マラガのカリプソ地区に位置するこのタウンハウスは、都市部の利便性と沿岸部のライフスタイルを組み合わせた物件です。263平方メートルの居住空間を誇り、4つのベッドルームと4つのバスルームを備えており、広々としたレイアウトが特徴です。市街地にありながら、徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があり、海や空港へのアクセスも良好です。南および西向きのオrientationは、日中の日照を確保し、テラスや庭での生活を快適にします。独立したアパートメントを含むこの物件は、拡張家族との同居や宿泊用としての利用など、多様なニーズに対応する構造となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマラガ市内のカリプソ地区に位置しており、市街地の一部として機能しています。最寄りの海滩（サン・アンドレス海滩、ラ・マラゲタ海滩）までは直線距離で約1.4キロメートル、マラガ空港までは約7.6キロメートルです。周辺には食品スーパーや薬局が身近にあり、車なしで買い物や通院が可能な環境です。標高は海抜422メートルの地点にあり、海からの風が心地よく感じられるロケーションですが、海滩への移動は標高差を考慮する必要があります。
4つのバスルームを持つ4つのベッドルームは、家族やゲストがプライバシーを確保しながら生活できる間取りを提供します。地下には独立したアパートメントがあり、訪問客の宿泊スペースや、賃貸収益を生むためのユニットとして利用できます。南および西向きの配置は、特に午後の日照を楽しむのに適しており、庭やテラスでのアウトドアライフをサポートします。街中にあるため、日常の利便性を重視するライフスタイルに適しています。
この物件は「完成品（Excellent）」の状態に分類され、すぐに入居が可能です。double glazing（二重窓）などの断熱機能が備わっており、既に機能的かつ快適な状態です。プールの設置スペースがあり、所有者の判断で更なる設備の追加が可能です。既存の建物が完成状態であるため、新築特有の完成待ち期間やリスクなく、即座に物件の利点を活かすことができます。
都市部（Commercial Area）に位置するため、完全な静寂や郊外のプライバシーを求める場合には、街の賑わいが懸念されることがあります。海は近いですが、標高422メートルの場所に位置するため、海滩への移動には約8.9%の勾配を上る、あるいは下る必要があります。敷地内のプールは現在未設置であり、レクリエーション施設を「即座に」利用したい場合には別途整備が必要です。
Ref: VL086618
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部の利便性と広い居住空間の両方を必要とする家族やグループに適しています。特に、親御世帯と二世帯同居を検討している場合や、独立したスペースを必要とする宿泊客が頻繁にあるケースに対応できます。また、賃貸用物件としての運用も視野に入れており、メインの居住空間とは分離したアパートメント部分を収益源として活用したい投資家にも魅力的です。日常の買い物を車なしで済ませたいという「生活重視」のニーズを持つ購入者にとって、最寄りのスーパーや薬局が徒歩圏内にある点は大きな利点となります。
物件の状態は「Excellent（優秀）」とされており、既に高いレベルの仕上げが施されています。屋内には「comfortable-apartment-living-dining」のような快適なリビングダイニングスペースが広がり、ダブルグレージング（二重窓）によって断熱性と防音性が確保されています。キッチンはフル装備されており、ユーティリティルームやストレージルームなど、生活に必要な機能スペースも確保されています。庭やテラスへのアクセスもスムーズで、屋外と屋内の生活がシームレスにつながる設計になっています。写真に見られる「cozy-attic-apartment-interior」のような空間は、独立したアパートメント部分の居心地の良さを示唆しています。
このタウンハウスの価格は549,000ユーロからです。同地区の類似物件（Arosaなど）と比較すると、中間からやや高い価格帯に位置しますが、広い床面積と独立したユニット（アパートメント）の価値が反映されています。物件のサイズと間取りの柔軟性を考慮すると、ファミリー層や複数世帯での利用に適した投資と言えます。価格には、既に完成しているインテリアや設備の品質が含まれています。
