Esta moradia isolada localiza-se em Calpe, Alicante, a escassos metros do mar. Com 249 m² de área construída e um lote plano de 831 m², a propriedade beneficia de uma orientação sudeste que garante luz natural durante todo o dia. Encontra-se numa zona urbana desenvolvida, com acesso a pé a múltiplas comodidades diárias, incluindo supermercados e farmácias. A sua localização privilegiada permite desfrutar tanto do ambiente costeiro como das infraestruturas urbanas da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa zona consolidada de Calpe, a curta distância a pé do mar e das principais infraestruturas urbanas. A sua posição na fronteira municipal permite beneficiar da tranquilidade residencial sem sacrificar a proximidade a serviços essenciais. A topografia plana do terreno facilita o acesso e a mobilidade na área circundante.
A villa foi desenhada para atender a necessidades funcionais de residência permanente ou secundária. A distribuição em dois andares com zonas distintas para descanso e vida social oferece privacidade e conforto. A cozinha equipada e as áreas exteriores privadas respondem a exigências práticas do quotidiano, enquanto os quartos espaçosos acomodam familias ou grupos.
A propriedade está concluída e pronta para ocupação imediata. O projeto de construção moderna beneficiou de materiais de qualidade e sistemas eficientes, incluindo isolamento térmico e painéis fotovoltaicos. A orientação sudeste foi planeada para maximizar a eficiência energética e o conforto térmico durante todo o ano.
A propriedade não dispõe de vista mar direta a partir do interior da habitação. O acesso ao centro histórico de Calpe requer deslocação ou transporte. O número de escolas na proximidade imediata é limitado, com apenas duas estabelecimentos de ensino num raio de 2 km. A distância ao aeroporto mais próximo considera-se significativa para deslocações frequentes.
Ref: VL565753
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam a combinação entre independência residencial e proximidade a serviços urbanos e costeiros. Famílias que procuram uma segunda residência para períodos prolongados durante o ano encontrarão aqui espaço adequado e infraestruturas próximas. Casais em fase de transição para uma vida mais próxima do litoral mediterrâneo poderão fazer desta moradia um ponto de partida estável. Investidores que procuram propriedades para arrendamento sazonal beneficiarão da localização próxima a praias e serviços turísticos. Residentes permanentes que necessitam de acesso rápido a cuidados médicos e serviços básicos encontrarão resposta às suas necessidades, embora devam considerar a distância ao centro hospitalar principal. A propriedade também responde a expectativas de quem busca autonomia energética através dos painéis fotovoltaicos instalados.
Os materiais e técnicas construtivas desta propriedade refletem um padrão contemporâneo com foco na durabilidade e eficiência. A carpintaria exterior em alumínio com vidro duplo oferece isolamento térmico e segurança, complementada por estores nos quartos. Os revestimentos em porcelana de alta qualidade cobrem toda a casa, garantindo uniformidade e resistência ao desgaste. As casas de banho apresentam sanita suspensos, torneiras de monocomando e móveis com espelhos, elementos que combinam funcionalidade e design atual. O sistema de climatização canalizado com termostatos independentes em cada divisão permite um controlo térmico preciso. Os quartos dispõem de armários embutidos com acabamentos, otimizando o espaço de armazenamento. A cozinha totalmente equipada inclui eletrodomésticos integrados de marca, desde forno e microondas até placa vitrocerâmica e exaustor de teto. A instalação prévia para sistema de aquecimento por radiadores demonstra planeamento para conforto térmico durante todo o ano.
O valor de partida desta propriedade fixa-se em €1,250,000, posicionando-a no segmento médio-alto do mercado de Calpe. Esta reflete as características construtivas, a área total e a localização próxima ao mar em zona urbana consolidada. Em comparação com propriedades similares na mesma zona, os valores situam-se numa faixa competitiva considerando os 249 m² de área construída e o lote de 831 m². O preço inclui acabamentos de qualidade e mobília completa, fator que diferencia a oferta no mercado local.
O quotidiano nesta propriedade caracteriza-se pela combinação entre vida residencial e acesso a comodidades costeiras. A manhã pode começar com deslocação a pé ao supermercado situado a apenas 63 metros, seguida de um período na área exterior privada onde a piscina e o jardim com rega automática criam um espaço de lazer autónomo. A orientação sudeste permite desfrutar de sol nas áreas exteriores durante grande parte do dia. A proximidade a praias como Cala la Mançanera facilita idas espontâneas à praia sem necessidade de deslocação motorizada. A infraestrutura urbana circundante oferece diversos restaurantes e cafés a curta distância, permitindo variar entre refeições em casa e estabelecimentos locais. A presença de equipamentos desportivos a poucos metros amplia as opções de atividade física regular.
A envolvente desta propriedade caracteriza-se pela sua natureza urbana consolidada com forte componente costeira. A curta distância a pé a múltiplos estabelecimentos comerciais e serviços essenciais cria uma autonomia diária significativa. O acesso a peças a 136 restaurantes, 14 cafés e 9 farmácias num raio de 2 km demonstra a densidade de serviços disponíveis. A rede de transportes públicos, com 11 paragens e 2 linhas de autocarro, complementa a mobilidade na área. A estação de comboios de Calp, a 1,4 km, oferece ligações regionais. A infraestrutura desportiva próxima, incluindo três pavilhões desportivos a menos de 200 metros, amplia as opções de lazer e atividade física. A presença de oito agências bancárias na vizinhança facilita a gestão financeira quotidiana. A combinação entre ambiente residencial e turístico cria uma dinâmica urbana ativa durante todo o ano, com intensidade sazonal mais marcada durante os meses de verão.
