立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはカルペ市の都市部に位置し、カラ・ラ・マンサネラビーチまでわずか757メートルの距離にあります。市内中心部へのアクセスが良好で、スーパーマーケットまで63メートル、薬局まで163メートルと、日常生活に必要な施設がすべて近距離にあります。平坦な地形（標高14メートル）により、移動が容易で、年齢や体力を問わず快適に生活できる環境です。
このヴィラは4つの寝室と3つのバスルームを備え、家族やゲストが快適に過ごせる十分な空間を提供します。私用プールやテラス、屋外バーベキュー設備を備えた庭があり、地中海の気候を最大限に活かしたアウトドアライフを楽しめます。2台の車を収容できるガレージと追加の駐車スペースにより、車を所有する家族にも適しています。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能です。建設は終了しており、すべての設備が取り付けられた状態です。光起電パネル14枚を備えた省エネルギー設計が特徴で、ラジエーター暖房の事前設置や各部屋に独立したサーモスタットを備えた冷暖房システムなど、最新の設備が整っています。所有者はすぐに地中海のライフスタイルを始めることができます。
このヴィラは都市部に位置するため、郊外のプロジェクトのような広大な土地や完全なプライバシーは提供していません。また、最寄りの空港（アリカンテ・エルチェ）まで67キロメートルと、空港へのアクセスには車での移動が必要です。さらに、このプロジェットはゴルフ場のすぐ隣には位置しておらず、ゴルフ愛好家には少し移動が必要となります。
Ref: VL565753
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、地中海の気候で暮らすことを夢見る家族や、スペインでの第二の拠点を探す国際的な購入者に最適です。4つの寝室があるため、子供がいる家族や頻繁にゲストを迎える家庭にとって理想的です。また、すでに完成しておりすぐに入居できるため、引っ越し時期が決まっている方や、新築プロジェクトの完成を待つ時間がない方に適しています。ビーチへのアクセスが良く、施設が充実した都市部に位置しているため、アクティブなライフスタイルを好み、車にあまり依存したくない方にも向いています。さらに、ソーラーパネルや省エネルギー設備を重視する環境意識の高い購入者にも魅力的な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候（平均気温18.6度）と3,840時間の日照時間を活かしたい、太陽を求めるノルディックの住民や、退職後に温暖な気候の地域で生活したいと考える方にもぴったりです。
このヴィラの品質と仕上げは、現代的なデザインと機能性を重視しています。建物全体には高品質のポーセレンタイルが使用されており、耐久性と美観を両立しています。外部の建具は断熱性の高い二重ガラス付きのアルミニウム製で、セキュリティも強化されています。寝室には取り付け式のクローゼットがあり、収納スペースが十分に確保されています。浴室には吊り下げ式のサニタリーウェア、シングルレバーの水栓、ミラー付きのキャビネット、シャワースクリーンが取り付けられ、モダンで清潔感のある空間を実現しています。冷暖房システムは各部屋に独立したサーモスタットを備えたダクト式で、快適な室内環境を維持できます。キッチンは完全に設備が整っており、オーブン、電子レンジ、食洗機、セラミック調理器、冷蔵庫、天井埋め込み式排気フードが付属しています。屋外には自動灌漑システム付きの庭と専用プールがあり、低メンテナンスで快適なアウトドアライフをサポートします。さらに、14枚の光起電パネルはエネルギー効率を大幅に向上させ、持続可能な生活を可能にします。
この独立型ヴィラの価格は125万ユーロからです。カルペの類似プロジェクトと比較すると、プロジェクト026（119万ユーロから）よりは高めですが、プロジェクト027（152.5万ユーロから）やパルティダ・メリーヴィラ59-J（155万ユーロから）よりはお得な価格設定です。249平方メートルの居住空間、831平方メートルの敷地、南東向きの配置、そしてソーラーパネルを含む最新の設備を考慮すると、この価格はカルペの高級住宅市場において競争力があると言えます。完成済み物件であるため、追加の建設費用や待機時間はなく、すぐに入居できる利点もあります。
このヴィラでの日常生活は、地中海の気候と利便性の完璧な組み合わせを提供します。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら一日を始め、午前中は近くのビーチ（カラ・ラ・マンサネラまで約750メートル）へ散歩に行くことができます。昼食は自宅の屋外バーベキュー施設を活用したり、徒歩圏内にある136軒ものレストランの一つで地元の料理を楽しんだりできます。午後はプライベートプールで過ごすか、自宅の広いリビングでくつろぎます。夕方には、日差しを避けるために日よけ付きのアルミ窓枠が快適さを提供します。週末には、6.9キロメートル離れたゴルフ・イファックでラウンドしたり、近くのマリーナでヨットを見たりすることができます。場所の利便性により、日常の買い物やレストランへのアクセスに車は不要で、健康的でアクティブな生活スタイルをサポートします。
