נכס מסחרי זה ממוקם במיקום אסטרטגי בקאלפה, אליקנטה, ספרד, במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים. בשטח של 230 מ"ר ועם מחירים החל מ-1,272,000 אירו, זוהי בחירה אידיאלית עבור עסקים המבקשים להתרחב באזור חוף משגשג. קאלפה, הידועה בחופיה הקסומים, הטיילת שלאורך החוף והתיירות התוססת שלה, מציעה רקע דינמי למרכז מסחרי. הקרבה לרשתות תחבורה מקומיות וכבישים ראשיים מבטיחה נגישות מעולה וזרימת לקוחות, מה שהופך אותה להשקעה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב קאלפה, במרחק הליכה מהחוף ומשפע של שירותים. הסביבה העירונית מציעה נוחות וחיוניות, בעוד הקרבה לכבישים הראשיים מבטיחה נגישות מצוינת הן ללקוחות והן לעובדים.
נכס זה מתאים למגוון רחב של עסקים, במיוחד לאלו המרוויחים מתנועה רבה וקרבה לקו החוף. הפריסה המרווחת והמיקום הנוח שלו הופכים אותו למקום אידיאלי למסעדות, קמעונאות או עסקים בתחום השירותים.
זהו נכס קיים, לא פרויקט בנייה חדש. הנכס בשטח 230 מ"ר ניתן להתאמה לצרכים עסקיים שונים. הוא מוצע למכירה וניתן להתאמה אישית לדרישות העסקיות הספציפיות של הקונה.
השימוש בנכס מוגבל למטרות מסחריות בלבד. הוא אינו מציע מתקנים למגורים ועלול להיות חשוף לרעש עירוני בשל מיקומו העירוני. הנכס אינו מספק חניה פרטית ועשוי לדרוש הסתמכות על חניה ציבורית.
שטח מסחרי זה אידיאלי ליזמים המעוניינים לבסס נוכחות עסקית באזור חוף תוסס בספרד. הוא מתאים במיוחד לתעשיית הקייטרינג, בהתחשב בכך שהתיאור הקיים מזכיר מטבח מאובזר במלואו ומרפסת. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלו המעוניינים לנצל את האטרקציות התיירותיות של קאלפה ואת זרם התושבים המקומיים המתמיד. הקרבה לחופים, לחנויות ולמרכזי תחבורה הופכת אותו למקום מתאים לעסקים קמעונאיים, שירותיים או תיירותיים. זוהי הזדמנות נהדרת עבור משקיעים המעוניינים להרחיב את פעילותם באזור עם בסיס לקוחות פוטנציאלי גדול.
בעוד שהפרטים הספציפיים עשויים להשתנות, נכסים מסחריים באזור קאלפה מתמקדים בדרך כלל בפונקציונליות ועמידות. השטח של 230 מ"ר אמור להציע פריסה גמישה הניתנת להתאמה לצרכים עסקיים ספציפיים. בהתחשב בקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים, התשתית של הנכס (למשל, חשמל ואינסטלציה) צפויה לעמוד בתקני הבנייה המקומיים. בנוסף, נוכחותם של מרכזי ספורט סמוכים, כמו פאבלו אספורטיו איפק (0.1 ק"מ משם), מצביעה על תשומת לב לתשתית המקומית. קיומם של 9 בתי מרקחת ומרפאת שיניים אחת באזור מרמז על דאגה לבריאותם ורווחתם של התושבים.
מחיר המכירה הנוכחי של השטח המסחרי הוא 1,272,000 אירו. הנכס משתרע על שטח של 230 מ"ר, מה שהופך אותו לתחרותי בשוק. כהשקעה מסחרית, מחירו משקף את מיקומו המובחר, את זרם הלקוחות הפוטנציאלי ואת הסביבה הכלכלית המשגשגת של קאלפה. זמינות הנכס פירושה שקונים פוטנציאליים יכולים לפעול במהירות כדי לנצל הזדמנות זו להבטחת מיקום מסחרי אסטרטגי באזור חוף פופולרי בספרד.
קאלפה היא עיר חוף תוססת הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, על חוף הים התיכון. העיר משתרעת על פני 23.5 קמ"ר וצפיפות האוכלוסייה בה היא 24,096 תושבים (נכון לשנת 2022). קאלפה שוכנת למרגלות הפארק הטבעי פניאל ד'איפק, המשלב יופי טבעי עם נוחות עירונית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.6 מעלות צלזיוס, עם 3,840 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד פופולרי לפעילויות לאורך כל השנה. עם 3 חופים בעלי דגל כחול, כולל חוף קנטל רויג, חוף לה פוסה וחוף ארנל-בול, היא מציעה הזדמנויות פנאי מצוינות. העיר מספקת מגוון רחב של שירותים, כולל 136 מסעדות, 2 בתי ספר, 9 בתי מרקחת ומרפאת שיניים אחת, המבטיחים חווית מגורים נוחה לתושבים.
