Penawaran ini di Bullas, kawasan pedalaman Murcia, menyangkut kavling tanah perumahan seluas kurang lebih 3.000 m² dengan proyek konstruksi yang telah dimulai: 26 rumah deret ditambah satu unit komersial. Harga penawaran ditetapkan sebesar €2.500.000. Lisensi, gambar rencana, dan dokumentasi dilaporkan lengkap. Setiap rumah deret yang direncanakan berukuran sekitar 236 m² dalam empat lantai, dengan empat kamar tidur, tiga kamar mandi, garasi, gudang, teras, dan teras atap. Properti tercatat sebagai kavling tanah dengan struktur eksisting yang berasal dari tahun 1970 dan status konstruksi siap huni.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi ini berada di lingkungan pedalaman yang tenang dan pedesaan di dalam wilayah kota Bullas, region Murcia. Urusan sehari-hari memerlukan mobil: supermarket dan apotek terdekat sama-sama berjarak sekitar 11 km secara garis lurus. Area berenang terdekat berjarak sekitar 29 hingga 30 km, dan lapangan golf terdekat sekitar 44 km. Bandara berada pada jarak yang lebih jauh.
Rumah yang direncanakan masing-masing menyediakan empat kamar tidur, tiga kamar mandi, garasi, gudang, teras, dan teras atap dalam luas sekitar 236 m² pada empat lantai. Tata letak ini cocok untuk keluarga yang membutuhkan banyak kamar tidur atau pembeli yang berencana menyewakan unit secara terpisah. Unit komersial menambah komponen non-perumahan pada proyek ini.
Proyek ini telah dimulai sebagian dan ditawarkan dengan lisensi, gambar rencana, dan dokumentasi yang lengkap. Data tercatat mencantumkan tanggal selesai 1970 untuk struktur eksisting dan status konstruksi siap huni untuk proyek dalam kondisi saat ini. Jadwal penyelesaian lebih lanjut bersifat indikatif dan harus diverifikasi dalam proses uji tuntas.
Daftar ini tidak memuat informasi tentang material akhir, fasilitas bersama, kinerja energi, iuran pengelolaan lingkungan, atau biaya konstruksi yang sedang berjalan. Lokasi ini tidak menawarkan kedekatan dengan pantai, dan opsi transportasi umum tidak dijelaskan di mana pun dalam data. Mobil diperlukan untuk transportasi harian, dan jarak ke fasilitas cukup jauh.
Ref: VL893687
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk profil pengembang atau investor, bukan pembeli privat yang mencari rumah jadi. Penawarannya adalah kavling tanah dengan proyek yang sebagian terbangun berupa 26 rumah deret dan satu unit komersial, dijual secara utuh dengan lisensi dan dokumentasi yang lengkap. Pihak-pihak yang mungkin melihat dirinya dalam situasi ini termasuk pengembang yang ingin menyelesaikan dan menjual atau menyewakan unit, investor yang menginginkan portofolio rumah sewa di kota pedalaman Murcia, atau pembeli yang menggabungkan ruang komersial dengan aset perumahan. Ini tidak cocok untuk pembeli yang menginginkan satu hunian yang langsung bisa dihuni, karena properti ditawarkan sebagai satu paket investasi. Juga tidak cocok untuk pembeli yang mengutamakan kedekatan dengan pantai: area berenang terdekat berjarak sekitar 29 km dan lapangan golf lebih dari 40 km. Keluarga tanpa mobil akan merasa lokasi ini tidak praktis, karena transportasi harian sepenuhnya bergantung pada kendaraan pribadi. Pembeli dari luar negeri juga harus memperhitungkan jarak ke bandara, yang oleh data digambarkan cukup jauh. Singkatnya, properti ini sesuai untuk pembelian berbasis modal yang berorientasi proyek, dengan imbal hasil bergantung pada penyelesaian, permintaan lokal di Bullas, dan penilaian investor sendiri atas pasar pedalaman Murcia.
