Ένα σπάνιο οικόπεδο προς πώληση βρίσκεται στο Calpe, μια ζωντανή παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία του Αλικάντε. Αυτή η ευκαιρία προσφέρει μια μοναδική δυνατότητα για ανάπτυξη, με έκταση 3.729 m², που βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες και η στρατηγική του θέση την καθιστούν μια ελκυστική πρόταση για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ή να επεκτείνουν ακίνητη περιουσία σε αυτήν την περιζήτητη περιοχή της Costa Blanca.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Calpe, μια πόλη γνωστή για την εντυπωσιακή βραχώδη της ακτογραμμή και την αναπτυσσόμενη υποδομή. Η τοποθεσία του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και γαλήνης, με κοντινή απόσταση από τις πολυσύχναστες παραλίες και τις τοπικές ανέσεις, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από φυσικά πάρκα και γραφικές διαδρομές.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε ιδιώτες ή προγραμματιστές που αναζητούν μια λευκή επιφάνεια για να υλοποιήσουν ένα έργο κατοικίας ή άλλης χρήσης. Η μεγάλη έκταση επιτρέπει διάφορες δυνατότητες σχεδιασμού, από μονοκατοικίες έως μικρότερες αναπτύξεις, καλύπτοντας τις ανάγκες εκείνων που επιθυμούν να προσαρμόσουν τη διαμονή τους ή να επενδύσουν σε αναπτύξεις ακινήτων.
Αυτό το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο, έτοιμο για ανάπτυξη. Η αγορά ενός οικοπέδου παρέχει την ευελιξία να σχεδιάσετε και να χτίσετε μια δομή από την αρχή, σύμφωνα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη ή τις απαιτήσεις της αγοράς. Δεν υπάρχουν υπάρχοντα κτίρια, επιτρέποντας πλήρη ελευθερία στη δημιουργία του έργου.
Ως οικόπεδο, αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες κατοικίες, εσωτερικές ή εξωτερικές ανέσεις, ούτε υπάρχουσα κατασκευή. Οι δυνητικοί αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη το πλήρες κόστος και την πολυπλοκότητα της κατασκευής, των αδειών και της ανάπτυξης ακινήτων. Οποιεσδήποτε κατασκευαστικές επιλογές υπόκεινται στους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς.
Ref: VL025224
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να σχεδιάσουν και να χτίσουν ένα ακίνητο στα μέτρα τους, αντί να αγοράσουν μια έτοιμη κατασκευή. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που έχουν ένα συγκεκριμένο όραμα για το σπίτι τους, είτε πρόκειται για μια πολυτελή βίλα, είτε για ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών, είτε για μια εμπορική ανάπτυξη, επιτρέποντας πλήρη έλεγχο στον σχεδιασμό, τα υλικά και την τελική διαμόρφωση. Οι επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης σε μια τουριστική περιοχή όπως το Calpe, θα βρουν επίσης αυτό το ακίνητο ελκυστικό, καθώς προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας εισοδήματος μέσω ενοικίασης ή μεταπώλησης. Η αστική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και κοντινή απόσταση από παραλίες, καθιστά την ανάπτυξη ελκυστική τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για τουρίστες, λαμβάνοντας υπόψη την υψηλή πυκνότητα τουριστικών εγκαταστάσεων και εστιατορίων στην περιοχή. Η ήπια κλίση του εδάφους απλοποιεί τις κατασκευαστικές προκλήσεις.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της κατασκευής ή της τελικής επεξεργασίας. Η ποιότητα του τελικού ακινήτου θα εξαρτηθεί πλήρως από τις επιλογές του ιδιοκτήτη ή του προγραμματιστή κατά τη φάση κατασκευής. Οι δυνητικοί αγοραστές ενθαρρύνονται να ερευνήσουν τους τοπικούς οικοδομικούς κανονισμούς και να συνεργαστούν με αρχιτέκτονες και κατασκευαστές για να διασφαλίσουν ότι η τελική κατασκευή ανταποκρίνεται στα πρότυπα ποιότητας και τις αισθητικές προτιμήσεις τους. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές υποδηλώνει ότι οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας είναι πιθανώς διαθέσιμες, αλλά η ακριβής σύνδεση και οι προδιαγραφές θα πρέπει να επαληθευτούν.
