Questa proprietà distaccata è situata a Cabo Roig, nella regione di Alicante, e offre una residenza diretta sul fronte mare. Il progetto comprende una villa con sei camere da letto e sei bagni, costruita su un lotto di 1.649 m² con una superficie abitabile di 479 m². La posizione fornisce accesso immediato alla costa, con Playa Cala la Caleta situata a breve distanza a piedi. L'edificio è dotato di un sistema di aria condizionata centralizzata, riscaldamento centrale e ascensore. L'area esterna include una piscina privata e terrazze coperte. Il design integra ampie finestre a tutta altezza per massimizzare la luminosità naturale e la visuale sul mare. La proprietà è completamente arredata e include un seminterrato e una palestra privata.
Nel contesto della Costa Blanca, questa proprietà a Cabo Roig si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto a ville simili in zone più interne come Torrevieja o Benijófar, a causa della sua posizione frontemare. A differenza di progetti in urbanizzazioni chiuse (resorts), qui si vive in un contesto urbano consolidato. Rispetto a località come La Manga, Cabo Roig offre una più facile connessione con i servizi quotidiani a piedi. Il prezzo di €4.750.000 è in linea con ville di lusso ad Altea, anche se Altea offre un contesto più paesaggistico e meno turistico-commerciale. Rispetto alle ville in Benissa (es. FALCO 8), questa proprietà scambia la privacy rurale per la vicinanza diretta al mare e ai servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una posizione frontemare a Cabo Roig, una zona urbanizzata della Costa Blanca. La proprietà si trova a circa 77 metri dalla riva di Playa Cala la Caleta. L'area circostante è densamente edificata con un'alta disponibilità di servizi nelle vicinanze. La posizione offre una connessione diretta con l'ambiente marino, pur essendo situata all'interno di un centro urbano attivo. L'altezza sul livello del mare è minima, posizionando la proprietà a livello della spiaggia.
Questo immobile soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi ampi e separati, offrendo sei camere da letto e sei bagni. La presenza di una palestra privata e di un seminterrato risponde alla necessità di spazi dedicati al benessere e allo stoccaggio. Le finiture includono doppi vetri e sistemi di controllo del clima per tutto l'anno, il che supporta il comfort abitativo sia in estate che in inverno. La proprietà è interamente arredata, riducendo la necessità di acquisire mobili.
Classificata come proprietà di nuova costruzione o recentemente ristrutturata, la villa presenta caratteristiche tecniche moderne tra cui un ascensore e infissi a doppio vetro. La piscina privata e le aree esterne attrezzate suggeriscono una progettazione contemporanea focalizzata sulla vita all'aperto. L'inclusione di una sala giochi e di un'area bagnanti dedicata ai bambini indica una pianificazione familiare aggiornata agli standard attuali.
La proprietà non offre spazi comuni condivisi, poiché si tratta di una villa indipendente senza servizi condominiali esterni. Non ci sono aree giardino comuni. L'assenza di terreni agricoli o di vaste zone naturali private all'interno del lotto di 1.649 m² limita l'agricoltura domestica su larga scala. La vicinanza alla zona urbana può comportare livelli di rumore superiori rispetto a aree rurali isolate.
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano una residenza principale o una seconda casa ampia sulla costa. È adatta a chi necessita di più camere da letto per ospitare ospiti frequenti o per uso familiare esteso. La presenza di una sala giochi e aree esterne attrezzate la rende adatta a famiglie con bambini. La posizione è indicata per chi desidera vivere vicino al mare senza dipendere esclusivamente dall'auto per gli spostamenti quotidiani. È anche adatta a chi cerca privacy elevata, data la configurazione che evita vedute dirette dai vicini. Infine, la completa arredatura la rende pronta per un uso immediato senza tempi di attesa per il trasloco o l'arredamento.
La costruzione utilizza tecnologie quali il doppio vetro per l'isolamento termico e acustico. Il sistema di controllo climatico include sia aria condizionata che riscaldamento centrale, garantendo comfort termico in tutte le stagioni. L'ascensore interno è un elemento funzionale importante che facilita la mobilità tra i piani. Le finiture esterne includono una piscina a sfioro con una zona bassa per i bambini, indicando un design attento alla sicurezza. La cucina è moderna e dotata di isola. L'uso di camini all'aperto suggerisce un'estensione dello spazio abitativo verso l'esterno con materiali resistenti alle intemperie.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €4.750.000. Questa fascia di prezzo colloca l'immobile nel segmento di lusso del mercato di Cabo Roig. Il costo riflette la combinazione tra la metratura significativa (479 m² abitabili) e la posizione frontemare. Le spese di manutenzione per una villa indipendente con piscina e giardino privato sono a carico del proprietario. Non sono previste quote condominiali per servizi esterni, ma i costi di gestione della proprietà (clima, pulizia piscina, giardinaggio) devono essere considerati nel budget totale.
