Denne fristående ejendom ligger i Cabo Roig i Alicante-regionen og tilbyder en bolig placeret direkte ved havet. Projektet omfatter en villa med seks soveværelser og seks badeværelser, bygget på en grund på 1.649 m² med et boligareal på 479 m². Beliggenheden giver øjeblikkelig adgang til kysten, da Playa Cala la Caleta ligger inden for kort gangafstand. Bygningen er udstyret med et centralt klimaanlæg, centralvarme og elevator. Det udendørs område inkluderer en privat pool og overdækkede terrasser. Designet integrerer gulv-til-loft vinduer for at maksimere dagslyset og havudsigten. Ejendommen er fuldt møbleret og inkluderer en kælder og et privat fitnessrum.
I konteksten af Costa Blanca placerer denne ejendom i Cabo Roig sig i en højere prisklasse sammenlignet med lignende villaer i mere inlandsområder som Torrevieja eller Benijófar på grund af dens placering direkte ved havet. I modsætning til projekter i lukkede urbaniseringer (resorts), lever man her i et konsolideret bymæssigt miljø. Sammenlignet med byer som La Manga tilbyder Cabo Roig lettere adgang til daglige faciliteter til fods. Prisen på €4.750.000 er i tråd med luksusvillaer i Altea, selvom Altea tilbyder et mere landskabeligt og mindre turistisk-kommercielt miljø. Sammenlignet med villaer i Benissa (f.eks. FALCO 8), udveksler denne ejendom landlig privatliv for direkte nærhed til havet og byfaciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i en beliggenhed direkte ved stranden i Cabo Roig, et urbaniseret område på Costa Blanca. Ejendommen ligger ca. 77 meter fra strandkanten ved Playa Cala la Caleta. Det omkringliggende område er tæt bebygget med en høj tilgængelighed af faciliteter i nærheden. Beliggenheden tilbyder en direkte forbindelse til det maritime miljø, men stadig inden for et aktivt bymæssigt område. Højden over havets overflade er minimal, hvilket placerer ejendommen på strandniveau.
Denne ejendom opfylder boligbehov, der kræver store og adskilte rum, med seks soveværelser og seks badeværelser. Tilstedeværelsen af et privat fitnessrum og en kælder imødekommer behovet for rum dedikeret til velvære og opbevaring. Faciliteterne inkluderer termoruder og klimakontrolsystemer til hele året, hvilket understøtter boligkomfortet om sommeren og vinteren. Ejendommen er fuldt møbleret, hvilket reducerer behovet for at indkøbe møbler.
Klassificeret som en ejendom med nybyggeri- eller nyligt renoverede standarder, præsenterer villaen moderne tekniske karakteristika, herunder en elevator og termoruder. Den private pool og de udstyrede udendørs arealer antyder en moderne planlægning med fokus på det udendørs liv. Inklusionen af et spillerum og et område i poolen til børn indikerer en familievenlig planlægning opdateret til moderne standarder.
Ejendommen tilbyder ingen fælles områder, da det er en fritliggende villa uden eksterne fælles faciliteter. Der er ingen fælles haver. Fraværet af landbrugsjord eller store private naturområder inden for grunden på 1.649 m² begrænser storskala landbrug. Nærheden til det urbane område kan medføre højere støjniveauer sammenlignet med isolerede landdistrikter.
Denne ejendom passer til familier, der søger en primær bolig eller et stort feriehus ved kysten. Den er velegnet til dem, der har brug for flere soveværelser til hyppige gæster eller udvidet familiebrug. Tilstedeværelsen af et spillerum og udstyrede udendørs arealer gør den velegnet til familier med børn. Beliggenheden er ideel til dem, der ønsker at bo tæt på havet uden at være afhængige af bilen til daglige gøremål. Den er også velegnet til dem, der søger højt privatliv, da konfigurationen undgår direkte udsyn fra naboer. Endelig gør den fulde møblering den klar til øjeblikkelig brug uden ventetid for flytning eller indkøb af møbler.
Byggeriet anvender teknologier som termoruder til termisk og akustisk isolation. Klimakontrolsystemet inkluderer både aircondition og centralvarme, hvilket sikrer termisk komfort i alle sæsoner. Den interne elevator er et vigtigt funktionelt element, der lette mobiliteten mellem etagerne. De udendørs faciliteter inkluderer en infinity pool med et lavt område til børn, hvilket indikerer et design med fokus på sikkerhed. Køkkenet er moderne og forsynet med en ø. Brugen af udendørs pejse antyder en udvidelse af boligarealet til det udendørs med vejrbestandige materialer.