カリプソは、マラガの都市部に統合された住宅地であり、地中海沿岸の日常的なリズムを体験できる場所です。朝は徒歩で近くのカフェへ向かい、夕方は自宅の庭で西日を楽しみながら過ごすことができます。物件は街の中心部にあるため、生活必需品の調達は非常に容易です。年間3,875時間の日照時間に恵まれ、特にテラスや庭での屋外生活が中心となるライフスタイルに適しています。都市部であるため、文化的な催し物や都市的な利便性へのアクセスが保たれつつ、住宅地としての落ち着きも維持されています。海岸線へのアクセスは良好ですが、丘陵地帯特有の高低差を日常的な移動に組み込む必要があります。
このエリアの生活は「歩いてできること」が大きな特徴です。233メートル先にはスーパーマーケット、50メートル先には薬局があり、1キロメートル以内には病院が位置しています。これにより、日常の生活維持に車を必要としません。ただし、マラガ市内への移動や周辺地域の探索には、一般道や高速道路（AP-7など）へのアクセスが重要です。物件は街の中心に近く、公共交通機関（バス停など）へのアクセスも比較的良好ですが、丘陵地帯にあるため徒歩での移動には多少の起伏が含まれます。
地図上の赤いマーカーは、このタウンハウスの位置を示しています。標高422メートルの地点にあり、海（青色エリア）や都市部（グレーエリア）への位置関係を確認できます。海岸線へは約1.4キロメートル、空港へは約7.6キロメートルの距離です。
マラガ市内に位置するカリプソは、Costa del Sol全体の中で「都市とリゾートの融合点」としての役割を果たしています。FuengirolaやMijasといった沿岸リゾート地とは異なり、大都市のインフラを完備しつつ、海へのアクセスも維持しています。空港へのアクセスの良さは、国際的な移動が頻繁な方にとって大きなメリットです。
最寄りの海滩である「Playa de San Andrés」および「Playa de la Malagueta」までは直線距離で約1.4キロメートルです。マラガ空港までは約7.6キロメートル、車でのアクセスが容易です。ゴルフ好きの場合、約7.7キロメートル離れた「Club de Golf Málaga Parador」まで比較的短時間で移動できます。近くにはEV充電ステーション（344メートル）もあり、電気自動車の利用も視野に入っています。公共交通機関は徒歩圏内にあり、市内への移動手段は多様です。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.8 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは典型的な地中海性気候にあり、年間の平均気温は16.5℃、7月から8月の平均気温は26℃程度です。年間3,875時間の日照時間があり、スペイン有数の晴れ間の多さを誇ります。海抜422メートルの高さにあるため、海岸沿いよりも少し暑さが和らぐ傾向がありますが、逆に風の影響も受けやすくなります。水泳シーズンは4ヶ月間続き、春から秋にかけてアウトドアアクティビティが楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海滩（Playa de San Andrés, Playa de la Malagueta）は、都市部にありながらリラックスできる空間を提供しています。また、海岸沿いには散歩道が整備されているため、ジョギングや散歩を楽しむことができます。一方で、このエリアの最大の特徴は「プール設置スペース（Room For Pool）」があることであり、物件内にプライベートなプールを作成することが可能です。ゴルフコースも複数圏内（約7-10km）にあり、アクティブなライフスタイルを送るための選択肢が豊富です。
出典: OpenStreetMap
マラガ市内に位置するカリプソは、Costa del Sol全体の中で「都市とリゾートの融合点」としての役割を果たしています。FuengirolaやMijasといった沿岸リゾート地とは異なり、大都市のインフラを完備しつつ、海へのアクセスも維持しています。空港へのアクセスの良さは、国際的な移動が頻繁な方にとって大きなメリットです。
Calypso, Calipso, Kalypso, Kalipso, may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
急勾配
同地区の類似物件（例：Arosa in Mijas）と比較すると、この物件は市街地に近いという点で異なります。Arosaはよりリゾート地寄りであるのに対し、ここは都市生活の利便性が高いです。一方、FuengirolaのWaterfall Residencesは価格帯が高く、よりリゾート感の強い物件です。このカリプソの物件は、都市機能と住宅地の快適さをバランスよく組み合わせた選択肢となります。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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