שטח בכפר ביאר, מחוז אליקנטה, בשטח של 10,287 מ"ר, מוצע למכירה במחיר התחלתי של 70,000 €. הנכס ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה ומציע סביבה ייחודית בלב הטבע. האזור נמצא בגובה 700 מטר מעל פני הים ומאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.0°C וכ-3,788 שעות שמש בשנה, היוצרות אקלים נעים. למרות שהוא פנימי, הנוף היפה והעיר ההיסטורית ביאר מציעים חוויה תרבותית עשירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת למרגלות רכס סרה דה מריולה (Serra de Mariola), במרחק 39 ק"מ מעיר אליקנטה. היא מציעה סביבה שלווה, תוך שהיא קרובה לשירותים עירוניים כמו מסעדות ובתי מרקחת. החופים הקרובים ביותר הם פלאטג'ה דה ל'אלמדראבה (Platja de l'Almadrava) (39 ק"מ) ופלאטג'ה דה ל'אמראדור (Platja de l'Amerador) (40 ק"מ) בקו אווירי. מסלולי הגולף הקרובים ביותר הם קלאב דה גולף אלנדה (Club de Golf Alenda) (31 ק"מ) ופונט דל לופ גולף ריזורט (Font del Llop Golf Resort) (33 ק"מ).
מגרש זה מתאים למי שרוצה לבנות את ביתו בהתאם לרצונותיו. קיים יסוד שעליו החלה בנייה של בית פרטי עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, שיכול להיות דו-קומתי. הנכס כולל הכנה מוקדמת למים וחשמל, מה שמקל על תהליך הבנייה.
זהו מגרש קרקע, לא נכס מגורים מושלם. נדרשים היתר בנייה ועלויות בנייה נוספות (כ-13% ממחיר הרכישה). הנכס אינו ממוקם על קו החוף, החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של יותר מ-39 ק"מ בקו אווירי. הוא מתאים יותר למגורים קבועים או לפרויקט ארוך טווח מאשר ליעד נופש מהיר.
פרויקט זה מתאים לאנשים החולמים על בניית ביתם האידיאלי בחלק הפנימי של ספרד, תוך הנאה מקרבה לשירותים ועיר היסטורית. אם אתם מעריכים שקט, מרחב וקרבה לטבע, ובמקביל רוצים להיות חלק מאזור עשיר היסטורית ותרבותית, ביאר הוא בשבילכם. הוא מתאים גם למי שמחפש פרויקט שבו יוכל לקבל החלטות עצמאיות לגבי עיצוב ובנייה, החל מהיסוד הקיים. אם אתם אוהבים להיות חלק מהקהילה המקומית, להשתתף בפסטיבלים מסורתיים וליהנות מאקלים ים תיכוני, מגרש זה מציע הזדמנות מצוינת. זה אינו נכס למגורים מיידיים, אלא פרויקט ארוך טווח יותר.
הנכס הנוכחי מורכב מיסוד בגודל 150 מ"ר שעליו החלה הבנייה. התוכניות מציעות בניית בית דו-קומתי בגובה מרבי של 7 מטרים. הנכס כולל הכנה מוקדמת למים וחשמל, המקלה על תהליך הבנייה. קיימים שכנים בקרבת מקום שמתגוררים כל השנה, מה שמעיד על התאמת האזור למגורים. איכות הבנייה והגימורים המדויקים יהיו תלויים בבחירת הקונה ובעבודות הבנייה העתידיות.
מגרש קרקע בביאר, מחוז אליקנטה, מוצע במחיר התחלתי של 70,000 €. שטח הנכס הוא 10,287 מ"ר. קיים יסוד בגודל 150 מ"ר שעליו החלה בנייה, עם תוכניות לבית דו-קומתי. מחיר הרכישה כפוף לעלויות נוספות, המוערכות בכ-13% ממחיר הרכישה. המחיר משקף את גודל המגרש ואת הפוטנציאל לבניית בית בהתאם לצרכים אישיים בסביבה ייחודית וטבעית.
