala de estar podem funcionar de forma independente ou integrada, facilitando diferentes estilos de convivência social ou familiar.
Como 'New Development', a casa apresenta uma construção recente que utiliza materiais contemporâneos adaptados ao relevo. As varandas cobertas e a piscina fazem parte do projeto original. A infraestrutura inclui climatização quente/fria e aquecimento no pavimento. O estado de conservação é novo, estando pronto a habitar sem necessidade de obras de renovação. A existência de um elevador é um diferencial técnico importante num moradia de múltiplos níveis.
Não existem áreas comuns ou instalações partilhadas; a piscina é de uso exclusivo e a manutenção do jardim é da responsabilidade do proprietário. A moradia não se encontra a pé de porta para comércios locais, sendo necessário o uso de carro para a maioria das deslocações diárias. O design em vários níveis, apesar do elevador, pode não ser adequado para quem tem mobilidade muito reduzida sem assistência. O acesso ao centro da vila requer deslocação.
Esta casa é adequada para famílias que procuram espaço e separação de áreas, adequado para quem recebe visitas frequentes ou trabalha de casa e necessita de isolamento. É perfeita para quem valoriza o exterior e a privacidade, em detrimento de estar no centro de uma cidade movimentada. A presença de elevador torna-a acessível para pessoas com mobilidade reduzida dentro de casa. É indicada para uso como residência principal ou férias de longa duração.
Os acabamentos incluem armários embutidos em todos os quartos, cozinha equipada e banheiros completos. Os materiais da estrutura são duráveis, designados para integrar-se na paisagem natural. A instalação de ar condicionado quente/frio garante conforto térmico em todas as estações. A presença de aquecimento no pavimento (U/F Heating) é um detalhe de conforto importante para os meses mais frios. A piscina privada e as áreas exterteriores são pavimentadas com materiais de fácil manutenção.
O preço de lançamento é de € 4.250.000. Este valor reflete a qualidade de construção, a área bruta e a localização num bairro residencial de prestígio. Sendo um projeto distinto, não há variações de preço indicadas no registo atual. A classificação energética e os materiais de acabamento justificam o posicionamento no segmento de luxo. Não foram mencionados custos adicionais de condomínio por não existirem partes comuns.
Viver aqui significa aproveitar uma casa desenhada em níveis que se adaptam à topografia. O dia pode começar nas suítes privativas dos níveis inferiores, com luz natural direta. A vida social concentra-se no nível principal, onde a cozinha e a sala se abrem para uma grande varanda coberta, criando um espaço de exterior adequado para refeições alargadas durante a maior parte do ano, graças ao clima ameno. O nível inferior, ou cave, oferece uma área de lazer e ginásio, servindo como refúcio durante o verão quente. A localização elevada garante privacidade e afastamento do tráfego turístico, proporcionando noites silenciosas.
O ambiente em Benissa é tranquilo e residencial. A curta distância de carro, encontra o Campo de Golfe Ifach a menos de 1 km. Para compras e serviços essenciais, o supermercado mais próximo está a 1,6 km. A vila de Benissa oferece serviços médicos, bancos e restaurantes tradicionais. A proximidade de Calpe e Moraira permite aceder a uma maior variedade de entretenimento, marinas e praias de bandeira azul em poucos minutos de condução.
A planta ilustra a localização da moradia em relevo, destacando a proximidade imediata do campo de golfe e as distâncias curtas para as praias em linha reta.
Benissa situa-se geograficamente entre os centros de Calpe e Moraira. Isto permite aos residentes acederem às comodidades destas vilas (marinas, grandes superfícies, hospitais privados) sem residir no seu centro, aproveitando o espaço e a tranquilidade. É uma zona consolidada na Costa Blanca Norte, com boa ligação à AP-7 em direção a Alicante ou Valência.
O automóvel é essencial. A estação de comboios de Benissa fica a 2,3 km e o hospital a 15 km. O aeroporto de Alicante é o mais próximo, situado a cerca de 72 km em linha reta. As praias acessíveis são Cala Baladrar (1,9 km) e Cala Advocat (2,0 km). A rede de transportes públicos tem 2 linhas e 6 paragens na área, mas a frequência pode não ser adequada para necessidades diárias recorrentes.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com cerca de 3.801 horas de sol anuais. A temperatura média anual ronda os 17.3°C, permitindo uma época de banho de 4 meses. A altitude de 254m ajuda a mitigar o calor excessivo no verão, oferecendo um arejamento natural constante. A vegetação é típica do mediterrânico, adaptada à seca estival, com pinheiros e arbustos aromáticos que rodeiam a propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Benissa é focada em pequenas calas cristalinas. Cala Fustera e Cala del Baladrar têm a Bandeira Azul. Para desportistas, o Pista d'Atletisme Pla de Carrals fica a 600 metros e o campo de golfe a menos de 1 km. A área é propícia para caminhadas e ciclismo, com rotas que atravessam a paisagem montanhosa até à beira-mar, permitindo uma vida ativa ao ar livre.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa situa-se geograficamente entre os centros de Calpe e Moraira. Isto permite aos residentes acederem às comodidades destas vilas (marinas, grandes superfícies, hospitais privados) sem residir no seu centro, aproveitando o espaço e a tranquilidade. É uma zona consolidada na Costa Blanca Norte, com boa ligação à AP-7 em direção a Alicante ou Valência.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 10.1°C | 41 mm |
| Março | 12.4°C | 45 mm |
| Abril | 14.4°C | 44 mm |
| Maio | 17.3°C | 43 mm |
| Junho | 21.4°C | 21 mm |
| Julho | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Setembro | 22.3°C | 44 mm |
| Outubro | 18.1°C | 87 mm |
| Novembro | 14.1°C | 76 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 61 mm |
Moderado
Ref: VL598526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com Altea (Villa in Altea a partir de € 6.490.000), Benissa oferece uma alternativa com custos ligeiramente mais baixos por metro quadrado, mantendo o estatuto de luxo e privacidade. Enquanto Moraira é mais cara e densa na zona costeira, Benissa oferece terrenos mais grandes e uma sensação mais rural. Em comparação com projetos de menor escala na região, Falco 8 destaca-se pelo elevador e pela arquitetura integrada na rocha.
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