A localização desta moradia isolada em Calpe, Alicante, oferece uma combinação exclusiva de privacidade e acesso a serviços costeiros. Situada a apenas 1,1 km da Cala la Mançanera e com vistas para o mar Mediterrâneo e o icônico Penyal d'Ifac, a propriedade beneficia de uma orientação sul que garante luz solar durante todo o dia. A área de 835 m² oferece espaço generoso num terreno plano, com 248 m² de área construída distribuídos por três andares. A proximidade de comodidades diárias, como supermercados (1,4 km) e restaurantes, juntamente com o acesso fácil a campos de golfe e praias com Bandeira Azul, cria um equilíbrio entre vida residencial tranquila e atividades recreativas disponíveis durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada na zona costeira de Calpe, com fácil acesso a três praias principais dentro de 1,8 km. A sua posição permite disfrutar tanto do ambiente marítimo como das montanhas circundantes, estando situada ao pé do Parque Natural do Penyal d'Ifac. A orientação a sul oferece proteção contra os ventos dominantes do norte e maximiza a exposição solar, beneficiando do microclima mediterrânico da região.
A villa foi projetada para acomodar necessidades residenciais permanentes ou temporárias, com quatro suites que oferecem privacidade a todos os ocupantes. O térreo integra áreas sociais com o exterior através de acesso direto para o terraço e piscina, facilitando o entretenimento e convívio. O piso superior dedicado à suite principal proporciona um refúgio privado com vista marítima. O porão oferece flexibilidade adicional para lazer ou necessidades de armazenamento complementares.
Esta propriedade está concluída e pronta para ocupação imediata. O projeto segue uma arquitetura contemporânea que combina com o estilo mediterrânico da região. A construção foi realizada com materiais de alta qualidade, incluindo carpintaria exterior em alumínio com vidro duplo Climalit e revestimentos em porcelanato em todas as áreas. Os sistemas de climatização e aquecimento central já estão instalados e operacionais, com três zonas independentes para um controlo térmico eficiente.
A propriedade não faz parte de um complexo residencial com serviços partilhados, sendo uma villa independente sem manutenção ou taxas comunitárias. Não existe serviços de recepção ou segurança privada no local. O acesso a determinadas comodidades, como centros comerciais maiores ou hospitais especializados, requer deslocação para além da área imediata de Calpe. A propriedade não oferece acomodação para funcionários no terreno e não dispõe de elevador entre os três pisos.
Ref: VL312731
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias que procuram uma residência secundária para utilização estival prolongada ou como potencial casa permanente após a reforma. A existência de quatro quartos suítes permite acomodar visitantes familiares ou amigos sem comprometer a privacidade, sendo adequado para aqueles que frequentemente recebem convidados. A configuração flexível do porão oferece espaço adicional que pode ser adaptado às necessidades específicas de cada família, seja como sala de jogos, ginásio ou cinema. Para casais ativos na reforma, a localização plana da propriedade e o fácil acesso a pé a serviços diários e praias proporcionam autonomia sem necessidade de depender constantemente de veículo.
A qualidade de construção desta villa manifesta-se na seleção criteriosa de materiais e no acabamento detalhado que oferece durabilidade e requilbrito. Todas as áreas da casa apresentam revestimentos em porcelanato de alta qualidade, escolhidos pela sua resistência e facilidade de manutenção, especialmente importante numa propriedade junto ao mar onde a salinidade pode afetar materiais inferiores. Os banhos foram equipados com sanitações suspensos de design contemporâneo, torneiras monocomando e mobiliário com espelhos integrados, complementados por divisórias de vidro nas áreas de duche. A carpintaria exterior em alumínio com vidro duplo Climalit garante isolamento térmico e acústico eficiente.
Com um valor de lançamento a partir de €1.380.000, esta villa representa uma opção no segmento superior do mercado imobiliário de Calpe. Comparativamente, o preço situa-se abaixo de projetos similares na mesma área, como o PROJECT 027 (a partir de €1.525.000) e o PARTIDA MARYVILLA 58-J (a partir de €1.690.000), posicionando-se como uma oportunidade com valor relativo considerável. A propriedade está concluída e pronta para ocupação imediata, eliminando períodos de espera associados a propriedades em construção. A localização num terreno plano de 835 m² e as características já instaladas justificam o posicionamento de preço.
O ritmo diário nesta villa de Calpe adapta-se tanto a residentes permanentes como a utilizadores sazonais, graças à sua localização privilegiada. As manhãs podem começar com o café da manhã no terraço coberto, aproveitando a orientação sul que oferece proteção e luz solar matinal. A curta distância a pé (1,4 km) permite facilmente acessar supermercados e outros serviços diários, enquanto a praia mais próxima está a apenas 1,1 km, adequado para banhos matinais ou passeios à noite. A proximidade do pavilhão desportivo a apenas 0,1 km facilita o acesso a atividades físicas regulares, enquanto os restaurantes e cafés na área oferecem opções para refeições fora de casa sem necessidade de utilizar transporte. A configuração da propriedade permite que os habitantes desfrutem tanto de momentos de socialização nas áreas comuns como de privacidade nos quartos e terraços individuais.
