Project VL394938 bevindt zich in Caleta de Vélez, een kustplaats in de regio Axarquía aan de Costa del Sol. Het object is een semi-aanbouwswoning met een woonoppervlak van 95 vierkante meter, gelegen op een perceel van gelijke grootte. De woning beschikt over twee slaapkamers en één badkamer. De ligging bevindt zich in de tweede lijn van de kust, op circa 20 meter van de zee. Het project is geclassificeerd als nieuwbouw en wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.999.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Het object is gepositioneerd in een stedelijke omgeving direct grenzend aan de kustlijn van Caleta de Vélez. De afstand tot het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Caleta, bedraagt één kilometer. Een supermarkt is gevestigd op 179 meter afstand. Een apotheek bevindt zich op 442 meter.
De indeling voorziet in twee slaapkamers, hetgeen geschikt is voor een een- of tweepersoonshuishouden of als vakantiewoning voor een klein gezin. De aanwezigheid van airconditioning draagt bij aan klimaatbeheersing. Het perceeloppervlak van 95 m² beperkt de buitenruimte tot het terras.
Het project valt onder de categorie nieuwbouw. Een specifieke opleveringsdatum is niet vermeld in de beschikbare data. De status als nieuwbouw betekent dat de woning voldoet aan de huidige bouwtechnische normen en voorschriften die gelden in de autonome regio Andalusië.
Het project beschikt niet over een gemeenschappelijk zwembad. Er is geen afzonderlijke berging of garage inbegrepen. Het aantal badkamers is beperkt tot één. De dichtstbijzijnde golfbaan bevindt zich op 37 kilometer afstand.
Dit project past in situaties waar de focus ligt op directe nabijheid van de zee gecombineerd met stedelijke basisvoorzieningen. De indeling met twee slaapkamers is functioneel voor gebruik als vakantiewoning voor maximaal vier personen. De volledige gemeubileerde oplevering vermindert de inrichtingstijd na aankoop. De afwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en de beperkte parkeergelegenheid die afhankelijk is van openbare plekken, zijn factoren die in de afweging moeten worden meegenomen. De ligging op de tweede kustlijn betekent dat er sprake is van nabijheid van horecagelegenheden, wat gepaard gaat met een bepaald geluidsniveau tijdens het seizoen. Voor kopers die een woning zoeken buiten de meer westelijke, drukbezochte kuststroken van de Costa del Sol, biedt de Axarquía-regio een alternatief met een lager tempo.
Als nieuwbouwproject voldoet de woning aan de Bouwtechnische Voorschriften van Andalusië. De keuken is deels ingericht. De woning wordt opgeleverd met airconditioning als klimaatbeheersingssysteem. Het terras op het derde niveau is uitgerust met water- en elektriciteitsaansluitingen en een elektrische pergola. Dit duidt op een integratie van buitenruimte als verlengstuk van de woonfunctie. De volledige gemeubileerde oplevering omvat zowel het interieur als het terrasmeubilair. De specifieke merken en materialen voor de afwerking zijn niet gedetailleerd in de projectdata. De aanwezigheid van een gastenbadkamer op de begane grond vergroot de functionele bruikbaarheid van de verdieping. De wasmachine en boiler zijn geplaatst op een aparte derde verdieping, wat de leefruimtes op de eerste twee verdiepingen vrijhoudt van installatiegeluid.
De vraagprijs voor dit object start vanaf €349.999. Dit komt neer op €3.684 per vierkante meter woonoppervlak. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio tonen een ruimere prijsrange. In Mijas start de prijs voor vergelijkbare objecten vanaf €490.000, terwijl in Fuengirola prijzen variëren van €364.000 tot €720.000. De prijsstelling van VL394938 positioneert het object aan de onderkant van de regionale markt voor nieuwbouw aan de kust.
Caleta de Vélez telt circa 3.557 inwoners en heeft een stedelijke dichtheid wat zorgt voor een functionele woonomgeving met basisvoorzieningen binnen bereik. Met 3.919 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C is het klimaat een constante factor in het dagelijks leven. De aanwezigheid van een jachthaven en de directe nabijheid van horeca bepalen het karakter van de directe omgeving. De wandelafstand naar de supermarkt en apotheek maakt dat automobiliteit niet altijd noodzakelijk is voor dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich 34 openbarevervoerhaltes in de gemeente, verdeeld over 12 lijnen. Dit biedt verbindingen met omliggende kustplaatsen zoals Vélez-Málaga en Torre del Mar. Het zwemseizoen duurt zes maanden, van mei tot en met oktober, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C stijgt. Buiten deze periode blijft de kustzone in gebruik voor wandelingen en sportactiviteiten. De 32 lokale feestdagen per jaar zorgen voor een ritme van evenementen dat voornamelijk in de zomer- en herfstmaanden concentreert.
