立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ベニッサのカラ・アドボカト地区という、静かな住宅地に位置しています。周辺には、日々の生活に必要な店舗やレストランが徒歩圏内にあり、都市の利便性を享受できます。同時に、海岸線に近接しているため、海の恩恵も身近に感じられるロケーションです。
年間を通じて快適に暮らせる住居を求める方、またはリラクゼーションを重視する方に適しています。改装済みのヴィラは、すぐに生活を始められる状態であり、海を望むテラスやプライベートガーデンは、穏やかなライフスタイルをサポートします。4つのベッドルームは、家族やゲストの滞在にも十分なスペースを提供します。
この物件は、最近（2024年）全面的に改装が完了した状態です。新築ではありませんが、現代的な快適さと最新の設備を備えた、すぐに居住可能な状態となっています。構造的な新築工事ではなく、既存の建物を最新の基準に合わせて改修した物件です。
この物件は、都市部から離れた隠れ家のような立地ではなく、賑やかなリゾート中心部にも位置していません。また、大規模な新築開発プロジェクトの一部でもありません。周辺は比較的静かな住宅地であり、近隣には他の住宅も存在します。公共交通機関の選択肢は限られています。
Ref: VL909490
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、年間を通じてスペインで快適な生活を送りたいと考える個人や家族に適しています。特に、静かな環境を好みながらも、都市の利便性や多様なレクリエーション活動へのアクセスを重視する方に合致するでしょう。海に近い立地は、ウォータースポーツ愛好家や、海岸沿いの散策を楽しみたい人々に最適です。また、改装済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。4つのベッドルームは、大家族、二拠点生活者、またはゲストを頻繁に迎え入れる家庭にも十分なスペースを提供します。ゴルフ、ハイキング、サイクリングなどのアクティビティに興味がある方にとっても、周辺には多くの選択肢があります。さらに、この地域は年間を通じて穏やかな気候であるため、冬でも快適に過ごせる場所を求める人々にも適しています。
このヴィラは、2024年に全面的に改装され、現代的な快適さと機能性を備えています。内装は、地中海らしい明るく開放的なデザインが採用されており、海を望むリビングルームには薪ストーブが設置されています。各ベッドルームには専用バスルームが付いており、プライバシーが確保されています。キッチンは広々としており、ダイニングエリアやテラスに直結する「バーウィンドウ」が特徴的です。屋外には、屋根付きのキッチンとダイニングエリア、バーベキュー設備、そしてプライベートプールとサンテラスが備わっています。二重ガラス窓、エアコン、ソーラーパネルシステム、アラームシステムなどの設備も完備しており、快適性と安全性が考慮されています。内装は「イビサスタイル」と表現されており、洗練されたデザインと高品質な素材の使用が示唆されています。
このヴィラは1,650,000ユーロから提供されています。4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの物件は、240平方メートルの広々とした居住空間と、624平方メートルのプライベートガーデンを提供します。物件は改装済みで、即時入居が可能です。価格は、立地、広さ、改装状態、および海への近さを反映しています。周辺の同様の物件と比較して、この価格帯は、高品質な設備と良好なロケーションを求める購入者層を対象としています。物件は現在、販売可能であり、購入手続きを進めることができます。
ベニッサのカラ・アドボカト地区は、コスタ・ブランカ沿岸に位置する、穏やかで落ち着いた雰囲気の住宅地です。このヴィラは、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れた場所にあります。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局、レストランは半径2km以内に点在しており、徒歩や自転車でのアクセスも可能です。海までは約461メートルと近く、散歩やリフレッシュに最適です。標高約219メートルに位置し、年間を通して温暖な気候（平均気温17.3℃）と豊富な日照時間（年間3,801時間）に恵まれています。周囲には、カヤックやシュノーケリングに適した入り江（カラ）が複数あり、マリンスポーツを楽しむ機会も豊富です。ゴルフ愛好家には、3.4km圏内にクラブ・デ・ゴルフ・イファッチなどのゴルフコースが複数あります。この環境は、年間を通じて安定した気候と、海や自然に囲まれたアクティブなライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
ベニッサのカラ・アドボカト地区は、静かで落ち着いた雰囲気を持つ住宅地です。このヴィラからは、半径721メートル以内にスーパーマーケットがあり、日常生活の必需品の購入に便利です。また、1.5km圏内には薬局があり、医療サービスへのアクセスも比較的容易です。周辺には18軒のレストランがあり、多様な食体験を楽しめます。公共交通機関の選択肢は限られていますが、6つのバス停が地域内にあり、近隣の町への移動に利用できます。このエリアは、海岸線に近く、静かな環境を求める人々にとって理想的でありながら、必要な施設へのアクセスも確保されています。
この地図は、ベニッサのカラ・アドボカト地区におけるヴィラの地理的な位置を示しています。周辺の海岸線、主要なビーチ、および距離を示しており、物件の利便性と近隣のレクリエーション施設へのアクセスを視覚的に理解するのに役立ちます。
