Dieses Objekt ist eine freistehende Villa an der Küste von Cabo Roig in der Provinz Alicante. Mit einer Wohnfläche von 479 m² und einem Grundstück von 1649 m² bietet die Residenz sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Die Lage ist direkt am Meer, wobei die ersten Strände, wie Playa Cala la Caleta, weniger als 100 Meter entfernt sind. Die Villa verfügt über einen privaten Swimmingpool, einen Aufzug und eine Klimaanlage.
Ein Vergleich mit umliegenden Projekten zeigt, dass der Kaufpreis von €4.750.000 in Linie mit vergleichbaren exklusiven Villen in der Region liegt, aber im höheren Marktbereich angesiedelt ist. Projekte wie 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' in Benissa (ab €4.250.000) und 'VILLA ROMA 15' in Finestrat (ab €4.450.000) bieten vergleichbare Preise, jedoch oft ohne die direkte 'Strandfront'-Lage, die dieses Objekt in Cabo Roig bietet. 'VILLA IN ALTEA' (ab €6.490.000) liegt deutlich höher im Preis, was oft mit dem Status von Altea als schickes Ziel zusammenhängt. Einzigartig an diesem Objekt in Cabo Roig ist die Kombination aus der sehr hohen Bevölkerungsdichte und Einrichtungen (84.560 Einwohner im Umkreis) mit der Privatsphäre eines großen Grundstücks am Wasser. Im Gegensatz zu ländlichen Projekten in der Umgebung von Benissa oder Finestrat, wo die Entfernungen zu Einrichtungen größer sein können, bietet dieser Standort den 'städtischen Komfort', während man dennoch auf einem großen Grundstück wohnt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einem städtischen Küstenumfeld in Cabo Roig. Einrichtungen wie Supermärkte und gastronomische Betriebe sind fußläufig erreichbar (335 Meter bis zum Supermarkt). Die umgebende Bebauung ist gefestigt, was für eine direkte Wohnumgebung in der Nähe des Mittelmeers sorgt. Das Gelände ist flach und sonnig und liegt auf etwa 23 Metern über dem Meeresspiegel.
Der Aufbau der Villa unterstützt einen großen Haushalt oder eine intensive Nutzung mit sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern. Die Anwesenheit eines Aufzugs und eines privaten Fitnessraums macht das Objekt funktional für Bewohner mit Mobilitätsbedürfnissen oder für diejenigen, die ihr Fitnessprogramm zu Hause fortsetzen möchten. Die großen Abmessungen (479 m² Wohnfläche) bieten genügend Platz für Heimbüros oder Gästezimmer.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus, das voll möbliert ist und sofort bezugsfertig ist. Die technischen Anlagen, einschließlich Zentralheizung und Klimaanlage, sind bereits implementiert. Für die Renovierung oder Modernisierung bestimmter Teile, wie der Küche oder der sanitären Anlagen, sollte der aktuelle Status vor Ort überprüft werden.
Das Objekt befindet sich nicht in einer abgelegenen oder ländlichen Umgebung, sondern in einem städtischen Küstenviertel. Dadurch ist der Grad der Privatsphäre von den direkten Nachbarn und der Anwesenheit von Touristen in der Saison abhängig. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen ist beträchtlich (ca. 40 km bis Alicante-Elche), was bedeutet, dass Transferzeiten von 30 bis 45 Minuten normal sind.
Dieses Objekt eignet sich für Bewohner, die das Trubel eines Stadtzentrums vermeiden möchten, aber nicht auf direkten Zugang zu Einrichtungen verzichten wollen. Die Villa ist für große Familien oder Situationen geeignet, in denen mehrere Generationen unter einem Dach leben, angesichts der sechs Schlafzimmer und der Möglichkeit für Personalwohnungen. Die Anwesenheit eines Aufzugs macht es zukunftssicher für Senioren oder Personen mit körperlichen Einschränkungen. Auch für Personen, die viel von zu Hause aus arbeiten und Platz für ein Homeoffice benötigen, bieten die Abmessungen und der Aufbau eine Lösung. Die Lage in Cabo Roig spricht diejenigen an, die ein aktives soziales Leben mit direktem Strandzugang führen. Schließlich ist es eine Option für Investoren oder Eigentümer, die ein exklusives 'Trophy'-Zuhause an der spanischen Costa Blanca suchen.
