توفر قطعة أرض بمساحة 10,287 متر مربع في بلدية بيار بمقاطعة أليكانتي فرصة لإنشاء منزلك الخاص في بيئة فريدة. تحتوي الأرض بالفعل على أساسات قائمة بمساحة 150 مترًا مربعًا، مما يسمح بتنفيذ خطط بناء منزل من طابقين يصل ارتفاعه إلى 7 أمتار. تحيط بالأرض أشجار الزيتون واللوز، وتوفر إطلالات على قلعة بيار والجبال المحيطة. بالإضافة إلى الأساسات، تتوفر في الموقع توصيلات مياه وكهرباء، مما يسهل مشروع البناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض الريفية بالقرب من بلدة بيار، عند سفح سلسلة جبال سييرا دي ماريولا. بينما توفر قربًا من الطبيعة، فإن مرافق المدينة مثل المطاعم والصيدليات تقع على مسافة معقولة. يؤثر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (700 متر) على المناخ المحلي.
هذه الأرض مثالية للأشخاص الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل أحلامهم من الصفر، والاستفادة من الأساسات الموجودة. تمنح إمكانية بناء طابقين مرونة في تخطيط المساحة المعيشية. القرب من الطبيعة والمناظر الطبيعية هي مزايا رئيسية.
تحتوي الأرض بالفعل على أساسات قائمة بمساحة 150 مترًا مربعًا تم البدء في بنائها. بناءً على هذه الأساسات، تم تصميم منزل منفصل من طابقين بثلاث غرف نوم وحمامين. تشمل الخطوات التالية الحصول على تصريح البناء وعملية البناء الفعلية.
هذه أرض بناء تحتوي على أساسات قائمة. سيتطلب بناء منزل كامل استثمارات إضافية في التصميم والبناء. تقع الأرض في الداخل، لذا لا يوجد وصول مباشر إلى الشاطئ أو المطار، وتتطلب وسائل نقل بالسيارة لمعظم التنقلات.
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يبحث عن بيئة معيشية هادئة وسط الطبيعة ويرغب في بناء منزل يتناسب تمامًا مع احتياجاته وتفضيلاته. إنه خيار للأشخاص الذين يقدرون حرية التصميم ومستعدون لاستثمار الوقت والموارد لتحقيق أحلامهم. كما أن الأرض مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تجربة الثقافة الإسبانية الأصيلة وإيقاع الحياة، بعيدًا عن صخب المدن الكبيرة ولكن لا يزال قريبًا من المرافق. يتيح الإقامة في بيار، حتى لو بشكل جزئي، الاستمتاع بوفرة أشعة الشمس والتقاليد المحلية.
تعتمد جودة المشروع على الأساسات الموجودة، والتي تم على أساسها تخطيط منزل من طابقين. في هذه المرحلة، يمكن للمشتري التأثير بشكل كبير على الجودة النهائية والتشطيبات عن طريق اختيار المواد والتجهيزات وفقًا لتفضيلاته الخاصة. تتوفر بالفعل توصيلات المياه والكهرباء في الموقع، وهو ما يعد ميزة كبيرة لبدء مشروع البناء. تخلق بيئة الأرض، وأشجار الزيتون واللوز، والمناظر المطلة على القلعة، أساسًا فريدًا لحياة عالية الجودة.
قطعة الأرض البالغة مساحتها 10,287 مترًا مربعًا في بيار معروضة للبيع بسعر يبدأ من 70,000 يورو. يشمل السعر الأساسات الموجودة بمساحة 150 مترًا مربعًا. قد تصل تكاليف الشراء الإضافية إلى حوالي 13%. هذه القطعة هي حاليًا العرض الوحيد من هذا النوع في المنطقة، مما يجعلها فرصة فريدة لبناء منزلك الخاص في موقع مرغوب.
توفر بلدية بيار في مقاطعة أليكانتي بيئة معيشية هادئة في الداخل، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المرافق الحضرية. تقع الأرض في منطقة خلابة تحيط بها أشجار الزيتون واللوز، مع إطلالات على قلعة بيار التاريخية. يخلق ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (700 متر) مناخًا لطيفًا، وكمية أشعة الشمس السنوية (3788 ساعة) وفيرة. على الرغم من أن عدد سكان المقاطعة يبلغ حوالي 3,677 نسمة، إلا أن وجود جيران يقيمون على مدار العام يخلق شعوراً بالمجتمع.
توفر منطقة بيار إيقاع حياة يجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. تقع الأرض على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر صيفًا أكثر برودة وشتاءً لطيفًا بمتوسط درجة حرارة 15 درجة مئوية. تتيح أشعة الشمس السنوية البالغة 3788 ساعة الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق لمعظم العام. على الرغم من أن بيار بلدية صغيرة، إلا أن موقعها بالقرب من أليكانتي (39 كم) ومحطة قطار فيليني (8.8 كم) يضمن اتصالات جيدة بالمنطقة الأوسع. تقع أقرب المطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، كما أن السوبر ماركت والمراكز الرياضية قريبة أيضًا.