Startprisen for denne ejendom er €4.750.000. Denne prisklasse placerer boligen i luksussegmentet af markedet i Cabo Roig. Omkostningerne afspejler kombinationen af det betydelige areal (479 m² beboeligt) og beliggenheden ved havet. Vedligeholdelsesomkostningerne for en fritliggende villa med privat pool og have er ejerens ansvar. Der er ingen fælles udgifter til eksterne tjenester, men omkostningerne til drift af ejendommen (klima, poolrensning, havearbejde) skal medregnes i det samlede budget.
Hverdagen i denne ejendom er defineret af dens placering direkte ved stranden. Morgene starter med direkte naturligt lys, der strømmer ind gennem gulv-til-loft vinduerne. Den daglige rutine kræver ikke nødvendigvis brug af bil for at nå havet, da afstanden er få meter til fods. Adgang til faciliteter som supermarkeder og apoteker er mulig til fods eller på cykel. Den interne struktur giver mulighed for at adskille dag- og natområder med et moderne køkken og et separat spillerum til fritid. Eftermiddagen kan tilbringes på den overdækkede terrasse eller i den uendelige pool, mens privatlivet bevares takket være designet, der undgår direkte udsyn fra naboer. Om aftenen tilbyder de udendørs arealer med pejs et mødested.
Det omkringliggende miljø er tæt bebygget med et stort antal faciliteter. Der er 38 restauranter og 28 caféer inden for en radius på 2 km. Der er 7 skoler og 16 apoteker i samme område, hvilket indikerer en stærk bolig- og turistmæssig karakter. Det offentlige transportnet består af 15 linjer med 8 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at færdes uden bil. Togstationen Orihuela Miguel Hernández ligger 0,9 km væk. Den specifikke beliggenhed tilbyder dog visuel og akustisk isolation fra bytrafikken takket være orienteringen mod havet.
Kortet viser villaens placering på spidsen af Cabo Roig. Det fremhæver den umiddelbare nærhed til kystlinjen og isolationen fra hovedfærdselsårer. Tjenester som supermarked og apotek er synligt inden for en radius på 500 meter. Golfbaner og hospitalet er placeret længere inde i landet.
Cabo Roig ligger i den sydlige del af Costa Blanca i provinsen Alicante. Dets placering tilbyder et kompromis mellem byliv og ferie ved havet. Sammenlignet med andre områder på Costa Blanca er dette område kendetegnet ved en højere bebyggelsestæthed, men med tjenester på højt niveau. Forbindelsen til motorvejen giver mulighed for hurtigt at nå andre kystbyer. Nærheden til Torrevieja og Orihuela giver adgang til større byfaciliteter.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med 3.844 solskinstimer om året. Gennemsnitstemperaturen er 18,9°C med et interval, der varierer fra 10°C til 27°C. Badesæsonen, med en vandtemperatur på 20°C eller derover, varer ca. 6 måneder. Højden på 23 meter over havets overflade garanterer en naturlig ventilation fra havet. Den sydvendte beliggenhed fremmer direkte sol eksponering det meste af dagen, hvilket påvirker husets indendørs temperatur og brugen af de udendørs arealer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Adgang til stranden er øjeblikkelig takket være nærheden af Playa Cala la Caleta (77 meter) og Playa Fósil (491 meter). Cabo Roig er kendt for sine klippekyster og krystalklare vand. De tre nærliggende strande tilbyder muligheder for svømning og snorkeling direkte fra kysten. Sportsfaciliteterne inkluderer Palacio del Agua 600 meter væk. Til golf er der tre baner inden for 5 km's afstand (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor). Tilstedeværelsen af en elektrisk ladestation inden for 1 km gør det nemt at bruge elbiler til at udforske kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Cabo Roig ligger i den sydlige del af Costa Blanca i provinsen Alicante. Dets placering tilbyder et kompromis mellem byliv og ferie ved havet. Sammenlignet med andre områder på Costa Blanca er dette område kendetegnet ved en højere bebyggelsestæthed, men med tjenester på højt niveau. Forbindelsen til motorvejen giver mulighed for hurtigt at nå andre kystbyer. Nærheden til Torrevieja og Orihuela giver adgang til større byfaciliteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marts | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL586031
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
