Ez a rendkívül nagy, 71 641 m²-es telek Bullasban, Murciában ritka lehetőséget kínál azoknak, akik vidéki területre és fejlesztési potenciálra vágynak. Mandula- és limefákkal teli tájak közé ékelve, egy természetvédelmi terület közelében elhelyezkedő telek egyesíti a vidék nyugalmát a falusi infrastruktúra közelségével. Bár jelenleg mezőgazdasági terület, egy korábbi építési engedélykérelem a jövőbeli lehetőségekre utal. Elhelyezkedése egy híres kerékpáros környéken tovább növeli vonzerejét a szabadtéri sportok kedvelői körében.
Ez a bullasi, murciai telek éles ellentétben áll a partfejlesztésekkel, mint a GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazaresben, amelyek a közvetlen tengerpartra és a kiépített turisztikai infrastruktúrára összpontosítanak, 539 900 €-tól induló árakkal. Míg Los Alcazares pezsgő tengerparti város kiterjedt vízi kikapcsolódási lehetőségekkel, addig Bullas visszafogottabb, vidéki életmódot kínál. A 71 641 m² föld 170 000 €-os ára Bullasban lényegesen alacsonyabb négyzetméterenkénti földköltséget jelent, mint a parti területeken, ami kiemeli a befektetési értékét nagyszabású projektekhez vagy vidéki lakóingatlanokhoz. A fejlesztési potenciálja, bár új engedélykérelmet igényel, megkülönbözteti a már fejlesztett telkektől. A létesítményekhez és strandokhoz való távolság kulcsfontosságú tényező; a nyugalmat és teret a közvetlen tengerparti hozzáférés elé helyező vásárlók értékelni fogják Bullas vonzerejét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a Murcia régió belső területén fekszik, egy csendes, természeti szépségekkel és mezőgazdasági tájjal jellemezhető környezetben. A természetvédelmi terület közelsége és a mezőkre és hegyekre nyíló kiterjedt kilátás határozza meg a környéket. A repülőtértől való nagy távolság miatt megközelíthetősége korlátozott, így a közlekedéshez személygépkocsi nélkülözhetetlen.
Ez a telek azoknak a vásárlóknak ideális, akik helyet, magánéletet és az önálló fejlesztés lehetőségét keresik. A hatalmas méret lehetővé teszi egy jelentős, akár 500 m²-es lakóház felépítését, és a már meglévő infrastruktúra, például az elektromos áram, megkönnyíti a kezdő lépéseket. A környezet a nyugalomra és a természetre összpontosító életmódot támogat, bőséges lehetőségekkel a szabadtéri tevékenységekre.
Jelenleg mezőgazdasági területről van szó; a telek 1970-ben készült el, és jövőbeli építési potenciált kínál. Egy korábbi építési engedélykérelem jelzi az építési telekké való fejlesztés lehetőségét. Elengedhetetlen az engedélyezési eljárás újraindítása, amelyhez helyi szakértő, egy úgynevezett 'gestor' bevonása ajánlott a folyamat megkönnyítéséhez.
Ez a telek nem azonnal beépíthető; a korábbi építési engedélyt újra kell kérni. Elsősorban mezőgazdasági, beépítetlen területről van szó. A strandoktól és városi központoktól való távolság miatt gépjármű szükséges. A további fejlesztés a sikeres engedélykérelmektől és egy új épület kezdeti építési költségeitől függ.
Ez az ingatlan befektetőknek vagy azoknak ideális, akik jelentős méretű, fejlesztési potenciállal rendelkező földterületet keresnek egy békés, vidéki környezetben. Kedvező lehetőség a természetkedvelők és kerékpárosok számára, akik egyedi otthont szeretnének építeni, távol a városi zajtól, de helyi létesítményekhez való hozzáféréssel. Azoknak tetszeni fog, akik vállalják az építési engedélyek megszerzésének folyamatát, és akik nagyra értékelik a magánéletet és a teret. A föld lakossági fejlesztés mellett mezőgazdasági hasznosításra is alkalmas. Az árazása miatt mindenképpen megfontolandó azoknak, akik nagyszabású projektet terveznek.
A telek maga egy meglévő, 1970-ben lezárult földterület. Jelenleg 71 641 m² kiterjedésű mezőgazdasági terület. Az elektromos áram már ki van vezetve a helyszínre, ami gyakorlati alapot nyújt bármely jövőbeli fejlesztéshez. A talaj és a terep konkrét minőségi jellemzői a föld természetes állapotából adódnak. Jövőbeli építésekhez lehetőség van akár 500 m²-es lakóház felépítésére. A végső otthon minősége a jövőbeli tulajdonos által választott építőanyagokon, technikákon és építészeti döntéseken múlik, a hatályos építési előírások és engedélyezési követelmények betartása mellett.