ベニッサは、コスタ・ブランカの海岸沿いに位置する魅力的な町です。このヴィラは、ベニッサのカラ・アドボカト地区にあり、モライラやカルプといった活気のある沿岸都市にも近接しています。ベニッサ自体は、歴史的な中心部と美しい海岸線を持つ、比較的小規模で落ち着いた町です。より大きな都市へのアクセスも良好で、アリカンテ市（62km）やバレンシア市（92km）へは車でアクセス可能です。この立地は、静かな環境を求める一方で、周辺の都市が提供する文化、エンターテイメント、ショッピングの機会も享受したいと考える人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
このヴィラは、主要な交通インフラへのアクセスにおいて、いくつかの利点と考慮事項があります。最寄りのビーチ、カラ・デル・マヨルキまでは約461メートル、カラ・プンタ・プラドまでは564メートルと、非常に近いです。スーパーマーケットまでは721メートル、薬局までは1.5kmで、日常の買い物や用事は徒歩圏内で済ませられます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・イファッチまで3.4km、アルテア・クラブ・デ・ゴルフまで10km、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアまで11kmと、複数のゴルフコースが利用可能です。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約72km、バレンシア空港（VLC）まで約99kmです。最寄りの駅はベニッサ駅で、1.5kmの距離にあります。EV充電スタンドは6.8km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニッサは、アリカンテ県に位置し、標高約275メートルに位置する、コスタ・ブランカで最も古い町の一つです。この地域は、年間平均気温17.3℃、年間日照時間3,801時間という、温暖で恵まれた気候が特徴です。夏は快適で、水温が20℃以上になる期間は約4ヶ月続きます。このヴィラは、標高約219メートルの場所にあり、穏やかな海風を感じながら、地中海の景色を楽しむことができます。傾斜はビーチまで4.1%と緩やかで、散策に適しています。日照時間が豊富なため、屋外での活動やリラクゼーションに適した環境が提供されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチであるカラ・アドボカトまでは5.0kmですが、ブルーフラッグ認証を受けたカラ・フステラ（2.0km）やカラ・デル・バラドラル（2.0km）も利用可能です。これらのビーチは、水泳や日光浴だけでなく、シュノーケリングやカヤックなどのマリンアクティビティにも適しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・イファッチ（3.4km）、アルテア・クラブ・デ・ゴルフ（10km）、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（11km）など、複数のゴルフコースが近接しています。スポーツ施設としては、ピスタ・ダトレビス・プラ・デ・カラルス（1.4km）や、市営プール（1.4km）などが利用できます。さらに、周辺にはビューポイントやマリーナもあり、多様なアクティビティを楽しめます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ベニッサは、コスタ・ブランカの海岸沿いに位置する魅力的な町です。このヴィラは、ベニッサのカラ・アドボカト地区にあり、モライラやカルプといった活気のある沿岸都市にも近接しています。ベニッサ自体は、歴史的な中心部と美しい海岸線を持つ、比較的小規模で落ち着いた町です。より大きな都市へのアクセスも良好で、アリカンテ市（62km）やバレンシア市（92km）へは車でアクセス可能です。この立地は、静かな環境を求める一方で、周辺の都市が提供する文化、エンターテイメント、ショッピングの機会も享受したいと考える人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.0°C | 68 mm |
| 2月 | 10.1°C | 41 mm |
| 3月 | 12.4°C | 45 mm |
| 4月 | 14.4°C | 44 mm |
| 5月 | 17.3°C | 43 mm |
| 6月 | 21.4°C | 21 mm |
| 7月 | 24.5°C | 7 mm |
| 8月 | 25.2°C | 10 mm |
| 9月 | 22.3°C | 44 mm |
| 10月 | 18.1°C | 87 mm |
| 11月 | 14.1°C | 76 mm |
| 12月 | 10.6°C | 61 mm |
やや傾斜
ベニッサ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が存在します。例えば、プロジェクト515（Benissa）は、189万ユーロからで、このヴィラよりも高価格帯に位置し、より広大な敷地や特別な設備を備えている可能性があります。一方、ロハレスのオーシャニック・アパートメンツ（47.5万ユーロから）や、ダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラ（38万ユーロから）は、より手頃な価格帯のアパートメントやヴィラであり、ベニッサの海岸沿いのロケーションや広さとは異なります。このヴィラ（165万ユーロ）は、ベニッサの魅力的な沿岸部に位置し、改装済みの高品質なヴィラとしては、中〜高価格帯に位置すると考えられます。海岸への近さ、広さ、改装状態、そして周辺の都市やリゾートへのアクセスといった要素が、その価格設定に反映されています。この価格帯の物件は、永住、セカンドハウス、または収益物件としての利用を検討する、質の高いライフスタイルを求める購入者層をターゲットとしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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