פרויקט בנייה חדש בקלפה, אליקנטה, המציע וילות מודרניות עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 273 מ״ר על מגרשים של 967 מ״ר. הפרויקט נמצא בשלבי בנייה עם מחירים הנעים בין €1,099,000 ל-€1,199,000. הווילות כוללות בריכות פרטיות, גינות ומרפסות, עם עיצוב אנרגטי ומתקנים מודרניים. המיקום בסביבה אורבנית קרוב לחופים ולשירותים, עם נוף להרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקלפה, אליקנטה, במרחק הליכה מהחוף ומשירותי העיר. האזור מתאפיין בקרבה לפארק הטבעי פניאל ד'איפאק ולחוף הים התיכון. המיקום מציע נופים הן של הים והן של ההרים, כאשר רוב השירותים נגישים ברגל. לאזור צפיפות אוכלוסין מתונה של 990 תושבים לקמ״ר.
הווילות מתוכננות לענות על צרכיהם של מי שמחפש מגורים מודרניים עם מרחבי מחיה חיצוניים. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הן מתאימות למשפחות או למי שמארח אורחים באופן קבוע. הבריכה והגינה הפרטיות מספקות אזורים למנוחה ובידור. הקרבה לשירותים מאפשרת ביצוע משימות יומיות ללא צורך ברכב.
מדובר בפרויקט בנייה חדשה הנמצא כעת בשלבי בנייה. הווילות מציגות עיצוב מודרני תוך התחשבות ביעילות אנרגטית. הבנייה משלבת טכניקות וחומרי בנייה בני זמננו. לוח הזמנים להשלמה תלוי בהתקדמות הבנייה, ורוכשים פוטנציאליים צריכים לברר את מועד המסירה הצפוי כאשר הם שוקלים רכישה.
הפרויקט אינו מציע מתקנים משותפים מכיוון שכל וילה היא נכס עצמאי. המיקום דורש תחבורה לגישה לערים גדולות יותר ולנמל התעופה. גודל המגרש קבוע על 967 מ״ר, מה שמגביל אפשרויות הרחבה. מספר חדרי השינה מוגבל לשלושה, מה שעלול שלא להתאים למשפחות גדולות יותר. הנכסים ממוקמים באזור אורבני, ואינם מציעים בידוד מלא.
Ref: VL988208
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילות אלו יתאימו למי שמחפש מגורים מודרניים בעיירת חוף עם שירותים מלאים. הן מתאימות למשפחות המעוניינות בבית קבע עם מרחב חיצוני או ליחידים המחפשים מגורים משניים איכותיים בים תיכון. הנכסים יפנו גם למי שמעריך גישה לשירותים בהליכה תוך שמירה על פרטיות. לפנסיונרים, העיצוב בגובה הקרקע והמיקום הנגיש מציעים יתרונות מעשיים. לאנשי מקצוע העובדים מרחוק, השילוב של מתקנים מודרניים ואקלים נעים מציע אורח חיים מושך. הנכסים מתאימים גם למי שמתכנן לבלות מספר חודשים בשנה בספרד, ולא רק בתקופות החגים, בהתחשב במתקני המגורים המקיפים והקרבה לשירותים פעילים כל השנה.
הווילות כוללות בנייה עכשווית עם תשומת לב לאיכות הגימור. החומרים כוללים חלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי, מטבחים מאובזרים לחלוטין עם מכשירי חשמל מודרניים, וחדרי אמבטיה מרוהטים. הנכסים כוללים חימום תת-רצפתי לבקרת אקלים יעילה. גינות פרטיות מעוצבות נוף, משפרות את חוויית המחיה החיצונית. תכונות אבטחה כוללות כניסה משותפת עם שער ומערכת זימון לכניסה. העיצוב משלב עקרונות של יעילות אנרגטית, מפחית את ההשפעה הסביבתית ואת עלויות התפעול. נוף ההרים משולב בעיצוב, ממקסם את אור היום והפרספקטיבות הנופיות. חדר המחיה הכפול בגובהו יוצר תחושה של מרחב, בעוד שאופציית הסולריום מציעה שטח חיצוני נוסף למחיה. טכניקות בנייה מודרניות מבטיחות שלמות מבנית ויעילות תרמית.
הווילות מוצעות במחירים החל מ-€1,099,000 עד €1,199,000, מה שמשקף את הבנייה המודרנית, הגודל (273 מ״ר בנוי), והמיקום בקלפה. השוני במחירים עשוי להיות קשור למיקומים ספציפיים במגרש או לנופים בתוך הפרויקט. כל נכס כולל 967 מ״ר של קרקע, מה שמוסיף ערך משמעותי להצעה. בהקשר של שוק הנדל"ן בקלפה, מחירים אלה ממקמים את הנכסים בפלח העליון, בדומה לווילות יוקרה אחרות באזור. ביחס להכנסה הממוצעת בפרובינציה של €15,750, נכסים אלה מייצגים השקעה משמעותית המיועדת לבעלי יכולת רכישה גבוהה או למחפשי מגורים משניים יוקרתיים.