ביאר היא עיירה ורשות מקומית באזור אלט וינאלופו (Alt Vinalopó), מחוז אליקנטה. העיירה ממוקמת למרגלות רכס סרה דה מריולה וידועה בטירתה ההיסטורית, כנסייתה היפה ובנייניה מימי הביניים. פסטיבלים פופולריים כמו 'Moors and Christians' ו-'Holy Week Parties' מתקיימים לאורך כל השנה. סביבת ביאר רגועה, בגובה 700 מטר מעל פני הים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.0°C וכ-3,788 שעות שמש בשנה. העיירה מוקפת עצי זית ושקדים, ומציעה נופים ציוריים. בביאר יש גם מרכזי ספורט ונקודות תצפית המוסיפים לאטרקטיביות האזור. בעיירה יש גם מסעדה ובית מרקחת, המבטיחים נוחות יומיומית.
ביאר ממוקם באזור אלט וינאלופו (Alt Vinalopó) של מחוז אליקנטה. העיירה שוכנת למרגלות רכס סרה דה מריולה, במרחק 39 ק"מ מעיר אליקנטה. בגובה 700 מטר מעל פני הים, ביאר מציע אקלים קריר יותר בהשוואה לחוף, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.0°C. באזור יש כ-3,788 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח אקלים נעים. בעיירה יש מסעדה ובית מרקחת במרחק הליכה, בעוד שהסופרמרקט נמצא במרחק 467 מטר. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 15 ק"מ. ביאר עשיר בהיסטוריה ותרבות, עם טירה, כנסייה ומבנים מימי הביניים.
מגרש זה ממוקם בביאר, עיירה שקטה במחוז אליקנטה, הידועה במורשתה ההיסטורית ובטבע היפהפה שלה. מתקני העיירה נמצאים בקרבת מקום, בעוד שהחופים והערים הגדולות יותר נמצאים במרחק נסיעה סביר ברכב, ומציעים איזון בין שקט לנגישות.
ביאר ממוקמת באזור אלט וינאלופו (Alt Vinalopó) של מחוז אליקנטה, במרחק 39 ק"מ מעיר אליקנטה. מיקום זה ממקם אותה בפנים הארץ, הרחק מאתרי הנופש הצפופים של חוף קוסטה בלנקה. האזור הוא חלק מאזור ולנסיה הרחב יותר, הידוע בהיסטוריה העשירה שלו, בתרבותו ובנופיו הנעים בין הרים ועמקים לחוף. הערים הגדולות הקרובות ביותר לביאר הן אלדה (Elda) ופטראר (Petrer), בעוד שתחנת הרכבת בווילנה (Villena) מציעה חיבורים לחלקים אחרים של האזור.
ביאר היא עיירת פנים, המציעה גישה למתקנים שונים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאטג'ה דה ל'אלמדראבה, נמצאים במרחק 39 ק"מ בקו אווירי. לחובבי גולף, ישנם מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף אלנדה (31 ק"מ). נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-43 ק"מ בקו אווירי, ומציע קישורים ליעדים בינלאומיים. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בווילנה (Villena), במרחק 8.8 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת, ולכן בעלות על רכב מומלצת לנוחות, אם כי ניתן לנוע בעיירה ברגל. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 902 מטר.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Villena | 8.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ביאר ממוקמת בגובה 700 מטר מעל פני הים, המשפיע על האקלים שלה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.0°C, כאשר תנודות הטמפרטורה נעות בדרך כלל בין 7°C בחורף ל-25°C בקיץ. בעיירה יש כ-3,788 שעות שמש בשנה, נתון גבוה המבטיח ימים שמשיים רבים. עונת הרחצה הקצרה נמשכת כ-3 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מוקף בעצי זית ושקדים וממוקם למרגלות רכס סרה דה מריולה, המציע נופים ציוריים והזדמנויות לטיולים רגליים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מכיוון שביאר ממוקמת בפנים הארץ, החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק מסוים. פלאטג'ה דה ל'אלמדראבה נמצאת במרחק 39 ק"מ בקו אווירי, ואחריה פלאטג'ה דה ל'אמראדור ופלאטג'ה דלס באנייטס דה לה ריינה (Platja dels Banyets de la Reina), שתיהן במרחק של כ-40 ק"מ. עבור גולפאים, ישנם מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף אלנדה (31 ק"מ) ופונט דל לופ גולף ריזורט (33 ק"מ). בביאר עצמה ישנם מרכזי ספורט כמו פוליספורטיו מוניסיפל (Poliesportiu Municipal) וזונה אספורטיבה (Zona esportiva), המציעים אפשרויות פנאי מקומיות. נקודת התצפית ויסטס דה ביאר (Vistas de Biar) (0.5 ק"מ) מציעה נופים יפים של הסביבה.