Data yang tersedia tidak memberikan rincian tentang material konstruksi, tingkat akhir, isolasi, kaca, atau instalasi teknis rumah deret yang direncanakan. Yang terdokumentasi adalah spesifikasi desain: setiap rumah deret berukuran sekitar 236 m² dalam empat lantai, dengan empat kamar tidur, tiga kamar mandi, garasi, gudang, teras, dan teras atap. Adanya garasi pribadi dan gudang per unit merupakan fitur praktis untuk kota pedalaman tempat kepemilikan mobil sangat penting. Teras atap pada setiap unit menambah ruang luar pada tapak perkotaan yang ringkas. Konstruksi telah dimulai, sebagaimana dikonfirmasi foto lokasi, dan lisensi, gambar rencana, serta dokumentasi dilaporkan lengkap. Struktur eksisting di kavling berasal dari 1970; hubungan teknis antara struktur tersebut dan pekerjaan baru harus diklarifikasi melalui dokumentasi dalam proses uji tuntas. Tidak ada informasi tentang garansi, standar bangunan yang diterapkan, atau tahap penyelesaian unit individual. Pembeli harus memverifikasi kondisi pekerjaan di lokasi, menelaah gambar rencana yang disetujui terhadap tata letak yang dipasarkan, dan memperoleh saran teknis serta hukum independen mengenai lisensi sebelum berkomitmen.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €2.500.000 dan berlaku untuk kavling tanah beserta konstruksi yang telah dimulai, lisensi, gambar rencana, dan dokumentasi. Ini bukan harga mulai dari untuk unit individual. Proyek terdiri dari 26 rumah deret berukuran sekitar 236 m² masing-masing, dengan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi, ditambah satu unit komersial. Pada harga penawaran tersebut, angka per rumah deret yang direncanakan sedikit di atas €96.000 sebelum memperhitungkan biaya penyelesaian, yang harus dinilai pembeli terhadap nilai lokal di Bullas. Waktu penyelesaian untuk pekerjaan yang tersisa bersifat indikatif dan tidak dirinci dalam data.
Bullas adalah kota pedalaman di region Murcia, dan lokasi ini berada di lingkungan pedesaan yang tenang di tepi kawasan permukiman. Materi foto menunjukkan lokasi konstruksi dengan bangunan perumahan di latar belakang dan pemandangan jalan dari perumahan eksisting, yang sesuai dengan pengaturan yang digambarkan sebagai lokasi kota. Kehidupan sehari-hari di sini secara definisi bertumpu pada mobil. Supermarket dan apotek terdekat sama-sama berjarak sekitar 11 km dalam garis lurus, artinya perjalanan singkat untuk belanja bahan makanan, obat-obatan, dan urusan rutin lainnya. Rumah sakit terdekat berjarak sekitar 31 km, dan titik pengisian kendaraan listrik terdekat sekitar 30 km. Tempat berenang terdekat, Zona de Baño El Arenal dan Las Escanales, masing-masing berjarak 29 dan 30 km, sehingga berlibur ke pantai atau pemandian sungai merupakan perjalanan yang direncanakan, bukan jalan-jalan spontan. Lapangan golf seperti Condado de Alhama, Corvera Golf, dan Camposol Golf Club berjarak antara 44 dan 50 km. Dalam praktiknya, ini adalah lokasi yang ditentukan oleh ketenangan pedalaman, kepadatan rendah, dan ketergantungan pada transportasi pribadi. Ritme permukiman cocok untuk orang yang menghargai ketenangan dan ruang lebih daripada kemudahan pesisir. Bagi investor, karakter area sama pentingnya seperti bagi penghuni: penyewa atau pembeli masa depan rumah deret individual akan menghadapi jarak tempuh yang sama, yang membentuk permintaan sewa maupun potensi jual kembali.