Caleta de Vélez biedt een concentratie van voorzieningen binnen een straal van twee kilometer. Er zijn zes restaurants, een bank, een café en een tandarts in de directe nabijheid. De afstand tot het ziekenhuis is 1,7 kilometer. De infrastructuur is ingericht op het bedienen van de lokale bevolking en het toerisme in de seizoensmaanden. De aanwezigheid van een jachthaven draagt bij aan de faciliteiten rondom watersport. Openbaar vervoer is beschikbaar via 12 lijnen met 34 haltes, wat mobiliteit langs de kustas mogelijk maakt zonder afhankelijk te zijn van de auto. De combinatie van een supermarkt op minder dan 200 meter en een apotheek op 400 meter dekt de primaire dagelijkse behoeften op loopafstand.
De kaartweergave toont de positie van het object in Caleta de Vélez, in relatie tot de kustlijn en de jachthaven. De Axarquía-regio vormt de oostelijke grens van de Costa del Sol, waar het achterland sneller overgaat in bergachtig terrein dan verder westelijk.
Caleta de Vélez is onderdeel van de oostelijke sector van de Costa del Sol, binnen de comarca Axarquía. De plaats is gelegen tussen de grotere steden Torre del Mar en Nerja. Torre del Mar biedt een uitgebreider aanbod van winkels en medische faciliteiten op een afstand van enkele kilometers. Nerja, op circa 15 kilometer, fungeert als een toeristisch centrum met een groter scala aan horeca en cultuur. De afstand tot Málaga-stad bedraagt circa 35 kilometer via de autoweg A-7.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Caleta, ligt op een afstand van 1,0 kilometer. Playa de Mezquitilla bevindt zich op 2,3 kilometer. De luchthaven van Málaga is gelegen op 39 kilometer, wat resulteert in een rijtijd van circa 35 tot 45 minuten. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf Málaga Parador, bevindt zich op 37 kilometer. Twee aanvullende golfbanen liggen op afstanden van 40 en 41 kilometer. Een openbare laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 2,3 kilometer afstand.
| Udaljenost do plaže | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
De gemiddelde temperatuur schommelt tussen 13°C in de wintermaanden en 26°C in de zomer. Het aantal jaarlijkse zonuren bedraagt 3.919. Het zwemseizoen omvat zes maanden. De hoogte van het project bedraagt 15 meter boven zeeniveau, met een helling van 3,2 procent richting de kust. Dit percentage is als matig te classificeren en vormt geen belemmering voor fiets- of wandelverkeer. De geografische ligging in de Axarquía resulteert in een microklimaat dat enigszins afwijkt van de westelijker gelegen delen van de Costa del Sol, met een marginale invloed van het binnenlandse landklimaat.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Playa de La Caleta en Playa de Mezquitilla vormen de dichtstbijzijnde kuststroken. Informatie over Blue Flag-certificering voor deze specifieke stranden is niet opgenomen in de dataset. De recreatiemogelijkheden op het water worden aangevuld door de jachthaven van Caleta de Vélez. Golfmogelijkheden zijn niet lokaal aanwezig; de dichtstbijzijnde faciliteiten vereisen een reistijd van circa 40 minuten. De afstand tot golfbanen is een factor voor kopers die deze sport frequent beoefenen.
Izvor: OpenStreetMap
Caleta de Vélez is onderdeel van de oostelijke sector van de Costa del Sol, binnen de comarca Axarquía. De plaats is gelegen tussen de grotere steden Torre del Mar en Nerja. Torre del Mar biedt een uitgebreider aanbod van winkels en medische faciliteiten op een afstand van enkele kilometers. Nerja, op circa 15 kilometer, fungeert als een toeristisch centrum met een groter scala aan horeca en cultuur. De afstand tot Málaga-stad bedraagt circa 35 kilometer via de autoweg A-7.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 46 mm |
| Март | 14.6°C | 62 mm |
| Април | 16.5°C | 40 mm |
| Мај | 19.2°C | 15 mm |
| Јун | 22.4°C | 1 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.1°C | 61 mm |
| Новембар | 15.9°C | 68 mm |
| Децембар | 13.6°C | 52 mm |
Умерено
Ref: VL394938
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de oostelijke Costa del Sol biedt de Axarquía een ander prijsniveau dan de centrale en westelijke kuststroken. Waar projecten als Waterfall Residences in Fuengirola starten vanaf €720.000 en Arosa in Mijas vanaf €490.000, positioneert VL394938 zich met een startprijs van €349.999 aanmerkelijk lager. Astra Homes in Fuengirola komt met een startprijs van €364.000 dichter in de buurt, maar zonder de directe nabijheid van de zee die Caleta de Vélez biedt. Het verschil in prijs reflecteert deels de afstand tot de luchthaven en de internationale voorzieningen van de westelijke kust. De Axarquía kent een geringere concentratie van expats en een hogere graad van Spaanse bewoning, hetgeen invloed heeft op het aanbod van horeca en diensten in andere talen. De infrastructuur voor golf is in deze regio minder dichtbevolkt, met afstanden tot de baan van minimaal 37 kilometer, vergeleken met projecten in Mijas of Marbella waar meerdere banen binnen een straal van 10 kilometer liggen. Voor kopers die prioriteit geven aan zeenabijheid boven golfvoorzieningen en een lagere aankoopprijs, vormt de oostelijke ligging een concreet alternatief.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa detaljnim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi stan. Analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i uslova života, i daje iskrene, podatkovno zasnovane savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
