Project VL254548 betreft een nieuwbouw semi-vrijstaande woning in Caleta de Vélez, provincie Málaga. Het object bevindt zich op circa 20 meter van de kustlijn in een stedelijke omgeving. Met een woonoppervlak van 95 m² en een perceel van 95 m² omvat de woning twee slaapkamers en twee badkamers, verspreid over meerdere verdiepingen. De woning is volledig gemeubileerd, zuidelijk georiënteerd en beschikt over airconditioning. De indicatieve vanafprijs bedraagt €350.000.
Binnen de oostelijke Costa del Sol presenteert VL254548 een specifiek prijs-puntsprofiel. Vergelijking met projecten in de centrale en westelijke corridor toont een duidelijke prijsopbouw. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat marginaal hoger is voor een vergelijkbare woningcategorie in een significant drukkere stedelijke omgeving. Arosa in Mijas kent een vanafprijs van €490.000, reflecterend de premium positie van Mijas Costa. Waterfall Residences in Fuengirola vertegenwoordigt het hoogste segment met een vanafprijs van €720.000. Caleta de Vélez als locatie onderscheidt zich van Fuengirola en Mijas door een lagere bevolkingsdichtheid, een tragere tempo van stedelijke ontwikkeling en een grotere afstand tot de internationale luchthaven. Dit vertaalt zich in een lagere marktprijs per vierkante meter. Het nadeel van deze positionering is de grotere afstand tot golfaccommodaties en het zaken- en nachtleven van de westelijke kust. Het voordeel bestaat uit een relatief authentiekere Andalusische dorpsstructuur en directe toegang tot het achterland van de Axarquía.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
De woning is gesitueerd in de tweede lijn van de kust in Caleta de Vélez. Op een afstand van 179 meter bevindt zich een supermarkt en op 442 meter een apotheek. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Caleta, ligt op 1,0 kilometer afstand. De ligging kenmerkt zich door directe stedelijke integratie met voorzieningen binnen loopafstand.
De indeling voorziet in een begane grond met een slaapkamer, woonkamer en badkamer. De eerste verdieping bevat een keuken met eethoek en een slaapkamer met en-suite badkamer. Op de bovenste verdieping bevinden zich de wasruimte en een buiten terras van aanzienlijke oppervlakte met water- en elektriciteitsaansluitingen.
Het project valt onder de categorie nieuwbouw. De oplevering is indicatief. De staat van oplevering omvat een volledig gemeubileerde leefruimte met een gedeeltelijk ingerichte keuken. Climate control is gerealiseerd middels een airconditioningsysteem. Specificaties omtrent de exacte bouwtechnische opleveringsfase vallen binnen de projectdocumentatie.
Het perceeloppervlak is gelijk aan het woonoppervlak (95 m²), wat betekent dat er geen uitgebreide privétuin aanwezig is. Er is geen gemeenschappelijk zwembad geregistreerd in de kenmerken. Het aantal slaapkamers is beperkt tot twee. De dichtstbijzijnde golfbaan bevindt zich op 37 kilometer afstand.
Dit project komt in aanmerking voor situaties wherein de primaire vereiste bestaat uit fysieke nabijheid van de zee gecombineerd met stedelijke loopbaarheid. De indeling met twee slaapkamers over meerdere verdiepingen sluit aan bij een een- of tweepersoonshuishouden, of bij gebruik als vakantiewoning voor kleine groepen. De aanwezigheid van meerdere parkeerplaatsen direct voor de deur en een groot openbaar parkeerterrein op 150 meter verhelpen een veelvoorkomend probleem in kustplaatsen. De volledige meubilering en de aanwezigheid van airconditioning minimaliseren de noodzaak tot directe verbouwingen of aanschaffen van inboedel na verwerving. De afstand tot de luchthaven van Málaga (39 kilometer) maakt het object toegankelijk voor incidenteel gebruik zonder extreme transfer tijden. Het object is niet geschikt voor kopers die prioriteit geven aan een grote privétuin, meerdere slaapkamers of directe toegang tot een golfbaan.
De bouwspecificaties omvatten airconditioning als klimaatbeheersingssysteem en een zuidelijke oriëntatie voor maximale blootstelling aan zonlicht. Het terras op de bovenverdieping is uitgerust met een elektrische pergola, een zithoek, en aansluitingen voor water en electriciteit. De keuken is omschreven als gedeeltelijk ingericht. De woning wordt opgeleverd met een volledige meubelset. Het gebouw is ingedeeld in drie niveaus: de begane grond herbergt de living en een slaapvertrek, het middeniveau bevat de keuken en de hoofdslaapkamer met en-suite faciliteiten, en het bovenste niveau is gereserveerd voor wasfaciliteiten en het overdekte buitenterras. De technische installaties omvatten een boiler op de bovenste verdieping. Specifieke details omtrent bouwmaterialen, isolatiewaarden of merk-specifieke afwerkingen vallen buiten de beschikbare projectdata.
De indicatieve vanafprijs voor dit object bedraagt €350.000. Omgerekend naar een prijs per vierkante meter woonoppervlak resulteert dit in circa €3.684/m². Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio presenteren hogere instapprijzen, zoals Astra Homes in Fuengirola vanaf €364.000, Arosa in Mijas vanaf €490.000 en Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000. De prijsstelling van VL254548 reflecteert de combinatie van een kleine footprint en de directe nabijheid van de kust.