החיים היומיומיים בווילות אלו בקלפה משלבים נוחות אורבנית עם מחיה חופית. בוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת עם נוף לגינה הפרטית ולבריכה, ולאחר מכן הליכה קצרה לחוף או לסופרמרקט הסמוך. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה למסעדות, בתי מרקחת וחנויות ברגל. אחר הצהריים ניתן לבלות בניצול האקלים הים תיכוני במרחבים החיצוניים הפרטיים או בחקר פארק הטבע פניאל ד'איפאק הסמוך. הערבים מציעים אפשרות לאכול באחת מ-136 המסעדות בטווח של 2 ק״מ או להכין ארוחות במטבח המאובזר לחלוטין. המיקום מאזן בין נגישות לפרטיות, ומאפשר לתושבים ליהנות משירותי קהילה תוך כדי פרישה לאואזיס פרטי משלהם. הטופוגרפיה השטוחה (0.9% שיפוע לכיוון החוף) הופכת את האזור לנגיש לכל הגילאים.
הווילות ממוקמות בחלק מחובר היטב של קלפה, עם תשתית התומכת במחיה נוחה מדי יום. באזור יש 11 תחנות תחבורה ציבורית בטווח נגיש, אם כי כלי רכב פרטי יועיל לחקר האזור הרחב יותר. שירותים חיוניים מרוכזים בקרבה, עם 9 בתי מרקחת ו-8 בנקים בטווח של 2 ק״מ. מתקני חינוך מוגבלים מעט עם רק 2 בתי ספר בטווח המיידי, מה שעשוי להיות שיקול עבור משפחות עם ילדים. הקרבה לשלושה חופים עם דגל כחול (קנטל רוח', לה פוסה, ל'ארנל-בול) משפרת את הזדמנויות הפנאי. מתקני בריאות דורשים נסיעה, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 18 ק״מ, אם כי בתי מרקחת נגישים יותר במרחק 163 מטר. השילוב של שירותים אורבניים ומיקום חופי יוצר סביבת מחיה מאוזנת.
הפרויקט תופס עמדה אסטרטגית בקלפה, המציעה קרבה לקו החוף הים תיכוני ולמרכז העיר. המיקום מספק גישה בהליכה לחופים תוך שמירה על חיבור נוח לשירותים עירוניים. המפה מראה את היחס לפארק הטבע פניאל ד'איפאק, ציון דרך מקומי בולט, וממחישה את הטופוגרפיה השטוחה האופיינית לחלק זה של קלפה. המיקום מאזן בין נופים חופיים לנוחות אורבנית, יוצר מיקום אופטימלי למי שמחפש גם גישה לחוף וגם שירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בקלפה, רשות מקומית חופית בתוך קומרקת מרינה אלטה במחוז אליקנטה. מיקום זה מציב אותו בערך באמצע הדרך בין עיר אליקנטה (57 ק״מ) לדרום ובין ולנסיה (99 ק״מ) לצפון, מה שמספק גישה סבירה לשני מרכזים עירוניים גדולים. אלצ'ה, עיר משמעותית נוספת, נמצאת במרחק 77 ק״מ. קלפה עצמה מונה כ-24,096 תושבים (2022) וצפויה להגיע ל-27,616 תושבים עד 2025, מה שמעיד על גידול אך עדיין בגודל ניתן לניהול. העיירה משתרע על שטח של 23.5 ק״מ, ומציעה איזון בין שירותים אורבניים וסביבה חופית. מיקום זה באזור מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים חופי עם אפשרות לגשת לשירותי עיר גדולים כאשר נדרש, תוך ניצול האופי הייחודי של אזור מרינה אלטה.
