Tato samostatná vila se nachází v lokalitě Cabo Roig v provincii Alicante, v přímé blízkosti moře. Pozemku o velikosti 1649 m² nabízí užitnou plochu 479 m² se 6 ložnicemi a 6 koupelnami. Dispozice objektu zahrnuje několik obývacích zón, plně vybavenou kuchyni a prostory pro relaxaci a sport. Vila je navržena tak, aby vyhověla požadavkům na soukromí a zároveň nabídla výhled na moře z hlavních prostor.
Cabo Roig se odlišuje od oblastí jako Benissa nebo Altea tím, že je více urbanizované a méně hornaté. Ceny nemovitostí jsou zde nižší než v primera linea v Altea, ale vyšší než ve vnitrozemí. Vila v Cabo Roig tak nabízí kompromis mezi cenou a přímým výhledem na moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován přímo u pobřeží, vzdálenost k pláži Playa Cala la Caleta činí 77 metrů. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní služby včetně supermarketu (335 m) a lékárny (614 m). Oblast je charakteristická městskou zástavbou s možností pěší mobility, nicméně vzhledem k poloze u moře je doprava v sezoně intenzivnější.
Dispozice vily je navržena pro větší rodinu nebo účely reprezentace. 6 ložnic a 6 koupelen zajišťuje komfort bydlení pro více osob. Součástí vybavení jsou klimatizace, ústřední topení a výtah, což zvyšuje uživatelský komfort. Dále je k dispozici fitness centrum a sklepní prostory.
Jedná se o dokončený projekt v kategorii nové výstavby, který odpovídá současným standardům. Objekt je vybaven moderními technologiemi včetně oken s dvojskly a inteligentního systému vytápění. Součástí prodeje je kompletní vybavení interiéru.
Vila se nachází v turistické lokalitě, což v letních měsících znamená vyšší hlukovou zátěž z okolní dopravy a pláží. Údržba pozemku a bazénu vyžaduje pravidelný časový úvazek. Vzhledem k pobřežní poloze může docházet k vyšší vlhkosti v objektu.
Dům je vhodný pro rodinu, která preferuje bydlení v bytě s možností trávit čas u moře. Díky několika apartmánům a velké obývací části je také vhodný pro návštěvy přátel nebo pro účely Airbnb. Poloha je zajímavá pro golfisty, kteří ocení blízkost tří hřišť.
Při výstavbě byly použity materiály odolné vůči vlhkosti a slunečnímu záření. Podlahy jsou řešeny kombinací dlažby a kamene. Koupelny jsou vybaveny sanárním vybavením, kuchyně spotřebiči. Využití skleněných ploch zajišťuje prosvětlení interiéru.
Cena nemovitosti je stanovena na 4 750 000 €. Tato částka reflektuje primární polohu u moře a velikost pozemku. Srovnatelné objekty v této lokalitě dosahují podobných cenových relací, přičemž hodnota je tvořena především pozemkem a výhledem.
Cabo Roig je městská část na pobřeží Costa Blanca, která je vyhledávána pro kombinaci služeb a moře. Denní život se zde odehrává převážně venku na terasách a u bazénu. Poloha přímo u moře umožňuje vstávat do výhledu na hladinu a trávit volný čas na pláži. Pro rodiny s dětmi je výhodou existence menších hřišť v okolí a mělký bazén. V zimě je oblast klidnější, což vyhovuje lidem, kteří upřednostňují méně rušné prostředí.
Okolí vily tvoří směs trvalého bydlení a rekreačních objektů. V docházkové vzdálenosti (do 2 km) je 38 restaurací a řada kaváren. Ve městě Cabo Roig se nachází také turistické informace a malé obchody. Větší nákupní centra se nacházejí v sousedních městech.
Mapa zobrazuje polohu vily v blízkosti pobřeží a vztah k okolním golfovým hřištím a městu Orihuela. Uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou.
Cabo Roig leží na jižním pobřeží Costa Blanca, v oblasti Orihuela Costa. Je to lokalita, která je vyhledávána pro své pláže a blízkost k městu Torrevieja a Orihuela. Nachází se v dostatečné vzdálenosti od velkých letišť, ale zároveň blízko dálnic, které spojují pobřeží se zbytkem Španělska.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středozemním klimátem s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Koupací sezóna trvá zhruba 6 měsíců. Roční úhrn slunečního svitu činí 3844 hodin. Vzhledem k nadmořské výšce 23 m není ovlivněno extrémním vedrem z vnitrozemí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila se nachází 77 m od pláže Playa Cala la Caleta. Tato pláž je známá svou klidnou vodou. Pro sportovní vyžití slouží v blízkosti golfová hřiště (Villamartín, Las Ramblas). V okolí se také nacházejí sportovní centra (Palacio del Agua).
Zdroj: OpenStreetMap
Cabo Roig leží na jižním pobřeží Costa Blanca, v oblasti Orihuela Costa. Je to lokalita, která je vyhledávána pro své pláže a blízkost k městu Torrevieja a Orihuela. Nachází se v dostatečné vzdálenosti od velkých letišť, ale zároveň blízko dálnic, které spojují pobřeží se zbytkem Španělska.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 29 mm |
| Únor | 11.0°C | 22 mm |
| Březen | 14.2°C | 28 mm |
| Duben | 16.7°C | 30 mm |
| Květen | 19.9°C | 31 mm |
| Červen | 24.2°C | 11 mm |
| Červenec | 27.2°C | 2 mm |
| Srpen | 27.4°C | 5 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL586031
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku, specializující se na Costa del Sol a Costa Blanca. Pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost díky hlubokým znalostem trhu, lokality a stavební kvality. Poskytuje čestné, daty podložené rady.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