הסביבה העירונית של קאלפה מציעה אורח חיים נוח ותוסס. מגוון מתקנים, כוללים מסעדות, חנויות ובתי מרקחת (במרחק של 163 מטר בלבד), נמצאים במרחק הליכה. מרכזי ספורט סמוכים, כמו פאבלו אספורטיו איפק (0.1 ק"מ), מציעים לתושבים הזדמנויות פנאי וכושר. האזור בעל קישוריות טובה, עם 11 תחנות תחבורה ציבורית ו-2 קווי אוטובוס. קאלפה קרובה גם למגרשי גולף, כאשר מועדון הגולף איפק (Club de Golf Ifach) נמצא במרחק של 6.5 ק"מ בלבד, ומציע אפשרויות נוספות לחובבי ספורט.
נכס מסחרי זה ממוקם בסביבת החוף התוססת של קאלפה, בקרבת הים התיכון. הוא ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לחופים, חנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה. המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס, כמו גם את קרבתו למתקנים ולאתרים טבעיים כמו פניאל ד'איפק.
קאלפה ממוקמת באזור מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה בספרד. העיר, השוכנת על חוף הים התיכון ומוכרת בזכות הפארק הטבעי המרשים פניאל ד'איפק, תופסת מיקום אסטרטגי בפרובינציית אליקנטה, קרוב לערים חוף אחרות וכפרים פנימיים, ומציעה מגוון רחב של אטרקציות ופעילויות. מיקומה בקהילה האוטונומית ולנסיה הופך אותה לשער לחקירת פלאי האזור התרבותיים והטבעיים.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בקאלפה, עם גישה נוחה למתקנים שונים. הוא ממוקם במרחק של כמה מאות מטרים בלבד מהחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר, קאלה לה מנזנרה (Cala la Mançanera), נמצא במרחק 757 מטרים. סופרמרקטים (63 מטר) ובתי מרקחת (163 מטר) נמצאים בהישג יד, ומבטיחים נוחות לחיים היומיומיים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף איפק (Club de Golf Ifach) נמצא במרחק של 6.5 ק"מ בלבד. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-67 ק"מ (בקו אווירי) ושדה התעופה ולנסיה (VLC) כ-104 ק"מ (בקו אווירי), ומספקים קישורי טיסה ליעדים מקומיים ובינלאומיים. תחנת הרכבת קאלפ (Calp) נמצאת במרחק 1.4 ק"מ, ומספקת נוחות לנסיעות ברכבת.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קאלפה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים ובקיצים חמים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. באזור יש יותר מ-3,840 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת 20°C ומעלה. העיר נהנית מקרבתה לפארק הטבע פניאל ד'איפק, המציע נופים מרהיבים והזדמנויות לחקור את הטבע. האזור שטוח יחסית, עם שיפוע מתון של 0.9% בלבד לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קאלפה מפורסמת בחופיה היפים, כאשר שלושה מהם (קנטל רויג, לה פוסה וארנל-בול) זכו בתעודת דגל כחול, המבטיחה איכות מים ושירותים מעולים. החוף הקרוב ביותר, קאלה לה מנזנרה (Cala la Mançanera), נמצא במרחק 757 מטרים בלבד. בנוסף, האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי, כולל מגרשי גולף סמוכים כמו מועדון הגולף איפק (Club de Golf Ifach) במרחק 6.5 ק"מ. העיר מארחת גם מספר מרכזי ספורט, כולל פאבלו אספורטיו איפק (Pavelló Esportiu Ifac) ופסינה מוניציפל פרננדו דלגדו (Piscina Municipal Fernando Delgado) (שניהם במרחק 0.1 ק"מ), המספקים מגוון צרכים ספורטיביים. נקודות תצפית, כמו מצפה הציפורים בסאלינאס (Observatorio Aves en Las Salinas) במרחק 1.6 ק"מ, מציעות נופים פנורמיים של האזור שמסביב.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלפה ממוקמת באזור מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה בספרד. העיר, השוכנת על חוף הים התיכון ומוכרת בזכות הפארק הטבעי המרשים פניאל ד'איפק, תופסת מיקום אסטרטגי בפרובינציית אליקנטה, קרוב לערים חוף אחרות וכפרים פנימיים, ומציעה מגוון רחב של אטרקציות ופעילויות. מיקומה בקהילה האוטונומית ולנסיה הופך אותה לשער לחקירת פלאי האזור התרבותיים והטבעיים.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL478812
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים של נכסים מסחריים בקאלפה, כגון PARTIDA MARYVILLA 59-J (החל מ-1,550,000 אירו), PROJECT 026 (החל מ-1,190,000 אירו) ו-PROJECT 027 (החל מ-1,525,000 אירו), התמחור של נכס זה (1,272,000 אירו) תחרותי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע גדלים שונים או תכונות ספציפיות, שטח של 230 מ"ר של נכס זה והמיקום המעולה שלו הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור עסקים המבקשים לאבטח נוכחות מסחרית בלב קאלפה. הקרבה שלו לחופים ולמתקנים עירוניים, יחד עם זרם הלקוחות הפוטנציאלי, ממקמת אותו בעמדה עדיפה על פני נכסים הממוקמים באזורים פחות מרכזיים. עם זאת, מחירו מעט גבוה יותר בהשוואה לפרויקט 026, אך הוא מציע גם שטח גדול יותר. הבחירה הסופית תלויה בתקציב ובצרכים האסטרטגיים של העסק הספציפי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID