Questa villa indipendente si trova a Benissa, Alicante, una località rinomata per la sua bellezza paesaggistica e la vicinanza alla costa. Con una superficie abitabile di 220 m² su un terreno di 817 m², questa proprietà offre un'esperienza di vita mediterranea consolidata. La sua posizione attuale, con la costruzione completata, la rende immediatamente disponibile per chi cerca una residenza pronta all'uso sulla Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano a Benissa, questa villa gode di una prossimità notevole ai servizi locali e al litorale. La distanza dal mare è breve, permettendo un facile accesso alle calette circostanti. La posizione è ideale per chi desidera integrare la comodità dei servizi quotidiani con la vicinanza alla vita marittima, senza rinunciare alla tranquillità.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza con spazi ben definiti e funzionalità integrate. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono comfort per famiglie o ospiti. La configurazione degli spazi interni, unita alla presenza di terrazze e aree esterne, risponde alle esigenze di chi desidera una vita domestica equilibrata tra comfort e godimento dell'ambiente esterno.
Essendo una costruzione già completata, questa villa non rientra nei cicli di nuova costruzione o sviluppo futuro. L'immobile è pronto per essere abitato, eliminando le attese legate alle fasi di cantiere e permettendo un'acquisizione immediata. Questo status costruttivo garantisce che lo stato attuale rifletta le finiture e le specifiche definitive dell'abitazione.
La villa non offre viste panoramiche illimitate sul mare da tutte le stanze, sebbene alcune zone offrano scorci significativi. Non è posizionata direttamente sulla prima linea di spiaggia. La proprietà è inserita in un contesto urbano, il che implica la vicinanza ad altre abitazioni e servizi, piuttosto che un isolamento completo in un ambiente naturale incontaminato.
Ref: VL618257
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si configura come una soluzione adatta per chi ricerca una residenza principale o secondaria che combini comfort abitativo e prossimità alla costa mediterranea. Il suo layout con tre camere e tre bagni la rende ideale per famiglie o per chi desidera ospitare regolarmente amici e parenti. La vicinanza a servizi essenziali quali supermercati, farmacie e ristoranti, raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti, risponde alle esigenze di chi predilige la comodità quotidiana. Allo stesso tempo, la presenza di aree verdi e la prossimità a spiagge e calette attraggono coloro che desiderano uno stile di vita orientato al tempo libero e alle attività all'aria aperta, come il golf o gli sport acquatici. La casa è una scelta valida anche per chi necessita di un ambiente tranquillo per il lavoro da remoto, grazie agli spazi interni funzionali e alle terrazze che invitano al relax.
La villa presenta finiture di buon livello, come suggerito dall'analisi delle immagini e dalle caratteristiche fornite. Elementi come una cucina moderna equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma, inclusa una cantinetta, indicano un'attenzione particolare alla funzionalità e all'estetica. I bagni, descritti con piastrelle a motivo e docce, suggeriscono uno stile contemporaneo. La presenza di una 'naya' coperta con divani e sedie amplifica lo spazio abitativo verso l'esterno, integrando il giardino con la casa. Il giardino stesso, con una selezione di piante mediterranee come bouganville, lavanda e rosmarino, contribuisce all'atmosfera della proprietà. La 'torre' con vista sul mare e sul Peñón de Ifach aggiunge un elemento architettonico distintivo. Le dotazioni tecniche includono un sistema di allarme, una terrazza coperta, un ripostiglio e una lavanderia, oltre ad essere completamente arredata, il che facilita l'insediamento immediato.
La villa indipendente è proposta con un prezzo di partenza di €748.000. Questa cifra riflette le dimensioni dell'immobile, con 220 m² di superficie abitabile su un generoso lotto di 817 m². La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, elementi che contribuiscono al valore complessivo. Data la sua disponibilità immediata, essendo già costruita, non sono previste variazioni di prezzo legate a future fasi di sviluppo. La tipologia 'detached villa' e le finiture interne, come suggerito dall'analisi delle immagini, sono fattori determinanti nella definizione del posizionamento di mercato. L'area circostante offre diverse opzioni abitative, ma questa villa si colloca nella fascia medio-alta per caratteristiche e prezzo in relazione alla zona specifica di Benissa.
Benissa si distingue per essere una cittadina storica situata a circa 275 metri sul livello del mare, uno degli insediamenti più antichi della Costa Blanca. La sua posizione geografica favorisce un clima mite, con temperature medie annue che oscillano tra i 10°C e i 25°C, offrendo un ambiente piacevole durante gran parte dell'anno. La superficie comunale di 69,7 km² permette una diversità di paesaggi, dalle zone costiere alle aree più interne collinari. La densità abitativa, stimata a 12.471 residenti nel 2025, suggerisce un contesto relativamente tranquillo ma comunque vivace, specialmente nei centri abitati. La presenza di numerose festività locali (32 all'anno) indica una forte identità culturale e un calendario sociale ricco. Il reddito medio provinciale, pari a circa 15.750 €, posiziona la zona in una fascia economica moderata rispetto ad altre regioni spagnole, il che può riflettersi sul costo della vita e sul valore degli immobili.
Benissa, situata a un'altitudine di 275 metri, offre un contesto abitativo che bilancia la vicinanza alla costa con un'atmosfera più elevata e potenzialmente più fresca rispetto alla linea di spiaggia diretta. La superficie comunale di 69,7 km² suggerisce un territorio variegato, dove è possibile trovare sia aree più densamente popolate che zone più tranquille. La presenza di 12.471 abitanti (stima 2025) indica una comunità di dimensioni gestibili, con un ritmo di vita probabilmente più rilassato rispetto alle grandi città. La prossimità a servizi come ristoranti (18 nel raggio di 2 km), farmacie (4) e banche (5) garantisce un buon livello di comodità per le necessità quotidiane. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, sembra offrire accesso a spazi naturali e per il tempo libero, come dimostrato dalla disponibilità di centri sportivi e aree panoramiche. Le 32 festività locali all'anno contribuiscono a un calendario sociale vivace, tipico della cultura spagnola.