Die Beschreibung und Merkmale weisen auf eine Ausstattung mit Blick auf Komfort und Luxus hin. Merkmale wie der Infinity-Pool und die bodentiefen Fenster unterstreichen Design und Integration in die Umgebung. Einrichtungen wie Klimaanlage und Zentralheizung deuten auf modernen Wohnkomfort hin. Die Küche ist als 'state-of-the-art' beschrieben, was in der Regel auf hochwertige Einbaugeräte und Materialien wie Naturstein oder Verbundwerkstoffe hinweist. Die Anwesenheit eines Aufzugs ist ein wichtiges technisches Detail, das die Nutzbarkeit der verschiedenen Ebenen erhöht. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und enthält einen Garten, der trotz des städtischen Umfelds Privatsphäre bieten soll. Für eine detaillierte Inspektion der Ausstattung (Fliesen, Sanitärkeramik, Holzarten) ist eine Besichtigung erforderlich.
Der Kaufpreis für dieses Objekt ist auf €4.750.000 festgesetzt. Dies positioniert die Villa im gehobenen Segment des lokalen Immobilienmarktes in Cabo Roig. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus der großzügigen Grundstücksgröße (1649 m²), der Wohnfläche (479 m²) und der direkten Strandlage wider. Vergleichbare Objekte in dieser Region variieren je nach Entfernung zum Meer und Zustand stark im Preis, aber für diesen speziellen Villa-Typ an der Küstenlinie ist dies ein repräsentatives Einstiegsniveau.
Cabo Roig präsentiert sich als ein Ziel, an dem Wohnen und Erholung an der Küste zusammenkommen. Die tägliche Realität wird hier durch die Nähe zum Meer bestimmt; der Weg zum Strand ist eine kurze Angelegenheit von wenigen Minuten. Die unmittelbare Umgebung bietet genügend Einrichtungen für den täglichen Bedarf und Ausflüge, mit einem Supermarkt in 335 Metern Entfernung und verschiedenen Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern. Die Atmosphäre im Viertel ist lebhaft, unterstützt durch Apartmentkomplexe und touristische Einrichtungen in der Umgebung. Für diejenigen, die Ruhe und Grün suchen, gibt es in der Nähe Parks und Sportzentren wie den Palacio del Agua auf 600 Metern. Der Lebensstil ist ausdrücklich nach außen gerichtet; Terrassen und Strandbars prägen das Straßenbild. Der Bewohner dieser Villa erlebt den Komfort städtischer Einrichtungen kombiniert mit der Freiheit eines privaten Hauses am Wasser.
Die Umgebung von Cabo Roig ist entwickelt und bietet ein vollständiges Angebot an Einrichtungen. In fußläufiger Entfernung (335 Meter) befindet sich ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Für die Gesundheitsversorgung gibt es eine Apotheke auf 614 Metern und ein Krankenhaus auf 11 Kilometern, was bedeutet, dass die Grundversorgung nah ist und fachärztliche Versorgung auf kurzer Fahrdistanz liegt. Kultur und Sport werden durch Sportzentren wie den Palacio del Agua und verschiedene Fitnessstudios in der direkten Umgebung repräsentiert. Der Yachthafen von Cabo Roig ist ein zentraler Punkt im Bezirk und bietet Platz für Spaziergänge und Gastronomie. Die Infrastruktur ist gut; die N-332 Schnellstraße ist in der Nähe und erleichtert den Zugang zu nahegelegenen Städten wie Torrevieja und Orihuela Costa. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 15 Buslinien und 8 Haltestellen in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was die Mobilität ohne Auto fördert.
Die Karte zeigt die Lage der Villa direkt an der Küstenlinie von Cabo Roig, umgeben von städtischer Bebauung. Die präzise Positionierung zeigt die minimale Entfernung zur Playa Cala la Caleta und die Nähe zum Yachthafen.