O mapa ilustra a posição privilegiada desta propriedade em Calpe, destacando a proximidade a pé do mar e às principais infraestruturas urbanas. A localização na zona urbana consolidada permite visualizar a relação direta com as praias próximas e a acessibilidade a serviços essenciais no perímetro imediato. A topografia plana da área circundante facilita a mobilidade pedonal e o acesso às diversas comodidades oferecidas pela cidade.
Calpe posiciona-se estrategicamente na comarca de Marina Alta, província de Alicante, a meio caminho entre as cidades maiores de Alicante (57 km sul) e Valência (99 km norte). Esta localização intermédia permite acessar os serviços e infraestruturas destes centros urbanos importantes enquanto beneficia de um ambiente costeiro mais tranquilo. A densidade populacional de 990 habitantes por quilómetro quadrado cria um equilíbrio entre ambiente urbano e espaço vital. A proximidade a outras localidades costeiras como Benissa e Altea amplia as opções de serviços e lazer na região imediata.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias caminháveis: Cala la Mançanera a 757 metros, Platja del Cantal Roig a 1,2 km e Cala del Morelló a 1,4 km. Três praias com Bandeira Azul estão acessíveis na área: Cantal Roig, La Fossa e L'Arenal-Bol. Os campos de golfe situam-se a curta distância de carro: Club de Golf Ifach a 6,9 km, Altea Club de Golf a 7,0 km e Club de Golf Jávea a 14 km. Para viagens aéreas, o aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 67 km em linha reta, enquanto o de Valencia se situa a cerca de 104 km. Os hospitais mais próximos requerem deslocação de aproximadamente 18 km. As marinas de Porto Blanco (1,8 km), Les Basetes (3,5 km) e Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 km) oferecem serviços náuticos a curta distância.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Calpe caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,6°C, com variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região beneficia de aproximadamente 3.840 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a topografia plana com inclinação de apenas 0,9% em direção ao mar criam condições geográficas favoráveis. A temperatura da água permite atividades de banho durante cinco meses anuais, quando atinge ou supera os 20°C. Esta combinação de fatores climáticos suporta um estilo de vida exterior durante grande parte do ano, com estações bem definidas mas sem extremos rigorosos. A propriedade, com sua orientação sudeste, beneficia diretamente destas condições climáticas, maximizando a exposição solar e minimizando a exposição a ventos predominantes do norte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de três praias com distinção Bandeira Azul, indicando padrões elevados de qualidade ambiental e serviços: Cantal Roig, La Fossa e L'Arenal-Bol. A proximidade a múltiplos campos de golfe de qualidade oferece opções desportivas complementares: Club de Golf Ifach a 6,5 km, Altea Club de Golf a 7,3 km e Club de Golf Jávea a 14,1 km. As infraestruturas desportivas próximas incluem o Pavilhão Desportivo Ifac a 0,1 km, a Piscina Municipal Fernando Delgado à mesma distância, e o Pavilhão Municipal de Desportes Domingo Crespo a 0,2 km. As marinas locais - Puerto Blanco (1,8 km), Les Basetes (3,5 km) e Port Esportiu Luis Campomanes (4,8 km) - proporcionam acesso a atividades náuticas e serviços relacionados. Os múltiplos miradouros na área, como o Observatório Aves en Las Salinas (1,6 km) e o Mirador Monte Toix (2,7 km), oferecem pontos de observação paisagística e oportunidades para caminhadas recreativas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe posiciona-se estrategicamente na comarca de Marina Alta, província de Alicante, a meio caminho entre as cidades maiores de Alicante (57 km sul) e Valência (99 km norte). Esta localização intermédia permite acessar os serviços e infraestruturas destes centros urbanos importantes enquanto beneficia de um ambiente costeiro mais tranquilo. A densidade populacional de 990 habitantes por quilómetro quadrado cria um equilíbrio entre ambiente urbano e espaço vital. A proximidade a outras localidades costeiras como Benissa e Altea amplia as opções de serviços e lazer na região imediata.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 43 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.8°C | 87 mm |
| Novembro | 15.7°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 61 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na mesma área de Calpe, esta propriedade apresenta um preço intermédio de €1,250,000, posicionando-se entre opções mais económicas como o PROJECT 026 (a partir de €1,190,000) e alternativas superiores como o PROJECT 027 (a partir de €1,525,000) e a PARTIDA MARYVILLA 59-J (a partir de €1,550,000). A principal diferença reside na combinação entre área construída, localização urbana e infraestruturas exteriores privadas. Enquanto outros projetos podem oferecer vistas panorâmicas ou maior afastamento urbano, esta propriedade destaca-se pela autonomia quotidiana a pé e acesso imediato a serviços. Em relação a outras zonas da Costa Blanca, Calpe oferece um equilíbrio entre ambiente turístico desenvolvido e autenticidade local, diferenciando-se de destinos mais massificados como Benidorm a sul ou de localidades mais exclusivas como Altea Hills a norte. A densidade de serviços e infraestruturas na área cria uma experiência residencial mais completa durante todo o ano, comparativamente a zonas costeiras com menor desenvolvimento urbano.
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