פרויקט זה ממוקם בשכונת קליפסו במאלגה, שם פוגשים המבנה העירוני והגישה לשירותים מקומיים. זהו בית עירי (townhouse) משופץ עם שטח מגורים של 263 מ"ר ומגרש של 55 מ"ר. התמיכה של הבניין היא דרום ומערב, מה שמבטיח אור טבעי. הנכס נמצא באזור שבו ניתן להגיע בהליכה לחנויות ושירותים אחרים, וכן יש דירה נפרדת במרתף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת קליפסו, מאלגה, שמאופיינת באזור מעורב של מגורים ומסחר. המיקום הוא עירוני, מה שאומר שיש פעילות מתמדת בסביבה וגישה לתשתיות. ניתן להגיע בהליכה הן לחנויות המקומיות והן למרפאות. המרחק לחוף הוא קצר, אך דורש רכב או תחבורה ציבורית לתנועה נוחה.
הבית מתאים למשפחות שזקוקות ליותר מקום מהמציע הדירות הסטנדרטיות. התוכנית עם ארבע חדרי שינה פותרת את בעיית חלוקת החדרים, כאשר לכל אחד יש חדר אמבטיה משלו. הדירה הנפרדת במרתף מאפשרת אירוח אורחים או יצירת מרחב עבודה. הגינה הפרטית והמרפסת הדרומית מציעות הזדמנות לבלות זמן מחוץ לשטח המגורים.
הפרויקט הוא בניין משופץ, ולא בנייה חדשה. מצב הנכס מתואר כ"מצוין", מה שמצביע על כך שבוצעו שיפורים. במרתף יש חניה ודירה, מה שמוסיף פונקציונליות. על פי התוכניות הקיימות, החלל מחולק כך שמאפשר מרחב מגורים נפרד, מה שלא אופייני לפרויקטים חדשים יותר.
מכיוון שזהו בית עירי, חסרים שטחים משותפים כמו בריכות או גנים הנמצאים בפרויקטים גדולים יותר. הנכס נמצא באזור עירוני, מה שאומר שרמת הרעש גבוהה יותר מאשר בכפר. גודל המגרש מוגבל ל-55 מ"ר, כך שהחלל החיצוני קטן יותר מאשר בבתים פרטיים. לרכב יש חניה במרתף, אך החניה ברחוב עלולה להיות מוגבלת.
Ref: VL086618
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה מתאים למשפחות שזקוקות למרחב ועצמאות, אך אינן רוצות לגור בכפר. אם יש לך לעיתים קרובות אורחים שנאלצים לישון בבית מלון, נכס זה מאפשר לארח אותם בדירה נפרדת. זה גם מתאים לאלה המחפשים בית שבו ניתן לעבוד מהבית, שכן החדרים הנפרדים מאפשרים הפרדה בין העבודה לחיים הפרטיים. אם חיפשת שטח מגורים עם יותר משני חדרי שינה וחניה, זה עונה על הצרכים. זה יכול להיות מעניין גם למי שרוצה להחזיק את הוריו המבוגרים קרוב, אך בדירה נפרדת.
מחיר הנכס מתחיל מ-549,000 אירו. זהו מחיר אופייני לאזור עם שטח מגורים גדול יותר וחללים נוספים כמו דירה נפרדת. בשוק ניתן למצוא בניינים חדשים יותר במחיר זול יותר, אך הם בדרך כלל קטנים יותר. מכיוון שהנכס נמצא בעיר, המחירים אינם נמוכים כמו בכפר, אלא יציבים יותר. הערך של הנכס טמון בשטח המגורים הגדול ובאפשרות להשתמש במרתף להכנסה נוספת.
קליפסו היא שכונה במאלגה שבה החיים מחוברים לגישה מעשית לצרכים יומיומיים. יום טיפוסי מתחיל במהירות עם קפה באחד מבתי הקפה הסמוכים, שכן המיקום הוא מרכזי. לחנויות אפשר להגיע בתוך מספר דקות בהליכה, מה שאומר שאין צורך ברכב לקניות גדולות. הדירה במרתף מאפשרת לארח קרובי משפחה או חברים המעוניינים במקום לינה עצמאי. הערבים במרפסת, שבה עדיין ניתן להרגיש את השמש, מלווים ברעשי העיר, שכן המקום הוא עירוני. חדרי השינה הנפרדים בכל קומה נותנים לכל בן משפחה את הפרטיות שלו. אם ברצונך ללכת לחוף, הוא בנסיעה קצרה או באוטובוס, אך לא ישירות מול הבית. החיים כאן פעילים ומחוברים לקצב העיר.