Cabo Roig liegt in der Region Vega Baja del Segura im Süden der Provinz Alicante. Es ist eine der am weitesten entwickelten Küstenstädte von Orihuela Costa. Die Positionierung ist zentral zu den größeren Städten Torrevieja im Norden und Cartagena im Süden. Dies sorgt für ein Gleichgewicht zwischen dem touristischen Charakter der Küste und den Einrichtungen historischer Städte im Hinterland. Die Costa Blanca als Ganzes ist bekannt für ihre weiße Küstenlinie und ein beliebtes Ziel in Spanien. Cabo Roig selbst hebt sich durch sein gehobenes Erscheinungsbild im Vergleich zu einigen umliegenden Urbanisierungen ab, teilweise durch den Yachthafen und die gehobene Gastronomie.
Die strategische Lage an der Costa Blanca sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Der nächste internationale Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), in einer Entfernung von etwa 40 Kilometern Luftlinie. Das bedeutet, dass die Fahrtzeit mit dem Auto in der Regel zwischen 30 und 45 Minuten liegt, je nach Verkehrsaufkommen. Der Flughafen Valencia (VLC) ist weiter entfernt, etwa 161 Kilometer. Für Strandliebhaber liegen die ersten Buchten, Playa Cala la Caleta und Playa Fósil, bzw. 77 Meter und 491 Meter Luftlinie entfernt. Golfer können drei renommierte Golfplätze in kurzer Entfernung erreichen: Club de Golf Villamartín (3,8 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Bahnhof Orihuela Miguel Hernández auf 0,9 km repräsentiert, der Verbindungen zu größeren Städten der Region bietet.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cabo Roig ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Region genießt ca. 3.844 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem sonnigen Lebensklima führt. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, wobei die Wassertemperatur über 20°C steigt, was Wassersportaktivitäten von April bis Oktober ermöglicht. Die Höhenlage des Geländes ist gering (23 Meter über dem Meeresspiegel), was zu einer leichten Variation der Landschaft ohne steile Hänge führt. Die Küstenlage sorgt für eine ständige Meeresbrise, die die Hitze in den Sommermonaten angenehm hält. Die Anzahl der lokalen Feiertage (32 pro Jahr) spiegelt die reiche kulturelle Tradition der Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Cabo Roig ist eine der Hauptattraktionen. Die direkte Lage an der Playa Cala la Caleta (77 Meter) bietet Zugang zum Mittelmeer. Obwohl der spezifische Blue Flag-Status nicht in den Daten genannt wird, sind die Strände in dieser Region (Orihuela Costa) für Sauberkeit und Einrichtungen bekannt. Für aktive Erholung gibt es drei Golfplätze im Umkreis von fünf Kilometern, die sich in Design und Schwierigkeitsgrad unterscheiden. Darüber hinaus bietet die Umgebung verschiedene Fitnessstudios und einen Wasserpalast. Der Yachthafen von Cabo Roig bietet Möglichkeiten für Wassersport und Spaziergänge entlang der Promenade. Die Kombination aus Strand, Golf und Yachthafen macht die Freizeitmöglichkeiten vielfältig und auf das Leben im Freien ausgerichtet.
Quelle: OpenStreetMap
Cabo Roig liegt in der Region Vega Baja del Segura im Süden der Provinz Alicante. Es ist eine der am weitesten entwickelten Küstenstädte von Orihuela Costa. Die Positionierung ist zentral zu den größeren Städten Torrevieja im Norden und Cartagena im Süden. Dies sorgt für ein Gleichgewicht zwischen dem touristischen Charakter der Küste und den Einrichtungen historischer Städte im Hinterland. Die Costa Blanca als Ganzes ist bekannt für ihre weiße Küstenlinie und ein beliebtes Ziel in Spanien. Cabo Roig selbst hebt sich durch sein gehobenes Erscheinungsbild im Vergleich zu einigen umliegenden Urbanisierungen ab, teilweise durch den Yachthafen und die gehobene Gastronomie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL586031
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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