גלו את פרויקט 026, וילה חדשה מבנייה חדשה בשכונת Pla Roig הוותיקה של קלפה. הנכס, הממוקם על מגרש שטוח של 742 מ"ר, מוכן למגורים ומשלב עיצוב עכשווי עם נוחות מגורים פרקטית. עם שטח מגורים של 139 מ"ר, הווילה מציעה חוויה חלקה בין הפנים לחוץ, ומהווה בחירה איתנה למי שמחפש אורח חיים נוח בקוסטה בלנקה. הפרויקט הושלם ומוכן למגורים, והוא מייצג אופציה מוצקה ליהנות מיד מהאווירה הים תיכונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פרויקט 026 ממוקם בנוחות באזור המגורים Pla Roig בקלפה. קרבתו לשירותים כמו סופרמרקטים ומסעדות, כולם במרחק הליכה, מבטיחה נוחות יומיומית. הנכס יושב על מגרש שטוח, התורם לנגישות ולנוחות המגורים. המיקום מציע איזון עדין בין שקט לבין גישה לשירותים עירוניים.
וילה זו תוכננה תוך מחשבה על נוחות מגורים עכשווית. התכנון עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, פרקטי למשפחות או לאירוח אורחים. שטח המגורים הפתוח עם גישה ישירה למרפסות השמש ולבריכה מותאם לאקלים הים תיכוני. הדגש הוא על אורח חיים קל ובתחזוקה אפסית.
פרויקט 026 הוא וילה מבנייה חדשה שכבר הושלמה. משמעות הדבר שהנכס זמין למגורים מיידיים ללא זמני המתנה לבנייה. הפרויקט משקף טכניקות בנייה וגימורים עדכניים באזור, ומבטיח בית מודרני וחסכוני באנרגיה.
פרויקט זה הוא וילה חדשה מבנייה חדשה שהושלמה, ואינו מציע התאמה אישית נוספת במהלך הבנייה. הנכס פונה לצפון-מזרח, מה שמעדיף את אור השמש של הבוקר. הסביבה היא בעיקרה עירונית, עם פחות דגש על שקט טבעי מבודד. הנכס אינו חלק משכונה מגודרת.
נכס זה מתאים לרוכשים שרוצים להיכנס למגורים מיד לאחר הרכישה ומעדיפים בית מודרני בנוי ומוכן. זו אופציה אטרקטיבית למי שמחפש מגורים נוחים הממוקדים באיכות חיים, ללא ההפרעות או תקופות ההמתנה הכרוכות בבנייה מתמשכת. משפחות יכולות ליהנות משלושת חדרי השינה ומהקרבה לבתי ספר ומתקני ספורט. עבור רוכשים המחפשים בית שני בקוסטה בלנקה, פרויקט זה מציע בסיס מוצק ליהנות מהשמש, הים והחוף. התכנון הפרקטי והחזית החיצונית בתחזוקה אפסית הופכים אותו גם לבחירה מתאימה למי שרוצה להשקיע פחות זמן בתחזוקה. המיקום בשכונה ותיקה מספק סביבה תוססת כל השנה, כולל בעונת השפל, מה שאטרקטיבי עבור תושבי קבע או פוטנציאל השכרה.
הווילה מתאפיינת בסגנון בנייה וגימורים מודרניים, תוך התמקדות בעמידות ונוחות. הנכס מצויד במיזוג אוויר חם/קר ובחימום תת-רצפתי, המבטיחים אקלים פנימי נעים לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו ומשולב בשטח המגורים, ותורם לחלל מגורים פתוח ומואר. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים לאחסון יעיל. המרפסות, המקורות והפתוחות כאחד, תוכננו למקסם את החיים בחוץ. בריכת השחייה הפרטית בגודל 29.50 מ"ר היא מרכיב מרכזי לרגיעה. החומרים בהם נעשה שימוש ושיטות הבנייה עולים בקנה אחד עם תקני הבנייה החדשה הנוכחיים באזור, תוך דגש על יעילות אנרגטית וקלות תחזוקה.
פרויקט 026 מוצע במחיר של €1,190,000. מחיר זה אינו כולל עלויות רכישה נוספות כגון מיסים ושכר טרחת נוטריון. כפרויקט חדש, הוא נהנה בדרך כלל מיעילות אנרגטית טובה וגימורים מודרניים. הווילה מוכנה כעת למגורים מיידיים. יש יחידה אחת זמינה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המחיר קבוע ברמה זו, ללא וריאציות עבור תצורות שונות בפרויקט ספציפי זה, מה שמבטיח בהירות בהשקעה.
Pla Roig בקלפה הוא אזור מגורים ותיק ומבוקש, מוערך הן על ידי תושבים מקומיים והן על ידי רוכשים בינלאומיים. פופולריות זו נובעת מהשטח השטוח שלו, מהאווירה השקטה ומהקרבה יוצאת הדופן למגוון שירותים. במרחק הליכה של כמה דקות ניתן למצוא סופרמרקטים לקניות יומיומיות, מגוון מסעדות להנאה קולינרית, והחופים המאפיינים את קו החוף של קלפה. הגישה למרכז העיירה מקלה על השתלבות בחיים המקומיים או שימוש בשירותים ציבוריים. הווילה עצמה תוכננה לאורח חיים פרקטי ונוח, עם תכנון שמעדיף נוחות יומיומית. הדגש הוא על מעבר חלק בין שטחי הפנים והחוץ, המתאים ליהנות מהאקלים הים תיכוני. המגרש שטוח ובתחזוקה אפסית, התורם לחוויית מגורים ללא דאגות.