שכונת קליפסו במאלגה היא אזור שבו הכל קרוב. לחנויות אפשר להגיע תוך מספר דקות, ובית מרקחת נמצא במרחק של 50 מטר בלבד. המרפאה נמצאת במרחק של 1 ק"מ, מה שמבטיח עזרה מהירה. החופים כמו Playa de San Andrés ומלגה נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ, אך הם נגישים יותר ברכב. בסביבה ישנם 31 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמציע אפשרויות אוכל מגוונות. בסביבה יש גם בנקים ובתי קפה, מה שהופך את החיים היומיומיים לפרקטיים. מכיוון שזהו אזור עירוני, התנועה צפופה יותר והחניה עלולה להיות אתגר, אך במרתף יש חניה.
המפה מציגה את מיקומה של שכונת קליפסו במאלגה, שבה ניתן לראות שהחופים נמצאים בדרום ושדה התעופה במזרח. חיבורי הכביש טובים, מה שמאפשר תנועה מהירה.
קליפסו ממוקמת במאלגה, בירת קוסטה דל סול. היא ממוקמת כך שניתן להגיע במהירות הן לשדה התעופה והן לערים אחרות כמו טורמולינוס ובנלמדנה. המיקום הוא אסטרטגי: הוא לא רחוק מדי מהחוף, אך באותו זמן ניתן לעלות להרים (Montes de Málaga) בפחות משעה נסיעה.
הגישה לחוף מהירה: Playa de San Andrés נמצאת במרחק של 1.4 ק"מ, אך מכיוון שהיא בדרום, בהליכה זה לוקש בערך 15-20 דקות. חוף מלגה, שפופולרי יותר, נמצא באותו מרחק. שדה התעופה נמצא במרחק של 7.6 ק"מ, כך שתוכל להגיע אליו בפחות מ-15 דקות. יש אפשרויות גולף: Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק של 7.7 ק"מ. התחבורה הציבורית (קו 5) מחברת את האזור עם שכונות אחרות בעיר. מכיוון שהוא בעיר, השימוש באופניים אפשרי, אך תנאי הכביש עלולים להיות צפופים יותר.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.8 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במאלגה הוא ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.5°C. שעות השמש ממוצעות 3875 בשנה, מה שאומר שהשמש זורחת יותר מחצי מהימים. טמפרטורות הקיץ גבוהות, כך שעונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). המיקום הוא בגובה של 422 מטר מעל פני הים, מה שמביא אוויר נקי יותר וקרירות קלה. התמיכה הדרומית מבטיחה שהמרפסות מקבלות אור שמש ישיר אחר הצהריים ובערב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa de San Andrés ומלגה, שניהם במרחק של 1.4 ק"מ. מלגה היא חוף עירוני עם שירותים רבים ודגל כחול לניקיון המים. קיימות אפשרויות גולף: המגרש הקרוב ביותר הוא Club de Golf Málaga Paradar במרחק של 7.7 ק"מ, נגיש ברכב. באזור יש גם שבילים להליכה ורכיבה על אופניים, אך הם בדרך כלל לשימוש עירוני.
מקור: OpenStreetMap
קליפסו ממוקמת במאלגה, בירת קוסטה דל סול. היא ממוקמת כך שניתן להגיע במהירות הן לשדה התעופה והן לערים אחרות כמו טורמולינוס ובנלמדנה. המיקום הוא אסטרטגי: הוא לא רחוק מדי מהחוף, אך באותו זמן ניתן לעלות להרים (Montes de Málaga) בפחות משעה נסיעה.
Calypso, Calipso, Kalypso, Kalipso, may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
בהשוואה ל-Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-720,000 יורו), קליפסו זול יותר, אך פואנחירולה מוכוונת יותר לתיירות. Arosa במיחאס (מ-490,000 יורו) זול יותר, אך נמצא באזור כפרי. היתרון של קליפסו הוא הסביבה העירונית והגישה המהירה לשירותים יומיומיים בהליכה.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון בקוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