Il posizionamento di Benissa sulla costa nord della provincia di Alicante la colloca in una zona di transizione tra le aree più turistiche del sud e le regioni più urbanizzate a nord. La vicinanza al mare è un fattore chiave, ma la sua altitudine la differenzia da località strettamente costiere, offrendo potenzialmente panorami più ampi e un clima leggermente diverso. La mappa evidenzia la rete di infrastrutture che la collegano alle città principali e ai centri di interesse, come campi da golf e spiagge.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benissa si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca, tra le più grandi città come Alicante (62 km a sud-ovest) e Valencia (92 km a nord-ovest). Questa collocazione permette un accesso relativamente agevole ai principali centri urbani della Comunità Valenciana, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza a metropoli con maggiori opportunità lavorative e culturali. Le città vicine includono Calp (6,9 km) e Moraira (un'enclave turistica nota), che offrono ulteriori servizi e attrattive. La posizione di Benissa all'interno della provincia di Alicante la inserisce in un contesto turistico consolidato, ma conserva un carattere più autentico rispetto ad alcune località più sviluppate.
La villa si trova a circa 1 km dalla spiaggia più vicina, Cala Advocat, e a distanze simili da altre calette come Cala Baladrar e Cala de la Llobella. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza di un supermercato (759 m) e di altre strutture essenziali come farmacie e banche. Le infrastrutture per il tempo libero includono diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Ifach (480 m in linea d'aria) e il Club de Golf Jávea (8,2 km). L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 72 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Valencia si trova a circa 99 km. La stazione ferroviaria di Benissa è a 1,5 km, offrendo collegamenti regionali. La presenza di 6 fermate di trasporto pubblico e 2 linee OV-locali supporta la mobilità nell'area, riducendo la dipendenza esclusiva dall'auto privata per gli spostamenti brevi.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,3°C e circa 3.801 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un periodo di balneazione prolungato, stimato in 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 219 metri sul livello del mare può offrire un microclima leggermente più temperato rispetto alla costa immediata. La pendenza moderata (4,1%) verso il mare facilita gli spostamenti verso le calette. La vegetazione circostante, con specie tipiche della macchia mediterranea, contribuisce alla qualità paesaggistica. L'ambiente naturale circostante, sebbene non descritto in dettaglio in termini di parchi o riserve, è caratterizzato dalla vicinanza al mare e da un paesaggio collinare tipico della Costa Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona è servita da diverse spiagge e calette, tra cui Cala Baladrar e Cala Advocat, entrambe riconosciute con Bandiera Blu, un simbolo di qualità ambientale e servizi. La distanza dalla villa a queste spiagge è breve, rendendole facilmente accessibili per attività ricreative. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diversi club nelle vicinanze: il Club de Golf Ifach è a soli 480 metri in linea d'aria, mentre il Club de Golf Jávea e l'Altea Club de Golf si trovano rispettivamente a 8,2 km e 12 km. La presenza di centri sportivi come la Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km) e piscine comunali (1,4 km e 3,6 km) supporta un attivo stile di vita, offrendo opportunità per diverse discipline sportive. Le marine vicine, come Les Basetes (5,7 km) e Club Náutico Moraira (6,9 km), sono ideali per gli amanti della nautica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca, tra le più grandi città come Alicante (62 km a sud-ovest) e Valencia (92 km a nord-ovest). Questa collocazione permette un accesso relativamente agevole ai principali centri urbani della Comunità Valenciana, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza a metropoli con maggiori opportunità lavorative e culturali. Le città vicine includono Calp (6,9 km) e Moraira (un'enclave turistica nota), che offrono ulteriori servizi e attrattive. La posizione di Benissa all'interno della provincia di Alicante la inserisce in un contesto turistico consolidato, ma conserva un carattere più autentico rispetto ad alcune località più sviluppate.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.1°C | 41 mm |
| Marzo | 12.4°C | 45 mm |
| Aprile | 14.4°C | 44 mm |
| Maggio | 17.3°C | 43 mm |
| Giugno | 21.4°C | 21 mm |
| Luglio | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Settembre | 22.3°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 61 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa Blanca, questa villa a Benissa si posiziona come un'opzione consolidata, già costruita e immediatamente disponibile. Le alternative nella regione, come gli appartamenti a Torrevieja (Appartamenti Palangre Beach, Edificio Sun & Center) o Oasis Laguna 2 a El Raso, presentano prezzi di partenza significativamente inferiori (€160.000-€227.000), ma si concentrano tipicamente su unità abitative di dimensioni inferiori o in contesti di sviluppo residenziale più ampio, spesso con meno terreno privato. Queste proprietà più economiche sono generalmente situate più a sud e possono offrire un diverso stile di vita, più orientato a resort o urbanizzazioni di nuova costruzione. La villa di Benissa, con un prezzo di €748.000, si colloca in una fascia di mercato superiore, giustificata dalla tipologia unifamiliare, dalla dimensione del lotto, dalla qualità delle finiture e dalla sua posizione in una località consolidata come Benissa, nota per un ambiente più tranquillo rispetto ad alcune zone più densamente popolate. La vicinanza ai campi da golf e alle calette, unitamente alle viste potenziali, caratterizza questa proprietà distinguendola da contesti prevalentemente pianeggianti o più distanti dalla costa naturale.
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