Diese freistehende Villa in Benissa an der Costa Blanca bietet eine zentrale Lage mit guter Anbindung an den Strand und stadtnah gelegene Annehmlichkeiten. Sie erstreckt sich über zwei separate Wohnebenen und ist sowohl für die Eigennutzung als auch als Ferienhaus oder Investitionsobjekt konzipiert. Die Immobilie verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der praktischen Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Benissa, einer Gemeinde in der Provinz Alicante, die durch ihre Küstenlage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren gekennzeichnet ist. Die Anbindung an Strände, lokale Geschäfte und gastronomische Angebote ist zu Fuß oder per Fahrrad gegeben, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Mit zwei separaten Wohneinheiten adressiert diese Villa vielfältige Wohnbedürfnisse. Sie eignet sich für Familien, die getrennte Wohnbereiche wünschen, für Vermietungszwecke, oder für Personen, die ein Gästeapartment integrieren möchten. Die flexible Raumaufteilung unterstützt unterschiedliche Lebensmodelle.
Obwohl die Villa bereits fertiggestellt ist, wurden Teile davon vor etwa 10 Jahren renoviert, einschließlich der elektrischen Installationen und der Fenster. Solarpaneele zur Warmwasserbereitung sind ebenfalls installiert. Dies deutet auf eine kontinuierliche Instandhaltung und Modernisierung hin, die über den ursprünglichen Bau hinausgeht.
Die Villa bietet keinen direkten Meerblick von allen Ebenen und die direkte Entfernung zum Flughafen Alicante beträgt 72 km (Luftlinie), was eine längere Anreise bedeutet. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, was für Käufer, die eine isolierte Alleinlage suchen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Ref: VL264199
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit guter Infrastrukturanbindung suchen. Sie eignet sich für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage legen, von der aus Strände und Stadtzentren bequem erreichbar sind, idealerweise ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Familien, die getrennte Wohnbereiche für Kinder oder Großeltern benötigen, finden hier eine passende Lösung. Auch Investoren, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial in einer touristisch attraktiven Region suchen, werden die flexible Raumaufteilung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die renovierten Teile des Hauses bieten einen soliden Wohnkomfort, während die Nähe zu Golfplätzen und die allgemeine Infrastruktur den mediterranen Lebensstil unterstützen.
Die Villa wurde 1970 erbaut und im Laufe der Zeit mehrfach überarbeitet, wobei die untere Ebene vor etwa 10 Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Diese umfasste die Erneuerung der elektrischen Installationen und den Einbau von Doppelverglasung mit PVC-Rahmen. Die Solarpaneele zur Warmwasserbereitung sind ein weiterer Aspekt der technischen Ausstattung. Die Räume sind mit Deckenventilatoren ausgestattet, und die Schlafzimmer im Hauptgeschoss verfügen über französische Holztüren. Die Außenbereiche umfassen eine Poolanlage mit Sonnenterrasse und Grillplatz, ergänzt durch einen Gartenbereich, der auf geringen Pflegeaufwand ausgelegt ist. Die Materialien und Ausstattungsdetails spiegeln den Charakter einer soliden, aber älteren Bauweise wider, die durch gezielte Modernisierungen aufgewertet wurde.
Die freistehende Villa wird zum Preis von 695.000 € angeboten. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 220 m², mit einem Grundstück von 500 m². Da das Baujahr 1970 ist und die Immobilie als 'fertiggestellt' gilt, handelt es sich um eine Bestandsimmobilie. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar gegeben. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen; individuelle Ausstattungsmerkmale oder die Lage auf dem Grundstück können den endgültigen Wert beeinflussen.
Benissa, gelegen auf 275 Metern Seehöhe, bietet eine Kombination aus Küstennähe und einer leicht erhöhten Position, die einen guten Ausblick ermöglicht. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer Vielzahl von Restaurants (18), Apotheken (4) und Banken (5) im Umkreis von 2 Kilometern. Das tägliche Leben ist durch die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten geprägt. Die Villa selbst ist auf einem nahezu flachen Grundstück angelegt, was die Begehbarkeit erleichtert. Die Aufteilung in zwei separate Wohnebenen ermöglicht flexible Nutzungsszenarien, sei es für mehrere Generationen, Gäste oder zur Vermietung. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Ifach (480 m) ergänzt das Freizeitangebot für Bewohner, die sportliche Aktivitäten schätzen.
