מגרש זה לבנייה, עם נוף פתוח וכיוון מזרח, ממוקם באזור מריווילה (Maryvilla) בקלפה. המגרש בשטח 1,110 מ"ר מציע מקום לבניית בית פרטי. המגרש תלול מאוד, מה שפותח אפשרויות לבניית בית מרובה קומות. חיבורי מים וחשמל כבר קיימים, מה שיכול להאיץ את תהליך קבלת ההיתרים והבנייה. קלפה היא עיר עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים, פעילה כל השנה. שני חופי ים חוליים וטיילת נמצאים גם הם במרחק קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בשכונת מריווילה (Maryvilla) בקלפה, קרוב למגוון שירותים כמו סופרמרקט (63 מ') ובית מרקחת (163 מ'), מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. הוא גם מציע גישה קלה לחופים ופעילויות חוף.
מגרש זה בשטח 1,110 מ"ר, המיועד לבניית וילה פרטית מרובת קומות, מספק מספיק מרחב וגמישות לאלו השואפים לתכנן את ביתם בהתאם להעדפותיהם.
כל חיבורי המים והחשמל הנדרשים מוכנים, מה שיכול לפשט משמעותית ואף להאיץ את שלבי התכנון והבנייה של הפרויקט.
השיפוע המשמעותי של המגרש, אף שהוא מועיל לתכנון בניינים מרובי קומות, עשוי לדרוש הנדסת מבנים נוספת ותכנון בנייה.
Ref: VL951757
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים במיוחד לקונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בקלפה. השטח המדרון מציע הזדמנויות לקונים המחפשים עיצוב ייחודי, כגון בתים עם מספר קומות או פריסות מדורגות. הזמינות של חיבורי מים וחשמל פירושה שהתכנון הראשוני והבנייה יכולים להתקדם בצורה חלקה יותר, וזה יתרון עבור אלו שרוצים להתחיל את תהליך הבנייה בהקדם האפשרי. בנוסף, מיקום המגרש אידיאלי עבור אלה המעריכים נוחות, מכיוון שסופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, תוך מתן גישה קלה לחופים לפנאי.
בעוד שפרטי הפרויקט אינם מספקים מידע ספציפי לגבי חומרי בנייה או רמות גימור, זמינות המגרש מאפשרת לקונים לבחור קבלן משלהם. זה נותן לקונים את המילה האחרונה בקביעת החומרים והגימורים שישמשו בביתם החדש. זמינות חיבורי המים והחשמל מעידה על כך שהתשתית מוכנה לתמוך במגוון אפשרויות בנייה וגימור.
מגרש זה מתחיל במחיר של 160,000 €, ומציע נקודת כניסה אטרקטיבית למי שמעוניין לרכוש קרקע בקלפה. בעוד שהמגרש מציע שטח נדיב לבניית וילה פרטית, מחירו משקף את גודלו ואת פוטנציאל הפיתוח שלו. האזור מציע גם סוגי נדל"ן אחרים, כמו דירות, במחירים הנעים בין 369,000 € ל-475,000 €, ומספק לקונים פוטנציאליים אפשרויות מגוונות.
קלפה היא עיר חוף תוססת בשטח 23.5 קמ"ר, עם כ-24,096 תושבים וצפיפות אוכלוסין של 990 תושבים לקמ"ר. היא שוכנת למרגלות הפארק הטבעי פניאל ד'איפק (Penyal d'Ifac Natural Park), המציע נוף טבעי ייחודי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.6°C, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-27°C, וכ-3,840 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים לאורך כל השנה. קלפה כוללת שלושה חופי דגל כחול, כולל קאלה לה מנסנרה (Cala la Mançanera) (1.1 ק"מ), קאלה דל מורלו (Cala del Morelló) (1.3 ק"מ) ופלאטחה דל קנטל רויג (Platja del Cantal Roig) (1.8 ק"מ), המציעים שפע של הזדמנויות פנאי וספורט מים. מגוון רחב של שירותים משרתים את האזור, כולל 136 מסעדות, 2 בתי ספר, 9 בתי מרקחת ו-8 בנקים, המבטיחים לתושבים גישה לכל השירותים והנוחות החיוניים.
