מגרש בשטח 3,729 מ"ר בעיר קאלפה, ספרד, מוצע למכירה במחיר של 700,000 €. ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים, מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית לפיתוח באזור הפופולרי של קוסטה דל סול. קאלפה ידועה בסלע האייקוני שלה, Penyal d'Ifac, ובמיקומה המצוין על חוף הים התיכון, המציע לדיירים אורח חיים תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באזור העירוני של קאלפה, במרחק הליכה מהחוף ומצרכי היומיום. הקרבה למתקנים כמו סופרמרקט (63 מ') ובית מרקחת (163 מ') מבטיחה רמת נוחות גבוהה בחיי היומיום. האזור מוערך בשל קרבתו לים ולשירותים הנוחים.
מגרש זה אידיאלי עבור אלה המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה חופית תוססת. שטחו הנרחב מאפשר יצירת שטחי חוץ נרחבים, בעוד הקרבה למתקנים מבטיחה אורח חיים נוח ופרקטי. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אנשים המעוניינים להקים משכן קבע או בית נופש בדרום ספרד.
מצב המגרש הוא 'מוכן' (Gereed), מה שאומר שהוא מוכן לפיתוח. שטח של 3,729 מ"ר מספק מספיק מקום לבניית בית מגורים או יחידות דיור מרובות, בהתאם לתקנות הייעוד המקומיות. השטח השטוח של המגרש (שיפוע של 0.9% לכיוון החוף) מפשט את תהליך הבנייה.
פרויקט זה מציע רק קרקע, אינו כולל מבנים בנויים או תוכניות שאושרו מראש. הפיתוח יחייב קבלת היתרים מקומיים מתאימים וציות לתקנות הייעוד המקומיות. בנוסף, למרות קרבתו לחוף, המרחק המשמעותי לשדה התעופה (כ-67 ק"מ לאליקנטה) עשוי להיות גורם שיש לקחת בחשבון לנסיעות ארוכות.
Ref: VL025224
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי ליזמים או לאנשים פרטיים המעוניינים לבנות נכס מותאם אישית על החוף הספרדי. מיקומו העירוני וקרבתו לחוף הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח. בנוסף, מספר גולף קורסים ומרכזי ספורט באזור הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית עבור חובבי ספורט. גודלו ומיקומו של המגרש מייצגים גם הזדמנות פוטנציאלית עבור יזמים המחפשים השקעה לטווח ארוך.
כמגרש, סעיפי "איכות וגימור" אינם חלים על נכס זה. פיתוח המגרש ייקבע על ידי הבעלים העתידי בהתבסס על מפרטי התכנון והבנייה הספציפיים שלו. תקני הבנייה בקאלפה ובאזורים הסובבים לה הם בדרך כלל גבוהים, עם דגש על איכות והתאמה לאקלים הים תיכוני. רוכשים פוטנציאליים צריכים להתייעץ עם אדריכלים מקומיים ורשויות תכנון כדי להבין את הדרישות והאפשרויות הספציפיות לפיתוח מגרש זה.
מגרש זה בשטח 3,729 מ"ר עולה 700,000 €. תמחור זה משקף את מיקומו היוקרתי בקאלפה, יעד חוף פופולרי. המגרש רשום למכירה במצב 'מוכן' (Gereed), מה שמצביע על מוכנותו לפיתוח. מכיוון שזהו המגרש היחיד המוצע, אין אפשרויות נוספות זמינות. המחיר קבוע ואין הנחות או אפשרויות תשלום בתשלומים.
קאלפה היא עיר חוף תוססת הממוקמת באזור מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה. היא מפורסמת בסלע האייקוני שלה, Penyal d'Ifac, ובמיקומה המצוין על חוף הים התיכון. העיר שוכנת למרגלות הפארק הטבעי Penyal d'Ifac, ומציעה לדייריה סביבת מגורים ייחודית. קאלפה משתרעת על פני 23.5 קמ"ר, עם צפיפות אוכלוסין של 990 תושבים לקילומטר מרובע, ומונה 24,096 תושבים. האקלים של האזור מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12°C ל-27°C, ו-3,840 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות לאורך כל השנה. הקרבה לחוף, מסעדות, חנויות ומתקני ספורט מגבירה עוד יותר את אטרקטיביות האזור.
קאלפה מציעה חווית מגורים ייחודית המשלבת נוחות עירונית עם אורח חיים חופי. בעיר 136 מסעדות, 9 בתי מרקחת ו-8 בנקים, המספקים לדיירים גישה נוחה לכל המתקנים. הקרבה למספר חופים, כולל קאלה לה מנסנרה (1.1 ק"מ) ופלטג'ה דל קנטל רויג (1.8 ק"מ), מקלה על פעילויות מים ופנאי. בנוסף, נוכחותם של שני בתי ספר ורופא שיניים אחד באזור מספקים שירותים מקיפים למשפחות וליחידים כאחד.