このヴィラはカルペ市の中心部に位置し、日常生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか63メートル、薬局まで163メートル、近くには9つの薬局、8つの銀行、14のカフェ、136のレストランがあり、日常の買い物や外食に困ることはありません。教育施設に関しては、2キロメートル圏内に2つの学校があります。健康面では、歯科医が1軒、病院は18キロメートルの距離にあります。公共の交通機関も利用可能で、最寄りの鉄道駅カルプまで1.4キロメートル、11のバス停があり、2つのバス路線が利用できます。このような利便性の高さにより、日常生活に車を必要とせず、健康的な徒歩や自転車での移動が可能です。夜間も安全で活気があり、年間を通じて様々なイベントや地元のお祭り（年間32回）が開催され、充実した社会生活を送ることができます。
この地図は、カルペ市内にある独立型ヴィラの戦略的な位置を示しています。プロジェクトは市街地の中心部に位置し、青く表示されている地中海までわずか数100メートルの距離にあります。オレンジ色で表示されている主要な通り沿いにあり、市内の施設へのアクセスが良好です。地図左側に見える緑色の地域は、ペニャル・ディファック自然公園を示しており、このヴィラが自然と都市の利便性の両方を享受できる場所にあることがわかります。
このヴィラは、アリカンテ県のマリーナ・アルタ地方に位置するカルペ市にあります。カルペは面積23.5平方キロメートルの沿海自治体で、人口は2022年時点で24,096人、2025年には27,616人に達すると予測されており、活気のある成長都市です。ヴィラは市内の都市部に位置し、主要な観光名所であるペニャル・ディファック自然公園の麓にあります。アリカンテ県の主要都市へのアクセスも良好で、県都アリカンテまで57キロメートル、エルチェまで77キロメートル、バレンシア自治州の州都バレンシアまで99キロメートルです。カルペはコスタ・ブランカ地域の重要な観光地の一つであり、ビーチリゾートと自然の美しさを組み合わせたユニークな環境を提供しています。アリカンテ県の中央部に位置することから、県内の他の主要都市や観光地への日帰り旅行も容易で、地域全体を探索する拠点としても最適です。
このヴィラから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるカラ・ラ・マンサネラまで757メートル、プラハ・デル・カンタル・ロイヒまで1.2キロメートル、カラ・デル・モレーリョまで1.4キロメートルと、美しいビーチがすぐ近くにあります。これらのビーチの中には、カンタル・ロイヒ、ラ・フォッサ、ル・アレナル・ボルの3つのブルーフラッグ認定ビーチが含まれており、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・イファックまで6.9キロメートル、アルテア・クラブ・デ・ゴルフまで7.0キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアまで14キロメートルと、質の高いゴルフ場が複数利用可能です。主要な都市へのアクセスも良好で、アリカンテまで57キロメートル、エルチェまで77キロメートル、バレンシアまで99キロメートルです。空港へは、アリカンテ・エルチェ空港まで67キロメートル、バレンシア空港まで104キロメートルと、国際的なアクセスも良好です。さらに、7.9キロメートルの距離にEV充電ステーションがあり、電気自動車の所有者にも配慮された環境です。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このヴィラは標高14メートルに位置し、平坦な地形（ビーチへの勾配0.9%）のため、地形による気候変動が少なく安定した気候を享受できます。カルペの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.6度、夏季の平均気温は27度、冬季の平均気温は12度と非常に穏やかです。年間の日照時間は驚異的な3,840時間に達し、スペインの中でも最も太陽の恵みを受ける地域の一つです。水温が20度以上になる5ヶ月間の水泳シーズンがあり、春から秋にかけては海で泳ぐことを楽しむことができます。降水は主に冬季に集中し、夏季はほとんど雨が降らないため、屋外活動に最適な環境です。湿度も適度で、蒸し暑さがなく過ごしやすい気候です。年間32回の地元のお祭りは、この温暖な気候の中で開催され、地域の文化と自然の恵みを同時に楽しむことができます。