Dieses Baugrundstück in Caleta de Vélez bietet mit einer Fläche von 16.295 m² erhebliches Potenzial für die Entwicklung von Gewerbeimmobilien. Die Lage, nur 500 Meter vom Yachthafen und den Stränden entfernt, sowie die Nähe zum Baviera Golfplatz, machen es zu einer attraktiven Option für Investoren. Die Kombination aus Küstennähe und der Möglichkeit zur Realisierung verschiedener Geschäftsmodelle, von Hotels bis hin zu medizinischen Einrichtungen, eröffnet vielfältige Perspektiven. Die Nähe zu Málaga, nur 20 Minuten entfernt, sorgt für eine gute Anbindung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück profitiert von seiner strategischen Lage nahe dem Baviera Golfplatz und nur wenige Gehminuten von den Stränden und dem Yachthafen von Caleta de Vélez entfernt. Diese Kombination aus Küsten- und Golfplatznähe bietet eine attraktive Umgebung für zukünftige Gewerbebetriebe. Die Südausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse.
Dieses Grundstück ist ideal für Investoren, die nach einer flexiblen Gewerbefläche suchen. Es bietet die Möglichkeit, unterschiedliche Geschäftsbereiche zu entwickeln, darunter Hotelgewerbe, medizinische Einrichtungen, Bildungszentren oder Einzelhandel. Die Größe des Grundstücks ermöglicht großzügige Bebauung und die Gestaltung attraktiver Außenbereiche.
Es besteht die Möglichkeit, eine Baugenehmigung zu erhalten, indem eine Garantie für gleichzeitige Urbanisierungs- und Bauarbeiten hinterlegt wird. Dieser Betrag wird vom Verkaufspreis abgezogen. Die bebaubare Fläche beträgt 21.632 m² auf einem 16.295 m² großen Grundstück.
Das Angebot richtet sich ausschließlich an Gewerbetreibende oder Investoren. Es ist nicht für Privatpersonen geeignet, die ein Wohnhaus suchen. Es handelt sich um ein Baugrundstück ohne bestehende Gebäude. Die Genehmigungen für die Bebauung müssen noch eingeholt werden.
Dieses Grundstück eignet sich besonders für Investoren, die ein Gewerbe in einer Küstenregion mit touristischem Potenzial entwickeln möchten. Es passt gut zu Unternehmen, die im Hotel- und Gastgewerbe, im Gesundheitswesen oder im Bildungsbereich tätig sind. Die Lage ist ideal für Projekte, die von der Nähe zum Meer, zum Golfplatz und zur Stadt Málaga profitieren wollen. Auch für Investoren, die eine langfristige Wertsteigerung erwarten, ist dieses Grundstück interessant. Es ist auch eine gute Option, wenn bereits konkrete Vorstellungen für die Nutzung des Geländes bestehen und ein tragfähiges Geschäftskonzept vorhanden ist. Die Nähe zu Wohngebieten mit privaten Gärten bietet außerdem die Möglichkeit, Dienstleistungen für diese Anwohner anzubieten.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind keine spezifischen Angaben zur Bauqualität oder zur verwendeten Technik vorhanden. Die Qualität der zukünftigen Bebauung hängt von den gewählten Materialien und Bauweisen ab. Es ist ratsam, bei der Planung auf hochwertige und nachhaltige Materialien zu achten, um den Wert der Immobilie langfristig zu sichern. Die Einhaltung aktueller Baustandards und Energieeffizienzrichtlinien ist ebenfalls empfehlenswert.
Das Grundstück wird ab 3.700.000 € angeboten. Die Verfügbarkeit und die spezifischen Konditionen für den Erwerb sollten direkt mit dem Anbieter geklärt werden. Der Preis spiegelt die Größe, Lage und das Entwicklungspotenzial des Grundstücks wider. Die Möglichkeit zur Bebauung verschiedener Gewerbearten macht es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
Caleta de Vélez ist ein Küstenort mit einem aktiven Yachthafen und einer entspannten Atmosphäre. Das tägliche Leben wird von der Nähe zum Meer und den zahlreichen Restaurants und Cafés geprägt. Die Gegend bietet eine Mischung aus touristischen Angeboten und lokalen Annehmlichkeiten, was sie sowohl für Besucher als auch für Einwohner attraktiv macht. Die Nähe zum Golfplatz Baviera Golf sorgt für ein zusätzliches Freizeitangebot.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Caleta de Vélez, in der Nähe des Baviera Golfplatzes und der Küste. Die strategische Position bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Málaga.
Caleta de Vélez liegt an der Costa del Sol, östlich von Málaga. Die Stadt ist bekannt für ihren Yachthafen und die Nähe zu anderen Küstenorten wie Torre del Mar und Nerja. Die Region ist touristisch gut erschlossen und bietet eine Mischung aus traditionellen spanischen Dörfern und modernen Küstenstädten. Die Lage ist ideal, um die Vielfalt der Costa del Sol zu entdecken.
Das Grundstück ist gut erreichbar. Der Strand Playa de Mezquitilla ist etwa 3,2 km entfernt. Der internationale Flughafen Málaga ist in etwa 42 km zu erreichen. Mehrere Golfplätze, darunter Baviera Golf, liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 34 Haltestellen und 12 Linien gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Banken sind im Umkreis von 2 km vorhanden.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 13°C und 26°C. Die Region verzeichnet etwa 3.919 Sonnenstunden pro Jahr und ein langes Schwimmssaison von etwa 6 Monaten. Die Höhe über dem Meeresspiegel beträgt etwa 15 Meter. Das Klima ist ideal für Outdoor-Aktivitäten und bietet ganzjährig angenehme Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Caleta de Vélez bietet eine Vielzahl an Stränden, darunter auch Strände mit der Blauen Flagge für hohe Wasserqualität. Der Baviera Golfplatz ist ein beliebtes Ziel für Golfer. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Wandern und andere Freizeitaktivitäten. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Sportanlagen und Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Caleta de Vélez liegt an der Costa del Sol, östlich von Málaga. Die Stadt ist bekannt für ihren Yachthafen und die Nähe zu anderen Küstenorten wie Torre del Mar und Nerja. Die Region ist touristisch gut erschlossen und bietet eine Mischung aus traditionellen spanischen Dörfern und modernen Küstenstädten. Die Lage ist ideal, um die Vielfalt der Costa del Sol zu entdecken.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 12.8°C | 41 mm |
| February | 13.0°C | 46 mm |
| March | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| May | 19.2°C | 15 mm |
| June | 22.4°C | 1 mm |
| July | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| October | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL235596
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Gewerbegrundstücken in der Region bietet dieses Grundstück in Caleta de Vélez eine attraktive Kombination aus Küstennähe, Golfplatznähe und guter Anbindung an Málaga. Grundstücke in El Madroñal (VL583023) oder Los Monteros (VL614066) sind oft teurer und liegen weiter im Landesinneren. Ein Grundstück in Benalmadena Pueblo (VL725987) könnte eine Alternative sein, bietet aber möglicherweise nicht die gleiche Nähe zum Golfplatz. Die Flexibilität bei der Nutzung des Grundstücks ist ein weiterer Vorteil gegenüber spezialisierten Gewerbeimmobilien.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote anhand von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengestützte Beratung.
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