מפה זו מציגה את מיקומה של קאלפה, המדגישה את מיקומה המועדף ליד חופים, מתקנים עירוניים ופארק טבע. המפה מציגה גם מגרשי גולף סמוכים, מרכזי ספורט ואזורי פיתוח פוטנציאליים.
קאלפה, הממוקמת באזור מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה, היא עיר חוף מרכזית בקוסטה בלנקה. מיקומה המצוין למרגלות הפארק הטבעי Penyal d'Ifac מציע גישה נוחה לערים ואזורים סובבים. העיר ממוקמת כ-67 ק"מ מאליקנטה, מה שמספק קישוריות קלה לתושבים וגישה לאזורים אחרים. קאלפה, הידועה בחופיה היפים, בטיילת התוססת ובפסטיבלים התרבותיים העשירים שלה, היא יעד אידיאלי למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני.
המגרש ממוקם במיקום יוקרתי בקאלפה, עם גישה נוחה לחופים, למגרשי גולף ולשדות תעופה. החוף הקרוב ביותר, קאלה לה מנסנרה, נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, ומגרשי גולף נמצאים במרחק של עד 6.5 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-67 ק"מ (67 ק"מ), מה שמקל על נסיעות מקומיות ובינלאומיות. תחבורה ציבורית נגישה בקלות גם באזור, עם 2 קווי אוטובוס ו-11 תחנות אוטובוס, המבטיחים ניידות קלה.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קאלפה נהנית מאקלים אקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C. העיר מתהדרת ב-3,840 שעות שמש בשנה, בעוד שעונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה יעד אידיאלי לחובבי חוצות. קאלפה, הממוקמת 14 מטר מעל פני הים, למרגלות הפארק הטבעי Penyal d'Ifac, מציעה לדיירים נופים טבעיים עוצרי נשימה והזדמנויות פנאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קאלפה מתגאה במספר חופי דגל כחול, כולל קנטל רויג, לה פוסה ול'ארנל-בול, המציעים מים צלולים ושירותי חוף איכותיים. קאלה לה מנסנרה, הממוקמת 1.1 ק"מ משם, היא בחירה פופולרית. עבור חובבי גולף, באזור ישנם שלושה מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף איפק (6.5 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כגון Pavelló Esportiu Ifac (0.1 ק"מ) ו-Piscina Municipal Fernando Delgado (0.1 ק"מ), המספקים צרכים שונים לפנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלפה, הממוקמת באזור מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה, היא עיר חוף מרכזית בקוסטה בלנקה. מיקומה המצוין למרגלות הפארק הטבעי Penyal d'Ifac מציע גישה נוחה לערים ואזורים סובבים. העיר ממוקמת כ-67 ק"מ מאליקנטה, מה שמספק קישוריות קלה לתושבים וגישה לאזורים אחרים. קאלפה, הידועה בחופיה היפים, בטיילת התוססת ובפסטיבלים התרבותיים העשירים שלה, היא יעד אידיאלי למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
מגרש זה בקאלפה (700,000 €) ממוקם ביעד חוף מבוסס ומבוקש מאוד. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו JADE בקאלפה (החל מ-670,000 €) ו-SEAWAY TOWER בקאלפה (החל מ-628,000 €), תמחור מגרש זה תואם את רמות השוק באזור, אך מציע הזדמנות פיתוח שונה לחלוטין מכיוון שהוא מגרש ולא בניין בנוי. עם זאת, בהשוואה ל-OCEANIC APARTMENTS ברולס (החל מ-475,000 €), המגרש בקאלפה יקר יותר, מה שמשקף את המוניטין של קאלפה באספקת אורח חיים חופי ונופים טבעיים ייחודיים כמו סלע איפאק. יתרון המגרש טמון בגמישותו; קונים יכולים לתכנן ולבנות נכס שיתאים לצרכיהם ולחזונם, מבלי להיות מוגבלים על ידי עיצוב של בניין קיים. מיקומו העירוני, הקרבה למספר חופים, כולל קאלה לה מנסנרה (1.1 ק"מ), וסופרמרקט במרחק 63 מטר, מספקים נוחות רבה לפיתוח פוטנציאלי. ממוצע של 3,840 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מגבירים עוד יותר את אטרקטיביות האזור, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים לפתח נכסים על החוף הספרדי שטוף השמש.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