Caleta de Vélez functioneert als een actieve kustplaats met een constante aanwezigheid van bewoners en toeristen, mede door de jachthaven en het strand. Met 3.557 inwoners op een oppervlakte van 4,2 km² bedraagt de bevolkingsdichtheid circa 847 inwoners per km². Dit resulteert in een stedelijke omgeving met een continue bedrijvigheid, in tegenstelling tot gesloten residentiële complexen. De aanwezigheid van 34 openbaarvervoerhaltes en 12 lijnen binnen de directe omgeving bevestigt de bereikbaarheid en de verbondenheid met omliggende kernen zoals Vélez-Málaga en Torre del Mar. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de voetgangersgerichte infrastructuur. Voorzieningen zoals banken, restaurants en medische zorg bevinden zich binnen een straal van twee kilometer, wat de noodzaak voor frequent autogebruik reduceert. De ligging op 15 meter boven zeeniveau voorkomt isolatie op een plateautop en handhaaft de verbinding met het stedelijke weefsel.
De directe omgeving van Caleta de Vélez biedt een infrastructuur die gericht is op dagelijks gebruik zonder afhankelijkheid van motorisch vervoer. Een supermarkt is gelegen op 179 meter, een apotheek op 442 meter en een ziekenhuis op 1,7 kilometer. Binnen een straal van twee kilometer zijn zes restaurants, een bank, een café en een tandarts gevestigd. De aanwezigheid van 34 openbaarvervoerhaltes faciliteert verplaatsingen langs de kustlijn en naar het achterland. De jachthaven van Caleta de Vélez draagt bij aan de voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder horeca. De combinatie van deze elementen definieert een woonomgeving die functioneert als een zelfstandige kernenheid binnen de Axarquía-regio.
De kaartweergave positioneert het object in Caleta de Vélez, direct achter de kuststrook. De Axarquía-regio staat bekend om zijn heuvelachtige achterland met uitgestrekte avocado- en mangoplantages, een contrast met de vlakke kuststrook waar dit project zich bevindt.
Caleta de Vélez is gepositioneerd in de oostelijke sector van de Costa del Sol, binnen de comarca Axarquía. De plaats is ingebed in een continue stedelijke ribbon langs de kust, verbonden met Torre del Mar en Vélez-Málaga. Dit segment van de kust onderscheidt zich van de westelijke sector (vanaf Málaga-stad) door een lagere bebouwingsschaal en een tragere ontwikkelingsdynamiek. De afstand tot de luchthaven is aanzienlijk vergeleken met centraalere locaties aan de kust.
Strandtoegang wordt gerealiseerd via Playa de La Caleta op 1,0 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 39 kilometer, wat resulteert in een geschatte rijtijd van 30 tot 45 minuten. Golfmogelijkheden zijn aanwezig op grotere afstand: Club de Golf Málaga Parador op 37 kilometer, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 40 kilometer en Club de Golf de Guadalhorce op 41 kilometer. Een openbare laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 2,3 kilometer afstand. De jachthaven bevindt zich in de directe nabijheid van het project.
| Udaljenost do plaže | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert een historisch gemiddelde van 3.919 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C, met een variatiebereik van 13°C tot 26°C. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee bedraagt zes maanden, gebaseerd op een watertemperatuur van 20°C of hoger. De woning is gelegen op 15 meter boven zeeniveau. De helling richting het dichtstbijzijnde strand (Playa de Mezquitilla) bedraagt 3,2%, wat classificeert als een matige helling die voetgangers toegankelijk is.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Het primaire strand in de directe omgeving is Playa de La Caleta, bereikbaar op 1,0 kilometer. Playa de Mezquitilla bevindt zich op 2,3 kilometer. Informatie omtrent Blue Flag-status voor deze specifieke stranden is niet opgenomen in de dataset. Recreatieve faciliteiten concentreren zich rond de jachthaven en de kustlijn. Organiseerde sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving beperkt, met golfbanen die uitsluitend bereikbaar zijn via autorit (37 km en verder). De kustlijn zelf faciliteert wandelen en watersportactiviteiten via de havens.
Izvor: OpenStreetMap
Caleta de Vélez is gepositioneerd in de oostelijke sector van de Costa del Sol, binnen de comarca Axarquía. De plaats is ingebed in een continue stedelijke ribbon langs de kust, verbonden met Torre del Mar en Vélez-Málaga. Dit segment van de kust onderscheidt zich van de westelijke sector (vanaf Málaga-stad) door een lagere bebouwingsschaal en een tragere ontwikkelingsdynamiek. De afstand tot de luchthaven is aanzienlijk vergeleken met centraalere locaties aan de kust.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 46 mm |
| Март | 14.6°C | 62 mm |
| Април | 16.5°C | 40 mm |
| Мај | 19.2°C | 15 mm |
| Јун | 22.4°C | 1 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.1°C | 61 mm |
| Новембар | 15.9°C | 68 mm |
| Децембар | 13.6°C | 52 mm |
Умерено
Ref: VL254548
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za tržište stanova u Španiji. Sa detaljnim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravilnu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i uslova života, i daje iskreno, vođeno podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