מקור: OpenStreetMap
ביאר ממוקמת באזור אלט וינאלופו (Alt Vinalopó) של מחוז אליקנטה, במרחק 39 ק"מ מעיר אליקנטה. מיקום זה ממקם אותה בפנים הארץ, הרחק מאתרי הנופש הצפופים של חוף קוסטה בלנקה. האזור הוא חלק מאזור ולנסיה הרחב יותר, הידוע בהיסטוריה העשירה שלו, בתרבותו ובנופיו הנעים בין הרים ועמקים לחוף. הערים הגדולות הקרובות ביותר לביאר הן אלדה (Elda) ופטראר (Petrer), בעוד שתחנת הרכבת בווילנה (Villena) מציעה חיבורים לחלקים אחרים של האזור.
Biar is a town and municipality in the comarca of Alt Vinalopó, province of Alicante, Spain. Biar lies at the foot of the Serra de Mariola and is located 39 km from the city of Alicante.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 6.8°C | 39 mm |
| פברואר | 7.3°C | 32 mm |
| מרץ | 10.4°C | 41 mm |
| אפריל | 12.9°C | 47 mm |
| מאי | 16.1°C | 55 mm |
| יוני | 20.9°C | 28 mm |
| יולי | 24.9°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 12 mm |
| ספטמבר | 20.7°C | 39 mm |
| אוקטובר | 15.5°C | 62 mm |
| נובמבר | 10.8°C | 46 mm |
| דצמבר | 7.1°C | 36 mm |
Ref: VL875241
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ביאר, הממוקם בפנים מחוז אליקנטה, מציע סגנון חיים שונה בהשוואה לאתרי נופש פופולריים על החוף כמו טורבייחה (Torrevieja), שם דירות מוצעות החל מ-155,000 € (Apartments Palangre Beach) או 169,000 € (Edificio Sun & Center - Key Ready). אזורים חופיים אלו מציעים גישה מיידית לחופים ומגוון רחב יותר של שירותים, אך גם צפיפות גבוהה יותר ומחירים גבוהים יותר. אפילו Oasis Laguna 2 - Fase II ב-Urbanización El Raso, שמתחיל ב-225,000 €, קרוב יותר לחוף ומכוון לסגנון חיים מודרני. ההיצע של ביאר מכוון לאלו המחפשים פרטיות, מרחב וסביבה טבעית, ובמחיר התחלתי נגיש יותר. הגובה הרב יותר של ביאר (700 מטר) מציע גם אקלים קריר יותר בהשוואה לחוף החם יותר. בנוסף, לאזור ביאר יש קונטקסט היסטורי ועושר תרבותי המבדיל אותו מפרויקטים חדשים רבים על החוף. המבנים ההיסטוריים והפסטיבלים המקומיים מוסיפים ייחודיות לאזור, שייתכן ולא תימצא במקומות אחרים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את ביתם הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
