هذا المشروع هو منزل تاون هاوس جديد يقع في منطقة كاليبسو في مالاغا. يتميز بمساحة واسعة تبلغ 263 مترًا مربعًا، ويحتوي على 4 غرف نوم و4 حمامات. صمم العقار ليكون عمليًا ومريحًا، مع شقة منفصلة في الطابق السفلي. التوجيه الجنوبي والغربي للمنزل يوفر إضاءة طبيعية ممتازة. الحالة العامة للمبنى ممتازة (Excellent).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية ضمن مدينة مالاغا، محاطة بالمرافق التجارية والخدمية. الموقع ليس في منحدر شديد، مما يسهل التنقل. تبلغ مساحة الأرض 55 مترًا مربعًا، وتحتوي على حديقة خاصة وتراس. البيئة المحيطة مستقرة ومتحدة من حيث البنية التحتية الحضرية. توفر الموقع قريب من الطريق الرئيسي يسمح بالوصول السريع إلى المناطق الأخرى.
يناسب هذا المنزل العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية. وجود شقة مستقلة مع مدخل منفصل يجعله مثاليًا للأقارب أو الضيوف أو لتأجيرها. تضمن جميع غرف النوم الأربعة حمامات خاصة (En-suite). المطبخ مجهز بالكامل، وهناك تراس مسقوف يسمح بالجلوس في الهواء الطلق طوال العام. الموقف المؤمن والغرفة المساعدة تعزز من راحة العيش.
هذا مبنى جديد قيد الإنشاء. المواد المستخدمة حديثة وموفرة للطاقة، مثل النوافذ المزدوجة. النظام يتضمن تكييف الهواء. الشقة المنفصلة جزء من التصميم الأصلي وليست إضافة لاحقة. المساحة الكبيرة (263 م²) تعكس تصميمًا عصريًا يركز على الراحة.
لا يوفر هذا المنزل مرافق مشتركة مثل المسابح المشتركة أو الحدائق العامة، حيث أن الحديقة خاصة. حجم قطعة الأرض (55 م²) أصغر من مساحة المنزل، مما يحد من إمكانية توسيع الحدائق بشكل كبير. الموقع في منطقة حضرية يعني وجود ضوضاء المدينة المحيطة. لا يصلح هذا العقار للباحثين عن عزلة تامة في الطبيعة.
Ref: VL086618
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الخيار مناسب للعائلات التي تريد العيش في المدينة بدلاً من مجمعات العطلات المعزولة. الشقة المنفصلة تجعله مناسبًا للعائلات متعددة الأجيال أو المستثمرين. يفضل هذا النوع للذين يرغبون في سهولة الوصول إلى المدينة والشاطئ دون الحاجة إلى الاعتماد الكلي على السيارة.
الجودة العامة للمبنى مصنفة على أنها ممتازة (Excellent). استخدمت مواد متينة ونوافذ مزدوجة للعزل الحراري والصوتي. المطبخ مجهز بالكامل (Fully Fitted). الحمامات مجهزة بمعايير عالية. التشطيبات الداخلية تعكس أسلوبًا عمليًا وعصريًا.
يبدأ السعر من 549,000 €. مقابل ذلك، يحصل المشتري على منزل بمساحة كبيرة للغاية تبلغ 263 م² مع 4 غرف نوم. السعر يشمل المطبخ المجهز بالكامل ونظام التكييف. وجود شقة منفصلة يضيف قيمة كبيرة. السعر يعتبر تنافسيًا مقارنة بحجم العقار وموقعه داخل مدينة مالاغا. السعر لا يشمل الضرائب والرسوم القانونية.
تقع كاليبسو في الجزء الشرقي من مالاغا، وهي منطقة ذات طابع حضري نشط. تتوفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك السوبر ماركت (233 م) والصيدلية (50 م). المناطق المحيطة بها 31 مطعمًا و4 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يعكس النشاط الاقتصادي والاجتماعي للمنطقة. الشاطئ الأقرب على بعد 1.4 كم، مما يجعله نقطة جذب للعائلات والمقيمين.
تتميز المنطقة بحياة حضرية نشطة. يتوفر فيها 5 خطوط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل. وجود المطاعم والمقاهي بكثرة يعني أن الحياة الاجتماعية في متناول اليد. يمكن الوصول إلى المطار بسهولة عبر الطريق السريع. المنطقة ليست منطقة سياحية صامتة، بل هي جزء من النسيج الحضري لمالاغا، مما يجعلها حية طوال السنة.
توضح الخريطة موقع المشروع في كاليبسو، مالاغا. يظهر القرب من الشاطئ (1.4 كم) والطرق الرئيسية التي تربط المطار والمدينة. المنطقة محاطة ببنية تحتية حضرية كثيفة.
تقع كاليبسو في شرق مالاغا، وهي منطقة متطورة توفر مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من البحر. هذا يضعها في وضع مختلف من المناطق الساحلية الأخرى التي تعتمد على السياحة بشكل أكبر، حيث أن هذه المنطقة حقيقية ومأهولة طوال العام. الوصول إلى AP-7 يجعل التنقل إلى مناطق أخرى على الساحل أمرًا سهلاً.
تقع شواطئ سان أندريس ولا مالاغيتا على بعد حوالي 1.4 كم. المطار على بعد 7.6 كم. نوادي الغولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد حوالي 7.7 كم، مما يتطلب سيارة للوصول إليها. البنية التحتية للنقل العام قوية، مما يسمح بالعيش بدون سيارة لمعظم الاحتياجات.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.8 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتم مناخ المنطقة بدفء وشمسة طوال السنة (حوالي 3875 ساعة شمسية سنويًا). درجات الحرارة متوسطة بشكل مريح. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. توجه المنزل نحو الجنوب والغرب يسمح بالاستفادة من ضوء الشمس في التراس. الموقع قريب من البحر، مما يعني رياحًا بحرية مفيدة في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ القريبة هي Playa de San Andrés وPlaya de la Malagueta، وهي شواطئ رسمية تتميز بالخدمات الجيدة. بالنسبة للرياضة، توجد ملاعب غولف قريبة، لكنها ليست في مسافة المشي. الحياة في هذه المنطقة تتمحور حول الطبيعة الحضرية والشاطئ، وليست حول الأنشطة الريفية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاليبسو في شرق مالاغا، وهي منطقة متطورة توفر مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من البحر. هذا يضعها في وضع مختلف من المناطق الساحلية الأخرى التي تعتمد على السياحة بشكل أكبر، حيث أن هذه المنطقة حقيقية ومأهولة طوال العام. الوصول إلى AP-7 يجعل التنقل إلى مناطق أخرى على الساحل أمرًا سهلاً.
Calypso, Calipso, Kalypso, Kalipso, may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
عند مقارنة كاليبسو بمناطق مثل ماخاس أو فوينخيرولا، فإن كاليبسو تقدم نمط حياة أكثر اندماجًا في المدينة. على الرغم من أن Waterfall Residences في فوينخيرولا أغلى وأحدث، إلا أن هذا المشروع يوفر مساحة أكبر (263 م²) مقابل سعر مماثل. إنه اختيار عملي للذين يفضلون الوصول الحضري السريع على العزلة في مجمعات العطلات.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وسهولة العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