פרויקט 026 ממוקם ב-Pla Roig, שכונה עירונית ומחוברת היטב בקלפה. האזור מתאפיין בשילוב של מבני מגורים ושירותים, המציבים רבים מהצרכים היומיומיים במרחק הליכה. הקרבה לחופים כמו Platja del Cantal Roig (946 מ' בקו אווירי) ו-Cala del Morelló (1.1 ק"מ בקו אווירי) מציעה גישה קלה לקו החוף. קניות יומיומיות ניתן לבצע בסופרמרקט הממוקם במרחק 564 מטרים, וגם בית מרקחת נמצא בקרבת מקום (705 מ'). ריכוז השירותים בסביבה הקרובה מבטיח רמה גבוהה של נוחות מגורים ומפחית את הצורך בשימוש תכוף ברכב לצרכים בסיסיים.
מפה זו מציגה את מיקומו של פרויקט 026 בקלפה, על קוסטה בלנקה. הסמן מציין את מיקומו בתוך הסביבה העירונית של Pla Roig, ומדגיש את קרבתו לשירותים, לחופים ולפארק הטבע Penyal d'Ifac. ניתן להמחיש את יחסיו עם קו החוף, צירי הגישה הראשיים והרשויות הסובבות כמו אלטאה ובניסה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פרויקט 026 ממוקם בקלפה, עיר חוף בפרובינציית אליקנטה, בקהילת ולנסיה. קלפה ממוקמת בצפון קוסטה בלנקה, אזור הידוע בחופים שלו, באקלים הנעים ובתשתית התיירותית. העיירה שוכנת למרגלות פארק הטבע המרשים Penyal d'Ifac, המספק רקע נופי ייחודי. קלפה משמשת כנקודת מפתח בין הערים הגדולות בנידורם ודניה, ומציעה אווירה תוססת הן בעונת השיא והן בעונת השפל. אזור Marina Alta, שקלפה חלק ממנו, מוכר בנוף המגוון שלו ובמורשת התרבותית העשירה.
הנגישות של פרויקט 026 טובה הן לנסיעות מקומיות והן לנסיעות אזוריות. החוף קרוב, כאשר Cala la Mançanera במרחק 1.2 ק"מ בלבד (קו אווירי) ו-Platja del Cantal Roig במרחק 1.8 ק"מ. הסביבה העירונית מציעה 138 מסעדות, 9 בתי מרקחת ו-8 בנקים ברדיוס 2 ק"מ. לחובבי ספורט, מספר מרכזי ספורט ממוקמים בקרבת מקום, ומגרשי גולף כמו Club de Golf Ifach נמצאים במרחק של כ-5.8 ק"מ. תחנת הרכבת Calp נמצאת במרחק 1.4 ק"מ, עם 2 קווי תחבורה ציבורית ו-11 תחנות בסביבה, המקלים על נסיעות חלופיות. נמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) ונמל התעופה ולנסיה (VLC) נמצאים במרחק של כ-67 ק"מ ו-104 ק"מ (קווים אוויריים), בהתאמה, מה שמפשט נסיעות פנים ונסיעות בינלאומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלפה, הממוקמת על קוסטה בלנקה, נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C וכ-3,840 שעות שמש. הנכס ממוקם בגובה של 14 מטרים מעל פני הים ובעל שיפוע כמעט שטוח לכיוון החוף (0.8%). אקלים זה, עם עונת שחייה של 5 חודשים בהן טמפרטורות המים עולות על 20°C, אידיאלי לפעילויות בחוץ. הקרבה לפארק הטבע Penyal d'Ifac מציעה הזדמנויות לטיולי הליכה וצפייה בטבע. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, ויוצרות סביבת מגורים נעימה כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף סביב קלפה מציע הזדמנויות פנאי מגוונות, כולל שלושה חופי דגל כחול: Cantal Roig, La Fossa ו-L'Arenal-Bol. חופים סמוכים כמו Cala la Mançanera (1.2 ק"מ) ו-Cala del Morelló (1.3 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף לפנאי בחוף, ישנם מתקני ספורט רבים. הנכס ממוקם ישירות ליד Pavelló Esportiu Ifac ו-Piscina Municipal Fernando Delgado. גם הגולף מיוצג היטב, עם Club de Golf Ifach הממוקם במרחק 6.4 ק"מ. יתרה מזאת, מספר מרינות נמצאות בסביבה, כמו Puerto Blanco במרחק 1.8 ק"מ, המציעות הזדמנויות לספורט ימי ושיט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL809878
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט 026 בקלפה מתמקם כווילה חדשה מבנייה חדשה, מוכנה למגורים, בתוך סביבה עירונית ותיקה. במחיר התחלתי של €1,190,000, הוא נמצא בקצה הגבוה של השוק בהשוואה לפרויקטים כמו ICONIC ב-Gran Alacant (החל מ-€355,000) ו-LAS COLINAS ב-Pedreguer (החל מ-€529,000). שני הפרויקטים האחרונים עשויים להציע יותר מגוון מחירים וסוגים, ולפעמים ממוקמים באזורים כפריים או מתפתחים יותר. SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA ב-Pedreguer, עם מחיר התחלתי של €845,000, מתקרב לטווח המחירים של פרויקט 026 אך נמצא באזור אחר של קוסטה בלנקה. מה שמבדיל את פרויקט 026 הוא השילוב של וילה מודרנית ומושלמת על מגרש שטוח במרחק הליכה ישיר מכל השירותים והחופים בקלפה, עיר הידועה בתשתית שלה ובחיוניות שלה כל השנה. הדגש כאן הוא על נוחות מגורים מיידית במיקום חוף פופולרי, ולא באזורים מתפתחים חדשים או מיקומים מרוחקים יותר שלרוב מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר אך זמני נסיעה ארוכים יותר לשירותים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