Το οικόπεδο πωλείται στην τιμή των €700.000. Δεδομένης της έκτασής του 3.729 m², αυτή η τιμή τοποθετείται σε ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς ακινήτων στο Calpe, που απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν χώρο για ανάπτυξη. Η διαθεσιμότητα των οικοπέδων, ειδικά σε προνομιακές αστικές περιοχές, είναι περιορισμένη, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει τη μελλοντική αξία και τη ζήτηση. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος και τις δυνατότητες ανάπτυξης του ακινήτου, σε σύγκριση με παρόμοιες ευκαιρίες στην περιοχή.
Η τοποθεσία στο Calpe, Alicante, προσφέρει ένα ζωντανό μεσογειακό τρόπο ζωής. Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σημαίνοντας ότι καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (63μ), φαρμακεία (163μ) και πληθώρα εστιατορίων και καφέ είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η εγγύτητα σε πολλές παραλίες, όπως η Cala la Mançanera (757μ), ενισχύει την ελκυστικότητα για μια παραθαλάσσια διαβίωση. Η περιοχή επωφελείται από καλές συνδέσεις δημόσιων συγκοινωνιών, με 11 στάσεις σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας εύκολη την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές χωρίς ιδιωτικό όχημα. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από ένα ευχάριστο κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, δημιουργώντας ένα ευνοϊκό σκηνικό για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το επίπεδο έδαφος με μικρή κλίση προς την παραλία (0,9%) είναι ιδανικό για εύκολη κατασκευή και προσβασιμότητα.
Η ζωή στο Calpe, ειδικά σε αυτήν την αστική περιοχή, προσφέρει έναν δυναμικό συνδυασμό ευκολίας και αναψυχής. Η εγγύτητα σε ένα σούπερ μάρκετ μόλις 63 μέτρα μακριά και φαρμακείο στα 163 μέτρα σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Μια πληθώρα από 136 εστιατόρια, 14 καφέ, 8 τράπεζες και 9 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων παρέχουν άφθονες επιλογές για φαγητό, ψώνια και ψυχαγωγία. Η περιοχή διαθέτει επίσης ισχυρή αθλητική υποδομή, με αθλητικά κέντρα όπως το Pavelló Esportiu Ifac σε απόσταση 100 μέτρων. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες, όπως νοσοκομείο σε απόσταση 18 χιλιομέτρων, ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, όπως η Cala la Mançanera (757 μέτρα), και η γειτνίαση με φυσικά αξιοθέατα όπως το Παρατηρητήριο Πτηνών στις Αλυκές (1.6 χλμ) συμπληρώνουν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την αστική ευκολία με την προσβασιμότητα στη φύση.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του οικοπέδου στο Calpe, Alicante. Επικεντρώνεται στην αστική ενσωμάτωσή του, την εγγύτητα σε παραλίες όπως η Cala la Mançanera και οι ανέσεις της πόλης, όπως σούπερ μάρκετ και αθλητικά κέντρα. Ο χάρτης παρέχει μια οπτική αναπαράσταση της προσβασιμότητας του οικοπέδου, τονίζοντας την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις.
Το Calpe βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία του Αλικάντε, στην περιοχή Marina Alta της Βαλενθιανής Κοινότητας. Βρίσκεται ανάμεσα στις δημοφιλείς πόλεις Altea και Moraira, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ήρεμης ατμόσφαιρας του Calpe και της ζωντάνιας των γειτονικών τουριστικών προορισμών. Η πόλη είναι γνωστή για τον επιβλητικό βράχο Peñón de Ifach, που αποτελεί φυσικό πάρκο και ορόσημο. Σε σύγκριση με μεγαλύτερες πόλεις όπως η Benidorm (περίπου 25 χλμ νότια) ή η Denia (περίπου 30 χλμ βόρεια), το Calpe προσφέρει μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα, ενώ εξακολουθεί να διαθέτει ισχυρή τουριστική υποδομή και ανέσεις.