הפרויקט מציע נגישות מצוינת למתקנים חופיים ולפנאי. החוף הקרוב ביותר, קלה לה מנסנרה, נמצא במרחק 1.1 ק״מ, בעוד שני חופים נוספים (קלה דל מורליו ופלטחה דל קנטל רוח') נמצאים בטווח של 1.8 ק״מ. חובבי גולף יכולים לגשת למועדון גולף איפאק (6.5 ק״מ) ומועדון גולף אלטיאה (7.3 ק״מ), עם מועדון גולף חאביאה כאלטרנטיבה במרחק 14.1 ק״מ. מתקני ספורט מים ומרינות זמינים בפוארטו בלנקו (1.8 ק״מ), לס בסטס (3.5 ק״מ) ופורט אספורטיו לואיס קמפומנס (4.8 ק״מ). קישורי תחבורה כוללים את תחנת הרכבת קלפ במרחק 1.4 ק״מ. נסיעות באוויר דורשות מסע של כ-67 ק״מ לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה או 104 ק״מ לנמל התעופה ולנסיה. יתרונו העיקרי של המיקום הוא הקרבה למתקנים חופיים תוך שמירה על נוחות אורבנית.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלפה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C וטווח עונתי בין 12-27°C. האזור מקבל כ-3,840 שעות שמש בשנה בממוצע, תורם לתנאי מחיה נוחים. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, עם טמפרטורות מים של 20°C או יותר. גובה הפרויקט, 14 מטר מעל פני הים, בשילוב עם שיפוע מזערי של 0.9% לכיוון החוף, יוצר טופוגרפיה שטוחה ונוחה לניווט. המיקום הגיאוגרפי הזה מאפשר לתושבים ליהנות מרוחות ים תוך שמירה על יציבות בתנאי מזג האוויר. הקרבה לפארק הטבע פניאל ד'איפאק מוסיפה הגנה טבעית ומגוון ביולוגי לאזור. האקלים מאפשר מחיה חיצונית כל השנה, במיוחד בגינה הפרטית ובאזורי הבריכה של הווילות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט מוקף במתקני פנאי איכותיים, במיוחד בולט בשלושת חופי הדגל הכחול באזור: קנטל רוח', לה פוסה ול'ארנל-בול. חופים מוסמכים אלה מבטיחים איכות מים ותקנים סביבתיים. לחובבי גולף, מועדון גולף איפאק (6.5 ק״מ) ומועדון גולף אלטיאה (7.3 ק״מ) מספקים אפשרויות ספורט נגישות, עם מועדון גולף חאביאה המציע אלטרנטיבה במרחק 14.1 ק״מ. מתקני ספורט מים ומרינות זמינים בפוארטו בלנקו (1.8 ק״מ), לס בסטס (3.5 ק״מ) ופורט אספורטיו לואיס קמפומנס (4.8 ק״מ). מרכזי ספורט מקומיים כוללים את פביון אספורטיו איפאק ופיסינה מוניסיפל פרננדו דלגדו במרחק 0.1 ק״מ מהפרויקט. השילוב של חופים, מגרשי גולף ומתקני ספורט יוצר סביבת פנאי מקיפה לתושבים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בקלפה, רשות מקומית חופית בתוך קומרקת מרינה אלטה במחוז אליקנטה. מיקום זה מציב אותו בערך באמצע הדרך בין עיר אליקנטה (57 ק״מ) לדרום ובין ולנסיה (99 ק״מ) לצפון, מה שמספק גישה סבירה לשני מרכזים עירוניים גדולים. אלצ'ה, עיר משמעותית נוספת, נמצאת במרחק 77 ק״מ. קלפה עצמה מונה כ-24,096 תושבים (2022) וצפויה להגיע ל-27,616 תושבים עד 2025, מה שמעיד על גידול אך עדיין בגודל ניתן לניהול. העיירה משתרע על שטח של 23.5 ק״מ, ומציעה איזון בין שירותים אורבניים וסביבה חופית. מיקום זה באזור מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים חופי עם אפשרות לגשת לשירותי עיר גדולים כאשר נדרש, תוך ניצול האופי הייחודי של אזור מרינה אלטה.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
בתוך קלפה, פרויקט זה תופס עמדה פרימיום בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו PROJECT 026 (החל מ-€1,190,000), המציע מפרטים דומים אך עם היתרון הנוסף של קרבה לשירותים עירוניים. בהשוואה לפרויקטים באזורים סמוכים, נקודת המחיר שלו עולה באופן משמעותי על אפשרויות כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (מ-€475,000) ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (מ-€380,000), מה שמשקף את מעמדה של קלפה כיעד חופי מבוסס יותר. אזור מרינה אלטה, שבו ממוקמת קלפה, דורש ערכי נדל"ן גבוהים יותר מאזורים פנימיים יותר בשל השילוב של מיקום חופי ונגישות לאליקנטה וולנסיה. קלפה עצמה מציעה חלופה מאוזנת לעיירות חוף אורבניות טהורות או לפיתוחים כפריים מבודדים, ומספקת שירותים לאורך כל השנה עם אוכלוסייה של יותר מ-24,000 תושבים ולא רק עונתית. הנוכחות של שירותים בינלאומיים, חופי דגל כחול, והפארק הטבעי הייחודי פניאל ד'איפאק מבדילים עוד יותר את המיקום הזה מאפשרויות חופיות אחרות בים תיכון, מה שעשוי להצדיק את המיקום הפרימיום של וילות אלו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
