Denna kommersiella tomt ligger i Caleta de Vélez, en ort känd för sin marina och närhet till några av de bästa stränderna längs Costa del Sol. Belägen bara 20 minuter från Málaga, erbjuder tomten potential för utveckling inom en etablerad och välansluten region. Med sitt läge intill Baviera Golf Course, kombinerar tomten tillgång till fritidsaktiviteter med närhet till bostadsområden.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Tomtens placering intill Baviera Golf Course ger den en unik fördel. Den ligger också nära bostadsområden, vilket skapar en potentiell kundbas för kommersiella verksamheter. Avståndet till Caleta de Vélez marina och stränder ökar attraktionskraften ytterligare.
Med tanke på tomtens kommersiella användning, tillgodoser den inte direkta bostadsbehov, men dess potential för hotell, äldreboende eller andra verksamheter kan indirekt bidra till förbättrade faciliteter och tjänster för boende i området.
Detta är en kommersiell tomt, vilket innebär att det inte finns någon befintlig byggnad. Utvecklingen skulle innebära nybyggnation, med möjlighet att utforma en struktur som passar de godkända användningsområdena. Bygglov kan erhållas genom att betala en garanti för samtidig urbanisering och byggnadsarbeten.
Eftersom det är en kommersiell tomt, finns det inga bostäder direkt tillgängliga. Tomten är inte lämplig för privat boende om inte den kommersiella utvecklingen inkluderar bostäder som en del av ett större projekt, som till exempel ett aparthotell.
Denna kommersiella tomt kan vara lämplig för investerare eller företag som vill etablera sig i ett område med hög potential. Tänk dig en hotellkedja som vill bygga ett fyrstjärnigt hotell med 370 rum, eller ett företag som vill skapa ett äldreboende med tillhörande vårdtjänster. Tomten erbjuder också möjligheter för kontor, butiker, vårdcentraler eller utbildningsinstitutioner. Med flexibiliteten att kombinera olika användningsområden, kan en investerare skapa en plats som möter flera behov i området.
Eftersom det är en kommersiell tomt, finns det inga befintliga byggnader eller specifikationer för material och teknik. Kvaliteten och finishen beror helt på de framtida utvecklingsplanerna. Det är möjligt att bygga en struktur som överensstämmer med högsta standard och använder moderna, energieffektiva tekniker för att möta kraven från potentiella hyresgäster eller kunder.
Tomten är prissatt från 3 700 000 €. Dess kadastrala värde är 8 849 932 € och har en hypoteksbedömning på 8 636 737 €. Prissättningen återspeglar tomtens potential för kommersiell utveckling, dess läge nära viktiga bekvämligheter och dess byggbara yta på 21 632 m² på en 16 295 m² tomt.
Caleta de Vélez erbjuder en blandning av fritidsaktiviteter och vardagliga bekvämligheter. Med över 3 900 soltimmar per år och ett badsäsong som varar i sex månader, inbjuder området till utomhusaktiviteter. Närheten till golfbanan och marinan skapar möjligheter till rekreation, medan närliggande restauranger, apotek och banker tillgodoser dagliga behov. Området har också goda förbindelser med kollektivtrafik.
Området runt Caleta de Vélez erbjuder en balans mellan fritid och bekvämlighet. Avståndet till stranden Playa de Mezquitilla är 3,2 km, vilket motsvarar en måttlig lutning på 3,2%. Det finns flera restauranger, apotek och banker inom en radie av 2 km. Kommunen har 34 hållplatser för kollektivtrafik, vilket underlättar resor till och från området.
Den kommersiella tomten ligger i Caleta de Vélez, intill Baviera Golf Course, vilket ger en unik möjlighet för utveckling i ett etablerat område på Costa del Sol.
Caleta de Vélez är strategiskt beläget längs Costa del Sol, med närhet till både Málaga och andra populära turistdestinationer. Dess läge gör det till en attraktiv plats för kommersiella verksamheter som vill dra nytta av regionens popularitet och infrastruktur.
Caleta de Vélez har goda förbindelser till andra städer och flygplatser. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 42 km bort, medan Gibraltar flygplats (GIB) ligger cirka 136 km bort. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 350 km bort. Det finns flera golfbanor i närheten, vilket gör det till en attraktiv plats för golfentusiaster.
| Beach Distance | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez har ett behagligt klimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C. Den genomsnittliga temperaturen varierar mellan 13°C och 26°C. Med cirka 3 919 soltimmar per år och en badsäsong som sträcker sig över sex månader, erbjuder området möjligheter till utomhusaktiviteter under större delen av året. Höjden över havet är 15 meter.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Närheten till Playa de Mezquitilla ger tillgång till stranden och havet. Costa del Sol är känt för sina många Blue Flag-stränder, som garanterar hög kvalitet och renlighet. För golfentusiaster finns Baviera Golf Course precis intill tomten. Området erbjuder också olika sportfaciliteter för dem som söker en aktiv livsstil.
Source: OpenStreetMap
Caleta de Vélez är strategiskt beläget längs Costa del Sol, med närhet till både Málaga och andra populära turistdestinationer. Dess läge gör det till en attraktiv plats för kommersiella verksamheter som vill dra nytta av regionens popularitet och infrastruktur.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 12.8°C | 41 mm |
| February | 13.0°C | 46 mm |
| March | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| May | 19.2°C | 15 mm |
| June | 22.4°C | 1 mm |
| July | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| October | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL235596
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med liknande projekt i El Madroñal (VL583023 från 4 395 000 €), Los Monteros (VL614066 från 3 900 000 €) och Benalmadena Pueblo (VL725987 från 3 000 000 €), erbjuder denna tomt i Caleta de Vélez en konkurrenskraftig möjlighet. Tomten i Caleta de Vélez har fördelen av sitt läge intill en golfbana och närhet till stranden, vilket kan vara attraktivt för vissa investerare. De andra projekten kan erbjuda andra fördelar, som till exempel mer exklusiva bostadsområden eller en mer traditionell bymiljö. Valet beror på investerarens specifika mål och preferenser.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