A 71 641 m²-es telek fix áron, 170 000 €-ért kerül kínálásra. Ez egy 1970-ben lezárult, meglévő parcellára vonatkozik, amely mezőgazdasági területként van nyilvántartva, fejlesztési potenciállal. Az ár tükrözi a méretét és a vidéki elhelyezkedését, valamint azt, hogy az építési engedélyt újra kell kérni. Nincs 'induló ár', mivel ez egy egyedi, meglévő ingatlan. A leendő vásárlóknak az engedélyek megszerzésének és egy új lakóház felépítésének további költségeit is figyelembe kell venniük.
Ez a kiterjedt telek Bullasban Murcia belső területének érintetlen természetét képviseli, távol a parti nyüzsgéstől. A mandula- és limefák uralta, természetvédelmi területtel határos táj nyugodt környezetet kínál. A 71 641 m²-es terület kiemelkedő magánéletet és helyet garantál. Bár jelenleg mezőgazdasági terület, egy korábbi engedélykérelem a fejlesztési potenciálra utal. A Bullas falutól mért 3,8 km-es távolság hozzáférést biztosít az alapvető létesítményekhez, mint a helyi éttermek, borospincék és a Bor Múzeum, valamint a Salto Del Usero természetvédelmi területhez. Az elektromos áram már elérhető a helyszínen. A környék kerékpáros paradicsomként ismert, ami az aktív életmódot folytató lakókat vonzza. Egy akár 500 m²-es ház megépítésének lehetősége jelentős tervezési szabadságot kínál, feltéve, hogy a szükséges engedélyeket megszerzik.
Az élet ezen a bullasi telken a vidéki nyugalmat és a természettel való közelséget jelenti. A 3,8 km-re fekvő Bullas falu alapvető létesítményeket kínál, például üzleteket és éttermeket, valamint kulturális látnivalókat, mint a Bor Múzeum. A környék a kerékpárosok és túrázók paradicsoma, a közeli Salto Del Usero természetvédelmi terület különösen kiemelkedő célpont. A telek közvetlen környezetét mandula- és limefás mezőgazdasági területek és egy természetvédelmi terület határolja, ami békés és festői környezetet biztosít. A napi közlekedéshez és a speciálisabb szolgáltatásokhoz autó szükséges, ami ebben a vidéki környezetben természetes.
Ez a térkép a telek bullasi, murciai elhelyezkedését mutatja. A jelölő a belső területen való elhelyezkedését jelzi, mezőgazdasági területek és természet közepette. A tengerparthoz és a nagyobb városokhoz viszonyított távolság látható, ami kiemeli a környezet vidéki és nyugodt jellegét. Vizuális kontextust ad a közeli falvakhoz és természeti területekhez viszonyított elhelyezkedéséről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Bullas Murcia autonóm régiójának északnyugati részén fekszik, egy mezőgazdasági termeléséről és belső tájairól ismert területen. Ez a projekt távolabb található a Costa Blanca és a Costa del Sol népszerű parti területeitől, így hitelesebb és nyugodtabb spanyol élményt kínál. A természetvédelmi területek közelsége és a mezőgazdasági jelleg, például a mandula- és limeültetvények, megkülönböztetik a turizmusközpontúbb tengerparti régióktól. Ez a terület a nyugalmat és teret keresőknek ideális, Murcia városa észszerű távolságban van a városi létesítményekhez.
A telek megközelítése elsősorban autóval lehetséges. A legközelebbi létesítmények, például a szupermarketek és patikák 11 km-re, Bullasban találhatók. Kórház 31 km-en belül elérhető. Strandolási lehetőséget a Zona de Baño 'El Arenal' kínálja (29 km). A golf szerelmesei számára a legközelebbi pályák, például a Condado de Alhama, 44 km-re vannak. A Murcia repülőtérig mért távolság (999 km) jelentős. A vidéki elhelyezkedés miatt a tömegközlekedés korlátozott; a legtöbb úthoz személygépkocsi nélkülözhetetlen.
A bullasi, murciai elhelyezkedés mediterrán éghajlatú, forró nyarakkal és enyhe telekkel. A régió a napfényes órák magas számáról ismert, ami kedvez a mezőgazdaságnak, különösen a telken is látható mandula- és limetermesztésnek. A föld egy vidéki, dombos területen fekszik, természetvédelmi terület szomszédságában, ami tiszta levegőjű, békés lakókörnyezetet kínál. A közeli Salto Del Usero természeti rekreációs lehetőségeket nyújt. A természetes vizek, például az El Arenal (29 km) 'fürdőszezonja' a hőmérséklettől függ.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a telek a belső területen fekszik, a parti területek elérhető távolságon belül vannak. A legközelebbi vízi rekreációs lehetőségek közé tartozik a Zona de Baño 'El Arenal' 29 km-en és a 'Las Escanales' 30 km-en. A távolabbi strandok, például a Cala Desnuda, 61 km-re találhatók. A golf szerelmesei számára több pálya is elérhető, a legközelebbi a Condado de Alhama 44 km-en. Bullas maga a Salto Del Usero természetvédelmi területen keresztül és kulturális látnivalókkal, például a Bor Múzeummal kínál kikapcsolódást, ami hozzájárul a környék sokszínű szabadidős kínálatához.
Forrás: OpenStreetMap
Ref: VL323863
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL