Tento pozemok o rozlohe 2945 m² sa nachádza v meste Calpe na Costa Blanca. Ponúka príležitosť na výstavbu individuálneho rodinného domu v mestskom prostredí s dostupnou infraštruktúrou. Lokalita je prepájená s hlavnými dopravnými tepnami a mestskými službami. Projekt je určený pre začiatočníkov v stavebníctve a vyžaduje dodržiavanie miestnych stavebných predpisov. Oblasť je známy svojím rozvojom a turistickým potenciálom.
Calpe ponúka dynamickejší mestský život než susedná Benissa, kde prevažujú izolované vily. Obývaná zóna v Calpe je hustejšia a služby sú dostupnejšie než v Altei. V porovnaní s Benidormom je Calpe menší a pokojnejší, ale dobre vybavený. Ceny sú nižšie než v Marbella v rovnakej kategórii, ale Costa Blanca ponúka dobrý pomer ceny a kvality.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Marina Alta, priamo v meste Calpe. Pozemok je situovaný v zastavanej zóne, obklopený existujúcimi bydliskami a turistickými objektmi. To zaisťuje jednoduchý prístup k mestskej sieti. Nadmorská výška terénu je približne 59 metrov.
Tento pozemok je vhodný pre ľudí, ktorí chcú vytvoriť dom podľa vlastného projektu. Veľká veľkosť umožňuje rôzne architektonické riešenia, vrátane výstavby bazéna a úpravy záhrady. Na rozdiel od pripravených bytov, tu kupujúci rozhoduje o rozložení a materiáloch. To vyžaduje zapojenie do stavebného procesu.
Keďže ide o prázdny pozemok, neexistuje tu žiadna budova. Kupujúci musí začať s výstavbou od nuly, pričom môže použiť priložený plán ako základ. Získanie povolení a koordinácia s miestnymi úradmi je zodpovednosťou kupujúceho. Dĺžka výstavby závisí od zložitosti projektu.
Pozemok sa nachádza v mestskej zóne, čo môže znamenať vyššiu úroveň hluku z dopravy a susedov v porovnaní s izolovanými lokalitami. Keďže neexistuje pripravená budova, chýbajú vybavenia ako bazén alebo záhrada; tie treba postaviť. Veľkosť pozemku vyžaduje údržbu. Priamy výhľad na more bude závisieť od výšky budúcej budovy a umiestnenia susedných nehnuteľností.
To je vhodné pre osoby, ktoré chcú investovať do vytvorenia nového projektu a sú ochotné venovať čas výstavbe. Tiež je to vhodné pre kupujúcich, ktorí na trhu nenašli vhodnú ponuku a uprednostňujú postaviť individuálny dom. Keďže ide o veľkú investíciu, je vhodný pre kupujúcich oboznámených s miestnymi predpismi alebo používajúcich konzultácie.
Keďže budova ešte neexistuje, kvalitu finishes určuje kupujúci. Miestne stavebné predpisy vyžadujú určitú úroveň energetickej účinnosti a izolácie, najmä vzhľadom na klímu. Pozemok umožňuje používanie moderných materiálov a systémov chladenia. Je možné si vybrať odolné materiály vhodné pre vlhkosť a teplo, typické pre Stredozemie.
Odhadovaná začiatočná cena je 1 200 000 €. Ide o cenu za pozemok a nezahŕňa stavebné náklady. Trh s nehnuteľnosťami na Costa Blanca závisí od veľkosti pozemku, blízkosti mora a stavebných možností. Dodatočné náklady zahŕňajú miestne dane a notárske poplatky.
Calpe je mesto, kde sa každodenný život miestnych obyvateľov mieša s turistickou sezónou. Lokalita je dostatočne centrálna na to, aby sa dalo pešo dostať do obchodov a služieb, ale ako samostatný pozemok ponúka väčšie súkromie. Klimatické podmienky umožňujú život na voľnom vzduchu po celý rok, hoci v letných mesiacoch sa oblasť stáva rušnejšou. Každý deň zahŕňa aktivity na pobreží a v prístavoch.
Calpe ponúka zmiešané prostredie s husto zastavanými obývanými zónami a prírodnými miestami. Park prírody Peñón d'Ifac je významná krajinná dominantou. V severnej a južnej časti mesta je viac nákupných centier. Nehnuteľnosť má prístup k vedľajším cestám, ktoré vedú k hlavným dopravným tepnám. Doprava na bicykli je vhodná na pohyb po meste.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v Calpe. Významné miesta ako Penyal d'Ifac a pláže sú v blízkosti. Cestná spojivosť vedie cez centrum mesta.
Calpe sa nachádza v severnej časti Costa Blanca, v provincii Alicante. Je prístupný z letiska Alicante aj Valencie. Mesto je súčasťou väčšieho pobrežného regiónu s mnohými turistickými centrami. Jeho poloha umožňuje jednoduché pohybovanie smerom na sever aj juh.
Najbližšia predajňa je asi 505 metrov ďaleko, čo umožňuje nákup potrebných vecí pešo. Pláž Cala la Mançanara je vzdialená 283 metrov. Autom je jednoduché sa dostať k golfovým ihriskám ako Altea Club de Golf (6,7 km). Zastávky autobusov sú v blízkosti, ale na dlhšie vzdialenosti sa odporúča auto.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V oblasti je priemerne 3840 hodín slnečného svitu ročne. Zimy are mierne, s dennými teplotami často nad 15 °C. Leto je horúce, ale morský vzduch prináša chladenie. Kúpacia sezóna trvá asi 5 mesiacov, keď je teplota vody nad 20 °C. Pozemok je vo výške 57 metrov nad morom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž Cala la Mançanara je piesočnatá a nachádza sa na krátkej pešej vzdialenosti. Ďalšia populárna pláž je Platja del Cantal Roig. Pláže majú status modlej vlajky. V oblasti existujú možnosti na šport, vrátane plážového volejbalu a jachtingu. Golfové ihriská sú situované trochu mimo mesta.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe sa nachádza v severnej časti Costa Blanca, v provincii Alicante. Je prístupný z letiska Alicante aj Valencie. Mesto je súčasťou väčšieho pobrežného regiónu s mnohými turistickými centrami. Jeho poloha umožňuje jednoduché pohybovanie smerom na sever aj juh.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 68 mm |
| Február | 11.5°C | 41 mm |
| Marec | 13.8°C | 45 mm |
| Apríl | 15.8°C | 44 mm |
| Máj | 18.6°C | 43 mm |
| Jún | 22.7°C | 21 mm |
| Júl | 25.9°C | 7 mm |
| August | 26.5°C | 10 mm |
| September | 23.7°C | 44 mm |
| Október | 19.5°C | 87 mm |
| November | 15.4°C | 76 mm |
| December | 12.0°C | 61 mm |
Mierny
Ref: VL343867
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a iných populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