Das tägliche Leben in Benissa ist von einer Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit geprägt. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 219 Metern und bietet Ausblicke, die über die Küste hinausgehen. Im Umkreis von 2 Kilometern finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie 18 Restaurants, 4 Apotheken und 5 Banken, was die alltäglichen Erledigungen erleichtert. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km) und der Piscina Municipal (3,6 km) spricht aktive Bewohner an. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen Lebensstil im Freien. Die lokale Festtagskultur mit 32 Feiertagen im Jahr deutet auf eine lebendige Gemeinschaft hin.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Benissa, Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Küstenorten, Stränden und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen hervor. Die Positionierung innerhalb der Costa Blanca Region wird durch die Darstellung der Erreichbarkeit zu größeren Städten und dem Flughafen verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benissa positioniert sich als Teil der nördlichen Costa Blanca, strategisch gelegen zwischen größeren Städten wie Denia und Calpe. Die Nähe zu bedeutenden urbanen Zentren wie Alicante (62 km) und Valencia (92 km) bietet Zugang zu größeren städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, ohne die alltägliche Ruhe der Region zu beeinträchtigen. Die 275 Meter Seehöhe, auf der Benissa liegt, unterscheidet sie von den rein flachen Küstengebieten und verspricht potenziell bessere Ausblicke und ein etwas milderes Klima abseits der direkten Küstenhitze.
Die Villa ist gut an die lokalen Annehmlichkeiten angebunden. Der nächstgelegene Strand, Cala Advocat, ist 5 km entfernt, während andere Buchten wie Cala Baladrar und Cala de la Llobella ebenfalls gut erreichbar sind. Supermärkte sind nur 759 Meter entfernt, und eine Apotheke ist in 4,4 km erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Club de Golf Ifach (480 m), Club de Golf Jávea (8,2 km) und Altea Club de Golf (12 km) in der Nähe. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 72 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Valencia etwa 99 km. Mehrere Bahnhöfe, darunter Benissa in 1,5 km Entfernung, sowie 2 ÖPNV-Linien mit 6 Haltestellen im nahen Umfeld gewährleisten eine grundlegende Mobilität.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 25°C, was über das Jahr verteilt angenehme Bedingungen schafft. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von etwa 219 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Temperatur und oft eine leichte Brise. Die geringe Hangneigung von 4,1% zum nächstgelegenen Strand Cala Advocat (5 km) macht den Zugang relativ einfach und unbeschwerlich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Benissa bietet Zugang zu mehreren reizvollen Buchten, darunter die mit einer Blauen Flagge ausgezeichneten Strände Cala Fustera und Cala del Baladrar. Cala Advocat ist 5 km entfernt, Cala de la Llobella 1,5 km. Für Wassersportler und Strandbesucher sind diese gut erreichbar. Das Freizeitangebot wird durch eine Konzentration von Golfplätzen in der Nähe abgerundet: Der Club de Golf Ifach ist nur 480 Meter entfernt, weitere Plätze wie der Club de Golf Jávea sind in wenigen Kilometern erreichbar. Sportzentren und Schwimmbäder sind ebenfalls gut verteilt und für die Bewohner leicht zugänglich.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa positioniert sich als Teil der nördlichen Costa Blanca, strategisch gelegen zwischen größeren Städten wie Denia und Calpe. Die Nähe zu bedeutenden urbanen Zentren wie Alicante (62 km) und Valencia (92 km) bietet Zugang zu größeren städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, ohne die alltägliche Ruhe der Region zu beeinträchtigen. Die 275 Meter Seehöhe, auf der Benissa liegt, unterscheidet sie von den rein flachen Küstengebieten und verspricht potenziell bessere Ausblicke und ein etwas milderes Klima abseits der direkten Küstenhitze.
Benissa ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 12.471 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 68 mm |
| Februar | 10.1°C | 41 mm |
| März | 12.4°C | 45 mm |
| April | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juni | 21.4°C | 21 mm |
| Juli | 24.5°C | 7 mm |
| August | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Oktober | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| Dezember | 10.6°C | 61 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa Blanca, wie den günstigeren Apartments in Torrevieja (ab 160.000 €) oder den Wohnanlagen in El Raso (ab 227.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa in Benissa im höheren Preissegment. Benissa selbst zeichnet sich durch eine Mischung aus Küstenlage und leichter Erhebung aus, was im Gegensatz zu den rein flachen Küstenstädten wie Torrevieja steht. Während letztere oft durch eine hohe Dichte an Apartments und eine starke touristische Ausrichtung gekennzeichnet sind, bietet Benissa eine etwas ruhigere Atmosphäre mit einer stärkeren Betonung von Villen und einer guten Integration von Natur und Golfplätzen. Die hier angebotene Villa kombiniert die Vorteile einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur mit der Nähe zu natürlichen Buchten und einer Höhe, die potenziell schönere Ausblicke ermöglicht. Im Vergleich zu dichter bebauten Gebieten bietet Benissa eine Umgebung, die sich besser für langfristige Wohnzwecke und eine Integration in das lokale Leben eignet, auch außerhalb der Hauptsaison.
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