Dieses Baugrundstück befindet sich in Benissa, Provinz Alicante, und bietet eine direkte Verbindung zur Küstenstraße zwischen Cala Baladrar und Cala Punta Estrella. Mit einer Grundfläche von 1.490 m² liegt dasTerrain in einem urbanisierten Gebiet mit festen Straßen und Zugang zu öffentlichen Dienstleistungen. Die topografische Beschaffenheit weist eine leichte Neigung auf, was natürliche Höhenunterschiede schafft. Die Lage an der Costa Blanca ermöglicht eine Exposure zu mehr als 3.800 Sonnenstunden jährlich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einem etablierten Wohngebiet von Benissa Costa, unmittelbar an der Küstenstraße. Die Erschließung erfolgt über eine asphaltierte Straße. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt luftlinie etwa 965 Meter bis Cala Baladrar. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus modernen Villen und mediterraner Vegetation.
Auf diesem Grundstück kann ein Einfamilienhaus errichtet werden. Die Wohnbedienisse konzentrieren sich auf den Bau eines privaten Wohnhauses mit Grundrissplanung nach eigenen Vorstellungen. Die Größe von 1.490 m² erlaubt typischerweise ein Schwimmbad und einen Garten.
Es handelt sich um ein Baugrundstück ohne Bestandsgebäude. Der Baustatus ist 'Rohbau' (Land). Vor Baubeginn ist ein Baugenehmigungsverfahren bei der Gemeinde Benissa erforderlich. Die Bauvorbereitung liegt vollständig in der Verantwortung des Käufers.
Dieses Projekt bietet keine Immobilien zum soforten Bezug. Es existieren keine Fertighäuser oder fertigen Wohnungen. Die Instandhaltung und Außenanlagen liegen beim Eigentümer. Es gibt keine Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Gemeinschaftspool.
Ref: VL880603
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein eigenes Bauprojekt planen. Es ist relevant für Personen, die eine freie Lage und nicht Standardisierte Bauprojekte suchen. Personen die bereits in der Region Eigentum haben, können hier eine weitere Immobilie planen.
Die Bauqualität ist variabel und hängt von der individuellen Planung ab. Die Infrastruktur der Straße ist vorhanden. Die Aufschließung erfolgt über den kommunalen Versorger.
Der Kaufpreis für das Grundstück liegt bei 1.500.000 €. Dies ist ein Festpreis für die gesamte Parzelle. Zusätzliche Kosten für Grunderwerbsteuer (ITP), Notar und Grundbuchamt sind separat zu kalkulieren.
Der Alltag in Benissa Costa wird von der unmittelbaren Nähe zum Meer bestimmt. Der Lebensrhythmis in dieser Zone verläuft ruhig, jedoch mit guter Anbindung. Die TOP-Richtung ermöglicht viel Tageslicht. Die Nutzung des Geländes erfordert due Nutzung eines PkW für weitläufigere Erledigungen.
Die Umgebung wird als urbanisiert klassifiziert. Eine Deckung mit dem Pkw ist empfohlen.
Diese Karte zeigt die geographische Einbindung des Grundstücks in Benissa Costa. Die Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen werden angezeigt.
Benissa liegt zwischen den Städten Calp und Teulada. Die Positionierung an der Costa Blanca ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte.
Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 72 km entfernt (luftlinie). Die Entfernung zum Krankenhaus beträgt ca. 16 km. Ein Einkaufszentrum befindet sich in ca. 759 m Entfernung. Die Bahnhöfe in Benissa und Teulada sind schnell erreichbar.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,3 °C. Die Höhenlage beträgt 219 m über dem Meeresspiegel.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände Cala Baladrar und Cala Advocat sind schnell zu erreichen. Blue Flag Strände sind verfügbar. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Club de Golf Ifach (ca. 480 m) und Club de Golf Jávea (ca. 8,2 km).
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa liegt zwischen den Städten Calp und Teulada. Die Positionierung an der Costa Blanca ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte.
Benissa ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 12.471 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 68 mm |
| Februar | 10.1°C | 41 mm |
| März | 12.4°C | 45 mm |
| April | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juni | 21.4°C | 21 mm |
| Juli | 24.5°C | 7 mm |
| August | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Oktober | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| Dezember | 10.6°C | 61 mm |
Mäßig
Verglichen mit anderen Projekten wie 'Nueva Daya Villa' in Daya Nueva, liegt der Kaufpreis für ein Grundstück in Benissa Costa deutlich höher. Dies spiegelt die Höhenlage, den Meerblick und die Knappheit an Baugrundstücken direkt an der Küste wider. Die Grundstückspreise in diesem Sektor von Benissa sind markant höher als in ländlicheren Gegenden der Provinz Alicante.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Immobilienangebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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