Kehidupan di sekitar lokasi ini dibentuk oleh posisi pedalaman dan pedesaannya. Fasilitas terdekat jumlahnya terbatas: supermarket dan apotek masing-masing sekitar 11 km, rumah sakit sekitar 31 km, dan titik pengisian kendaraan listrik 30 km, semuanya diukur dalam garis lurus, dengan jarak jalan sedikit lebih jauh. Rutinitas harian dengan demikian berpusat pada perjalanan mobil yang direncanakan sebelumnya, baik untuk belanja, kesehatan, maupun rekreasi. Karakter lingkungan yang tenang berarti lalu lintas tembus sedikit dan ritme permukiman berkepadatan rendah. Berenang rekreasi di area pemandian El Arenal atau Las Escanales memerlukan perjalanan sekitar 29 hingga 30 km, sedangkan lapangan golf Condado de Alhama, Corvera Golf, dan Camposol berjarak antara 44 dan 50 km. Untuk kehidupan luar ruangan yang lebih dekat, lingkungan pedesaan itu sendiri menawarkan potensi jalan kaki dan bersepeda, meski data tidak menjelaskan fasilitas spesifik. Unit komersial yang direncanakan dalam proyek dapat menambah layanan di depan pintu setelah selesai dan disewakan. Penghuni rumah deret yang telah selesai akan tinggal di lingkungan kota kecil tempat para tetangga saling mengenal dan ritmenya lambat, dengan fasilitas perkotaan yang lebih besar hanya dapat dijangkau dengan mobil.
Peta menunjukkan lokasi di Bullas, kota pedalaman di region Murcia yang dikelilingi lahan pedesaan. Fasilitas bertanda terdekat berjarak sekitar 11 km, dengan area berenang, rumah sakit, lapangan golf, dan infrastruktur pengisian semuanya pada jarak jauh lebih besar. Karakter tenang dan ke pedalaman dari lokasi terlihat pada lanskap sekitarnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Bullas terletak di pedalaman region Murcia, jauh dari jalur pesisir Costa Cálida dan Costa del Sol yang lebih terkenal. Di dalam region, Bullas memosisikan diri sebagai kota pedalaman yang tenang dan berbiaya rendah, bukan resor atau kota pesisir. Proyek pembanding yang tercantum, Golden Green Villas di Los Alcázares, berada di pesisir Mar Menor sekitar satu jam berkendara dan mencerminkan segmen pasar yang sama sekali berbeda. Pembeli yang membandingkan Bullas pedalaman dengan Murcia pesisir atau Costa del Sol harus memperlakukan jarak transportasi, iklim, dan permintaan pembeli sebagai sesuatu yang berbeda secara material antara keduanya.
Aksesibilitas sepenuhnya bergantung pada mobil. Jarak garis lurus dari lokasi: supermarket 11 km, apotek 11 km, rumah sakit 31 km, area berenang terdekat 29 dan 30 km, lapangan golf terdekat 44 km, lapangan golf lainnya hingga 50 km, dan pengisian kendaraan listrik 30 km. Jarak berkendara sebenarnya lebih jauh daripada angka langsung tersebut. Bandara berada pada jarak lebih jauh, yang secara eksplisit dicatat oleh data sumber, sehingga waktu transfer bagi kedatangan internasional sangat lama. Tidak ada opsi transportasi umum yang dijelaskan dalam data. Bagi keluarga yang berkendara, jarak-jarak ini dapat dikelola tetapi tidak sepele: belanja mingguan, kunjungan rumah sakit, atau hari di pantai masing-masing melibatkan perjalanan yang berarti. Pembeli yang bergantung pada transportasi umum atau transfer bandara singkat harus menimbang angka-angka ini dengan cermat terhadap kebutuhan mereka sendiri.
