关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于贝尼萨海岸，这是一个以其崎岖海岸线和海湾而闻名的区域。它靠近莫莱拉，提供城市便利设施，同时保持相对宁静的氛围。该位置适合那些寻求便利性和靠近海滨环境的人。
此物业适合寻求成熟住宅区域的购房者，该区域提供海景和良好的便利设施。翻新和设备齐全的状况使其成为一项即时可用的资产，适合全年居住或作为度假租赁。
该房产已完工并经过全面翻新，可立即入住。它不属于新建项目，而是经过现代化的现有住宅，提供经过更新的住宿，而无需等待建造过程。
该别墅不提供新建项目的保证或定制选项。它位于一个已建立的城市环境中，意味着可能缺乏新建开发项目通常提供的广阔私人地块。其位置靠近其他房产，可能提供有限的隐私。
Ref: VL909490
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合那些寻求拥有便利的海滨住宅的购房者。它适合全年居住，因为它靠近城镇和便利设施，并且经过翻新，可以立即入住。它也适合投资者，因为它位于一个受欢迎的旅游区，可以作为度假租赁。对于那些喜欢户外活动的人来说，靠近海滩、高尔夫球场和自然景观使其成为一个有吸引力的选择。朝南的朝向和海景非常适合那些欣赏地中海气候和景观的人。
该别墅已全面翻新，并采用伊维萨风格。它配备了空调和双层玻璃，以确保舒适性。太阳能电池板系统和警报系统增强了能源效率和安全性。内部设有带内置衣柜的卧室、带连接浴室的浴室以及一个设备齐全的厨房。该物业包括一个带烧烤设施的带顶棚的户外厨房/用餐区，以及一个游泳池和阳光露台。此外，还有一个适合用作健身房、酒窖或储藏室的额外房间。该住宅提供带壁炉的客厅，并享有海景。
该别墅的标价为 1,650,000 欧元。这是该房产的起始价格，反映了其海滨位置、已翻新的状态和四间卧室的配置。该房产已完工，可立即购买，并且没有进一步的楼层或单元可用性信息，表明这是一个独立的住宅。
卡拉德拉霍卡特（Cala Advocat）的日常生活节奏由其靠近海滩和便利设施所塑造。该地区是一个建立的住宅区，提供宁静的环境，但交通便利。早晨可以在附近的海滩散步，下午可以在露台上放松身心，晚上可以在当地的餐厅用餐。该地区适合那些寻求地中海生活方式，既能享受海滨的宁静，又能方便地使用城市设施的人。该高度（219米）确保了良好的视野，但可能意味着比海平面稍凉爽的环境。
贝尼萨（Benissa）作为一个拥有 69.7 平方公里土地的小镇，提供了城市和乡村环境的结合。平均气温在 10-25°C 之间，阳光充足，每年有 3,801 小时。该镇海拔 275 米，距离海滩约 5 公里，但有坡度。该地区拥有 18 家餐厅、4 家药店和 5 家银行，满足基本需求。附近有体育设施，如田径场和市政游泳池，为居民提供了休闲活动的选择。该镇的 INE 人口为 12,471 人（2025 年），表明这是一个相对安静的社区。
该地图显示了贝尼萨（Benissa）的地理位置，强调了其在阿利坎特省的海岸位置。它突出了该地区靠近主要城镇、海滩和高尔夫球场，以及该物业的相对位置。
贝尼萨（Benissa）位于阿利坎特省，是连接主要沿海城市和内陆城镇的重要节点。它距离繁华的阿利坎特市（62 公里）和瓦伦西亚市（92 公里）有合理的距离，为居民提供了享受大城市便利设施的机会，同时又保留了当地的宁静。它靠近莫莱拉（Moraira）等迷人的海滨小镇，为居民提供了更多的餐饮和休闲选择。
该别墅距离卡拉德拉霍卡特（Cala Advocat）海滩仅 461 米，距离其他海滩如卡拉蓬塔普拉多（Cala Punta Prado）和卡拉德拉富斯特拉（Cala de la Fustera）也在步行范围内。最近的超市距离 721 米，药店距离 1.5 公里，使其成为一个便利的位置。该地区有 18 家餐厅、6 家咖啡馆和 2 家牙医诊所。距离高尔夫球场如 Club de Golf Ifach 约 3.4 公里。最近的机场是阿利坎特-埃尔切（ALC），直线距离约 72 公里，瓦伦西亚（VLC）约 99 公里。最近的火车站是贝尼萨（1.5 公里），有 2 条公交线路和 6 个公交站点。
| 距海滩 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝尼萨（Benissa）拥有地中海气候，年平均气温为 17.3°C，夏季温和，冬季温和。每年有 3,801 小时的日照，而游泳季节可持续约 4 个月，水温可达 20°C 以上。该镇海拔 219 米，提供凉爽的空气和全景视野。该地区的地形特征是海岸线和丘陵地带，平均坡度为 4.1%，有利于排水和景观。该地区享有充足的阳光，非常适合户外活动和享受海滨生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有多个蓝旗海滩，包括卡拉富斯特拉（Cala Fustera）和卡拉德尔巴拉德拉（Cala del Baladrar），距离酒店不远。对于高尔夫爱好者来说，Club de Golf Ifach 距离 3.4 公里，Altea Club de Golf 距离 10 公里，Club de Golf Jávea 距离 11 公里。此外，还有 Pista d'Atletisme Pla de Carrals（1.4 公里）和 Piscina Municipal（3.6 公里）等体育中心，提供各种休闲和体育活动的选择。附近的码头，如 Les Basetes（5.7 公里）和 Club Náutico Moraira（6.9 公里），为水上运动爱好者提供了便利。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
贝尼萨（Benissa）位于阿利坎特省，是连接主要沿海城市和内陆城镇的重要节点。它距离繁华的阿利坎特市（62 公里）和瓦伦西亚市（92 公里）有合理的距离，为居民提供了享受大城市便利设施的机会，同时又保留了当地的宁静。它靠近莫莱拉（Moraira）等迷人的海滨小镇，为居民提供了更多的餐饮和休闲选择。
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.0°C | 68 mm |
| 二月 | 10.1°C | 41 mm |
| 三月 | 12.4°C | 45 mm |
| 四月 | 14.4°C | 44 mm |
| 五月 | 17.3°C | 43 mm |
| 六月 | 21.4°C | 21 mm |
| 七月 | 24.5°C | 7 mm |
| 八月 | 25.2°C | 10 mm |
| 九月 | 22.3°C | 44 mm |
| 十月 | 18.1°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 76 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 61 mm |
适中
与该地区的其他房产相比，这栋位于贝尼萨（Benissa）的别墅在价格和功能上都具有独特性。例如，项目 515，也位于贝尼萨，但价格更高（189 万欧元起），可能提供不同的功能或尺寸。像 Rojales 的 Oceanic Apartments（47.5 万欧元起）和 Daya Nueva 的 Nueva Daya Villa（38 万欧元起）这样的房产，价格显著低于此别墅，但它们是公寓和地块较小的别墅，因此与这栋独立的、享有海景的别墅不在同一市场类别。此别墅的价格反映了其在海岸线的优越位置、全面的翻新以及独立的性质。虽然该地区有其他海滨房产，但该别墅的特定组合, , 包括直接海景、即时入住状态和伊维萨风格的装修, , 使其在市场上脱颖而出。
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