Situato a Caleta de Vélez, Málaga, questo terreno commerciale offre un'opportunità di sviluppo in una zona rinomata per il suo porto turistico e le splendide spiagge. A soli 20 minuti da Malaga, la posizione beneficia di un clima mite e di facile accesso alle principali attrazioni della Costa del Sol. Con una superficie di 16.295 m², il terreno presenta un potenziale significativo per la realizzazione di progetti commerciali diversificati, tra cui strutture alberghiere, residenze per anziani o studenti, uffici e servizi medici.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Il terreno si trova a 500 metri da Caleta de Vélez, una località costiera nota per il suo porto turistico e le spiagge. La vicinanza al Baviera Golf Course e a un complesso residenziale di 900 abitazioni aumenta ulteriormente l'attrattiva della zona, offrendo un ambiente ideale per diverse attività commerciali.
Questo terreno commerciale offre un'ampia gamma di possibilità di sviluppo, tra cui la costruzione di hotel, residenze per anziani o studenti, uffici, supermercati, cliniche e strutture ricreative. La sua versatilità lo rende adatto a soddisfare diverse esigenze commerciali e di servizi nella zona.
Il terreno offre la possibilità di ottenere un permesso di costruzione pagando una garanzia per l'urbanizzazione e i lavori di costruzione simultanei. Questo processo semplificato facilita l'avvio rapido di progetti di sviluppo, riducendo i tempi di attesa e i costi iniziali.
Questo terreno commerciale non include permessi di costruzione già approvati. L'acquirente dovrà ottenere le necessarie autorizzazioni dalle autorità competenti prima di poter avviare qualsiasi progetto di costruzione. Inoltre, non sono inclusi servizi di progettazione o consulenza per lo sviluppo del terreno.
Questo terreno commerciale è ideale per investitori e sviluppatori che cercano un'opportunità di crescita in una zona turistica consolidata. La versatilità del terreno lo rende adatto a diversi progetti, tra cui hotel, residenze per anziani o studenti, uffici e servizi medici. La vicinanza al porto turistico, al campo da golf e alle spiagge offre un vantaggio competitivo, attirando sia turisti che residenti. La possibilità di ottenere un permesso di costruzione semplificato accelera l'avvio dei progetti, riducendo i tempi di attesa e i costi iniziali. E' una opzione interessante per chi ha una visione chiara di come sfruttare il potenziale della Costa del Sol.
La qualità della zona circostante è elevata, con un complesso residenziale di 900 abitazioni di alto livello. Il terreno si trova in una zona ben curata, con infrastrutture moderne e servizi di qualità. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e sicura, ideale per lo sviluppo di progetti commerciali di successo. La vicinanza al campo da golf e alle spiagge aggiunge un valore aggiunto, attirando una clientela esigente e attenta alla qualità della vita.
Il terreno commerciale è disponibile a partire da €3.700.000. Questo prezzo riflette il potenziale di sviluppo della zona e la sua posizione strategica vicino a importanti attrazioni e infrastrutture. La superficie di 16.295 m² offre ampie possibilità per la realizzazione di progetti commerciali diversificati, rendendo l'investimento interessante per sviluppatori e imprenditori.
Caleta de Vélez offre un'atmosfera rilassata e vivace. La zona è frequentata sia dai residenti locali che dai turisti, creando un ambiente dinamico e accogliente. La presenza del porto turistico aggiunge un tocco di eleganza e offre opportunità per attività nautiche e ricreative. La vicinanza al campo da golf Baviera Golf Course attira appassionati di golf, mentre le spiagge invitano al relax e al divertimento. La vita quotidiana è caratterizzata da un ritmo tranquillo, con ristoranti e bar che offrono specialità locali e internazionali.
La zona offre una varietà di servizi e infrastrutture, tra cui ristoranti, farmacie, banche e caffetterie, tutti situati a breve distanza dal terreno. La presenza di trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso le principali città e attrazioni della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) rende la zona facilmente accessibile da diverse destinazioni internazionali. La combinazione di servizi, infrastrutture e trasporti rende la zona ideale per vivere e lavorare.
La mappa mostra la posizione del terreno a Caleta de Vélez, evidenziando la sua vicinanza al porto turistico, alle spiagge e al campo da golf. La sua posizione strategica lo rende ideale per lo sviluppo di progetti commerciali diversificati.
Caleta de Vélez si trova nella parte orientale della Costa del Sol, tra le città di Malaga e Nerja. La sua posizione strategica la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione e godere delle sue attrazioni. La vicinanza a Malaga offre l'opportunità di visitare musei, monumenti storici e godere della vivace vita notturna della città. Nerja, con le sue famose grotte e le sue spiagge, è un'altra destinazione popolare per i turisti.
Il terreno si trova a 3.2 km dalla Playa de Mezquitilla, una spiaggia rinomata per la sua bellezza e i suoi servizi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 42 km, offrendo collegamenti con numerose destinazioni internazionali. La vicinanza a diverse città della Costa del Sol, tra cui Malaga, Nerja e Torre del Mar, offre opportunità per esplorare la regione e godere delle sue attrazioni.
| Beach Distance | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie che variano tra i 13°C e i 26°C. La zona beneficia di circa 3.919 ore di sole all'anno, offrendo un clima ideale per attività all'aperto e per godere delle spiagge e del mare. Il periodo ideale per nuotare è di circa 6 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione a 15 metri sul livello del mare offre una vista panoramica sulla costa e sulle montagne circostanti.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
La Playa de Mezquitilla, situata a breve distanza dal terreno, è una spiaggia con Bandiera Blu, che garantisce la qualità delle acque e dei servizi offerti. La zona offre una varietà di attività ricreative, tra cui sport acquatici, escursioni in barca e visite alle attrazioni locali. Il campo da golf Baviera Golf Course è un'attrazione per gli appassionati di golf, offrendo un'esperienza di gioco di alta qualità in un ambiente naturale.
Source: OpenStreetMap
Caleta de Vélez si trova nella parte orientale della Costa del Sol, tra le città di Malaga e Nerja. La sua posizione strategica la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione e godere delle sue attrazioni. La vicinanza a Malaga offre l'opportunità di visitare musei, monumenti storici e godere della vivace vita notturna della città. Nerja, con le sue famose grotte e le sue spiagge, è un'altra destinazione popolare per i turisti.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 12.8°C | 41 mm |
| February | 13.0°C | 46 mm |
| March | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| May | 19.2°C | 15 mm |
| June | 22.4°C | 1 mm |
| July | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| October | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL235596
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili situati in altre zone della Costa del Sol, come VL583023 a El Madroñal (a partire da €4.395.000) o VL614066 a Los Monteros (a partire da €3.900.000), questo terreno a Caleta de Vélez offre un'opportunità di investimento interessante grazie alla sua posizione strategica e alla versatilità di sviluppo. VL725987 a Benalmadena Pueblo (a partire da €3.000.000) ha meno potenziale commerciale data la sua ubicazione. La vicinanza al porto turistico, alle spiagge e al campo da golf conferisce a questo terreno un vantaggio competitivo, attirando sia turisti che residenti. Inoltre, la possibilità di ottenere un permesso di costruzione semplificato accelera l'avvio dei progetti, riducendo i tempi di attesa e i costi iniziali.
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