La vita quotidiana in questa proprietà è definita dalla sua posizione fronte spiaggia. Le mattine iniziano con la luce naturale diretta che penetra dalle finestre a tutta altezza. La routine quotidiana non richiede necessariamente l'uso dell'auto per raggiungere il mare, poiché la distanza è di pochi metri a piedi. L'accesso ai servizi, come supermercati e farmacie, è possibile a piedi o in bicicletta. La struttura interna permette di separare le aree giorno e notte, con una cucina moderna e una sala giochi separata per il tempo libero. Il pomeriggio può essere trascorso sulla terrazza coperta o nella piscina infinita, mantenendo la privacy grazie alla progettazione separata dagli edifici vicini. La sera, le aree esterne con camino offrono uno spazio di ritrovo.
L'ambiente circostante è densamente urbanizzato con un alto numero di servizi. Nelle vicinanze sono presenti 38 ristoranti e 28 caffè entro un raggio di 2 km. Ci sono 7 scuole e 16 farmacie nella stessa area, il che indica una forte vocazione residenziale e turistica. La rete di trasporto pubblico è composta da 15 linee, con 8 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. La stazione ferroviaria di Orihuela Miguel Hernández si trova a 0,9 km. Tuttavia, la posizione specifica offre un isolamento visivo e acustico rispetto al traffico urbano, grazie all'orientamento verso il mare.
La mappa mostra la posizione della villa sulla punta di Cabo Roig. Si evidenzia la vicinanza immediata alla linea di costa e l'isolamento rispetto alle strade principali trafficate. I servizi come il supermercato e la farmacia sono visibili entro un raggio di 500 metri. I campi da golf e l'ospedale sono situati più verso l'interno.
Cabo Roig è situato nella parte meridionale della Costa Blanca, nella provincia di Alicante. La sua posizione offre un compromesso tra la vita urbana e la vacanza al mare. Rispetto ad altre zone della Costa Blanca, questa area è caratterizzata da una densità abitativa più alta ma con servizi di alto livello. La connessione con l'autostrada permette di raggiungere rapidamente altre località costiere. La vicinanza a Torrevieja e Orihuela fornisce accesso a servizi urbani maggiori.
La proprietà si trova a 77 metri (in linea d'aria) dalla spiaggia. Il supermercato più vicino è a 335 metri. L'ospedale più vicino è a 11 km. Le tre strutture sportive più vicine sono il Palacio del Agua (0,6 km), il CAF - Centro de acondicionamiento físico (0,7 km) e il Polideportivo Municipal (1,2 km). Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Villamartín è a circa 3,8 km, il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 4,0 km e il Real Club de Golf Campoamor a 4,6 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 40 km. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 988 metri di distanza.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con 3.844 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,9°C, con un range che varia dai 10°C ai 27°C. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura circa 6 mesi. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale dal mare. La posizione esposta a sud favorisce l'esposizione solare diretta per gran parte della giornata, influenzando la temperatura interna della casa e l'uso degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'accesso alla spiaggia è immediato grazie alla vicinanza a Playa Cala la Caleta (77 metri) e Playa Fósil (491 metri). Cabo Roig è noto per le sue calette rocciose e l'acqua trasparente. Le tre spiagge vicine offrono opportunità per nuoto e snorkeling direttamente dalla riva. Le strutture sportive includono il Palacio del Agua a 600 metri. Per il golf, sono disponibili tre campi da gioco entro 5 km di distanza (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor). La presenza di un punto di ricarica elettrico a meno di 1 km facilita l'uso di veicoli per esplorare la costa.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig è situato nella parte meridionale della Costa Blanca, nella provincia di Alicante. La sua posizione offre un compromesso tra la vita urbana e la vacanza al mare. Rispetto ad altre zone della Costa Blanca, questa area è caratterizzata da una densità abitativa più alta ma con servizi di alto livello. La connessione con l'autostrada permette di raggiungere rapidamente altre località costiere. La vicinanza a Torrevieja e Orihuela fornisce accesso a servizi urbani maggiori.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL586031
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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