Data tidak menyediakan statistik iklim spesifik untuk Bullas. Sebagai lokasi pedalaman di region Murcia, di ketinggian dan jauh dari pantai, area ini secara umum dicirikan oleh musim panas yang panas dan kering serta musim dingin yang sejuk, dengan variasi suhu antara siang dan malam lebih besar daripada di pesisir. Tidak ada angka tentang jam sinar matahari, curah hujan, atau panjang musim berenang dalam data sumber, sehingga tidak ada klaim presisi di sini. Lingkungan pedesaan menawarkan lanskap terbuka yang khas pedalaman Murcia, dengan kebun anggur dan perbukitan rendah di wilayah yang lebih luas, meski situs alam spesifik tidak didokumentasikan dalam data. Lokasi itu sendiri digambarkan sebagai tanah bangunan perkotaan yang datar di dalam kota, berdasarkan foto konstruksi. Pembeli yang sensitif terhadap panas musim panas harus mencatat bahwa area pedalaman umumnya mengalami suhu puncak lebih tinggi daripada pesisir, dan harus memverifikasi data iklim terkini secara independen.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tidak ada pantai pesisir di dekat lokasi. Lokasi berenang terdekat adalah area pemandian pedalaman: Zona de Baño El Arenal pada 29 km dan Zona de Baño Las Escanales pada 30 km secara garis lurus, dengan Cala Desnuda pada 61 km. Ini adalah zona pemandian air tawar atau waduk yang khas pedalaman Murcia, bukan pantai Mediterania, dan setiap kunjungan memerlukan perjalanan mobil. Golf sama jauhnya: Condado de Alhama 44 km, Corvera Golf 49 km, dan Camposol Golf Club 50 km. Di dalam Bullas sendiri, data tidak mencantumkan fasilitas olahraga, taman, atau fasilitas rekreasi. Rekreasi sehari-hari dengan demikian berasal dari lingkungan pedesaan dan kehidupan kota kecil, bukan dari fasilitas pesisir atau resor yang terorganisir. Pembeli yang mengutamakan liburan pantai, akhir pekan golf, atau kehidupan marina harus menerima bahwa masing-masing melibatkan perjalanan 30 hingga 60 km sekali jalan.
Sumber: OpenStreetMap
Dalam wilayah yang lebih luas, penawaran ini menempati ceruk khusus: proyek pengembangan pedalaman di Bullas, dijual sebagai satu paket seharga €2.500.000, di pasar yang ditentukan oleh nilai tanah rendah dan permintaan lokal yang moderat dibandingkan pesisir. Satu-satunya proyek pembanding yang tercantum adalah Golden Green Villas di Los Alcázares, dengan harga mulai €539.900 per vila, yang berada di pesisir Mar Menor dan menyasar pembeli rumah liburan dan gaya hidup. Kontras antara keduanya menggambarkan perpecahan pasar properti Murcia. Lokasi pesisir seperti Los Alcázares menawarkan kedekatan pantai, permintaan pembeli internasional, dan harga per unit lebih tinggi, sedangkan kota pedalaman seperti Bullas menawarkan volume ruang jauh lebih besar per euro tetapi hampir sepenuhnya bergantung pada permintaan lokal dan regional. Bagi proyek ini, konsekuensinya langsung: 26 rumah deret yang direncanakan kemungkinan besar menarik penduduk permanen, keluarga lokal, atau penyewa jangka panjang, bukan pembeli rumah kedua internasional, karena area berenang berjarak sekitar 29 km, lapangan golf lebih dari 40 km, dan bandara jauh lebih jauh. Investor yang membandingkan kedua opsi juga harus memperhatikan perbedaan struktural: vila pesisir mulai €539.900 dapat dibeli sebagai satu unit jadi, sedangkan kavling di Bullas memerlukan komitmen modal tujuh digit, penyelesaian pekerjaan, dan strategi untuk menjual atau menyewakan 26 rumah individual plus satu ruang komersial. Tidak ada opsi yang secara inheren lebih baik; keduanya menjawab anggaran, profil risiko, dan strategi keluar yang berbeda. Pembeli yang ragu antara Murcia pedalaman dan pesisir sebaiknya mendasarkan keputusan pada kebutuhan transportasi, ekspektasi pendapatan, dan keakraban dengan pasar properti pedalaman Spanyol, didukung penilaian independen atas tanah maupun unit yang telah selesai.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
SV
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID