Este terreno comercial em Caleta de Vélez, Málaga, oferece uma oportunidade de investimento significativa na Costa del Sol. Com uma área de 16.295 m², o terreno está estrategicamente localizado a 500 metros da famosa marina e das praias de Caleta de Vélez, uma área conhecida pela sua beleza e qualidade de vida. A proximidade com o campo de golfe Baviera e a apenas 20 minutos de Málaga, este terreno combina lazer e acessibilidade urbana. O seu valor cadastral é de €8.849.932.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Localizado a apenas 500 metros da marina de Caleta de Vélez, este terreno oferece fácil acesso a praias e atividades marítimas. A sua proximidade com o campo de golfe Baviera, um dos mais prestigiados da região, proporciona um ambiente tranquilo e acesso a instalações de lazer de alta qualidade. A localização permite também fácil acesso a Málaga.
Este terreno comercial é ideal para quem procura investir em projetos de grande escala, como hotéis, residências para estudantes ou idosos, ou centros comerciais. A versatilidade do terreno permite a construção de diversas infraestruturas, adaptando-se a diferentes necessidades de investimento e proporcionando um leque variado de serviços à comunidade local.
Com uma área edificável de 21.632 m², este terreno oferece um vasto potencial de construção. A confirmação da Câmara Municipal permite a alocação de até 49% da área para diversos usos, como alojamento comunitário, escritórios, comércio, serviços médicos, hotelaria, indústria, educação e atividades recreativas e culturais. A obtenção de licença de construção é facilitada.
Este terreno comercial não se destina à construção de moradias unifamiliares isoladas. A sua utilização é focada em projetos de grande escala, como hotéis, residências ou centros comerciais. A topografia do terreno pode apresentar desafios para certos tipos de construção, exigindo um planeamento cuidadoso e adaptado às características do local.
Este terreno comercial é ideal para investidores que procuram desenvolver projetos de grande escala na Costa del Sol. Se o senhor/a senhora é um promotor imobiliário com experiência na construção de hotéis, residências para estudantes ou centros comerciais, esta é uma excelente oportunidade para expandir o seu portfólio. Se procura um local estratégico para construir um empreendimento que beneficie tanto a comunidade local quanto os turistas, este terreno oferece um potencial significativo. Este terreno também se adequa a investidores que valorizam a proximidade com o golfe e a marina, proporcionando um ambiente de lazer e bem-estar. Se o senhor/a senhora deseja criar um espaço que combine serviços, comércio e entretenimento, este terreno é uma escolha acertada. A confirmação da Câmara Municipal para diversos usos facilita a adaptação do projeto às suas necessidades e objetivos.
A qualidade da construção neste terreno dependerá do projeto a ser desenvolvido. No entanto, a localização privilegiada e a versatilidade de usos permitidos exigem um alto padrão de acabamentos e materiais. A proximidade com o campo de golfe Baviera e as praias de Caleta de Vélez impõem um design que se harmonize com a paisagem e ofereça conforto e funcionalidade aos utilizadores. A utilização de tecnologias eficientes e sustentáveis é fundamental para garantir a viabilidade e o sucesso do projeto. A escolha de materiais duráveis e de baixa manutenção contribuirá para a valorização do empreendimento a longo prazo. A integração de espaços verdes e áreas de lazer promoverá um ambiente agradável e convidativo.
O terreno comercial está disponível a partir de €3.700.000. Este preço reflete o potencial de investimento e a localização privilegiada na Costa del Sol. A área edificável de 21.632 m² e a versatilidade de usos permitidos tornam este terreno uma oportunidade única para desenvolver projetos de grande escala e gerar valor a longo prazo.
Caleta de Vélez é um local onde se pode desfrutar de um estilo de vida costeiro tranquilo, com fácil acesso a serviços e lazer. A marina oferece uma variedade de restaurantes e bares, enquanto as praias convidam a momentos de relaxamento e atividades náuticas. A proximidade com o campo de golfe Baviera proporciona um ambiente sereno e verde, ideal para quem aprecia a natureza e o desporto. A vida diária em Caleta de Vélez é marcada pelo clima ameno, com temperaturas agradáveis durante todo o ano. A comunidade local é acolhedora e oferece um ambiente seguro e familiar. A curta distância de Málaga permite também aproveitar as comodidades de uma grande cidade, como centros comerciais, hospitais e universidades.
A localização deste terreno em Caleta de Vélez oferece um ambiente de vida costeiro tranquilo e conveniente. A proximidade com a marina e as praias proporciona momentos de lazer e relaxamento. O campo de golfe Baviera oferece um ambiente sereno e verde, ideal para quem aprecia a natureza e o desporto. A vila de Caleta de Vélez oferece uma variedade de serviços, como restaurantes, bares e lojas, tornando o dia a dia mais prático e agradável. A curta distância de Málaga permite também aproveitar as comodidades de uma grande cidade, como centros comerciais, hospitais e universidades. A acessibilidade a outras cidades da Costa del Sol, como Torre del Mar e Nerja, facilita a exploração da região e a descoberta de novos lugares e experiências.
O terreno está situado numa área privilegiada de Caleta de Vélez, com fácil acesso à marina e ao campo de golfe. A proximidade com a costa e a vila tornam esta localização ideal para investir num projeto de grande escala.
Caleta de Vélez está estrategicamente localizada na Costa del Sol Oriental, entre Torre del Mar e Nerja. A proximidade com Málaga, a capital da província, facilita o acesso a serviços e comodidades de uma grande cidade. A região é conhecida pela sua beleza natural, com paisagens montanhosas e praias de areia fina. A localização privilegiada permite explorar outras cidades da Costa del Sol, como Marbella e Estepona, e desfrutar de uma variedade de atividades e experiências.
O terreno está localizado a aproximadamente 3.2 km da Playa de Mezquitilla, uma das praias mais próximas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 42 km de distância, facilitando o acesso aéreo para visitantes e residentes. Para os amantes do golfe, o campo de golfe Baviera está situado nas proximidades, proporcionando fácil acesso a instalações de alta qualidade. A vila de Caleta de Vélez oferece uma variedade de serviços, como restaurantes, farmácias, bancos e cafés, todos localizados a uma curta distância do terreno. A acessibilidade a transportes públicos é facilitada pela proximidade com 34 paragens de autocarro e 12 linhas diferentes.
| Beach Distance | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez desfruta de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias entre 13°C e 26°C. A região beneficia de aproximadamente 3.919 horas de sol por ano, proporcionando longos dias ensolarados e um ambiente propício para atividades ao ar livre. O período de natação estende-se por cerca de 6 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a proximidade com a costa garantem uma brisa refrescante durante os meses mais quentes. A região é conhecida pela sua beleza natural, com paisagens montanhosas e praias de areia fina.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
A Playa de Mezquitilla, localizada a 3.2 km, é uma das praias mais próximas e oferece um ambiente tranquilo e familiar. A Costa del Sol é famosa pelas suas praias com Bandeira Azul, que garantem a qualidade da água e dos serviços. Para os amantes do golfe, o campo de golfe Baviera é uma referência na região, com instalações de alta qualidade e um ambiente desafiador. A região oferece uma variedade de atividades recreativas, como passeios de barco, desportos aquáticos e caminhadas. A proximidade com o Parque Natural das Serras de Tejeda, Almijara e Alhama proporciona oportunidades para explorar a natureza e desfrutar de paisagens deslumbrantes.
Source: OpenStreetMap
Caleta de Vélez está estrategicamente localizada na Costa del Sol Oriental, entre Torre del Mar e Nerja. A proximidade com Málaga, a capital da província, facilita o acesso a serviços e comodidades de uma grande cidade. A região é conhecida pela sua beleza natural, com paisagens montanhosas e praias de areia fina. A localização privilegiada permite explorar outras cidades da Costa del Sol, como Marbella e Estepona, e desfrutar de uma variedade de atividades e experiências.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 12.8°C | 41 mm |
| February | 13.0°C | 46 mm |
| March | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| May | 19.2°C | 15 mm |
| June | 22.4°C | 1 mm |
| July | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| October | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL235596
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos semelhantes em El Madroñal (VL583023, a partir de €4.395.000) e Los Monteros (VL614066, a partir de €3.900.000), este terreno em Caleta de Vélez oferece uma oportunidade de investimento mais acessível. Embora projetos em Benalmadena Pueblo (VL725987, a partir de €3.000.000) possam apresentar preços mais baixos, a localização estratégica em Caleta de Vélez, a proximidade com a marina e o campo de golfe, e a versatilidade de usos permitidos tornam este terreno uma opção atrativa. A proximidade com Málaga e a facilidade de acesso a outras cidades da Costa del Sol também contribuem para a sua valorização.
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