A Calahondában (Málaga) található ingatlan egy 3942 m²-es telken helyezkedik el, 7 hálószobával és 5 fürdőszobával. A lakótér 816 m². Az épület délnyugati fekvésű, és több szintből áll, amelyek közt lépcsőház biztosítja a közlekedést. A kertben medence és grillező található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Calahonda városrészben, Mijas Costa területén helyezkedik el. Ez egy városiasodott üdülőövezet, amely állandó lakossággal rendelkezik. A tengerpart közelsége (kb. 900 m) és a városképbe illeszkedő jelleg meghatározó.
A ház elrendezése nagy családok vagy több generáció együttes elhelyezésére alkalmas. A vendégház és a személyzet számára külön bejáratú szárny funkcionális előnyt nyújt a mindennapi élet szervezésében.
Ez nem újépítésű projekt (off-plan), hanem használt ingatlan. Ez a státusz azt jelenti, hogy a költözés a szerződés aláírásától számítva rövidebb időn belül megtörténhet, nem befejezéshez kötött.
Az emeletes kialakítás és a szintközi lépcsők nem teszik kerekes székkel elérhetővé az ingatlant. A nagy kertméret miatt a karbantartási igény magasabb.
Ez a villa azoknak megfelelő, akik tágas, privát életteret keresnek a tengerpart közelében. A különálló vendégház lehetővé teszi, hogy a vendégek vagy a családtagok zavartalanul éljenek együtt, de külön térben. A konyhakert és a medence nyári időszakban a kikapcsolódás helyszíne.
Az épület minőségi anyagokkal készült (pl. iroko fa burkolat), központi fűtéssel és klímával. A biztonsága infravörös érzékelőkkel van megoldva. A három kandalló hangulatot és fűtési tartalékot biztosít.
Az irányár €2,950,000. Ez az árszint a nagy telket és a luxuskategóriás jellemzőket tükrözi. A vételár mellé be kell kalkulálni a közjegyzői díjakat és az ingatlanátadási illetéket (ITP), ami Andalúziában jelenleg 10% körül mozog.
Calahonda olyan élénk környék, ahol a turizmus és a helyi lakosság élete keveredik. A közeli boltok és éttermek miatt autó nélkül is megoldható a napi bevásárlás, de a kiterjedtebb kényelemhez vagy a reptéri transzferhez autó ajánlott.
A szomszédságban van lehetőség sportolásra (La Siesta Golf Club), éttermekbe járni és tölteni az időt a tengerparton. A tengerpart közelsége (kb. 1 km) lehetővé teszi a napi sétákat a strandon.
Az ingatlan a part felé lejtő, beépített telek hátsó részén helyezkedik el, ami védelmet nyújt az út zajától.
Calahonda központi helyen található a Costa del Solon, Marbella és Fuengirola között. Ez a stratégiai pozíció könnyű hozzáférést biztosít a városkák szolgáltatásaihoz és a tengerparthoz egyaránt.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mediterrán, 18.6°C évi átlaghőmérséklettel. A tengerszint feletti magasság alacsony (41m), a tengerpart felé enyhe lejtés jellemzi a területet. A szél és a napfényviszonyok kedvezőek a szabadtéri életmódhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de Mijas vagy a Playa de Calahonda, kényelmesen elérhetők. A kikötő és a golfpályák (pl. Cabopino Golf) bővítik a szabadidős tevékenységek körét.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda központi helyen található a Costa del Solon, Marbella és Fuengirola között. Ez a stratégiai pozíció könnyű hozzáférést biztosít a városkák szolgáltatásaihoz és a tengerparthoz egyaránt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
Ref: VL264601
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környékbeli újépítésű és kisebb projektekkel (pl. Astra Homes vagy Arosa) összehasonlítva ez a villa kiemelkedő méretével és telkével rendelkezik. Az árkülönbség a pazar tér és a telekméret miatt indokolt.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható tudásával a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén segít a vásárlóknak a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat a helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
