Vila independente localizada em Calpe, Alicante, com 349 m² de área habitável e um lote de 630 m². A propriedade oferece quatro casas de banho e uma disposição que privilegia o conforto em ambiente urbano próximo ao mar. Construída originalmente na década de 1970, esta vila mantém características que refletem a arquitetura tradicional da região, posicionada a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, em zona plana com fácil acesso às praias e equipamentos locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em ambiente urbano de Calpe, a poucos minutos a pé do centro da cidade e das praias. A proximidade com o mar caracteriza esta localização, com infraestruturas e serviços básicos acessíveis a pé, incluindo supermercado a apenas 63 metros e farmácia a 163 metros. A vila beneficia da orientação sul, maximizando a exposição solar.
A vila atende necessidades residenciais com quatro casas de banho distribuídas por 349 m² de área. O amplo espaço exterior de 630 m² permite jardins e áreas de lazer. A localização urbana oferece acesso rápido a serviços diários, enquanto a proximidade do mar proporciona ambiente litoral para residentes que valorizam a proximidade ao mar e comodidades urbanas.
Trata-se de propriedade concluída em 1970, apresentando-se como construção consolidada sem fase de planeamento em curso. A antiguidade da construção implica manutenção regular e potencial necessidade de atualizações para cumprir padrões contemporâneos de eficiência energética e conforto, mantendo contudo o valor estrutural e arquitetónico original da época.
A propriedade não oferece quartos adicionais além do especificado, limitando a capacidade para famílias numerosas. A localização urbana pode implicar menor privacidade comparativamente a zonas residenciais mais isoladas. O afastamento relativamente a grandes centros urbanos como Alicante (57 km) e Valencia (99 km) pode exigir deslocamentos mais longos para serviços especializados.
Esta propriedade adequa-se a perfis de residentes que valorizam a proximidade ao mar sem sacrificar o acesso a serviços urbanos. A configuração com apenas um quarto sugere adequação para casais ou indivíduos que priorizam espaço comum sobre divisões privadas, ou potencial para remodelação segundo necessidades específicas. A localização em Calpe, com boas ligações a cidades maiores como Alicante e Valencia, permite estadia permanente ou como segunda residência. A propriedade poderá também interessar a investidores que reconheçam o potencial de valorização numa zona turística consolidada da Costa Blanca.
A vila apresenta características construtivas típicas da década de 1970, com materiais e técnicas da época que podem exigir atualização. Com 349 m² de área, a construção beneficiará de revisão de sistemas estruturais e instalações para cumprir atuais padrões de conforto e eficiência energética. A existência de quatro casas de banho sugere distribuição funcional que pode ser otimizada mediante remodelação. A orientação sul da propriedade oferece vantagens térmicas e luminosidade, enquanto a área exterior generosa permite potencial para melhorias paisagísticas e de lazer, incluindo possível instalação de piscina conforme sugerido nas características da propriedade.
A vila está disponibilizada no mercado a partir de €1.550.000, posicionando-se no segmento premium de Calpe. Este valor reflete tanto a área de construção significativa (349 m²) como a dimensão generosa do terreno (630 m²) em localização próxima ao mar. Comparativamente a projetos semelhantes na região, apresenta preço acima da média local, coerente com as características oferecidas e a sua localização privilegiada em zona consolidada da cidade.
Calpe apresenta-se como localidade costeira onde o ritmo diário é marcado pela proximidade ao mar e pelas atividades turísticas. Os residentes desfrutam de acesso pedestre a praias como Cala la Mançanera e a numerosos estabelecimentos comerciais e restauração. A vida urbana combina-se com o ambiente litoral, criando dinâmica onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé, enquanto o lazer está fortemente associado ao mar e às atividades náuticas. A presença de população internacional contribui para atmosfera multicultural, especialmente durante a temporada estival, quando a localidade ganha maior dinamismo.
A vida no entorno desta propriedade caracteriza-se pela facilidade de deslocamento pedestre a múltiplos serviços e pontos de interesse. Com 136 restaurantes, 9 farmácias, 8 bancos e 14 cafés num raio de 2 km, as necessidades diárias encontram resposta imediata. A rede de transportes inclui estação de comboios a 1,4 km e 11 paragens de autocarro servidas por duas linhas regulares. As infraestruturas desportivas encontram-se particularmente próximas, com Pavilhão Desportivo Ifac e Piscina Municipal a apenas 100 metros de distância, facilitando prática regular de atividades físicas sem necessidade de deslocamento motorizado.