Η προσβασιμότητα του οικοπέδου είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το πλησιέστερο κατάστημα (63μ) και τις παραλίες, με την Cala la Mançanera να απέχει μόλις 757 μέτρα. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Ifach, βρίσκονται σε λογική απόσταση 6,9 χλμ. Ο πλησιέστερος σταθμός τρένου, Calp, είναι 1,4 χλμ μακριά, και υπάρχουν 2 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 11 στάσεις κοντά, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Για ταξίδια μεγαλύτερης απόστασης, το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) βρίσκεται περίπου 67 χλμ μακριά (αιθερική απόσταση). Ενώ αναφέρεται μια ανατολική απόσταση 999 χλμ από ένα αεροδρόμιο, αυτό φαίνεται να είναι τυπογραφικό λάθος, καθώς τα κοντινότερα αεροδρόμια είναι πολύ πιο κοντά. Η εγγύτητα σε πολλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία (Cantal Roig, La Fossa, L’Arenal-Bol) υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της περιοχής για παραθερισμό.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Calpe απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, χαρακτηριζόμενο από ηλιόλουστα και ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,6°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια σχετικά επίπεδη περιοχή με ελάχιστη κλίση 0,9% προς την παραλία, γεγονός που καθιστά την ανάπτυξη πιο εύκολη. Με πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Η γειτνίαση με το Φυσικό Πάρκο Penyal d'Ifac προσφέρει ευκαιρίες για επαφή με τη φύση και πεζοπορία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από το Calpe είναι πλούσια σε παραλίες και ευκαιρίες αναψυχής. Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά σε πολλές παραλίες, με την Cala la Mançanera σε απόσταση μόλις 757 μέτρων. Τρεις παραλίες στην περιοχή έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία: Cantal Roig, La Fossa και L’Arenal-Bol, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα καθαριότητας και παροχής υπηρεσιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Ifach (6,9 χλμ) και Altea Club de Golf (7,0 χλμ). Η παρουσία πολλαπλών μαρινών, όπως το Puerto Blanco (1,8 χλμ), προσφέρει επίσης θαλάσσιες δραστηριότητες. Επιπλέον, η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Pavelló Esportiu Ifac (0,1 χλμ), ενισχύει τις δυνατότητες για αθλητική δραστηριότητα.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Calpe βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία του Αλικάντε, στην περιοχή Marina Alta της Βαλενθιανής Κοινότητας. Βρίσκεται ανάμεσα στις δημοφιλείς πόλεις Altea και Moraira, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ήρεμης ατμόσφαιρας του Calpe και της ζωντάνιας των γειτονικών τουριστικών προορισμών. Η πόλη είναι γνωστή για τον επιβλητικό βράχο Peñón de Ifach, που αποτελεί φυσικό πάρκο και ορόσημο. Σε σύγκριση με μεγαλύτερες πόλεις όπως η Benidorm (περίπου 25 χλμ νότια) ή η Denia (περίπου 30 χλμ βόρεια), το Calpe προσφέρει μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα, ενώ εξακολουθεί να διαθέτει ισχυρή τουριστική υποδομή και ανέσεις.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 45 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 44 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 7 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 87 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 61 mm |
Επίπεδο
Συγκρίνοντας αυτό το οικόπεδο με άλλα έργα στην περιοχή Calpe, όπως το JADE (ξεκινώντας από €670.000) και το SEAWAY TOWER (ξεκινώντας από €628.000), η κύρια διαφορά έγκειται στον τύπο του ακινήτου. Αυτές οι συγκρίσεις αφορούν κυρίως διαμερίσματα ή έτοιμες κατοικίες, ενώ αυτό το ακίνητο είναι ένα ακατέργαστο οικόπεδο. Η τιμή των €700.000 για 3.729 m² οικόπεδο στο Calpe τοποθετείται στην υψηλότερη κλίμακα σε σύγκριση με τις τιμές εκκίνησης των διαμερισμάτων, γεγονός που αντανακλά την αξία της γης και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Το OCEANIC APARTMENTS στο Rojales, με τιμές εκκίνησης από €475.000, είναι σε διαφορετική και γενικά πιο προσιτή περιοχή, αν και λιγότερο κεντρική σε σχέση με τις άμεσες ανέσεις και τις παραλίες του Calpe. Το πλεονέκτημα αυτού του οικοπέδου έναντι έτοιμων κατασκευών είναι η πλήρης ελευθερία στο σχεδιασμό και την κατασκευή, προσαρμοσμένη στις ακριβείς ανάγκες του αγοραστή. Ωστόσο, απαιτεί σημαντική αρχική επένδυση σε κατασκευαστικές εργασίες και αδειοδότηση, σε αντίθεση με την άμεση κατοίκηση που προσφέρουν τα διαμερίσματα. Η τοποθεσία του Calpe, γνωστή για τον Penyal d'Ifac και τις παραλίες της, προσφέρει διαφορετική ποιότητα ζωής από την περιοχή Rojales, η οποία είναι περισσότερο γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και τις λιγότερο πυκνοκατοικημένες περιοχές.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