يوفر الموقع الريفي لبيار في مقاطعة أليكانتي، بالقرب من القلعة التاريخية والجبال، مزيجًا فريدًا من الطبيعة والثقافة. يساهم ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر وساعات الشمس الوفيرة في خلق مناخ مريح.
تقع بيار في مقاطعة أليكانتي، في كوماركا ألت فينالوبو (Alt Vinalopó)، عند سفح سلسلة جبال سييرا دي ماريولا. تبعد حوالي 39 كم عن مدينة أليكانتي، مما يضعها في المنطقة الداخلية لكوستا بلانكا. يوفر هذا الموقع تباينًا مع حيوية الساحل، حيث يقدم أسلوب حياة إسبانيًا أكثر هدوءًا وتقليدية. المنطقة جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع، المعروفة بتنوعها.
يمكن الوصول إلى الأرض بالسيارة، وعلى الرغم من أنه ليس كل شيء يتطلب سيارة، إلا أنها تسهل التنقل. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 467 مترًا، والصيدلية على بعد 11 كم. يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 43 كم في خط مستقيم، مما يجعل السفر الدولي سهلاً. تقع أقرب مدينة، أليكانتي، على بعد 39 كم. تخدم وسائل النقل العام خط واحد. تقع ملاعب الجولف، مثل نادي أليندا للجولف، على بعد حوالي 31 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Villena | 8.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يضمن موقع بيار على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 7 و 25 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.0 درجة مئوية، وتصل ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3788 ساعة. هذا يخلق ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة. يشير موسم السباحة القصير، الذي يبلغ حوالي 3 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية، إلى أن المنطقة أقرب إلى وجهة جبلية منها إلى وجهة شاطئية. توفر جبال سييرا دي ماريولا فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بيار تقع في الداخل، إلا أن أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا دي لامادرابا (Platja de l'Almadrava)، تقع على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم. ومع ذلك، تقدم المنطقة خيارات ترفيهية أخرى: توجد مراكز رياضية قريبة (Poliesportiu Municipal, Zona esportiva)، وتقدم القلعة التاريخية تجارب ثقافية. لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب، مثل نادي أليندا للجولف (31 كم). توفر الاحتفالات والمهرجانات المحلية، التي تقام 32 يومًا في السنة، فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بيار في مقاطعة أليكانتي، في كوماركا ألت فينالوبو (Alt Vinalopó)، عند سفح سلسلة جبال سييرا دي ماريولا. تبعد حوالي 39 كم عن مدينة أليكانتي، مما يضعها في المنطقة الداخلية لكوستا بلانكا. يوفر هذا الموقع تباينًا مع حيوية الساحل، حيث يقدم أسلوب حياة إسبانيًا أكثر هدوءًا وتقليدية. المنطقة جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع، المعروفة بتنوعها.
Biar is a town and municipality in the comarca of Alt Vinalopó, province of Alicante, Spain. Biar lies at the foot of the Serra de Mariola and is located 39 km from the city of Alicante.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 6.8°C | 39 mm |
| فبراير | 7.3°C | 32 mm |
| مارس | 10.4°C | 41 mm |
| أبريل | 12.9°C | 47 mm |
| مايو | 16.1°C | 55 mm |
| يونيو | 20.9°C | 28 mm |
| يوليو | 24.9°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 12 mm |
| سبتمبر | 20.7°C | 39 mm |
| أكتوبر | 15.5°C | 62 mm |
| نوفمبر | 10.8°C | 46 mm |
| ديسمبر | 7.1°C | 36 mm |
Ref: VL875241
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم قطع الأراضي الداخلية مثل هذه في بيار غالبًا سعرًا أقل بكثير لكل متر مربع مقارنة بالعقارات الساحلية، مثل الشقق في توريفايخا (على سبيل المثال، APARTMENTS PALANGRE BEACH ابتداءً من 155,000 يورو أو EDIFICIO SUN & CENTER ابتداءً من 169,000 يورو). في حين أن المشروع في بيار يتطلب عملية بناء كاملة، فإن سعره المبدئي البالغ 70,000 يورو أقل بكثير. تقدم المنطقة نوعية حياة مختلفة مقارنة بوجهات العطلات الساحلية الشهيرة؛ تركز بيار بشكل أكبر على الهدوء والطبيعة ونمط الحياة الإسباني التقليدي، بينما تركز توريفايخا على الحياة الشاطئية والسياحة. يمثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في إل راس (ابتداءً من 225,000 يورو) نطاق سعر أعلى وشقق جاهزة، غالبًا بالقرب من الشاطئ أو ملاعب الجولف. يجذب عرض بيار المشترين الذين يبحثون بنشاط عن فرصة لتخصيص منزلهم الخاص ويقدرون هدوء الريف بدلاً من شقق العطلات الجاهزة في النطاق السعري الأعلى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