O mapa ilustra a posição privilegiada da propriedade em Calpe, com destaque para a proximidade imediata do centro urbano e das praias. A localização permite visualizar a curta distância a pé do mar e a fácil acessibilidade a serviços essenciais. A representação cartográfica evidencia também a relação com o Parque Natural do Penyal d'Ifac e a distribuição das infraestruturas desportivas e de lazer no entorno imediato.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calpe posiciona-se estrategicamente na comarca de Marina Alta, na província de Alicante, a aproximadamente 57 km de Alicante cidade, 77 km de Elche e 99 km de Valencia. Esta localização intermédia permite acesso relativamente rápido a centros urbanos importantes enquanto beneficia do ambiente costeiro. A cidade situa-se na base do Parque Natural do Penyal d'Ifac, marcante geológico que define a paisagem local e confere identidade única à região. Com população aproximada de 27.000 habitantes em 2025, Calpe representa equilíbrio entre dimensão urbana suficiente para oferecer serviços completos e escala humana que mantém qualidade de vida residente.
A propriedade beneficia de localização com excelente acessibilidade a diversos pontos de interesse. As praias de Calpe encontram-se a curtas distâncias: Cala la Mançanera (757 m), Platja del Cantal Roig (1,2 km) e Cala del Morelló (1,4 km). Os campos de golfe mais próximos são o Club de Golf Ifach (6,9 km) e o Altea Club de Golf (7,0 km). Em termos de infraestruturas aeroportuárias, o Aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 67 km, enquanto o Aeroporto de Valencia está a 104 km. O hospital mais próximo localiza-se a 18 km, exigindo deslocamento motorizado para serviços de saúde especializados.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe desfruta de clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,6°C e variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A localização a apenas 14 metros acima do nível do mar e com declive suave (0,9%) em direção ao mar contribui para microclima particularmente benigno. A região regista aproximadamente 3.840 horas de sol anuais, proporcionando longo período para atividades ao ar livre. A época de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. Estas condições climáticas favoráveis permitem aproveitamento significativo dos espaços exteriores da propriedade durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Calpe oferece três praias com Bandeira Azul: Cantal Roig, La Fossa e L'Arenal-Bol, reconhecidas pela qualidade das suas águas e serviços. A Cala la Mançanera, a apenas 757 metros da propriedade, representa opção próxima para banhos e actividades marítimas. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Ifach (6,9 km) e o Altea Club de Golf (7,0 km) proporcionam instalações desportivas de qualidade a curta distância. As marinas de Puerto Blanco (1,8 km) e Les Basetes (3,5 km) oferecem serviços náuticos e ambiente marítimo característico da Costa Blanca. A rede de infraestruturas desportivas complementa-se com pavilhões e piscinas municipais a menos de 200 metros da propriedade.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe posiciona-se estrategicamente na comarca de Marina Alta, na província de Alicante, a aproximadamente 57 km de Alicante cidade, 77 km de Elche e 99 km de Valencia. Esta localização intermédia permite acesso relativamente rápido a centros urbanos importantes enquanto beneficia do ambiente costeiro. A cidade situa-se na base do Parque Natural do Penyal d'Ifac, marcante geológico que define a paisagem local e confere identidade única à região. Com população aproximada de 27.000 habitantes em 2025, Calpe representa equilíbrio entre dimensão urbana suficiente para oferecer serviços completos e escala humana que mantém qualidade de vida residente.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 43 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.8°C | 87 mm |
| Novembro | 15.7°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL403991
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos disponíveis em Calpe, esta vila apresenta preço superior à média local, posicionando-se acima do PROJECT 026 (a partir de €1.190.000) e ligeiramente acima do PROJECT 027 (a partir de €1.525.000), embora abaixo da PARTIDA MARYVILLA 58-J (a partir de €1.690.000). Esta diferenciação justifica-se pela combinação de área construída generosa com localização particularmente próxima do mar e serviços. Em contraste com desenvolvimentos mais recentes, a construção dos anos 70 pode requerer investimento adicional em modernização, representando tanto desafio como oportunidade para personalização segundo padrões contemporâneos. A área de Calpe distingue-se de outras zonas da Costa Blanca pela presença do Parque Natural do Penyal d'Ifac e por oferecer equilíbrio entre ambiente turístico desenvolvido e autenticidade residencial, com densidade populacional significativamente superior a muitas localidades costeiras mais exclusivas.
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