A localização desta villa permite um estilo de vida equilibrado entre acessibilidade a serviços e tranquilidade residencial. A curta distância para o centro de Calpe (1,4 km) facilita o acesso a bancos, farmácias e estabelecimentos comerciais sem necessidade de utilizar transporte motorizado diariamente. A rede de restaurantes na área (136 dentro de 2 km) oferece diversidade culinária, desde pratos tradicionais espanhóis a cozinha internacional, enquanto os cafés (14 dentro de 2 km) proporcionam espaços para socialização casual. O acesso a praias com Bandeira Azul dentro de menos de 2 km permite banhos regulares e atividades marítimas durante os cinco meses de temporada de banhos.
O mapa mostra a posição privilegiada da villa na zona costeira de Calpe, destacando a proximidade a três praias principais e o icônico Penyal d'Ifac. A propriedade está localizada numa área residencial consolidada com fácil acesso a serviços essenciais e infraestruturas desportivas. A localização plana do terreno e a orientação sul são visualmente aparentes, ilustrando as vantagens climáticas e de acessibilidade da propriedade.
A villa está estrategicamente posicionada na costa norte de Alicante, em Calpe, equidistante das principais cidades da região. A sua localização permite um fácil acesso tanto a centros urbanos mais desenvolvidos como a destinos turísticos preservados. A uma distância de 57 km de Alicante (339.322 habitantes) e 99 km de Valencia (802.962 habitantes), a propriedade beneficia da proximidade a serviços metropolitanos enquanto mantém a tranquilidade de uma localidade costeira. Na comarca da Marina Alta, Calpe está bem conectada a outras localidades costeiras como Altea e Benissa, permitindo deslocações rápidas para diferentes destinos da região.
As praias mais próximas encontram-se a uma distância curta, com a Cala la Mançanera a apenas 1,1 km, seguida pela Cala del Morelló (1,3 km) e a Platja del Cantal Roig (1,8 km). Três destas praias possuem a distinção Bandeira Azul, indicando padrões de qualidade e serviços elevados. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Ifach está a 3,4 km, enquanto opções adicionais incluem o Altea Club de Golf (9,9 km) e o Club de Golf Jávea (10 km). As cidades mais importantes da região, como Alicante (57 km), Elche (77 km) e Valencia (99 km), encontram-se a distâncias razoáveis para deslocações diárias ou ocasionais.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A villa beneficia do clima mediterrânico característico da Costa Blanca, com uma temperatura média anual de 18,6°C e amplitudes térmicas moderadas que variam entre médias de 12°C no inverno e 27°C no verão. A altitude de 14 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, protegido de extremos de temperatura. A inclinação suave de apenas 0,9% em direção à praia facilita o acesso e minimiza problemas de drenagem. Com aproximadamente 3.840 horas de sol por ano, a propriedade maximiza o aproveitamento da luz natural, especialmente relevante considerando a sua orientação sul.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de três praias com Bandeira Azul (Cantal Roig, La Fossa e L'Arenal-Bol) garante acesso a zonas balneares com padrões elevados de qualidade da água, serviços e segurança. A Cala la Mançanera, a apenas 1,1 km, oferece um ambiente mais reservado, enquanto a Cala del Morelló (1,3 km) e a Platja del Cantal Roig (1,8 km) proporcionam áreas mais amplas para atividades diversas. Estas praias são conhecidas pelas suas águas cristalinas e fundos arenosos, ideais para famílias. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Ifach a 3,4 km oferece uma opção conveniente, enquanto campos adicionais em Altea e Jávea proporcionam variedade a distâncias curtas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
A villa está estrategicamente posicionada na costa norte de Alicante, em Calpe, equidistante das principais cidades da região. A sua localização permite um fácil acesso tanto a centros urbanos mais desenvolvidos como a destinos turísticos preservados. A uma distância de 57 km de Alicante (339.322 habitantes) e 99 km de Valencia (802.962 habitantes), a propriedade beneficia da proximidade a serviços metropolitanos enquanto mantém a tranquilidade de uma localidade costeira. Na comarca da Marina Alta, Calpe está bem conectada a outras localidades costeiras como Altea e Benissa, permitindo deslocações rápidas para diferentes destinos da região.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 43 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.8°C | 87 mm |
| Novembro | 15.7°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 61 mm |
Plano
No contexto da região de Calpe, esta villa apresenta um posicionamento competitivo considerando características semelhantes. Comparativamente ao PROJECT 026 na mesma área (a partir de €1.190.000), esta propriedade oferece uma área construída significativamente maior (248 m² vs área não especificada) e um terreno mais generoso (835 m²), justificando parcialmente a diferença de preço. Em comparação com o PROJECT 027 (a partir de €1.525.000) e o PARTIDA MARYVILLA 58-J (a partir de €1.690.000), esta villa representa um valor mais acessível com características semelhantes, posicionando-se favoravelmente no mercado. A localização específica desta propriedade, mais próxima de serviços essenciais e infraestruturas desportivas (a 0,1 km) do que muitos projetos comparáveis, oferece vantagens práticas para residência permanente.
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