קלפה היא עיר חוף צפופה אך תוססת, עם כמעט אלף תושבים לקמ"ר, אך היא ממוקמת גם תחת הנוף המרהיב של הפארק הטבעי פניאל ד'איפק. האזור מציע 3,840 שעות אור שמש בשנה עם טמפרטורה ממוצעת של 18.6°C, ויוצר אקלים ים תיכוני נוח. המגרש ממוקם באזור מריווילה (Maryvilla), קרוב למגוון שירותים. סופרמרקטים (63 מ'), בתי מרקחת (163 מ'), כמו גם מסעדות (136) ובתי קפה (14) כולם נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. בקלפה 11 תחנות תחבורה ציבורית עם 2 קווי תחבורה ציבורית, המאפשרים גישה קלה לחלקים שונים של האזור.
המפה מציגה את אזור מריווילה (Maryvilla) בקלפה, תוך הדגשת המיקום הגיאוגרפי של המגרש ביחס לחופים הסמוכים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף.
קלפה ממוקמת באזור מרינה אלטה (Marina Alta) במחוז אליקנטה, כחלק מקהילה ולנסיה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי על חוף הים התיכון ומהווה חלק מקוסטה בלנקה. העיר ידועה בהר איפק (Ifac) האייקוני שלה, הממוקם ממש ליד הפארק הטבעי. קלפה ממוקמת כ-67 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) וכ-104 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה ולנסיה (VLC), מה שמספק נוחות למטיילים בינלאומיים.
המיקום נוח, במרחק הליכה מהחופים כמו קאלה לה מנסנרה (757 מ'), פלאטחה דל קנטל רויג (1.2 ק"מ) וקאלה דל מורלו (1.4 ק"מ). סופרמרקט (63 מ') ובית מרקחת (163 מ') נמצאים גם הם במרחק הליכה. לחובבי גולף, מועדון הגולף איפק (Club de Golf Ifach) נמצא במרחק 6.9 ק"מ, ומועדון הגולף אלתיאה (Altea Club de Golf) במרחק 7.0 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, ותחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של כ-7.9 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא קאלפ (Calp) (1.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלפה, הממוקמת בצל הפארק הטבעי פניאל ד'איפק, נהנית מאקלים ים תיכוני מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.6°C, והטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור מציע 3,840 שעות אור שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. בעוד שהמגרש עצמו הוא בשטח 1,110 מ"ר, השיפוע שלו מאפשר בניית בניינים מרובי קומות, והגובה הממוצע שלו מעל פני הים הוא 14 מטר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קלפה מתגאה בשלושה חופי דגל כחול, המציעים חווית חוף איכותית לתושבים ולמבקרים. קאלה לה מנסנרה נמצאת במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, קאלה דל מורלו 1.3 ק"מ, ופלאטחה דל קנטל רויג 1.8 ק"מ. לחובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף איפק (6.5 ק"מ) ומועדון הגולף אלתיאה (7.3 ק"מ). בנוסף, האזור מארח מספר מרכזי ספורט, כגון פבילו אספורטיו איפק (Pavelló Esportiu Ifac) (0.1 ק"מ) ופיסינה מוניציפל פרננדו דלגדו (Piscina Municipal Fernando Delgado) (0.1 ק"מ), המקלים על הגישה למגוון פעילויות ספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלפה ממוקמת באזור מרינה אלטה (Marina Alta) במחוז אליקנטה, כחלק מקהילה ולנסיה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי על חוף הים התיכון ומהווה חלק מקוסטה בלנקה. העיר ידועה בהר איפק (Ifac) האייקוני שלה, הממוקם ממש ליד הפארק הטבעי. קלפה ממוקמת כ-67 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) וכ-104 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה ולנסיה (VLC), מה שמספק נוחות למטיילים בינלאומיים.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (החל מ-475,000 €), 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) ו-'Residential Vivalife' בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €), מגרש זה בקלפה מציע נקודת כניסה במחיר נגיש יותר. עם זאת, פרויקטים אלו להשוואה הם דירות או וילות מוכנות, בעוד שהפרויקט בקלפה הוא מגרש לבנייה. זה מרמז שאלו המחפשים הזדמנות לבנות בית מותאם אישית באזור קוסטה בלנקה, זוהי הזדמנות ייחודית שעשויה לדרוש אסטרטגיית השקעה שונה מרכישת נכס מוכן. מחירי הקרקע בקלפה משקפים את מיקומה ואת פוטנציאל הבנייה של בית מותאם אישית, בעוד שפרויקטים אחרים מציעים כניסה מיידית.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