このような安定した温暖な気候は、屋外での生活を楽しむために最適で、テラスやプール、庭を年間を通じて有効活用できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、質の高いビーチと豊富なレクリエーション施設が密集しています。最も近いカラ・ラ・マンサネラビーチまで757メートル、プラハ・デル・カンタル・ロイヒまで1.2キロメートルと、美な地中海のビーチがすぐ近くにあります。特に、カンタル・ロイヒ、ラ・フォッサ、ル・アレナル・ボルの3つのビーチはブルーフラッグ認定を受けており、水質、環境管理、安全性、アクセス、サービスのすべてにおいて高品質が保証されています。ウォータースポーツ愛好家には、プエルト・ブランコ（1.8キロメートル）、レス・バセテス（3.5キロメートル）、ポルト・エスポルティウ・ルイス・カンポマネス（4.8キロメートル）のマリーナがあり、ヨットやボート活動を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・イファック（6.5キロメートル）、アルテア・クラブ・デ・ゴルフ（7.3キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（14.1キロメートル）といった質の高いゴルフ場が利用可能です。スポーツ施設も充実しており、パベジョ・エスポルティウ・イファック（0.1キロメートル）、ピシナ・ムニシパル・フェルナンド・デルガド（0.1キロメートル）、パベジョン・ムニシパル・デ・デポルテス・ドミンゴ・クレスポ（0.2キロメートル）が近くにあります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを維持したい住民にとって大きな魅力となっています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラは、アリカンテ県のマリーナ・アルタ地方に位置するカルペ市にあります。カルペは面積23.5平方キロメートルの沿海自治体で、人口は2022年時点で24,096人、2025年には27,616人に達すると予測されており、活気のある成長都市です。ヴィラは市内の都市部に位置し、主要な観光名所であるペニャル・ディファック自然公園の麓にあります。アリカンテ県の主要都市へのアクセスも良好で、県都アリカンテまで57キロメートル、エルチェまで77キロメートル、バレンシア自治州の州都バレンシアまで99キロメートルです。カルペはコスタ・ブランカ地域の重要な観光地の一つであり、ビーチリゾートと自然の美しさを組み合わせたユニークな環境を提供しています。アリカンテ県の中央部に位置することから、県内の他の主要都市や観光地への日帰り旅行も容易で、地域全体を探索する拠点としても最適です。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 68 mm |
| 2月 | 11.7°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 43 mm |
| 6月 | 23.0°C | 21 mm |
| 7月 | 26.2°C | 7 mm |
| 8月 | 26.8°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.8°C | 87 mm |
| 11月 | 15.7°C | 76 mm |
| 12月 | 12.3°C | 61 mm |
平坦
カルペにおけるこの独立型ヴィラは、同地域の他の類似プロジェクトと比較すると、バランスの取れた特徴を提供しています。プロジェクト026（119万ユーロから）よりも価格は高いですが、より広い居住空間（249平方メートル）と大きな敷地（831平方メートル）を提供しています。一方、プロジェクト027（152.5万ユーロから）やパルティダ・メリーヴィラ59-J（155万ユーロから）よりもはるかに手頃な価格でありながら、同等の品質と設備を維持しています。カルペの不動産市場は、アリカンテ県内の他の沿岸都市（ベニドルムやアルテアなど）と比較して、よりバランスの取れた価格設定で知られています。ベニドルムは観光地としてより人気がありますが、それに伴って価格も高くなりがちです。一方、アルテアはより高級なリゾート地として知られ、同様の物件では通常20-30%高い価格がつきます。また、内陸部の都市（例：オニルやベナイゲスル）と比較すると、カルペはビーチへのアクセスと都市の利便性を組み合わせたユニークな価値を提供しており、価格差は10-15%程度に留まっています。このヴィラは、このバランスの取れた位置づけを活かし、品質、価格、立地の最適な組み合わせを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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